ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/


所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[101: 匿名]

>93

ごめんなさい。間違いました。

[102: 匿名]

ネガに反応する人も、ネガの一員となってしまっていることをお忘れなく。
揚げ足を取るネガレスがネズミ算式に増えるだけです。

ネガレスはスルー。小学生でも知っています。
おちょくられて我慢できない人は、この掲示板見ない方が良いです。

自分が気に入ったのだから、自分の中にしまっておきましょう。
他人にまで教えてあげる必要はありません。

[103: 内覧会終了]

　本日、内覧会に行ってきました。非常に良い対応をして頂きました。有難う御座いました！
一家に一人、担当の方がアテンドし、気になる（修理してほしい）箇所にポストイットを張り、併せてチェックシートに記入し、最後にレビューをし、コピーを頂くというプロセスでした。我が家でもやはり１０カ所程度の修正依頼をしましたが、総じてモデルルームよりも明るい良い印象を持ちました。
　指摘させて頂いた箇所はコーナー（巾木どうしのジョイント部）、巾木とフローリングの隙間、クローゼット（特に内側）や壁紙の汚れ（すぐ拭いてくれます）、金属部の傷や汚れ等でした。角度や距離を変えて見たりするとより良いと思います。２週間後の再確認が楽しみです。

[104: 入居前さん]

私も内覧会終わりました。
私は10箇所に満たない修正事項がありましたが、やはり非常によくできているな、というのが印象です。安心しました。
いよいよ入居カウントダウンですね。わくわくしております。

[105: 匿名]

建物は大丈夫でしょうか。どなたか見に行かれた方、教えて下さい。当方遠方なもので心配で。

[106: 匿名さん]

>>105さん

昨日確認会に行って来ました。
当初安全性の観点から延期との連絡がきておりましたが安全が確認されたので
再開するとの連絡をもらい行きました。
建物、部屋も見た限りでは何の異常なく、安心しました。

先に24時間ゴミ出しが出来ないとの話がありましたが、規約を変更し出せるように
なりましたとのこと。


参考まで。

[107: 匿名]

規約変更は管理組合の承認が必要なのではありませんか？

[108: 契約済みさん]

>106さん

引渡し前に目視ではなくきちんと検査が行われる様な説明などがありましたか？
しばらく余震も続くようですし、このまま引き渡されるのも心配です。

[109: 入居前さん]

先日の地震後は安全検査をしたようです。どの程度の検査なのかは分かりませんので気になる場合は詳細を問い合わせるしかなさそうです。
今後のことを考えますと確かに不安ですね。
余震も続いるなか入居開始が今週末からですから。。。

[110: 匿名]

本日、二度目の確認会に行って参りました。

昨日、長谷工が１日かけて地震による損傷が無いか徹底的に検査したとのことで、その結果、全く異常が無かったとの説明でした。

部屋には問題が無かったので確認会を切り上げ、その後、個人的に一時間かけて、グラン、ノーブルの建物の周りを確認してみました。

結論から申しますと、建物もロビー、遊歩道、パブリックガーデン、駐車場、駐輪場等、ひび割れも、傷一つも無く、全く異常ありませんでした。

植林したばかりの木が心配でしたが、しっかり根付いており、心配ありません。
グランの環八側にある大きなケヤキの木は回りにしっかり添え木で固められています。

グラン、ノーブルの周りの一部に天然芝を張ってますが、しっかり根付きそうです。

明日から四月末まで関東地方で計画停電が始まりますが、23区では荒川区だけが対象になり、３月１９日から始まる入居も問題ないと思います。

ただ、引き続き余震は続きますので、ご注意下さい。
被災地で一人でも多くの方々が生還されることをお祈りしたいと思います。

[111: 匿名]

東京電力のホームページでは世田谷も第四グループに入ってました。 やはり停電は覚悟しておくべきかもしれません。

[114: 匿名]

今のところ、船橋アドレスは停電の対象ではなさそうですね。

ただ東北の方の被害に比べたら数時間の停電なんて・・と思います。

[116: 匿名さん]

↑
検討版へどうぞ。

[118: 不動産投資家さん]

