ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 【２】

[匿名さん]

引き続き，有意義な情報交換をしましょう！

前スレッド：
約１０６〜１５８㎡の広い間取りに惹かれます。
ご存知の方ご意見よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38417/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[524: 匿名さん]

祝！！完売御礼がでました。

[525: 住まいに詳しい人]

>>520

非常識

[526: 入居済み住民さん]

＞＞523さん
すみません気をつけます…

[527: 匿名さん]

フィルターの近畿設備、前に住んでいたマンションで許可なく訪問販売する業者として、管理組合から注意喚起されていました。

[528: 入居済み住民さん]

近畿設備しつこいですね。我が家にもフィルターで来ました。

[529: 入居済み住民さん]

更地になった県職員住宅跡地は、このまま林のある小さな公園になると良いですね。

[530: 匿名さん]

共用廊下は水ぶきの掃除はしないのでしょうか？
以前住んでいたところは賃貸ですが毎週２回くらいモップで掃除してくれてました。
入居する時に一部、廊下が汚れてるな〜と思ったのですが、それ以来3週間一度も掃除した跡がありません。
今日は箒で掃いてはいたし、先週はバケツと雑巾をもってはいましたが手すりを少し拭いているだけのようでした。

[531: 入居済み住民さん]

管理委託契約書で内容を確認してみましょう。

[532: 匿名さん]

内容が良くなければ、管理組合が発足後に委託の変更など検討したほうがいいのでしょうね。

[533: 匿名]

ベルデマーレが完売になってグランノアが残っているのは、嫌だな〜。

[534: 匿名さん]

＞533さん
それはなぜですか？

[535: 匿名さん]

ヴェルデが良い物件だと勘違いされるからです。

[536: 匿名さん]

?
自演？

[537: 入居済み住民さん]

この種の書き込みは（とかく見苦しい泥仕合になりがちなので）自粛するようお願いします！

[538: 入居済み住民さん]

「熟成された住宅街」を身をもって感じます。
これだけ町の中に桜の木が随所に植えられているのは驚きです。
高度成長期に汐見台に移り住んでこられた団地の方や、東芝、ＩＨＩなど企業マンの方々の志の高さを感じてます。
こうした方々がリタイアしても安心して下のケアプラザに通えるよう、県の住宅跡地を高齢者の憩える「汐見台公園」にしたいですねぇ。

[539: 匿名さん]

県も財政難だから高く買うところに売るだけ
外資でも良い

[540: 匿名さん]

残念ながら汐見台エリアは、売れるのでマンションでしょう

[541: 匿名さん]

植木が大分枯れているようです。特に北側はひどいですが、植栽し直さないと無理なのではないでしょうか・・。
水はちゃんとあげているのですよね？

[542: 入居済み住民さん]

なんとか還元水でもあげたら、よく生長するんじゃない？

[543: 入居済み住民さん]

桜がほぼ満開になりました。
汐見台のいたるところに植えられている桜、久良木公園の桜、旧プリンスホテル坂道の桜トンネルなど見どころがいっぱいですね。

[544: 入居済み住民さん]

ヴェルデマーレの桜はこれからですか。
辛抱強く待っています。

[545: 周辺住民さん]

ヴェルデマーレのおかげで、汐見台の雰囲気が、かなり高級になりました。
植栽もいい感じ。
しかし、北側の路駐はやめてほしい。
この時期だけなのか、永久に路駐が続くのか・・

[546: 匿名さん]

植栽いいですか？
ああ、ＣＤ棟のほうはいいかも知れませんね。
ＡＢ棟の北側は木が枯れているのが大半です。

[547: 入居済み住民さん]

北側の路駐は今だけでだと思いますよ。
ほとんどがヴェルデマーレに用がある業者さんでしょうから。

[548: 匿名さん]

皆さんは音の問題はありませんか？
最近、夜中の12時すぎても走っているような音がしてくるようになりました。
ドタバタしているので、荷物の片付けでもしているのかもしれませんが・・・。
もう少し気を使っていただけたらと思います。

[549: 匿名さん]

寝室の隣が浴室なので、夜遅くにお隣がお風呂に入っている時は気になります。
上階の音も想像以上にしますね。あと扉が閉まる音。
気にしない人は気にならないんですよね。
気になる人も居るという事を知って特に夜は気をつけてほしいですね。

