シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[184: 契約済みさん]

うちも少々狭く感じました。
恐らく天井高のせいかな？？

引越し金額は、東淀川から２tロング車、
エアコンの配管増設パック込みで６万円程です。

[185: 契約済みさん]

181さん、184さん
引っ越しの金額を教えて頂きありがとうございます
180です
大変参考になりました
ところで184さんにお伺いしたいのですが
エアコン増設とは、所定の位置以外にも、
エアコンが設置可能と言うことですか？
差支えなければ、どちらに増設されるのか、教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします

[186: 契約済みさん]

１０月の引越し予定で
アートさんに見積もってもらいました。

車で５分とかからない距離
荷物は２トントラック２台分

値切って値切って￥９０，０００になりました

こんなものかな？？

[187: 契約済みさん]

わたしは福島区からですが、
１０万程度でした。
もっと値切れたのかなぁ・・・

[188: 契約済みさん]

引越し費用は荷物量や距離、引越し日で色々違うみたいですが、やっぱり引渡し直後の9月は割高なようですね。
内覧会の感想としては、、マンションと駐車場の間のロータリーみたいなとこがイメージよりかなり狭く感じました。あと洋室の空調配管がちょっと厄介かなと。。皆さん、ちなみにエアコンの化粧カバーって付けられますか？？あれ、高いですね。。。我が家は結局リビングだけにしました。

何にしても引越し楽しみですね！！

[189: 契約済みさん]

１８１です。
エアコンの化粧カバー、全部屋取り付ける予定です。
ちなみに、今日ヤ○ダ電気へエアコンを購入しに行ってきました。
今、めっちゃ値段下がってますよ！かなりお得なので、4台購入しました。
次はいつごろ安くなりますか？と聞いたら、「モデルチェンジの2月くらいです」と言われたので、
購入予定のある方は今がお得やと思います。

[190: 契約済みさん]

教えてください！！


不動産取得税って
いくらくらいなのでしょうか？

評価額がわからないので
計算方法が全くわかりません

１０万円以上にもなると
準備できるか心配です。。。

[191: 契約済みさん]

185さん

184です。エアコンの増設ではなく、冷媒配管の延長の事です。
シャリエの洋室は、エコキュートの関係で
エアコン室外機の設置場所が限定されますよね。
今住んでいる部屋より延長しないといけないので、
その冷媒配管の増設パックの事です。

181さんもおっしゃってるように、
エアコンは季節物ですので、
各シーズンオフ前が安くなりますね。

ちなみにうちの引越し代金ですが、
ダイニングセットやソファやベッド等は
持っていなくて新規購入の為、
通常よりは安いのかと思います。

あと内覧会で気になったのですが、
洋室の戸当りにドアを止める金具って無かったですよね？？
そういう所とかクローゼットのクロスやら
各ドアノブとか細かいとこがちゃちいなとは感じました。

[192: 契約済みさん]

やっぱり、細かい所がちゃっちく感じましたよね。
まぁ、この立地でこの価格なら仕方ないか・・・

ドアを止める金具はリビング～廊下へつながる扉には付いていましたけど、
他の部屋はなかったと思います。

私が一番ビックリしたのは廊下に面している小窓が、開けると外れそうになったことです。
あとは、魚焼きグリルの扉が曲がっていてちゃんと閉まらなかったり。
みなさんの家は大丈夫だったでしょうか？
ウチは内覧会で隅々までチェックしたところ、だいぶ直してもらう個所がありました。
少々主人と不安になりました。

皆さんはどんなところ直してもらうんですか？

[193: 契約済みさん]

あー、確かにドアの止め金具なかったですね。内覧中、窓を開けたらすごい勢いでバタン！と閉まりました。。扉の開閉はきちんとした方が良さそうですね。

修正箇所、うちも結構ありましたよ。ネジ外れとか。。妥協するものでもないので細かい部分も結構指摘させてもらいました。次回の確認日までにちゃんと直ってたらいいですね。

[194: 契約済みさん]

ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？

[195: 契約済みさん]

