アデニウム葉山一色

[じゃに]

以前エルフィーノ葉山一色として販売予定だった物件です。
今月末には第一期販売開始みたいですね。
購入予定者や興味のある方意見交換しませんか？
いろいろと購入予定者としては「かなり泣かされました」というか「かなり待たせれました」・・・・。

みなさん、もう諦めましたか？
対応遅すぎでしたよね。
最後は気持ちよく買いたいものです^^;

所在地：神奈川県三浦郡 葉山町22
交通：横須賀線「逗子」駅 バス11分 「葉山大道」バス停から 徒歩4分

[300: 入居済み住民さん]

うちもドコモですが
今のところは問題はないです

住み始めてからは　廊下側（駐車場側）の部屋の中は
電波はあまりよくない状態です　
メール受信はできますが長い通話はできません

[301: 匿名さん]

私はauですがNO.300さんと全く同じですね。

[302: 入居済み住民さん]

うちは、ソフトバンクですが良く聞こえますよ。ワン♪。白戸家の父より。

[303: 入居済み住民さん]

昨日は、ハロウィンということで、色々な仮装を見かけました。スズキヤでは写真撮影会があり、途中の一色小学校通学路付近でも仮装だらけ。うちのマンションでもパ−ティ−が行われましたが、一部の人が心配していた子供がうるさいということも無かったのでは。子供よりお母さん達が楽しんでいたのではないでしょうか。
葉山はイベントを多くの人達が参加して楽しんでいる街ですね。
見るほうは気楽ですが、企画するほうは大変だったと思います。幹事さん、お疲れ様。

[304: 匿名さん]

マンション探しに疲れてあちこち見てましたが、ここのスレ見てたら
葉山に永住したくなってしまいました。
都心にでるには不便かもしれませんが、主婦する分には楽しそう。
豊かな人生が送れそうでいいな。

[305: 匿名さん]

確かに楽しいです。年一回の立食懇親会、ゴルフコンペ、ハロウィン会などイベントが沢山有ります。だからでしょうか、住人と遊びに来られてる人の違いが分かってきました。防犯対策にもなりますね。結構このマンションって珍しいですよね。楽しいし、私は好きです。各イベントも違う方が発起人となってるみたいですし、このような方々がいらっしゃるのも、一つの財産だと思います。

[306: 住民Ａ]

携帯の電波について皆様にお伺いした住民Ａです。
すいません、調べた結果私の携帯が壊れていただけでした…。
お騒がせいたしました。

[307: 入居済み住民さん]

今度の懇親会が来年の１月１８日（日）に開催されるとのことを知りました。
今まで仕事の関係で出れませんでしたので、皆様とお会いできること非常に楽しみです。

[308: 匿名さん]

みんなむこうのBBSに行きましたよ

[309: 入居済み住民さん]

むこうってどこでしょうか？

[310: 入居済み住民さん]

ＢＢＳとはどういう意味なのですか。

[311: 匿名さん]

BBS見たけど、有りませんでした。入り方を教えて下さい。

[312: 匿名さん]

1階の奥が売りにでてる。　値崩れしてない。

[313: 入居済み住民さん]

三井のリハウスで４，４８０万円とのことですが、どこの部屋かばればれですね。住んでいてあまり住み心地がよくなかったのでしょうかね。

[314: 匿名さん]

もー居ないんですね。売れたら出ていくのかと思ったら、売れてないうちに引っ越しましたね。前に家が建つのがやだったんですかね。

[315: 入居済み住民さん]

前に家が建つのは、マンション販売時点でわかっていたので、違うと思いますよ。

[316: 匿名さん]

いつも自分の駐車場所に入れないで来客用の駐車場に止めている軽の人、今晩も止めてるね。
注意した方がいいんじゃないの。
いつもバルコニーでたばこ吸ってるし・・・どういうつもりなんだろう？

[317: マンション住民さん]