[550: 匿名さん]

間取りによって違うのかもしれませんが、皆さんのお宅は、外の換気扇のにおいが家の中に入ってくるという事はありませんか?どういう構造になっているのか分かりませんが、２４時間換気を使っているからなんでしょうか? 今までいろいろな集合住宅に住みましたが、これほど強烈に近隣のお料理をされているにおいが、家中に充満するという事はなかったので、正直つらいです。

[551: 匿名さん]

うちは最上階ですが、この頃、ナナメ上の天井を走っているような音がします。
上のはずはないんですが。
騒音が夜になって始まって数時間深夜まで続いたりすることがイライラします。

迷惑だと気づいていない様子でもないのに、一体何をしているのか気になります。
やり返して気づかせたくなりますが、うちがそれをすると下の階の方の迷惑になると思うとジレンマです。
まあ、隣の騒音は下の階数部屋にも当然、迷惑になっているとは思いますけど。

[552: 匿名さん]

>550

間取りがどうなっているのかはわからないのですが、共用廊下を歩いていて、いつも同じところだけお料理のにおいが強烈な場所があります。
日中、家で料理していることに苦情を言うことはできないでしょうし、お気の毒です。
相手のキッチンに近い換気だけ閉めておいて、離れた場所の窓を開ける等出来ないのでしょうか・・・。

[553: 入居済み住民さん]

最近のマンションは左右の音はほとんど聞こえないかと思います。
551さんも指摘されていますが、もし音が聞こえる場合は直上の部屋かその左右の部屋の可能性が高いです。
ここの前に住んでいたマンションでは、二重天井二重床構造なのに、天井真裏をねずみが走り回っているような音がすることがありました。構造上天井真裏をこづき回すような音がするわけはないのですが、そのときは何と2フロア上の階からの音でした。
PSの位置等建物の構造にもよるのかもしれませんが、「左右はがっちり防音、上下はけっこう響く」のはマンションの共通事項だと思いますので、早朝夜間は走り回ったりしないようお互いに気をつけましょう。

[554: 匿名さん]

クラキ公園に花見に行きましたが、犬が蛇口に直接口をつけて飲ませている飼い主がいました。水道水は飲まないですが手を洗うのも嫌になりました。　せっかく綺麗な公園なのに・・・少し残念

[555: 匿名さん]

左右は確かにステレオの音などは聞こえないようですが、振動は結構伝わってくるようです。
ＤＩＹなんて夜にしていると下だけでなく隣にも迷惑です。
上から聞こえてくるように音が聞こえるのですが、最上階なので隣しかありえません。

[556: 匿名さん]

昨日の日曜日、外を散歩していて見えてしまったのですが、ベランダでバーベキュー（カセットコンロを利用）をしている部屋がありました。。においが風で結構遠くの方まで届いていました。
これってどうなのでしょうか？？

お昼時ですから、周りの部屋は当然のごとく洗たくものや布団を干している時間帯ですから、少し考えた方がいいんじゃないかなぁ〜？？って思いました。

[557: 匿名さん]

よくおこなわれると困りますが規約に書いてなと思うのでたぶん駄目とは言えないでしょう　ふとん干し等もＯＫそうだし　　最初のルール決めが肝心かも

[558: 匿名さん]

最近のマンションは左右の音はほとんど聞こえないかと思います。

[559: 匿名さん]

>>558
何度も書いてますが聞こえますよ。
ここは直張りのはずなので、他よりはましなはずですが、壁を指でたたいてみても、響くところとそうでないところとはっきりしてませんか？

[560: 匿名さん]

バーベキューは、ちょっとどうかなあと思います。広いといっても欧米の一戸建ての庭の広さとは比べ物にならないですからね。
クラキ公園でバーベキューをする場所はないのでしょうか？
何でも気になったらアンケートに匿名で書いておいたらいいと思います。
意見があればあるほど、異論のある人もいるということになりますから。

布団もいつも同じ部屋だけ干してますが少数派ですね。５５７さんはなぜＯＫそうと思われるのですか？

[561: 匿名さん]

