ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/


所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[187: 検討中]

検討中のものですが失礼します。

ノーブルを契約予定のものですが、住民の方に上記の自転車の件についてお聞きしたいです。
共有部に自転車を置くことを管理規約の改定で了承することとなったのでしょうか？

[188: 184]

ケーブルを新しい短いのに交換したら地デジがバッチリ映りました。

[189: 匿名]

地デジの件は、解決してなによりです。
ほとんどの方が規約を守っておられ、静かで大変住みやすいです。
挨拶も、気持ちよくしていただける方が多いのに安心しております。

しかし、ほんの数件の方に関しては、自転車やベビーカーを一度引っ込めても、
また数日後には、玄関前に見られるのが残念でなりません。

グランの駐輪場に関しては、平置きスペースに２台しっかり駐車されている方がいます。
もともと２台置くつもりで申し込みされたのでしょうか？
私の家も、NO.183さんと同様に、引越し前に１台処分してきただけにがっかりです。
これは、管理人さんからも注意が行っているのではと思うのですが、どうなのでしょうか。

特にノーブルではエレベーターが一台です。
自転車持込を認めると、必要な方が必要なときにエレベーターを使用できなくなることが懸念されます。
車椅子やベビーカー、体が不自由な場合にこそ問題なく使えねばなりません。
不便だからお部屋の前に置く！という、勝手な考えでは済まないことだと思っております。

皆様はいかがお考えになりますか。

[190: 入居済みさん]

みなさん規律正しいし、挨拶もしてくださるので、気持ちいいですよね。
実際住んでみると、さすが世田谷だなーと感じます。

都営住宅じゃあるまいし、共用部に自転車は置かないでほしいです。
アルコープに自転車やベビーカーくらいならありかなとは思いますが（私はアルコープなしの住民です）。

コープデリがノーブルの駐車場の手前のスペースに何時間もトラック置いてたり、
廊下をすれ違うときにこちらに構わず突っ込んできたりしてとてもうざいです。
引っ越し業者の１０倍うざい。
長時間わがもの顔で館内を台車押してウロウロされるのは勘弁してほしいです。

[191: 匿名]

190さんに全く同感です。自転車を外廊下に置かれると、美観を損ねますよね。

コープデリの方は何度か挨拶しても無視(宅配、引越関係の方は挨拶して下さいます)。
うちの子供に台車がぶつかりそうになった時も、謝る事なくさっさと行ってしまいましたよ。

その癖、マンションの外で子連れで歩いていると声を掛けて来て、営業活動だけは熱心な様ですね。

若干スレ違いですが、トラックの駐車時間は私も気になっていましたので、思わず書き込んでしまいました。

[192: 匿名さん]

1階のビニールプール、さっそく苦情が出てるみたいですよ。

[193: 匿名さん]

どんな苦情ですか？
プール禁止なんて規約ありましたっけ！？

[194: 匿名さん]

プールねぇ、遊ぶのはいいんだけど、使わないときは片付けたらいいのに。

[195: 住民さんＡ]

>>192
規約読んでる住人が書く内容には思えませんよね。
苦情は管理組合法人に出てるのかな？

[196: 匿名さん]

これだけ広い庭だと子どもが居ればプールはするだろうな。
規約よく読んでないけどどうだっけ？

[197: 匿名]

苦情が出ていることを知り得る人って、どんな人ですか？192さん？

[198: 匿名さん]

192さんはなりすまし住人なんじゃないの？
住人が認識してないだから。

[200: マンション住民さん]

私の周囲には幸いそういう人はいませんが、部屋では吸えないからベランダで吸うって、迷惑ですよね。
やめてもらいたい。

エレベーターに自転車乗せる人、ロビーで自転車押してる人が増えてきました。

[201: 匿名さん]

いやいや。
ほかの規律を守っている喫煙者からすると、なんでそこだけ？
ですよ。

これは破っていい、あれは絶対守れ、って誰が決めるの？
タバコも規約どおり（もちろんほかも）
でしょ？

[202: マンション住民さん]

管理規約集によりますと、共用部分で喫煙することは禁止事項に明記されています。

共同生活に関する細則　第１０条（禁止事項）（８）をご覧ください。

このことで不満をお持ちの方がいらっしゃったら、臆せず管理人に相談しましょう。

[203: 匿名さん]

もちろん、その通りです。
でも、ほかの規約を守ってない人は、注意する権利は無いと思います。

[204: マンション住民さん]

大半の方が規約を守られているでしょうし、喫煙は禁止と明記されているわけですから、
専有部で換気扇回して吸えば誰からも文句は出ないでしょう。

それよりも、細則の中に、共用部で火気の使用を禁止する文言がないのが心配です。
規約で禁止されていないからベランダでバーベキュー可と解釈される恐れがあります。
（専用庭使用細則では火気の使用が禁止されていますので、バーベキューや焚火は禁止です。）