194さん

191です。
＞ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？
　↑無いですね。ここのマンションの仕様では、リビング～廊下のドア以外は
　洋室には止め金具は無いそうです。長谷工インテックが言ってました。

[196: 契約済みさん]

はじめて書き込みさせていただきます。
契約済みのみなさま　どうぞよろしくお願いいたします。


さて、今回の入居にあたってエアコンを新規購入された方（ご予定でも）にご質問です。
どちらのメーカーのものにされましたか？

現在各メーカーの上位機種を検討しているのですが、
シャープさんのプラズマクラスターも気になっていたり
富士通さんのダントツのパワーも気になり、
ダイキンさんの「うるるとさらら」も気になっていて迷っているところです。

今週末にでも購入に行こうとおもっているので、
もしよろしければどちらのメーカーで決め手になった部分など
参考までに教えていただければ幸いです。


＞１７７さん
キャンセル住戸完売よかったですよね！


＞１７９さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪


ちなみに内覧会ではうちも細かいところで結構、修繕箇所がありました。
次回確認日には気持ちよく修繕されているといいなとおもいます。
引越しはアートさんにお願いしました。

[197: １９６]

↑　アンカーミスです。　１７７さん失礼いたしました。

＞１７８さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪

[198: 契約済みさん]

うちはダイキンのうるさらにしました。
ウイルスや花粉は高速ストリーマがついてますし、何よりも加湿機能に惹かれましたね。まぁ、エアコンとは別に加湿器を置くのが一番いいとは思うのですが、それでも加湿機能がないよりは付いてる方が快適かなと。ダイキンはエアコンの一流メーカーなので、安心感もあります。ただ、うるさらの室外機は他のと比べて一回りデカいです、でも外に置くものなんであまり気にならないかな。

とメーカーのまわし者のように書きましたが、エアコンなんて基本性能は同じなので結局はメーカーの好みと価格じゃないですかね。あとCMに好きな俳優女優さんが出てるとか（笑）今はかなり買い時だと思うのでいい買い物してきて下さいね。

[199: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[200: 契約済みさん]

１９９さん

うちも、来年3年保育に入れる子供がいます。
10月１日、どこも願書提出・・・引っ越しで一番忙しい時期でお互い大変ですね。
引っ越しの荷造りも大変ですが、同日私たちが着るスーツもすぐに出せるようにしなきゃいけないので、
「スーツどこいった～！？」ってならないよう気をつけなきゃ（笑）

このあたりは幼稚園も充実していて、同じマンション内でもいろいろな幼稚園の子がいそうですね。
内覧会でも、同い年や小さなお子さんが多くお友達もたくさんできそうなので安心しています。

我が家は、下に赤ちゃんがいるので通園に苦労しない、バス通園ができる幼稚園を選んでいます。

[201: 契約済みさん]

198さん　早速のコメントありがとうございました。

ダイキンさんのうるさらや高速ストリーマー　いいですよね。
室外機は確かに他社と比べると大きかったのですが、
ダイキンさんは独自の機能と、
空調メーカーさんという、特化した強さ的な魅力があります。

今、ほんとエアコンがお安くなっているし、
１０年ぐらいは使えるものだとおもうので
お安くなっている分、いいお買い物ができたらとおもいます。
ありがとうございましたm(__)m

[202: 契約済みさん]

199さん

184です。
そうですね、新居への搬入は10/1になります。
9月末でも同じ値段でした。
191にも書きましたが、うちは大きい家具が無いので･･･。
ちなみにパンダのマークです。

内覧会で20ヶ所もあったんですね、びっくり！
2,3ヶ所しか分からなかったです。
まぁ少々の傷や汚れは気にしないですし。
頼んだものが付いてて、出し入れが出来て、
湯水がでて漏れがなければＯＫ。
どうせ住み始めたら傷なんて出来るし。


床ですが、LL-45等級の遮音フローリングなので、
少々ふにゃふにゃするものです。

[203: 契約済みさん]

190さん
一度、東レハウジングさんに概算でも聞いてみられては
いかがでしょうか？