　　　　　　　↑
クラキ公園は、火の使用厳禁です！　BBQでなくてお弁当で我慢したどうですか？
勿論、花火もダメ。子供の自転車なんてもってのほか。
子供の自転車が人にぶつかる事故が過去にもあったみたいですね

最近、これらの公園使用ルールを知らない輩が増えてきたので、管理会社が巡回してるようですよ

[562: 入居済み住民さん]

BBQは・・・
あのベランダの広さなら出来る！と思って購入した人もいるだろうし難しい所ですね。
頻繁にでなく、火の管理を徹底してくれるなら了承せざるおえないかも・・・

布団干しは以前も論争を巻き起こしたので・・・
とりあえず、近々初総会も行なわれることだし、そういう場できちっと決めましょう。
いろんな都合があるでしょうが、不参加で文句だけ言う、ってのはやめにしましょう。

[563: 匿名さん]

マンションでバーベキューしようかなあなどと考える人は、せいぜい広いルーフバルコニーのある部屋を買ったくらいの人だと思います。
いくらここのベランダが広いといっても、普通の部屋はバーベキューしようと考えるようなベランダじゃないと思いますが・・・・。
まあ、見ていても、色々不愉快はことをしたり、挨拶もしない人もいるから色々な人がいるのはわかりますが、しっかり総会に前もって出しておきましょう。

[564: 匿名さん]

不参加で文句だけ言うといわれても、実際にどうしても参加できない人はどうするのですか？
一ヶ月前に指定された、選択の余地のないたった一日が誰でも参加できるなんて思わないでください。
そういう人でも意見を出せるように（例え、今できなくてもいずれ理事は回ってきます）アンケートがあるんでしょう。
以前も論争がありましたが、自分の都合の良いように進めたいような又理事に自己推薦したいようなそして時間のある人だけの意見が通らないように、不参加になる人ほどしっかり意見を書いておくべきと思いますよ。

参加もしないし、意見も書かないというくらい無関心な人はアンケートも書かないだけですから。
不参加だから書いていいのかわからない・なんて遠慮する必要なんて全くありません。

[565: 匿名さん]

バーベキューは、ちょっとどうかなあと思います

[566: 匿名さん]

最近、夜になると外来用の駐車場に車を停めている人が居ますね。２台も。
自分だけよければ。。。という感がして嘆かわしいです。
当然何の手続きもしていないで停めているので、今度、警察に届けて
みようかと思います。無法駐車として。

[567: 周辺住民さん]

えーと、花火は、東芝社宅と日石社宅の間の子供公園で、
慣習的に開催されてます・・。
各社の社宅の敷地でも、割と花火はやってますね。
ルール上は不明。どこにも禁止とは書いてないし。

まあ、クラキ公園はやめましょう。

[568: 入居予定さん]

しかし、公園での子供の自転車がだめだったら、子供はどこで自転車の練習をするんでしょうねぇ。

[569: 匿名さん]

周辺住民さん
開催？　あなたほんとに近隣住民？　ほのぼのとやっているだけです　バーベキューも社宅近くでＯＫといっているの？　マナーが守られているから掲示はいらないのです。

[570: 匿名さん]

１３分譲の中の公園や児童公園でバーベキュー等できませんのでご注意くさだい

[571: 匿名さん]

外来用の駐車場・火の使用（バルコニ）クラキ公園・周りの公園関連でも、ごく少数の人がやっているから自分もやるという考えは避けたいですね　　住みやすいマンションにしましょう

[572: 匿名さん]

>>571さん
よい事をおっしゃる！！　その通りですね！
「他の人がやってるから」とか、
568みたいに「子供の自転車の練習場所が無いから、じゃあどこでやればいいの？」
・・・みたいな事を言うエゴ丸出しな人が全体のレベルを下げるんですよね
自分さえ良ければ良いのですか？

クラキ公園もその周りにも、お年寄りもいれば、ヨチヨチ歩きの小さい子もいます。
皆のものですから、皆で住みやすい場所にしたいですよね


クラキは

[573: 匿名さん]

最近、挨拶をしても無視する方が目につきます。
それも小さい子供のお母さん方です。お母さんがみんなそういう方だとは言いませんが、
挨拶も出来ないお母さんの子供がどう育つのかと思うと先が思いやられます。
せめてマンション内では、お互い気持ち良く挨拶をかわしたいものです。