グランドメゾン仲町台ってどうですか？

[仲町台住民]

ヴェレーナ港北ニュータウン/BELISTA仲町台と選択が悩ましいですがいろいろなご意見きかせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２丁目2番3(地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩7分
用途地域：第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
敷地面積：4476.15㎡
建築面積：2449.11㎡
建築延床面積：10.177.80㎡
総戸数：92戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上６階建
入居(引渡)予定 平成22年1月末日
公式HP：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakamachidai/index.html

売主：積水ハウス
販売会社：(売主)積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：建築一家
施工：淺沼組

[141: 匿名]

140へ
135は131の不安を煽っている訳ではないと思うよ。
132 134 137の安易な意見に 131さんが失敗しないように意見を言っただけでは？自分を専門職と言う方が怪しいのでは？
最終的に判断するのは131さんですが。

[142: 匿名]

１３１さんへ 契約済みって事なので、もう現地を確認なさっていらっしゃると思いますが、きっと先行配管ではない隠蔽配管の場所は、エアコンスリーブのすぐ下と同じ壁の下の方に点検口がきっとあると思います。
その二つを使って後から必要な配管を通せる様になっていると思います。そのようになっていれば、大きな容量のエアコンや、うるるとさららみたいな物でも取り付け出来ると思いますよ。きっと営業さんがなんでも取り付け出来ると言っているにはそういう事だと思います。 うちはそういった形でパナソニックを取り付けました。
でも営業さんに確認してみてくださいね。
希望通りのエアコンが取り付け出来るといいですね。では、私はこちらでは批判の対象みたいなので失礼します。よいグランドメゾンライフを

[143: 物件比較中さん]

購入された方に質問です。


賃貸のとき子供の走る音や大人のかかとから歩く音に悩まされたのですが、そちらのマンションは防音性があるようなんですが、実際はどうなんでしょうか？

床暖房があるのでフローリングで過ごしたいのですがやはり響きますか？

[144: 契約済みさん]

131です

みなさま　ありがとうございます。
今日　家電業者に配管設置の確認をしてもらいました。

うちのリビングの場合ですが
基本工事料金に追加工事代が少しかかることもあるが
基本どんなタイプも取り付け可能とのことでした。

ただし、メーカーや電力の大きいもの（広めのタイプ）によっては
配管径の太さで無理なものがある。

ダイキン（うるるとさらら）は、配管径が太めなのできれいにおさまらない可能性がある。
富士通は、畳数に合わせたサイズのものだと　部屋の取り付け位置対して横幅が少し大きいめなので
キツキツになるか、配管しにくそう。（小さめタイプなら可能）
とのことで、それ以外を勧められました。

家電屋の店員は「隠ぺい配管といえば三菱＞日立＝富士通」とどこでもいわれましたが
配管設置のお兄さんは、この位置なら基本なんでも取り付けられますよ～。とのことでした。


先行配管の場合は、機種が限られるそうです。

エアコンがない中の見積もりだったので、１５分ほどでしたが暑かったです。。

[145: 検討中]

グレーシアも新価格を打ち出したぞ！
こっちは竣工済なんだから、負けない新価格を！

[146: 匿名さん]

144さん

教えてください。
パナソニックはご検討に入れていなかったのでしょうか。

個人的には、ナノイーというのに関心があります。

[147: 検討中]

ここは、エアコンの価格コムか？
マンションの議論をしたいね。

[148: 購入検討中さん]

配管は太くてもやはりダイキンが一番。湿度を保ちながら冷房できるからね。専門メーカーがやはりいい。

[149: 契約済みさん]

＞１４６さん

パナソニックも大丈夫だとのことでしたよ。

ただ、お店によって配管できるかとか追加費用だとかが異なるようで。。
「他の店で配管できるといわれたといっても、うちではできないということもあり得る。」と
販売員に言われました。
だから、無料なので一度家に来てもらうのが確実のようです。

[150: 匿名さん]

数年前のダイキンのエアコン＆空気清浄機を持っているのですが、経年変化で白いボディが黄ばんできます。
リモコンも同様です。
プラスチックに使っている色の素材が悪いのが原因です。

現在の機種はどうかわかりませんが、私としてはこの経験からダイキンは買いたくありません。

[151: 匿名]

うちの2007年のダイキンは黄ばんでないよ。これから黄ばむのかな？

[152: 物件比較中さん]

なぜまわりの物件より　こんなに高いのかなぁ。
共用施設もないのに管理費も高めじゃないですか？
ぼったくられている気さえしてしまう。

子育てにとても良い場所です。小さいお子さんがいる家族ばかりですよ　
と積水の方はすすめていましたが、
自転車置き場は一軒当たり一台までだし、小学校までも少し遠いような。