ココに書き込む前に、御自分で動いて下さいね。
あまり他人任せにしないように。

[318: 匿名さん]

まだ、バルコニーでタバコを吸ってる人がいたんだね。ちゃんとシガールームに行って欲しいですね。

[319: 匿名さん]

もーすぐで、ここにきてから二回目のお正月がきます。来年のお正月は何して過ごそうかなー？

[320: 入居済み住民さん]

１月２５日（日）に葉山駅伝が開催されるとのこと。１チ−ム　５人１組で１２月２８日が申し込み最終日。
普段からトレ−ニングをされている方が、アデニウム選抜としてチ−ムを結成されたら、応援に行きたいのですが、そのような話は出ていないのですかね。

[321: 匿名さん]

クリスマスシーズンなのに、どこの家も飾りが無い。飾り禁止でしたっけ？

[322: 匿名さん]

みんな仏教じゃないの

[323: 匿名さん]

去年は一年目だったけど、今年は２年目。ハリキッテ大掃除開始です。　　　　　今年は楽しい一年でした。来年も皆様にとって良い一年でありますように。　では、良いお年を！

[324: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます。
本年こそ皆様にとって良い年でありますように、お祈り申し上げます。

[325: 匿名さん]

あけましておめでとう。　２番目ゲット！

[326: 匿名さん]

115は売れたんですか？売れたとなれば、買った時と比べてどの位下がったんでしょうか？

[327: 入居済み住民さん]

４，４８０万円で三井のリハウスより販売中ですが、不動産不況の今日この頃、厳しいのでは。
いい物件ですので、知り合いの方に勧められたらいかがですか。
現在、居住中。

[328: 入居済み住民さん]

本日、新年会を兼ねて懇親会が行われました。今まで土曜日の開催で出席出来ませんでしたが、今回は日曜ということで出席することが出来ました。
話を聞いていると出産直後や間もなく出産等の若い家族が多く話が盛り上がり、楽しいひと時を過ごすことが出来ました。
幹事の方、準備から最後の片付けまでお疲れ様でした。ありがとうございました。

[329: 匿名さん]

上下左右の音って、どんな音が気になりますか？

[330: 入居済み住民さん]

上からの音で気になるのは、子供の飛び跳ねるような歩く音です。後、時々ボ−ルを転がすような音がします。夜遅くの音は嫌ですね。
左右は全く気になりません。下からももちろん。
下へはうちが迷惑をかけているのでは。時々物を落としてしまうからです。
又、椅子を引く際はできるだけ、引きずらないようにしていますが、時々キ−という音が出てしまいます。
自分が出している音の度合いが分からないので、知らず知らずご迷惑をかけているのでは。

[331: 匿名さん]

私の所は、上階の音が全くしません。お風呂の入り口の引き戸の音がたまにあるくらいです。歩く音はしません。ボールが転がる音がするってことは、結構小さい音でも、下階に聞こえてるってことですね。

[332: 匿名さん]

北国ナンバーの青い車がいつも来客用の駐車場に置いてある。
どういうつもりだろう？

[333: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[334: 入居済み住民さん]

前の土地に６棟２階建の建物を建築する予定とのこと。
いくらぐらいになるかわかりませんが、
不景気なので、余程お買い得感がないとなかなか難しいのでは。
しばらくうるさくなりますが、どのような建売でしょうかね。少し楽しみ。

[335: 匿名さん]

来客用の駐車場に毎晩停まっている黒のRV車は住人の車でしょうか？
駐車票も出てない。
通報した方がいいのでしょうか？

[336: 入居済み住民さん]

管理人の方に一応知らせたらいかがでしょうか。

[337: 匿名さん]

管理人がいない時に停めてるようです。

[338: 匿名さん]

工事、始まりませんね。どーしたんでしょー？

[339: 入居済み住民さん]