検討者版でいつも私に聞いているではないですか(笑)。

[120: 匿名]

とうとう明日、ノーブルは引き渡しですね。なんだかんだあっという間だったな〜。

ここにきて余震などで引越し準備が滞ってます。

[121: 匿名]

三連休にノーブルに引越し致します。 初めての土地ですので、不安はありますが、よろしくお願い申しあげます。

[122: 匿名]

私は連休明けです。隣駅からの引越しです。
こちらこそ宜しくお願いします！

[123: 真の賃貸事業経営者]

グーグルアースで福島第一原発とこの物件の直線距離を測ると233.41ｋｍでした。

[124: 匿名]

近々引越です。
この地域で生活雑貨を購入できるホームセンターはどこでしょうか？
差し当たり、物干し竿などが必要なのですが・・・
近隣に詳しい方の情報をお聞かせください。
どうぞよろしくお願いいたします。

[125: 匿名]

物干し竿などですね。
車で行かれますか？
ライフというスーパー２階か、ビーバートザンという日用品の店が近いかと思います。

どちらも駐車場、駐輪場あります。マンションからの距離は同じくらいかと思います。

ビーバートザンは千歳船橋駅から、ひたすら小田急の下を経堂に向かうと徒歩５くらいでしょうか。

ライフは城山通り沿いにあり、ビーバートザンより経堂よりにあります。

ライフは地下に食料品、薬、マクドナルド。１階に洋服や鞄、靴。２階に本屋、文房具、日用品、ペット洋品、家具家電となってます。

たいていの物は揃っていますよ。少しオシャレ？な物がよければ、環八のクイーンズ伊勢丹に無印良品はいってます。

[126: 匿名]

ご親切にありがとうございます。
助かりました。

[127: 匿名]

車でしたら狛江のユニディが比較的大きいですよ。

[128: 匿名さん]

4月入居予定（グラン）です。
入居後は試験的に生協を活用する予定で、良ければそのまま利用しようかと思っています。

現在利用していないので良くわからないので、もし今生協利用されている方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、震災後の食料品供給難状況において、米、牛乳などの配達はきちんとされていたでしょうか？

[129: 匿名]

現在パルシステムに入っており、引越し後もお願いする予定です。
生協もパルシステムの他に色々あるので一概には言えませんが、地震の影響受けてます。
地震直後、卵は来ましたが牛乳は×でしたし。ホームページに詳しい事が載っているようですが、お米なども欠品対象になっていた様に思います。早く落ち着くといいですね。

因みに、パルシステムだとレジデンスは今のところ月曜配達になるそうですよ。

[130: 匿名]

ありがとうございます、参考になりました。

[131: 匿名]

当面、ペットボトルの水も不足しそうですね。

ROの浄水器は、放射性物質をほぼ完璧に除去できます。活性炭式の浄水器でも、９割はカットできます。

雨が降った後には一時的に水道水中のヨード131のレベルが高くなる可能性がありますが、日本人は元々海藻類を多く食べてヨウ素を沢山摂取しているので、乳児以外は余り気にする必要ないかと思います。

明日からグランの入居が始まりますね。
早く春が来ると良いですね。

[132: 引越前さん]

引き渡し終わりました。
感慨ひとしおですね。
もらうものが多すぎて吃驚しました。
登記も3月中に終わらせられそうです。

[133: 匿名]

おめでとうございます！。 折りたたみ式自転車を二台もらいましたが、使いようがないので、弟一家にあげました。

[134: 匿名]

マンションのロビーのベンディングマシンのミネラルウォーターは、住民以外買えないので、乳児をお持ちで水道水が心配なご家庭は利用されたらよろしいかと思います。

グランの北側に花工場という洒落た花屋さんがあります。

鉢に入った可愛いお花をバルコニーに置こうかと考えています。

パブリックガーデンの三本のソメイヨシノが咲く頃には入学式ですね。

[135: 匿名さん]

不動産投資家さん。
ベンディングマシンなんて言わないで普通に自動販売機と言いましょう！

[136: 匿名]

