アデニウム葉山一色

[じゃに]

以前エルフィーノ葉山一色として販売予定だった物件です。
今月末には第一期販売開始みたいですね。
購入予定者や興味のある方意見交換しませんか？
いろいろと購入予定者としては「かなり泣かされました」というか「かなり待たせれました」・・・・。

みなさん、もう諦めましたか？
対応遅すぎでしたよね。
最後は気持ちよく買いたいものです^^;

所在地：神奈川県三浦郡 葉山町22
交通：横須賀線「逗子」駅 バス11分 「葉山大道」バス停から 徒歩4分

[2: 匿名]

京急ストアーの裏ですよね。
とてもかわいいピンクのマンションで気になってました。
場所的にも、秋谷の方に建つマンション（グランシティ）
より交通の便もまだいい方だし、日常の買い物もスーパーが近いので
立地的には良いと思いますね。

[3: 匿名さん]

第１期販売開始になったみたいです。
購入しようか検討中です。
どなたか申込した方いらっしゃいますか？

[4: 匿名さん]

先日、早速契約をしてきました。
憧れの葉山に立地条件の良いマンションを見つけられてよかったです。
うちは、海の見える部屋を選びましたよ。
契約された皆様これから宜しくお願いします。

[5: じゃに]

我が家も先日、契約してきました。
本当に立地条件は良いとおもいますよ。
海との距離も丁度いいって感じですよね。
実際、生まれも育ちも海から30mくらいの所に住んでいたので、
あまり近すぎるのはいかがな物かとおもってました。
最終的にいい買い物できたと思います。
エルフィーノの頃から購入予定の
なんさんはもう諦めてしまったのですか・・・・・。
とうとう我が家は買ってしまいましたよ^^

[6: 匿名さん]

海との近さ、駅との距離考えると、リゾート＆生活の半々ですかね。

[7: 匿名さん]

この物件検討中ですが、契約した方いらっしゃいますか？
引渡し完成まで時間も少なくちょっと心配です。
ご意見お聞かせ下さい。
モデルルームなど見てやめた方の意見でも結構です。

[8: 申込予定さん]

今週、契約しようと思っています。
初めてマンションを買うんですが、どういうところが心配なのでしょうか？

[9: 匿名さん]

販売時期が遅かったので売れ残り
叩き売り状態になりませんかね？
立地的にはスーパーも近いし、セカンドではなく
永住型にいいと思うのですが・・・・。

[10: 匿名さん]

けっこう人気あるんじゃないんですか？

[11: 匿名さん]

近所の購入予定者ですが、外観はとても素敵で、夜のライトアップ
も葉山では目を引く特別な建物になっていますよ。

[12: 匿名さん]

もうライトアップされてるんですか？

[13: 匿名さん]

照明の設計事務所を入れてデザインされてます。

[14: 匿名さん]

確かに照明の設計を入れているような感じですね
ホワイトハウス？？見たいに柱部分がライトアップされていて
目立ちますよ。

[15: 匿名さん]

まだ売れ残りはあるんですか？
まだあるなら日曜日にでも行ってみようかな・・・

[16: 匿名さん]

販売遅かったから、結構売れ残りあるんですかね？
設備や外観など良さそうですが・・・・・。

[17: 匿名さん]

値段はどうですか？

[18: 申込予定さん]

最近特に葉山、逗子あたりはマンション建設ラッシュで
販売価格の高騰が激しいのですが
他の物件より比較的値段は安い気がします。
買い時だと思い申し込む予定です。
まだまだ葉山にはマンションできるみたいですね。
森戸海岸に３棟、長者ヶ崎の保養所跡地も気になります。

[19: 購入検討中さん]

私も購入検討中ですがどのタイプにしようか迷ってしまいます。
やっぱり4,5階がいいのでしょうか・・・

[20: 申込予定さん]

実際に住む事を考えるのであれば、３Ｆあたりがいいのではないでしょうか。
４、５階は仕様もセカンド的な作りみたいですよ。
我が家は３階で考えています。
海は２階からでも見える部屋も多いみたいですね。

[21: じゃに]

かなり完成に近づいてきましたね。
契約も終わり、引越しが楽しみです。
エルフィーノ時代に購入予定のなんさんは契約されましたのでしょうか・・・。

[22: 匿名はん]

2,3階だと隣にできる分譲住宅が気になりそうです。
なので4階以上で検討中です。

[23: 匿名さん]