買われた方、住んでみてどうですか？
住人の方たちの正直な感想が聞きたいです。
買ってよかったですか？

[153: 匿名さん]

＞152さん

我が家も見に行って高いと思いました。

その割に殺風景な建具や、洗面台やキッチンを実用的にして欲しいというのが、正直な感想でした。

子育てには良い場所だと思いますが、
だからこそ、自転車は少ないですよね。
まだ販売中とあって、今は自転車置き場が確保できても、
完売したら共用部に自転車だらけ…にならないかと思います。

[154: 購入検討中さん]

そうですよね。　我が家も高いという印象でした。
線路際ですので中古になったら価格がかなり下がると思いますし子供が中学生や高校生になったら
女の子は帰宅の道が暗くて心配です

実際仲町台緑道に死体放置もありましたし

我が家は小さいお子様ばかりのマンションは敬遠していたのですが営業の方は小さいお子様は少ないので静かですよと言っていました

どちらがほんとうなのでしょうか

[155: 匿名]

緑道の死体放置はこの物件から駅までの道ではありません。
飛躍し過ぎでは？

[156: 購入検討中さん]

大京リアルドに中古が出てるね。

[157: ご近所さん]

緑道死体は、トランクケースに入れられたものかな？
だったら、もっとセンター南よりですよ。

[158: 購入検討中さん]

中古のほうが高いんじゃない？

[159: 匿名さん]

もう中古がでてるってこと？

[160: 匿名さん]

となりの住友不動産のマンションはいくら位するかなあ

[161: 匿名さん]

＞160
イオの前の敷地も計画だけで全然すすんでないからな
いつになることやら

[162: 匿名さん]

値引きしてますか？

[163: 近所をよく知る人]

小さいお子さんがいる家には仲町台は便利。
評判のいい小児科が駅前にある。
深夜とは休日は、夜間診療行かなくても、センター南のロータリーに２４Ｈの小児科あり（個人病院ってとこが驚き）

[165: 匿名]

君は色んなスレに女性専用車のﾈｶﾞ書いて、一体何がしたいんだ？(笑)

[166: 匿名さん]

とうとう残り10戸になりましたね。

[167: 物件比較中さん]

仲町台の街並みが好きで、このあたりの物件を探しています。
グランドメゾンですと小学校の学区はどこになるのでしょうか？
また都築区の小学校についてご存知の方、教えていただけないでしょうか？
お値段も高いですが、何か特典などつくのでしょうか？

[168: 匿名さん]

グランドメゾンの学区は茅ヶ崎小学校になります。近くにあるパークホームズは勝田小学校です。グランドメゾンで決まりでしょう。

[169: 購入検討中さん]

茅ヶ崎小学校はよい学校なのでしょうか？

[170: 匿名さん]

勝田小と茅ヶ崎小を比較すると茅ヶ崎小の方が落ち着いています。微妙な表現ですが
このようなサイトなのでお察し下さい。中学校の学区は、茅ヶ崎中になります。今までは
多少荒れていた部分もあったようですが、早渕中と分校となり、これからは落ち着くと
思います。基本的には、教育熱心な方が多いので、中学受験をされる方が多いと思いますが。
いずれにしても、学区は重要だと思いますよ！

[171: 物件比較中さん]

確かに学区は重要ポイントですよね。
新しい家に引越ししてから学区が．．．ではすまされないですし。
このような掲示板でお聞きすることではないのかもしれないのですが。

[172: 購入検討中さん]

購入を検討しています。こちらのマンションの住み心地はいかがでしょうか？住民の方に教えていただけると助かります。マンションの環境や雰囲気、ブルーラインの騒音など何でもいいので、お願い致します。

[173: 物件比較中さん]

よい物件ですよね。
価格がかなり高くて家には手が出せませんが。

[174: 匿名さん]

学区ねえ・・・
むしろ都筑の場合は、金持ち家庭が多いので、子供が格差を感じると嫌だなあとか思ったりします。

[175: 匿名さん]

ここに限らずマンションやアパートがいっぱいあるから格差なんて大丈夫でしょ
それに戸建の富裕層（1億後半くらいから？）もいい人多いよ

[176: 匿名さん]

ここって線路からとても近くてなんであんなに高いの！

[177: 匿名さん]

ここは電車の音が気になるようですね。私もそこが悩みです。
外観も素敵ですし、まわりも緑が多くて気に入ってるのですが・・・・
ここのメリット、デメリット教えて頂けたらと思います。

永住できるマンションを探しています。

[178: 匿名さん]

仲町台から徒歩１０分以内で探してました、ここは落ち着いていて良いなあと思いましたが
電車の音はどうでしょうか？

[179: 匿名さん]