すみません、日本語が思い浮かびませんでした。

皆さん無事入居されましたか？。

さて、我が家では照明のLED化を一気に進めようと思っています。

消費電力は十分の一くらいになりますが、照度はむしろアップ。電力消費を大幅に減らしつつ、文明度は落とさない。そして数年で投資コストは回収でき、景気に多少なりとも貢献できる。

LED化を進めていると、以下の点に気付きました。


1)色が非常に重要。電球の光の色は黄色です。白色を買うと、明るいですが、どうもイメージが違います。

2)金属カバーが半分を覆っているので、光の志向性が強く、全周を照らす訳ではないですね。場所によっては天井部分が薄暗い感じになります。但し、電球の真下は、むしろ明るくなった感じがします。

ようやく暖かくなってきましたね。

[137: 匿名さん]

ロビーの自販機、水は売っていませんでしたよ。みかん水はありましたが。
ノーブルでは売ってるのかな？

[138: 匿名]

最近マンションに行ってませんが、26日にはノーブルの自動販売機で売ってました。


でも、東京の水は現在問題ないので不要ですね。

東京都水道局のホームページで利根川、荒川、多摩川水系のヨウ素131の数値を毎日公表していますが、このところ検出されていません(検出限界20Bq/kg未満)。

雨が降れば数値を確認してから水道水を飲むようにすれば、東京は問題なさそうです。

いざとなれば、WELLUPを稼働させれば良いですね。

[139: 匿名]

ノーブル住人です。今朝みたら、自動販売機にお水、売ってましたよ。みかん味の物と、普通のお水も！

[140: 匿名]

ご確認ありがとうございます。

日当たりが良く、暖房要らないかと思います。

二つのカギを部屋の中から開け閉めする際に、突起をしっかりつまんで、カチッと音がするのを確認しなければなりません。

有時の際に焦って閉じ込められないように、慣れておく必要があると思いました。

小さな子供だけを部屋に残すのはやめた方が良いですね。

ソメイヨシノいつ咲きますかね。

[141: 匿名]

入居された皆様、住心地はいかがですか？

現在妊娠中なのですが、つわりがひどいのと原発問題が少し不安な為、関西の実家に来ています。

そのため当初は３月中に引っ越すはずが、遅れてしまいました。
新居への引っ越しを心待ちにしていたのですが…。

1日も早く事態が収束する事を願っています。

[142: 匿名]

入居して10日くらいです。まだ何の問題もないですよ。
住人の方は皆さん気持ち良く挨拶していただけますし、ゴミ収集場に行くとかなり綺麗に出されていて、ちゃんとマナーを守る方が多いんだなと安心してます。

妊娠中との事。
原発や水問題、いつも以上に過敏になる時期に悩ましいですよね。
生活は問題ないとは思いますが、ストレスや不安を感じる事が１番よくないと思うので。沢山実家に甘えて来て下さいね。

引越しは急がなくても大丈夫ですし！

私も小さい子供がおります。お会いできるのを楽しみにしてますね。

[143: 141]

142さん、優しいお言葉ありがとうございます！とても嬉しいです。

142さんのレスを拝見し、このマンションの住人の方は良い方が多そうで、仲間入りさせて頂くのがますます楽しみになりました。

ちょっとナーバスになっていたのですが、焦らずゆっくり引っ越そうと思います。
142さん、そして住人の皆様、今後とも宜しくお願いします。

[144: 匿名]

１４３様
心を安らかに、無事　元気な赤ちゃんを出産されることをお祈りしております。

いつ福島の原発が落ち着くかという見通しですが、現在　東京の大気中の
放射線レベルも水道水の水質も全く問題の無いレベルであり、今一番の不安は
汚染水の海への流出問題、夏場の計画停電を回避できるかどうかという問題、
納豆やヨーグルトのような一部の食品の品不足の問題かと思います。

先ず、汚染水の流出問題は、水ガラス1,500トンの注入により、今日未明に
流出を止めることができました。　
原発の中にまだ5万トンの汚染水が残っていると推測できることから、汚染水を
タンク等に移す必要がありますが、原発内のあらゆるタンクを活用しても
2万7千トン足りず、これから受けタンクを作りますが、これが完成するのは
来月末になります。6月中には汚染水を取り除いて、安全に作業できるようになり、
冷却作業が順調に進んで、原発が安定化して行くものと期待しています。
放射性物質は、海中で急速に拡散しますので、東京湾への影響は殆どありませんが、
不安であれば関東で水揚げされた魚介類を食べるのを控えるしかありません。

