『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売
物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス
[スレ作成日時]2010-07-29 22:01:58
シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）
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365:
マンション住民さん
[2012-01-06 18:07:25]
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366:
マンション住民さん
[2012-01-10 13:58:56]
NO.365さんへ
大阪府なにわ東府税事務所へ問い合わせてみました。 ・大阪府では届け出しないといけない事を知らない人が多い為、税務署で処理してくれているそうです。（大阪府では20日以内が原則だそうです。） ・土地は粗非課税。家屋は課税証明書が4月に届くので確認してくださいとのこと。（たぶん1200万円以内なので非課税と思われるとの事でした。） ・とりあえず、何もしなくても良いみたいです。 |
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367:
マンション住民さん
[2012-01-18 18:31:33]
城東税務署で確定申告してきました。
住民票の写し、登記事項証明書、売買契約書の写し、 住宅ローンの年末残高証明書、源泉徴収票を持参して行きました。 ４階の相談コーナーで税務署の方が計算をしてくれて、 指定された箇所に数字を記入するだけで書類を作成できました。 その後、相談コーナーにあるPCで申告するのですが、 こちらも係りの方が操作してくれたので、ほとんど何もせずに済みました。 空いていたので待ち時間もなく、１時間弱で終わりました。 還付金を振込みで受け取る場合は、口座番号の指定が必要です。 約４週間程度で受け取れるそうです。 戻ってきても固定資産税で取られるんですけどね。 |
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368:
マンション住民さん
[2012-01-20 16:10:58]
入居して４カ月がたちますが、組合の集まり等はないんでしょうかね。
マンションの組合で会長さん決めたり、子供会作ったりとか・・・ 管理会社の無駄を省いて管理費安くしていったり等・・・ 話し合いの場はないんですかね？ |
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369:
マンション住民さん
[2012-01-21 19:16:18]
みなさんにお聞きしたいのですが、
ＮＨＫの受信料って払ってます？？ 先ほどＮＨＫが来て、うかつにもオートロック開けてしまって、 クレジットカードや銀行カードで払えって言ってました。 まぁのらりくらりかわしたけど、また後日来るようです。 いきなり来て払えって言われると何かイラってするよなぁ・・・ |
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370:
入居済みさん
[2012-01-24 01:37:21]
NHK来ました
（なんだかちょっと？？な方でした） アートに引越しの時にNHKの移動の手続きはしてもらってたはずなのですが 届けが出ていないと… アートは見積もりの時の営業さんはいい人だったけど 当日とその後がイマイチだったなぁ。 （ちなみに、うちはNHKはヘビーユーザー（笑）なので払ってます。ＢＳは見てないので払ってません） |
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371:
入居済みさん
[2012-01-24 06:32:56]
住宅ローンの年末残高証明書っていつ頃送られてきた書類ですか？
どれなのかわかりません、、、 |
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372:
入居済みさん
[2012-01-24 09:19:30]
年末残高証明書は、うちは1月の12日頃にローンを借りてる銀行から届いてました。
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373:
マンション住民さん
[2012-01-24 11:51:14]
No.371さんへ
うちは、昨年の11月末ぐらいに届きました。 「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」が正式名称です。 残高証明書に記載されている金額は償還表に従って返済した場合の年末時点のローン残高です。 ２年度以降の住宅ローン控除は年末調整で行える関係で、12月31日以前に発行（10～11月くらい）されるので、記載額はあくまで「予定額」です。 残高証明書が発行された後で『繰り上げ返済』された場合（冬のボーナスで繰り上げ返済など）には、当初予定されていた償還計画と違ってくるため実残高が変わります。 残高が少なくなれば、当然、実際の住宅ローン控除の還付額も少なくなりますので、再度発行してもらう必要があります。 |
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374:
マンション住民さん
[2012-01-24 11:54:35]
No.371さんへ
前の住まいの住所を、郵便局へ住所変更（転送手続き）をしましたか？ 前住所へ届いている可能性もあります。 確認してみてください。 |
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375:
マンション住民さん
[2012-01-24 12:01:37]
