グランドメゾン仲町台ってどうですか？

[仲町台住民]

ヴェレーナ港北ニュータウン/BELISTA仲町台と選択が悩ましいですがいろいろなご意見きかせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２丁目2番3(地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩7分
用途地域：第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
敷地面積：4476.15㎡
建築面積：2449.11㎡
建築延床面積：10.177.80㎡
総戸数：92戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上６階建
入居(引渡)予定 平成22年1月末日
公式HP：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakamachidai/index.html

売主：積水ハウス
販売会社：(売主)積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：建築一家
施工：淺沼組

[101: 物件比較中さん]

＞９１さん

綱島の物件を見たことがあるので、懸念されることわかります。
あれにはびっくりしました（笑）
内装は落ち着いているのに残念な外装ですよね。

裏にはいつぐらいに建つのですかね？
グラの販売員は全くわからないと言っていましたが。

[102: 契約済みさん]

こちらで相談させていただいたものです。
購入することになりました。
よろしくお願いします。

オプションについて悩んでいます。
食洗機とガラスフィルムはつけようと思っていますが、フローリングのコーティングをつけようか悩んでいます。
つけた方どうですか？
傷がつきにくいそうですが。。


それと、浴室乾燥機がありますが、その効果はどのくらいのものでしょう？
浴室内に洗濯物を干せば乾くのでしょうか？
現在使用している洗濯機が1０年選手。
容量も小さく、縦型で乾燥機もついていないので、引越しを機に新しいものを購入しようと考えています。

ドラム式か縦型か。。
縦型洗濯機のほうが好きなのですが、乾燥機能が低いらしく。


浴室乾燥の効果が高ければ、縦型の洗濯機にしようと考えています。

浴室乾燥使用している方教えてください。

また、お勧めのオプションあれば教えてください。

[103: 入居済み住民さん]

入居している者です。
浴室乾燥機使える様ですよ。
我が家も5年前に購入した乾燥機付きの縦型を使っていますが、
浴室乾燥機をメインに使用しています。

私は入居前エアコンで悩みました。
購入される場合は、早めに電気屋さんに相談された方が良いかと思います。

私も住友さんが奇抜な外装にしない事を願っていますが、
防犯の面では早く建って欲しいなとも思います。

[104: 入居済み住民さん]

浴室乾燥機は、とても良いですよ。すぐ乾きます。大量に干して2時間半ほど。
その分電気代はかかりますが。

床はコーティングおすすめします。
うちはしようか迷ってしなかったのですが、水物をこぼしたり色々と気になりますので
今はコーティングすればよかったと後悔しています。


おすすめのオプションは、キッチンの戸棚。
シンクの色と同じ色で向かいの壁に収納とだなをつけました。
色が同じだと統一感が出るし、キッチンだけでは収納が物足りなかったのでつけてよかったです。

[105: 契約済みさん]

１０３さん１０４さんありがとうございます。

浴室乾燥はとても高い効果があるようですね。
縦型の洗濯機で決めようと思います。

フロアコーティングもした方がよさそうですね。

キッチンと同じ色の造作ボード素敵ですね。
オプションでどれくらいかかるか確認してみようと思います。

[106: 入居済み住民さん]

105さん

こんばんは。
私も床のコーティングはオススメします。
私の場合
・食洗機
・フロアコーティング
・エコカラット
をオプション会にて見積もりしてもらい思っていたよりも高かったので
自分でネットで見つけた販売店で施工してもらいました。

何社か見積もりしてもらいましたがオプション会より安く施工出来ました。
値段的には最安値ではありませんでしたが、とても対応が良かったのでここにお願いしました。

http://www.home-deco-interior.com/

[107: 入居済み住民さん]

104です。

内容を間違えていたので訂正します。
浴室乾燥機は電気ではなくてガスでした。
なので、ガス料金がかかります。

[108: 契約済みさん]

１０４さん１０６さんありがとうございます。

浴室乾燥はガスなんですね。知りませんでした。
ありがとうございます。

またおすすめ業者もありがとうございます。
オプションだと高いので、最初から全部は無理かな。。と諦めが入りましたが
色々な業者に見積もりしてもらうと、予算内で施工できるかもしれないですね。

参考にさせていただきます。

[109: 契約済みさん]

106さん

エコカラットはどうですか？
快適ですか？

先日ＭＲに行ったところ、湿気が気になり。。
梅雨時だから気になったのだと思いますが
湿気対策や消臭効果があるようなので興味があります。
どのくらいの面積に施工されてますか？
そしてその効果はいかがですか？

よければ教えてください。よろしくお願いします。

[110: 入居済み住民さん]

住友さんの建築予定看板が立ってました。
詳しくは読んでいませんが２００戸以上のマンションのようです。

[111: 入居済み住民さん]

住友さんの看板見てきました。
２４８世帯。ビッグですね。

所有地にかなりきちきちに建設されそうですね。
公園ぎりぎり、歩道ぎりぎりまでの建設プランでした。
西側住人ですが、白いカーテンオープン生活が希望かつ眺望に左右されないと思っていたので、
住友の建物の位置でベランダや部屋がが見られちゃうと思うとちょと心配です。

あんな場所まで建物が建つなんて聞いてないよ～って感じです。
みなさん想定内でしたか？

[112: 入居済み住民さん]

住不のマンションはどんな感じなんでしょうかね？

確かに道路の角（ドイツ学園の入り口）まで敷地が含まれているとは思って無かったです。
エントランス目の前の雑草部分がなくなるのは良い事ですけど。

エントランス側の道が綺麗になってくれるといいですが、
今の売れ残ってる部屋にどんな影響が出てくるでしょうかね。

車の導線なんかも気になります。
ウチのマンションの周りを通ってなんて事にはならないことを祈ります。

[113: 物件比較中さん]

売れる売れないは別にして積水さんよりは

立派なマンションになるのではないでしょうか？

[114: 入居済み住民さん]

２４８世帯でなく、２４５世帯でした。
看板を見る限り、住友の駐車場の出入りは、中原街道からのようなので、
うちのマンションのまわりを通ることはないようです。

セキレイの道までの公開空地や子供が遊べる公園ができてくれれば嬉しいけど。

[115: 入居済み住民さん]

No.109

ご返信遅くなってしまい申し訳ありません。
せっかく新居に引っ越たのに、出張でした。

快適かと言うと・・・。正直、実感としては施工して良かったと思います。
今時期のジメジメを緩和はしてくれているのだと思いますが、エコカラットを施工したからなのかと言われると
100％ではないと思えます。
臭いについてはオススメ出来ますね！

私的になってしまいますが、私はインテリが好きなんですがエコカラット貼ると部屋の雰囲気はガラッと変わります。
デザイン好きとしても良い商品だと思います。

施工価格は家がだいたい9㎡ぐらい施工して10万円でした。

[116: 物件比較中さん]

ここって値下げどれくらいされてますか？
５月にMR行ったときは１割も引いてくれない感じだったけど。

[117: 入居予定さん]

3月ですけど大分値切れましたよ。

[118: 物件比較中さん]

どれくらいいけますか？
値段次第では購入しようと思っているので。
何割くらいですか？

[119: 匿名さん]

どこのマンションも２・３月が決算期で1番値引く時だから
今はたいして値引かないと思うよ。

[120: 匿名さん]

積水は７月が決算じゃないの？