うちは線路からは離れた部屋ですのでほとんど気になりません。窓を閉めていればどこの部屋も全く気にならないと思います。

[180: 入居済み住民さん]

住み始めて半年が経ちます。
わたしも電車の音が心配でしたが、窓を閉めているとほとんど聞こえませんし
テレビなどをつけていると全く聞こえません。
ただ、線路からは少し離れています。
それよりも、上の住人の子供の足音が。。毎日走り回っていて、ひどくて。
電車の音より気になります。

先日住人会が開かれて、皆さんと話す機会がありました。
ここのマンションをとても気にいって購入された方が多かったですよ。
住んでいる方たちの雰囲気もよいです。

デメリット。。
うちは低層階だからか、午後に日はあたりますが
秋ごろからあまり洗濯物が乾かないです。
夏はばっちり乾いていたので、この時期はちょっと残念です。

あとは虫が多いこと。
駐車場待ちでカによくさされました。

後は駐輪場が家庭１台なことかな。
今１台　所有しているのですが、子供の自転車を買ってあげたいけど
２台目の置き場がないので悩んでます。部屋かベランダに置くしかないかな。。

[181: 匿名さん]

そうなんですか・・・電車だけでなく上の音にも悩まされるのね。
グランドメゾンって高いから防音も優れているのかと期待していたんですが。

[182: 匿名]

＞＞１８０さん
どの方角にお住まいですか？
もう西側はなく、間取りも少なくて南側は電車の音が気になりました。閉めっぱなしと言う
のも嫌ですし・・・・

よくマンションは上にお子さんがいるとうるさいと聞きますが、ここはそうでもないです。
みたいな事聞いてましたのに・・・・
私は子供がいないので余計気になるかもしれませんね。

[184: 匿名]

18戸は何かの間違えでは。今は9戸ですけど。元々いいマンションだけど値段が高いのがネックですね。

[185: 匿名さん]

駐車場での子供がしゃべる声もよく響いて、電車の音より気になります。

南側は５、６階ならいいのでは？
線路への目線も外れますし、私はそれほど線路に近いとも思いません。
車両も短いですし、電車の音は慣れますから。

[186: 匿名]

南側で無いですし、線路からは割と離れた部屋に入居しています。
電車の音は窓を開ければ、聞こえます。
閉めていれば聞こえません。
日常生活ではほとんど電車は気にせず生活してます。
むしろたまに電車を見て楽しんでます。

窓を開けていても日中であれば気にならなくなりますが、
夜にテレビを見てるときには、窓開けていると音が聞き取りにくくなる時もあって、
電車が気になる時もあります。

夏場ね朝、窓を開けたかったのですが、
電車の音が気になるので開けられなかったってことはあります。

南側は窓を開けていれば結構気になるんじゃないですか？
でも、車の音とかと変わらないかも知れませんね。
昼間であれば窓を開けると色んな音がしますから、気にならないのでは。

南側には住んでいないので断言は出来ませんが、
確かに線路は近いなってイメージはあります。

線路沿いにいくつかマンションがあって、
結構窓開けて生活してる部屋も多いので
慣れるのではないでしょうか？


あと上の階の音ですが、やはり子供が走ったりしてる音(多分)は聞こえます。
でも、たまになのでそんなにイライラすることもないです。
前住んでいたマンションは全く聞こえなかったのですが、
子供が居なかったからなのか、しっかりした構造だったのか、どっちなのかは分かりません。


夏場の虫は多いですね。
公園が近いので仕方ないんでしょう。
今は寒くなって居なくなりました。

[187: 匿名]

上階の床衝撃音は、上階に走り回る子供がいれば、何処のマンションでも聞こえます。床の構造によって、音の大小はありますが。

[188: 匿名]

186です。

ちなみに隣からの音は全くしないですね。
それって今時のマンションなら当たり前のことかもしれませんが。
上の音については
つながった一つの建物ですから、衝撃の音が伝わるのは当たり前の事なんでしょうね。

[189: 匿名]

構造も大事だけど、上の住民によるよね。
あまり音をたてない人に当たればラッキーだよね。

[190: 入居済み住民さん]

＞182さん

180です
西側住人です。

同じマンションのお友達は、上の階にお子さんがいるらしいですが
音はほとんど気にならないそうです。

うちの上が特別なのか。。
きっと生活する人によると思います。
走り回るだけじゃなく、飛び跳ねていたりもしてるので、なおさら響いてるのかも。



もうひとつデメリットというか、
集会場などの共有スペースがないのが残念です。

何かあるとロビーでやるのですが、
90世帯は無理。。
先日の住人会もキツキツスペースでした。
こんなとき集会場があればいいなぁ。との感想です。
もっと集まりやすくなりますしね。

まぁ共有スペースがあると、管理費もあがってしまいますがね。