【本日　ジョイント、会社更生法適用を申請】　

《負債総額は計1680億円

オリックス傘下で経営再建中のジョイント・コーポレーションは29日、東京地裁に会社更生法の適用を申請したと発表した。負債総額は同時に申請した子会社のジョイント・レジデンシャル不動産と合計で1680億円。開発物件をファンドに売却する不動産流動化事業が急速に悪化。資金繰りに行き詰まり、オリックス主導による再建を断念した。

　東証は同日、ジョイント・コーポレーション株を6月30日で上場廃止にすると発表した。

会見した東海林義信社長は、会社更生法の適用を申請した理由として主力事業である不動産流動化事業の不振が大きな要因と説明。さらにマンションなどの完成物件の支払いが「6月から8月にかけて500億円程度あり、見込んでいた金融機関からの融資が受けられなくなった」と話した。今後は事業を継続しながら、支援企業を探すなどの再建策を決める。》

当マンションを決める際、お世話になった親切な係員の方の今後が心配です。
本当にこれから頑張ってもらいたいと思います。

[340: 匿名さん]

ジョイントが潰れても、困ることは無い。印象の問題だけかな？

[341: 匿名さん]

6月21日の総会って参加されますか？　どのくらいの方が参加されるのでしょうか？

[342: 入居済み住民さん]

前回は町内会に参加するかどうかが、結構長い話し合いになりました。（少し消化不良の状態で終了してしまいましたが）
今回はそれほどもめそうな議題はなさそうですが、大切なお金を管理費として払っているわけで、そのお金が有効に使用されているかどうか、確認する一年に一回の機会ですので参加します。
事前に配布された資料を良く読むつもりでおります。

[343: ハヤマンヌさん]

3,980万円。まだ売れへん。。

[344: 入居済み住民さん]

今は買い手のほうが強気で、いくら５００万円値下げしても景気が悪いので、もっと下がるのではないかと、待っている状態なのでは。粘り強く、耐えるしかないのでは。

[345: 匿名さん]

今は、買い時と考えてる人が多いです。そして、この波に乗って買おうとする人が増えてきます。最終的には適正価格でまとまると思います。焦って安売りしたら損ですよ。

[346: 匿名さん]

公園横のバイク誰の？

[347: 名無し]

懇親会でますか？

[348: 匿名さん]

懇親会って？

[349: 匿名さん]

歓迎会も兼ねるみたいです。

[350: 匿名さん]

歓迎会って？

[351: 名無し]

掲示板に貼ってあるよ。

[354: 入居済み住民さん]

懇親会もいつも同じメンバ－になってきているし、年２回で多いのではないでしょうか。
又、何の歓迎会というのか意味が分かりませんね。

[355: 名無し]

歓迎会？何処に書いてあります？

[359: 匿名さん]

トイレの換気が弱い（耳を澄ませて微かに音が聞こえる程度）気がするのですが、みなさんどうですか？24時間換気や風呂の換気は正常なのですが・・・。

[360: 入居済み住民さん]

トイレの換気扇のスイッチを入れると大きくなりますよ

[361: 入居済み住民さん]

音はそれぞれの方の聞こえ方があるのではっきりとは言えませんが、問題は吸い込む力があるかどうかなのでは。
吸い込み口の近くにタバコや線香など煙を近づけて状況把握を。
又吸い込み口のフィルタ－掃除をしているかどうかですね。
掃除をしても吸い込みが悪い場合には、業者に相談をされたら。

[362: 匿名さん]

フィルターを掃除したら前より少し吸い込みが良くなったようです。
ありがとうございました。

[367: 匿名さん]

ベランダからどこかの花火大会が見えたりするのでしょうか？

[368: 入居済み住民さん]

既に全戸完売済みです。
２階で一戸賃貸にて募集中。
花火は一色海岸の水中花火が少し見える程度で、葉山花火は大峰山が邪魔して見えません。
森戸海岸沿いの物件と違い、景色はイマイチです。
しかし実際に住む上では最高です。