[205: 匿名さん]

敢えて明記しなかった、というのはうがい過ぎでしょうか？
ここは１階のとっても広い庭、が売りの一つでしたから。

[206: マンション住民さん]

説明不足ですみません。
専用庭での火気の使用は専用庭使用細則で禁止されていますので心配ありません。
共用部（バルコニー）での火気の使用について明記されてません。

昨日からノーブルに防音工事が入ってるようですが、
住居内の楽器による騒音についての記載も細則の禁止事項のところに書いてありましたので、
興味のある方はご確認いただいたほうがよろしいかと思われます。

[207: 匿名]

タバコは健康の為にも止めた方が良いし
ベランダで吸われると臭って迷惑。

[208: 住人さん]

隣の部屋のエアコンの水が我が家のベランダの排水溝に流れてくるんですが、何とかなりませんかね？
流れ込む排水のせいでカビ？が出て黒ずんできました。

[210: 匿名さん]

208さん
ドレン排水のレール設置をケチられて（コストダウンされて）しまっているので無理だと思います。

[212: マンション住民さん]

最近この住民スレになりすまし住人が多い気がしてなりません。
おそらく検討板のネガの方と思います。

私自身もこのマンションでもいくつかの問題がそろそろ顕在化してきている（一番大きいのは恐らく自転車）とは思っていますが、このような匿名掲示板で文句を言い合うのではなく、住民が参加する管理組合があるのだからその機能をきちんと活用して議論すべきでしょう。

ここで文句を言い合って得をするのは検討板のここを悪く言う人だけですから。

あと、音に関してはここは全く問題ないというか、ネガの人たちがいろいろ言っていたので心配していたのですが、拍子抜けでした。

[216: 匿名さん]

それは貴方の上階が未入居か子供がいない家庭だからですよ。

子供が飛び跳ねればけっこう響きます。

後悔・・・

[217: 入居予定さん]

質問です。
先着順部屋を購入しましたが、床のコーティング等予定しています。
一斉入居した際の情報は皆さんの書き込みがあり確認しましたが、先着順部屋場合どこにお願いしたほうが妥当でしょうか？
また、登記の都合上10日以内に引っ越しと契約から書面でありましたが、その場合工事はピンポイントになりますが、いかがでしたでしょうか？

[218: 入居済みさん]

うちは、№208さんのように、エアコンの排水などが、隣へ流れないようになっています。
以前住んでいた賃貸は、それで、困ったこともあったのですが、ここは、各部屋に排水溝があり、自分のところに流れる傾斜になっていて、感心していました。
部屋によっては、№208さんのようなことがあるのでしょうか？

[219: マンション住民さん]

208はなりすましだから、当然でしょう

[220: マンション住民さん]

216さん、
いや、挨拶しましたが小さな子供2人いましたよ。
いかにも騒ぎそうな世代でしたが。

[221: 匿名さん]

音に関しては全く問題ない、という書き方は不正確でしょう。
「自分の部屋に限っては」とちゃんと書かないと。
階上の足音が響かないマンションなんて存在しないわけだから、
子どもがいたっていなくたって、上の階の住人の生活の仕方次第で
騒音問題はおきますよ。

[222: 匿名]

本当に静かなマンションだな。
まだ入居者が少ないのかな。

[224: 匿名]

入居者が少ないのは事実でしょ？
特にグランは。

[225: 匿名さん]

それと外部者が書いていいかは別です

[226: 匿名]

一部の住民だけど、自転車とゴミの出し方マナー悪すぎ
みんな気持ちよく暮らしましょうよ

[227: 匿名]

ゴミ出しは・・・同感です。
自転車はある意味仕方がないもかも。

[228: 匿名]

ゴミは住民のモラルの低さを晒しているようなもの。
こうやって低レベルなマンションへと堕落していくような・・・
見ていて寂しくなります

[229: 匿名さん]

221の書きぶりには違和感を感じます。
わざわざそこまで書けというのですか？部屋によって異なるなんて当たり前でしょう。
本当にここは説得力のないネガティブな書き込みが多いです。

[230: 匿名]

221さんのコメントには全然違和感を感じないけど・・・
わざわざネガティブに感じるとコメントしない方がいいですよ。

[231: 匿名さん]

一部住民かもしれないけどモラルが低いのは気になります。
共用部に自転車を持ち込む、バルコニー手すりに布団を干す、共用部廊下に私物を置く、そしてゴミ出し等

[232: 匿名]

ゴミの件、いつも一生懸命取り組んでいる担当の方が気の毒になります。

ゴミの場所を表示されているのに無視。
粗大ゴミで出すように言われても無視。
分別するようにと張り紙されても無視。

このマンションは本当にこれでいいの？心が痛みます。