楠葉での戸建賃貸の需要

[匿名]

枚方市楠葉駅徒歩15分の場所にある分譲地で戸建てを検討しています。

その土地には高低差があり、約2mの擁壁が必要です。構造計算をしてもらい検査済み証の発行をしてもらう擁壁設置の予定ですので擁壁の強度は問題ないと思います。

道路から玄関まで10段です。

このような条件に対して、私自身は眺望、日当たりの面でプラスと捉えていますが、転勤などで賃貸住宅にした際需要があるのか心配になってきました。

人気エリアの楠葉駅からギリギリ徒歩圏内、人気の学校区なので大丈夫、と思うのですが･･･

どう思われますか？

[1: ご近所さん]

近所で同じく樟葉駅から１５分程度のところで築３０年程度の２００㎡の敷地で月１５万で貸しておられた人を知っています。それなりに需要はあるみたいです。京都～大阪間の淀川両岸で駅から近い地域で、平面の生活が送れて環境の良さでは樟葉が随一だと思います。平面でなければあんまりメリットがないような。

[2: 近所をよく知る人]

賃貸業者です。

賃貸で探される方は、擁壁や家の高低差はさほど問題にならないかと思います。

それより、皆さん校区か駅からの距離で探される事が多いです。
「人気の校区、樟葉駅徒歩圏内」であれば尚更、希少価値が高いのではないでしょうか。

[3: 匿名]

確かに人気の学校区で駅までなんとか徒歩で行けたら借り手はいるように思いました

しかし万が一転勤で戻ってこれないとなり、売却希望となった際には2メートルの擁壁がネックで売りにくい、と判断し、今回は見送りました

ご意見ありがとうございまし