次に計画停電ですが、これから暖かくなって暖房需要が減りますので、4月、5月は
計画停電は不要になるかと思われ、また　これまでも対象地域に入らなかった
世田谷は停電になりません。
問題は東電の発電能力を需要が２５％程度超えると思われる夏場です。
産業界が計画的な節電を検討しているので、夏場の停電を回避できる可能性は
ありますが、千代田、中央、港区の3区のにみは夏場も計画停電から除外される
ことが決まっていますが、世田谷は夏場の停電は有り得ると考えて行動する
必要があります。

私の希望的観測としては、変電所の場所から考えて、このマンションが停電に
なると環八の信号が停電になって、大混乱となりますので、環八沿いの地域は
停電にできないというものです。

停電の見込みについては、今後もこの掲示板で情報を出させて頂きます。

最後に、納豆ですが、生産に問題はありませんが、商品をつつむフイルムの生産が
東北地方のメーカーの工場が生産を停止しており不足しており、今後もしばらく
品不足が続きます。ヨーグルトのような醗酵製品も停電の影響を大きく受けますので、
ブランドによって品不足は続くかと思います。

長々と書いてしまいましたが、どうかお体を大事にされて、リラックスして
ご出産下さい。

大変、僭越でお節介ながら、ご出産後、母乳が出ると宜しいですね。
母乳には赤ちゃんの免疫に関わる貴重な成分が含まれ、しかも母体という
フイルターを通して与えられるので、安全です。

家内は母乳が上手く出るように、専門のマッサージを受けていました。
胎児は既にお母さんの声を聞いています。　話しかけて、リラックスする
音楽を聴いたり、胎教も脳の発育に大変効果がございます。

それでは、お気をつけて。　関西出身のお節介オジさんより。

　

[145: 購入検討中さん]

No.144さん

まだ契約者でも購入者でもないのですが、失礼いたします。
母体というフィルターを通すと安全と書かれていますが、本当ですか？

放射性物質を多く含んでいると思われる牧草を食べている乳牛からは規制値を超えた放射性物質が検出され、出荷制限を受けています。
ダイオキシンや有機化合物などは母体で濾しとることができず、母乳を介して乳児に摂取されてしまいますが、ヒトの母体は放射性物質を濾しとる能力があるということでしょうか。

牛のように大量に汚染された牧草を食べるわけではなく、摂取量が少ないために神経質にならなくても大丈夫というなら理解できるのですが。。。

もし根拠がない話だったり、間違いならちゃんと訂正された方がよろしいかと思います。

[146: 不動産]

ルール破りの契約者専用版出張をしてまでの私への突っ込み、
その執念は仕事において見習いたいと思います（笑）。

ただ、もう少し流れ、文脈を読んで頂きたかったですね。
１４３さんは、念のため東京を離れて関西のご実家に滞在されているように、慎重で思慮深いお方。
そのような方が、胎児に影響の出るような危険なものを口にされるはずがないではありませんか。
農薬まみれであろうと、目の前にある牧草を何でも口にしてしまう乳牛と、人間を同じ土俵で
論じないで下さい。

母乳は安全、正しいですよ、根拠もありますよ。
そもそも、母乳は血液から造られるということをご存知なのですか？。

ＮＰＯ団体のＪＡＬＣはたとえ母体が放射線に被曝しても、母乳育児を続けるべきであると訴えています。
⇒　http://www.nurse.or.jp/home/saigai/pdf/kango/kango-4.pdf

