ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/


所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名]

棟内モデルルームは13日からオープンしたようです。
私はたまたまHPに案内が出ていたのを見つけ、営業さんに連絡して見せてもらいました。

ノーブルの東側１階の端２部屋が公開されていました。
私は和室有の部屋を購入していたので、実際に和室のある部屋を見られて、具体的なイメージがつかめて良かったですよ（マンションギャラリーのモデルルームには和室がないので）。
内装もきちんとしていて安心しました。
17さんと同じく、玄関には鏡があった方がいいねと妻とも話していました。

[22: 匿名さん]

>>17
別の口コミで話が出ていたのでHPを確認しました。
私もグランの契約ですが部屋は見せてくれましたよ。
ただ、売物であることには変わらないので、入口で手袋が渡されました。（一応汚れないように）
広告チラシにも出てましたのでこれからの土日は混むかもしれません。

[23: 契約済みさん]

私もグランなのですが、融資で先々週行った時の帰りに（営業ではない女性に）棟内モデルルーム見たいと言ったら、まだ出来ていないが出来たら連絡しますと言われたのに（そのあとすぐ）既にオープンしている（連絡もない）ので、ちょっと不満です。
営業にコンタクトして見てみたいな、と思います。

>>18さん、
私もフィルム検討しましたが、窓サイズの関係で継ぎ目が入るとの事で一旦ヤメにしています。
正直気にならないのであればやっぱりやってもいいかなと思っているのですが、皆様はどうですか？

[24: 匿名]

フィルム、前向きに考えていますが、私も継ぎ目が気になります。
どの程度のものなのでしょうね？？

あと、皆さんはベランダのタイル、どうお考えですか？？いい値段しますよね・・・。

[25: 匿名]

ベランダのタイル、確かにいい値段しますね。
知り合いが使っているのを見たのですが、
部屋から見ると段差が少なくなり、またフローリングと色が似ていると、
本当に広く感じたので、やる価値はあるかなと思っています。

皆さまはいかがですか？

[26: 匿名]

でも、オプションのタイルは高すぎますよね。
ホームセンターとかでもっと安く調達できると思うんですが・・・。

フィルムは自分も迷っています。
当物件はペアガラスじゃないので、結露が心配なんですよね。
断熱効果のあるフィルムやエコカラットで防げるのなら、検討する価値ありかなと思っています。
フロアコーティングもしたいし・・すべては予算との戦いですね。。

[27: 匿名]

＞26さん

ここで申し込むタイルの場合は、特殊な形に柔軟に対応して施工のうえ、
引渡し時には出来上がっていることが利点です！とおっしゃっていました。

確かに、自分で調達して設置するのはかなりの重量がありそうですね。
オプション相談会までに、もう少し検討しようと思っています。


棟内モデルルーム、２部屋見れるんですね。
私は庭のないお部屋を契約したので、
いずれ２Ｆ以上のモデルルームがあるといいなと思っています。
むずかしいですかね。やはり次は内覧会になるのでしょうか。

どちらにしても楽しみです。

[28: 匿名]

オプションの内容次第では引っ越しが４月になる（２〜３週間遅れる）っぽい事を聞いたのですが、どなたか聞いてらっしゃいますか？？

ルーフバルコニーにタイル・・とかだと作業が大変そうですけど、実際のところはどうなんでしょう。

３月中に引っ越ししたかったので、気になってます。

[29: 匿名]

オプションにするメリットは、施工がすべて完了した状態で引き渡しを受けられるという点にあると思っていたので（だからこそ相場よりも高い価格でも甘受できる）、もし28さんの言われることが事実だとすれば、オプションにするメリットがないような気がしますね。

[30: 入居予定さん]

ルーフじゃないけど、タイル申し込む予定です。でも、３月２５日には、OKって聞きましたよ。

[31: 匿名]

バルコニータイルを検討している人多いですね。
私は、バルコニーは洗濯干し以外に使う予定はないので、バルコニータイルは全くの対象外でした。
今考えているのはこんな感じです。

オプション
・ランドリー吊戸棚
・玄関ミラー
・まな板水切りプレート
・レンジフィルター

外注
・フロアコーティング
・エコカラット

オプションはどれも高いので最低限です。
まな板水切りプレートとかレンジフィルターくらい標準で付けてくれればいいのにとは思いますが。。

[32: 匿名]

28です。

そうですよね。入居までにしてもらわないと！来月のインテリア相談会に行く予定なので、再度確認してみますね！

31さん、確かにレンジフィルターやまな板、標準にしてくれても・・私もそう思います。

私はそれ以外に「食器棚」を検討していますが、皆さんどう思われますか？

市販の物に比べ高すぎて・・・。確かに統一感は出るでしょうけど。悩みます。

[33: 匿名]

水切りまな板プレートは、標準装備です。オプション会で言われました。
レンジフィルターも、オプション会参加で、枠と数枚のフィルターがもらえることになりました。

[34: 匿名]

33です。水切りプレートはついていて、まな板は有料だったとおもいます。

[35: 31]

レンジフィルターはもらえるんですね。これはオプション会に参加しなければ！

食器棚は悩みますよね。
私も一時検討しましたが、やっぱり高すぎるとの結論に至り、現在、市販のものを探しています。
市販のものは市販のもので種類、値段も様々で頭を悩ませているわけですが（苦笑）

[36: 入居予定さん]

食器棚注文予定です。インテリアショップ行ってみたら、他の家具と合うようなデザインを選ぼうとすると、結構値段が高くなるので、どうせなら、部屋と同じ色合いにしてしまおうとおもいます。
エコカラットは、全く考慮していませんでした。あれ、そんなに効果あるものでしょうか？部屋の中に一部だけ設置、というのもINAXのHPで見ましたけど、選択するのが難しそうで・・・。http://ecocarat.jp/designpackage/styling/bedroom/index.html
どなたかエコカラットの使用経験ある方、アドバイスいただけますか?

[37: 契約済みさん]

義理の両親が3月末に入居いたしますので、宜しくお願い致します。オプションは今の所考えていません。入居までに不要な荷物を処分しきれるか奮闘中です。

[38: ノーブル入居予定]

>>37さん

義理のご両親が入居されるのですね。こちらこそよろしくお願いします。

私は立地で決めたのですが37さんの決め手は何でしたか？

我が家も荷物の処分をしなくてはいけません。年末の大掃除で、かなりスッキリさせる予定でいます。

[39: 契約済みさん]

３８様、駅から徒歩８分という立地、住環境と私の家から見える距離（徒歩５分）であること。２４時間管理でセキュリティーがしっかりしていること、コンシェルジェサービスがあること、南向きであること。第一種住宅地域でこのマンションより高い建物ができる可能性が無いこと（見晴らしの良さ）。価格がリーズナブルであること。ＩＨで火事の心配がないこと。太陽熱利用でランニングコストが安いこと。高校の友人が大和ハウスにおり、管理会社が大和の子会社で信頼できること。緑が多いこと。ゲストハウスが素敵そうなこと（住居者は年間２泊まで無料らしいですね）。義父は引っ越し前に車も処分しますが、カーシェアリング制度でゴルフ等に車を利用できること。等々、３ヶ月間で１０物件を比較して決めました。近くに住んでいて、千歳船橋という街そのものが気に入っています。

[40: 匿名]

>>39さん

38です。
セキュリティやランニングコストは大切ですよね。コンシェルジュサービスもある程度の居住者数がないと出来ないですし助かりますよね。

お近くにお住まいとの事。何か進捗あればUPして頂ければ嬉しいです。