No.371さんへ
住宅ローンの年末残高証明書が見つからなければ、ローンを借りてる銀行へ連絡して再発行してもらえます。 |
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376:
マンション住民さん
[2012-02-01 12:36:50]
ベランダ側の窓とサッシ枠に結露しませんか？ 毎日、拭き取っていますが、結構大変です。 2重ガラスがほしい今この頃です。 皆さんは、困っていませんか？ 何か良い対策をされていますか？ Goodアイデアがあれば教えてください。
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377:
マンション住人
[2012-02-01 17:42:36]
うちは、全然結露してません。
24時間換気をつけて、暖房をつけているからかな？ 何が違うのでしょうか？ |
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378:
マンション住民さん
[2012-02-02 10:08:13]
昨日の夜（深夜含む）ぐらいからドリルか何かで作業をしている音がどこからか聞こえてくるのですが、
ご存知の方いらっしゃいませんか？ 工事予定の張り紙を私が見落としていますでしょうか？ 深夜にそういった作業をするような非常識な方は居ないと信じたいのですが・・・ 続くようなら管理人さんに相談予定です。 |
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379:
マンション住民さん
[2012-02-02 10:18:31]
No.359さんへ
遅レスですが、確かに上階の音は多少聞こえます。 No.359さん程ではないですが、 子ども（に限らずですが）が走り回ったり、飛び跳ねたりする音は結構よく響きます。 子どもにダメだと言ってもなかなか言う事を聞いてくれないとは思いますが、 夜遅い時間などはお互い意識して気を付けたいものですね。 ただ、自分の上階の方が静かだと下階にも響いてないと思ってしまうのもまた事実ですので、 一度管理人さんに張り紙などで周知してもらうのも良いかもしれません。 何はともあれお互い気持ち良く生活できるのが一番ですから。 |
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380:
マンション住民さん
[2012-02-02 12:31:37]
フットマッサージ機の振動、洗濯機の脱水時の振動、走る音、エアコンの室外機からの異音、などが考えられますが、夜遅い時間などはお互い意識して気を付けたいものですね。
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381:
入居済みさん
[2012-02-02 22:38:49]
こんにちは。
私も階上の騒音になやまされています。 夜１０時から１２じ半くらいまで、断続的に ガラガラガタガタという音が響いてきます 子供が走るとか 普通の物音とは全く違います 大きな家具とかをうごかすような音です 夜11時半には就寝したいのに困っています 管理人さんに相談したら 当事者間で話し合ってくださいって言われました |
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382:
マンション住民さん
[2012-02-03 09:20:31]
No.381さん
本来は、管理人から苦情を言ってもらわないと、 当事者間では色々とトラブルになりかねないと思うのですが、 どうなんでしょうね？？ まぁ大抵、苦情を言っても うちはそんな事してませんて言われそうですが。 もう本当モラルの問題ですよ。 音の問題やゴミの事など、ちょっとした気遣いで 随分と住み心地が良くなると思うのですが。 |
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383:
マンション住民さん
[2012-02-03 15:59:37]
No.381さん、No.382さん
このような場合、管理会社と管理組合との委託契約がどのようになっているかによって対応が違ってくるのですが、 委託契約に入っていないとしても余りに不親切な回答のような気がします。 深夜のピアノ演奏の件は張り紙がされていましたし・・・ 特に騒音問題は当事者同士で話し合うとトラブルになる事が多いため、 第三者を通す事が適当かと思います。 管理組合がまだちゃんと機能してしない状態では難しいかも知れませんが、 管理会社が仲介をしてくれないのであれば、管理組合の議題で上げた方が良いと思われます。 ところで管理組合っていつ出来るんでしょうね？？？ |
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384:
入居済みさん
[2012-02-10 11:01:53]
今頃なのですが…確定申告に使う「登記事項証明書」がわかりません。
司法書士から送ってきた書類のことなのか、自分でどこかへ取りにいかないといけませんか ネットで調べると 法務省とかでてきまして、どこへ行ったらいいのか、そろそろ焦ってきました |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
（マンションの契約時に済んでるのかな？）
以下URLに、軽減措置の内容が載っていました。
みなさん、どうされたのか教えてください。
http://allabout.co.jp/gm/gc/10309/
申告による不動産取得税の軽減処置の内容
不動産取得税の軽減を多く受けるためには申告手続きが必要です。
忘れずに行いましょう！
不動産取得税は何もしなくても減税しますが、一定の条件を満たし
、不動産を取得してから通常60日以内（都道府県によって異なる）
に不動産取得税減額申告手続きを行えば、もっと税金を軽減できて、
場合によっては無税ということもあるようです。