関西におられる１４３さんが被爆することは有り得ませんし、東京も何の問題もありませんが、
金町浄水場のヨード１３１問題がクローズアップされた後、日本医学放射線学会が以下のような
メッセージを出しています。

http:www.radiology.jp/modules/news/article.php?storyid=912

ここでは、母親が微量の放射性物質を含む水道水を飲んだ後でも、母乳中には更に
少ない量しか出てこないので安全であると書かれています。

更に、日本産科婦人科学会では、母乳を通すことで、母親が飲んだ水に含まれる放射性物質の
量は四分の一に低下すると推定しています。
⇒　http://www.jsog.or.jp/news/pdf/announce_20110324.pdf

この推測は確固としたデータに基づいたものでなく、全ての放射性物質を対象としたアナウンスで、
非常にＣｏｎｓｅｒｖａｔｉｖｅに四分の一と推測というあいまいな表現になっていますが、
ここで考えていただきたいのは、現在　東京で注意しなければならない放射性物質は、ヨード１３１で
あるという点なのです。

ヨード１３１は甲状腺に集中的に集まるので、母体を通して母乳中に出るヨード１３１は極めて
限られると私は見ております。
やはり、水道水を使ってミルクを作って飲ませるよりも、母乳を通した方が安全であり、
ミネラル水でも、硬水を使ってしまうと、乳児に腎臓障害が出てしまうリスクが高くなります。

ただ、育児は人それぞれの方針があり、１４３様に母乳で育てることを強制している訳ではありません。
家の子供たちは母乳で育って、とても素晴らしい子供に育っていることは事実ではありますが。

１４３様、おせっかいですみませんでした。　どうか元気な赤ちゃんをご出産下さい。

１４５様、次回、この掲示板では契約者としてお会いしましょう（笑）。

[147: 匿名さん]

てか東京の放射線量なんて平常時とそんな変わらないから。
微量の放射線は常に大気中にある。
飛行機乗ったときの被曝量の方が何百倍もでかい。

原発が心配で東京から避難とか笑わせるね。
どんだけオーバーなんだと。

[148: 購入検討中さん]

No.146さん

貴方が一日かけて調べてくださった内容については非常に一般的なものですし、職務上関わりがあるためよく存じております。
理解力が不足されているのか、それとも理解した上ですり替えをされているのかはわかりませんが、まったく論点が違うご回答です。
水道水との比較や対象物質がI-131であるかどうかでもなく、No.143さんのことが引き合いに出されるようなことではありません。

単純に母体が毒物や放射線のフィルターになるというのは本当ですか？とお聞きしたのです。

これについては貴方自身も、母体が摂取された量の1/4がなると書かれているようにフィルターされることはありません。
1/4になるのはフィルターとして濾しとられているのではなく、摂取量の約25%が母乳中に含有されるという意味です。
言うまでもありませんが、頭から丸呑みにすれば、1/1です。

ルール破りの出張してまでの執念と書かれていますが、どなたかとお間違えでしょうか？
私は貴方のことを存じ上げませんし、過去どこかで貴方へのコメントをしたこともないかと思います。

この物件については検討除外とすることにいたしましたので、これ以上のルールを犯さないよう、本書き込みを持って二度と現れないことをお約束します。

2度にわたるルール違反については謝罪いたします。
申し訳ございませんでした。

[149: 匿名さん]

私は契約者版に乱入してくるあなたのようにヒマではありません（笑）。

当然、母体にはフイルター機能ありますよ。　人間の体には血液浄化能力があるのですから。
血液から母乳が生産される過程から勉強して下さい（笑）。　

１４７さんも、契約者・住民の方ではないですね。
出産に立ち会われたことがありまか？。
育児の経験ありますか？。

出産というのは大変なのですよ。
私ももし家内が今妊娠していれば、念のため間違いなく関西の実家に帰していますね。
それだけ、妊婦さんは大変なんです。　

幸い、家庭での東京の夏の停電は回避できそうです。

大変、お騒がせしましたが、１４３さんは、お体をお大事に。

[150: 匿名]

142です。

既に入居されてる方、実際住んでみて初めて分かった！って事ありますか？

私は上の方の階に入居したのですが、想像以上に風が強いです。しっかり洗濯物を止めないと飛ばされそうです。

あとは、窓を閉めるとかなり暖かい事。暖房いらずです。（まぁここのところ暖かいってのもありますけど。笑）

みなさんの気付いた事あったら教えてください。