[369: 匿名さん]

＞No.368さん
一色海岸でも水中花火やっているんですね。
早速のレスポンスありがとうございました。

[370: 匿名さん]

既に入居者も決まり、賃貸もなくなったみたいですよ。

[371: 匿名さん]

ここは賃貸なんですか？

[372: 匿名さん]

全戸分譲済み。
購入者の一人がたまたま賃貸に出したということみたいですよ。不動産情報。

[373: 匿名さん]

懇親会

[374: 匿名さん]

今回は参加費値上げ。
どうせ食事前の時間帯なので、軽いおつまみ程度でいいのに。ビ－ルだけでワインもいらないのでは。
参加者も減るのでは。
場所代がかからないわけだから、自分の飲み食いする分を持ち込みした方が、ずっと満足するのに。

それより理事会の開催結果報告がされないですね。

　

[375: 匿名さん]

場所代が値上げ値上げ？

[376: 匿名さん]

楽しみ～

[377: 匿名さん]

今日は懇親会が行われましたが、参加できませんでした。
夫は釣、ゴルフ好きで自慢話が出来なくて、残念そう。
何人くらい参加したんでしょうかね。

[378: 匿名さん]

サンコ－ポレ－ションより
５階の売却情報
５，１７０万円です。
当初の売却価格より高くなっているみたいということは、人気がある稀少物件ということか？

[379: 匿名さん]

地震の影響とかってありましたか？

[380: 匿名]

この辺なんもないよ。海近だから恐いし。

[381: 匿名さん]

地盤がしっかりしていることにより、揺れが少ないように感じられます。部屋の中のものも全く倒れませんでした。
津波に関しては海にいればダメですが、ここなら大丈夫なのでは。標高はどのくらいなのでしょうかね。

[382: 入居済み住民さん]

住人ですが
余震ではほとんど　揺れを感じません
同じく地震当日も部屋の物が落ちませんでした

[383: 匿名さん]

逗子、葉山が昔から高級住宅なのが理解できました。
相当強固な地盤ですね、昨日の静岡の地震の際もTVでの震度表で
４や３が多い中、ここだけポツンと２の表示でした。

[384: 入居済み住民さん]

今度、総会がありますが、実質的な管理会社からの提案の議題が盛り沢山。

アデニウムマンションはいろいろなところで管理費がどんどん上がっているという話を聞いたのですが。単なる

ウワサですよね。

うちのマンションの住民は金に困る人は少ないので、そんな細かい事ことには関係なく、総会にはあまり参加し

ないみたいですが。

時間のある方は総会に参加しましょう。今後管理費が上がる可能性が高くなりますがその事に賛成の方は、どん

どん議題に賛成しましょう。

管理会社の売り上げ成績をあげる事に賛成してください。

[385: 入居済み住民さん]

了解しました

[386: 入居済み住民さん]

管理費をどんどん上げて、貧乏人をこのマンションから追い出すという事ですね。
了解

[387: 入居済み住民さん]

毎晩来客用の駐車場を私的利用してる品川ナンバーの車について。。。

[388: 入居済み住民さん]

こんなところで言っているのではなく実態を調べ、組合や管理人より通達を流してもらうとか、常態化しているようなら番号がわかるので、個人に注意をしてもらうようにしたら宜しいのではないでしょうか。

[389: 匿名]

三浦半島の地震が起きる確率があがったそうな。

[390: 匿名]

やっぱり、不動産価値さがっちゃうんだろうね。

[391: 入居済み住民さん]

今のうちに売っておけば…

[392: 匿名]

もう遅いだろね。あれだけニュースやなんかで報道されちゃったらさ。

[393: 入居済み住民さん]

地震保険に入れば大丈夫

[394: 匿名]

家は大丈夫でも命は…

[395: 匿名さん]

ヒント：生命保険

[396: 匿名さん]

断層の図を見ると、ここって思いっきり断層の真上なんですね。