ザ・レジデンス千歳船橋 住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
売主：大和ハウス工業株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-07-29 13:12:20
ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕
| No.1 |
by 匿名さん 2010-09-08 20:01:20
削除依頼
オプション会の連絡来ましたね。
高いんだろうなあ… |
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| No.2 |
by 匿名 2010-10-23 00:13:17
オプション会行って来ました。
確かに高い…。 まぁあ、後々の手間を考えて必要最低限を決めました。 だいぶ外観が見えてきました。楽しみです！ |
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| No.3 |
by 契約済みさん 2010-11-01 11:14:01
オプション会で買うものは殆どなかったですね。
表札くらいでしょうか。 入居前にやってもらえるという大きなメリットはあるけれど、 先立つものがないのでケチらざるを得ませんでした。 これからいろいろな業者で家電・内装その他検討せねば。 がんばりましょう！ |
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| No.4 |
by 匿名 2010-11-02 20:25:14
オプションは高かったですね。
懐と相談しながら、買い足すアイテムそのまま使うアイテムを考えるのも楽しみの一つ。 入居が待ち遠しいです。 |
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| No.5 |
by 匿名 2010-11-03 03:34:35
グラン契約者ですが、駅に向かうときにはノーブルの建物内を通過できるのでしょうか？
水道道路に横断歩道ってありましたっけ？ ご存知の方、いらっしゃったら教えていただけませんか。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-11-04 14:17:28
>>5 有隣病院の方まで行けば横断歩道(信号無し）あったと思いますが 駅に行く場合は逆方向ですね。 通り抜けは出来ると思いますが結局道を渡らなければならないことを 考えれば通り抜けしない方が早いと思いますよ。 |
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| No.7 |
by 匿名 2010-11-05 00:18:22
ありがとうございます。
実際に歩いても。まだ工事の壁が立ちはだかっていると なかなかイメージできなくて。 歩道も多少なりとも整備されることを期待しています。 |
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| No.8 |
by 匿名くん 2010-11-06 19:42:19
皆さん、オプションは何を選ばれましたか？
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-11-07 10:51:04
私は表札、フロアーコーティング、ガラスフィルム、ランドリー吊り戸棚 を後々自分では面倒だと思いお願いしました。 でも本当に高いですね。 自分で手配するのが苦にならない人は個別に頼んだ方が安上がり なのは間違いないですよ。 |
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| No.10 |
by 匿名くん 2010-11-07 19:37:37
匿名さん ご返信有難う御座います。フローリングのコーティングは外部業者の方が安くないですか？バルコニーのタイルはご興味ないですか？
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| No.11 |
by 契約済みさん 2010-11-07 20:59:36
オプションは本当に高いですね。
私は表札とランドリー吊り戸棚だけ頼もうかと思っています。 バルコニータイルは、色々調べてみると掃除が大変とかあまり良い評判を聞かないので、 とりあえずパスするつもりです。 ところで、オプション価格表を見ていたら、玄関の人感センサーの値段が出てましたけど、 あれって標準設備ではないのですかね？ |
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| No.12 |
by 匿名ちゃん 2010-11-08 11:12:17
私は表札とカーテンをお願いしました。
エアコン：論外 フロアコーティング：外部業者の方が割安の上に保証期間が圧倒的に長い フィルム：継ぎ目が入るので残念ながらパスしようかと エコカラットも検討したけど、やはり外部の方が安い ランドリー釣り戸棚の話あったっけ？覚えてないです…お値段いくらでしたっけ？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2010-11-08 18:03:54
先過ぎて全然銀行決めてなかったんですがそろそろ決めないと いけないですよね！？ 皆さん何時ぐらいに銀行確定しますか？ (既にしてますか？） |
