東レ建設株式会社 大阪本店の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シャリエ鶴見緑地エルグレース(※契約済みの方専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-10-04 13:25:53
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『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積:66.55平米~88.56平米
売主・事業主:東レ建設 大阪本店
売主・事業主:関電不動産
販売代理:東レハウジング販売

物件URL:http://203pj.com/
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス

[スレ作成日時]2010-07-29 22:01:58

現在の物件
シャリエ鶴見緑地エルグレース
シャリエ鶴見緑地エルグレース
 
所在地:大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩3分
総戸数: 203戸

シャリエ鶴見緑地エルグレース(※契約済みの方専用)

550: 住民さんA 
[2013-05-09 12:58:16]
愚痴とありましたが、困ってる声を書かれてるだけですし、掲示板なのでそれもありじゃないですか?
より良いマンションライフのかてになるのでは

規則やマナーを守れない人こそ、なんで分譲マンション選んだんでしょうね?

まあ、マナーは明示されてないので個人差でてきますが

井戸端会議もだめとは誰も書いてないですよね
場所わきまえればいい話

廊下であそばせたり、自転車で通ったりは規則違反だし明らかに危険。それはやめさせるべきですね
551: 住人  
[2013-05-17 07:54:51]
今、警察が5〜6人来ていましたが何が原因ですか? 5月17日、7時30分です。 ご存知の方、教えていただけませんか? 気になります。
552: マンション住民さん 
[2013-05-17 12:41:01]
南側のベランダから人が飛び降りた様です。

事故?自殺?
553: 入居済みさん 
[2013-05-17 13:03:49]
552さん

ここで、そのようなことは書かれない方が良いかと・・・
今後の風評被害などもありますし。
554: 住人 
[2013-05-17 16:30:33]
えっ!? 飛び降りですか!? 飛び降りがあったマンションは『いわくつき物件』としてかなり価値が下がるということで、とても不安です。 実際、東大阪市の○○○○スクエアというマンションは、それが原因の一つとしてかなり安値で、売りに出されているという話を聞いたことがあります 553番さん、風評被害とは、事実でないような噂が一人歩きして被害をうむことで、自殺が本当なら風評ではないんです。 逆に自殺でないなら、風評被害が発生しない為にも、事実がわかる方は、教えてください。 もし自殺なら、いわくつき物件と検索すれば、ヒットするようになってしまうので、ここで書こうが隠そうが一緒の話になってしまいますが… とにかく不安です…
555: 住民さんA 
[2013-05-18 06:23:31]
554さん、もうこのマンション売るんですか??
556: 住人 
[2013-05-18 06:34:53]
売りませんよ ていうか売れません そんな余裕ないです でも資産価値下がったら嫌じゃないですか? 
557: 住民 
[2013-05-18 10:17:35]
マナーをまもりましょう。
掲示板への質問や回答もマナーが必要です。
自分達が生活している家なのですから。
議論しあう他の掲示板とは一緒にしたくないですね。
558: マンション住人 
[2013-05-18 11:12:40]
道路から見ると、あるお宅のベランダのところにテープが張ってありますね。
自殺ではなく、事故のようです。
ベランダのガラス部分が割れて、落ちた模様です。
ベランダで遊んでて、勢い余って、ガラスにぶつかったのかな??
それにしても、かなりの高さからなので、無事だったのか心配です。
私も親なので、想像しただけで、頭がパニックです。
559: 匿名 
[2013-05-18 11:16:36]
我が家もベランダはガラスなので、怖いです。
管理人さんに、何か相談した方がいいですよね。
ガラスが割れるって、ベランダで鬼ごっこか何かしてたのか?
そもそも、子供さんいる家庭なのか?
560: 入居済みさん 
[2013-05-18 12:15:09]
ベランダが割れているお宅はむしろ被害者みたいです。
上から何か降ってきた際にぶつかってベランダが割れたように思われます。
でも、ガラス製のベランダって割れやすいことがわかったので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は
心配だと思います。
私も心配になってきました。
最近、デザイン上ガラス製のベランダが増えてきているので今後も気をつけていただきたいですね。
558さんは、事故とおっしゃてますので家族の方もおられるでしょうし、これ以上蒸し返さないほうがよいのでは。。。
561: 住人 
[2013-05-18 12:37:21]
自殺じゃなかったんですね!! 良かったです でもベランダが割れるって凄いですね・・・
人間が転落してないといいんですが・・・ 皆様情報ありがとうございます。

562: 住民さんA 
[2013-05-19 08:49:17]
ベランダのガラスってそんなに簡単に割れるものなんですか???
563: マンション住民さん 
[2013-05-19 10:31:06]
現在、景気回復してきているということは住宅ローンの変動金利も上がるということでしょうか?固定の方がいいのでしょうか?
564: 天空のシャリエ 
[2013-05-19 20:03:46]
No.563さん
こんばんは
今後、変動金利が上がる可能性は、安倍政権になって上昇しましたね。
しかしながら、今すぐ変動金利が上がることはないと思います。 
住宅ローン金利というのは、まず固定金利が上昇し、その後遅れて変動金利が上昇するというセオリーがありまして、
現在、長期金利が上昇し、固定金利が上がり始めているといった状態です。
私たちがこのマンションを購入した時は、変動金利にされる方が7~8割です。と営業の方が言っていたのを覚えています。

変動金利は「日銀の金融政策の影響を受ける」というのをご存知でしょうか?
いわば変動金利は、日銀がコントロールできるということです。 
多くの方が、変動金利で住宅ローンを組まれている現在の状況で、日銀が変動金利を爆上げするような政策をとるとは、考えられません。(景気悪化しますから) 
このまま安倍政権が好調にいっても数年後から微増というのが私の見解です。 

ただこの好景気ムードは、消費税増税まででしょうね。
おそらくその後は、また消費が冷え込むでしょう。 そうなれば、日銀が利上げすることも当分なくなる訳です。

もちろん固定にするのも自由ですが、返済額が増えるだけでなく、返済額に占める利息の割合も大きくなるので、
そのへんを計算されて納得できる条件なら、変更されるのも良いと思いますよ。





565: マンション住民さん 
[2013-05-21 23:07:29]
NO.564さん
詳細なコメント、本当にありがとうございました。
このまま変動のままか固定に切り替えるかよく熟考して決めたいと思います。
566: マンション住民さん 
[2013-05-30 09:46:13]
台所にキッチン不燃パネルつけた方いらっしゃいますか!?
567: マンション住民さん 
[2013-05-30 12:57:26]
不燃パネルつけましたよ。
模様もとっても気に入っていますし、
油汚れも、拭けばさっと落ちるので、満足しています。
568: 566です 
[2013-05-30 17:38:12]
567さん、付けられたのですね。
実は、我が家も付いているのですが、つけ方が雑だな~ってさいきん思い始めて・・・
ちなみに、パネルってIHの前と横だけですか?
シンク周り、シンクの横までパネルはありますか?
569: 567です 
[2013-05-31 20:40:19]
不燃パネルは、シンクの前と横側にも少しあります。
566さんのお宅はついてないですか?

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