4,5階がセカンド的っていうのはキッチンだけですかね？
やっぱりセカンドで考えてる人もいるんでしょうか？

[24: 申込予定さん]

パークハウス葉山丘邸は７割セカンドみたいですね。
でもここはセカンド４割ぐらいじゃないですかね。
実際生活するにも不便ではないし、スーパーなども近いですので
いいと思います。

[25: 匿名さん]

棟内モデルルーム見た方いますか？
どんな感じでしたか？
何タイプがモデルルームとして公開されてるんでしょう？

[26: 物件比較中さん]

棟内モデルはIタイプでした。
基本的に希望するタイプの部屋は実際に見せてくれました。

[27: 購入検討中さん]

まだかなり売れ残ってるみたいですが、購入された方はどれくらい値引きしてもらいました？

[28: 契約済みさん]

契約終わりましたが、提示価格で購入しましたよ。
値引きなんてできるんですか？
結構お客さんいましたが、下階が売れ残ると思いますが我が家は
希望の上層階でしたので多分値引きは無理だったんでしょうね。

[29: 匿名さん]

JOINTのＨＰによると35戸残ってるみたいですが・・・
JOINTの他の物件と比べるとダントツに売れ残ってますね。

[30: 物件比較中さん]

34戸になってたよ。

[31: 匿名さん]

完売できるの？

[32: 契約済みさん]

完売は無理な気がします。
販売時期が遅れに遅れましたし、完成までには無理でしょうね。
ジョイントさん頑張って下さい。

[33: 購入検討中さん]

もう少し待った方が割引率も高くなりそうですね。

[34: 匿名さん]

ここのデベは値引きってしないよね？

[35: 匿名さん]

交渉次第だと思うよ。

[36: 匿名さん]

交渉してきます！

[37: 契約済みさん]

内覧会の案内来てましたよ。
内覧会に行かれる方いらっしゃいますか？
今回のマンション共有部分で気になる所ありますかね？

[38: 入居予定さん]

もちろん内覧会行きますよ！
うちは共用部まで見る余裕はなさそうですね・・・

[39: 契約済みさん]

販売状況どうなんですかね？
駐車場の抽選がとても気になります。
販売〜引渡しまでの時間不足なのか、説明もなく
次々と書類が送られてきて、ちょっと大変です。
確かに共用部が広くて（公園なんてもう気にもしてません。）
確認なんてできませんよね。
駐車場の抽選は、契約者優先なのですかね。
完売前なのだからジョイントさんには契約者優先でお願いしたいものです。
営業の方に以前聞いた時にはある程度販売しやすいようにデベの方も駐車場を
あらかじめ確保するような事行ってましたけど・・・・。

[40: 匿名さん]

HPによると残り32戸のようですね。
駐車場は住戸分あるので心配はしてないんですが。
やはり入れやすいところとか、その他色々場所の希望があるんでしょうか？

[41: 契約済みさん]

通勤で車を使うので駐車場はできれば１段目が希望なんですけど
中型車の所は安くて狙い目ですが人気ありそうなので
抽選外れる気がするんですよね・・・・。
だいたい機械式の駐車場って２段目だとどのくらい面倒なんですかね？

[42: 匿名さん]

>>41
うちも同じくです。
今回の機械式駐車は上下移動のみなんでそんなに時間はかからないと思いますが、雨の日なんかは
1段目がいいですね〜

[43: 契約済みさん]

いよいよ週末は内覧会ですね。

[44: 契約済みさん]

楽しみです、天気よければいいんですけど。
みなさんオプションなんか頼みますか？
我が家はカウンター下の棚を頼もうかと思います。

[45: 匿名さん]

うちはエアコンとフロアコーティングくらいでしょうか。
西日が強いので窓ガラスのフィルムコーティングも考えています。

[46: 契約済みさん]

食洗器、エアコン、コーティング、棚、カーテン、ミラー・・・・
軽く100万超えてしまいます。

[47: 契約済みさん]

窓ガラスのフィルムコーティングは効果あるんですか？
効果あるなら我が家も検討しようかな・・・・。
車のフィルムみたいなものですかね、エルテックさんのオプション資料見ても
あんまり分かりにくいですね。

[48: 匿名さん]

効果は分かりませんが西日対策で何もしないよりいいかなと思ってます。

[49: 匿名さん]

明日は内覧会ですね！

[50: じゃに]

レス主です。
長い時間かかりました。
エルフィーノからアデニウム
そしてやっと内覧会です。
天気も良さそうなので安心しました。
今日は皆さん宜しくお願いします！