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| No.14 |
by 契約済みさん 2010-11-09 12:46:13
銀行決めて融資申し込みました。
夏の時点でいろいろ話を聞いて決めていました。 変動です。いまはこれが一番かと。 繰上げの人生ですね… |
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| No.15 |
by 匿名 2010-11-10 07:53:58
私は進められた東芝のフラット35Ｓにしました。
実行月の金利なんで少し気になってます。 |
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| No.16 |
by 契約済みさん 2010-11-14 20:50:07
今日現場を見てきましたが、外観はだいぶ完成に近づいてきましたね。
いよいよ楽しみになってきました。 ローン、皆さん色々ですね。 うちはフラットと変動の組合せにする予定です。 来月中には確定するよう言われています。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2010-11-15 12:57:29
棟内モデルルーム見てきました ノーブルの東向き1階でした。 まだまだ植栽がされていないので全体の雰囲気は出ていませんでしたが オプションが無い状態を確認出来ました。 玄関は鏡がついてないと狭く感じますね。(個人の意見ですが） 完成が楽しみです。 |
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| No.18 |
by 匿名 2010-11-15 22:17:46
玄関の人感センサーは標準です。
私も確認しましたが、間違いのようです。 だって、パンフに標準って載ってましたもんね！！ バルコニータイル、割高なのですね。。。 なんとなく部屋が広く感じるかもと思い、 思い切って注文してしまいました。 掃除が大変そうとか、大規模改修時にいったんはがす必要があるとか、いろいろ確認はしたのですが、 なんとなくの部屋の奥行き作りには勝てませんでした。 私のところは、ほかにコーティング類とエコカラット、ガラスフィルムお願いしました。できるだけ、結露と日焼けのリスクはなくしたかったので。 もっと、皆さんの意見聞いておけばよかったです！ |
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| No.19 |
by 匿名 2010-11-15 22:58:08
銀行確定し、申し込みも済ませました。
ゼロ金利時代に乗って、リスクヘッジせず？全額変動金利の予定です。 低金利のうちに、返しきる計画を立てているところです。 皆様のご様子もきかせてください。 |
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| No.20 |
by 匿名 2010-11-15 23:07:26
棟内モデルルームあるのですね。
郵送なんかで案内ってありましたか？ グラン契約なので、なかったのでしょうか。 折を見て、見学に行ってみようと思います。 ありがとうございます。 |
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| No.21 |
by 匿名 2010-11-15 23:51:36
棟内モデルルームは13日からオープンしたようです。
私はたまたまHPに案内が出ていたのを見つけ、営業さんに連絡して見せてもらいました。 ノーブルの東側１階の端２部屋が公開されていました。 私は和室有の部屋を購入していたので、実際に和室のある部屋を見られて、具体的なイメージがつかめて良かったですよ（マンションギャラリーのモデルルームには和室がないので）。 内装もきちんとしていて安心しました。 17さんと同じく、玄関には鏡があった方がいいねと妻とも話していました。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-11-16 08:13:26
>>17
別の口コミで話が出ていたのでHPを確認しました。 私もグランの契約ですが部屋は見せてくれましたよ。 ただ、売物であることには変わらないので、入口で手袋が渡されました。（一応汚れないように） 広告チラシにも出てましたのでこれからの土日は混むかもしれません。 |
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| No.23 |
by 契約済みさん 2010-11-16 11:05:05
私もグランなのですが、融資で先々週行った時の帰りに（営業ではない女性に）棟内モデルルーム見たいと言ったら、まだ出来ていないが出来たら連絡しますと言われたのに（そのあとすぐ）既にオープンしている（連絡もない）ので、ちょっと不満です。
営業にコンタクトして見てみたいな、と思います。 >>18さん、 私もフィルム検討しましたが、窓サイズの関係で継ぎ目が入るとの事で一旦ヤメにしています。 正直気にならないのであればやっぱりやってもいいかなと思っているのですが、皆様はどうですか？ |
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| No.24 |
by 匿名 2010-11-16 20:51:42
フィルム、前向きに考えていますが、私も継ぎ目が気になります。
どの程度のものなのでしょうね？？ あと、皆さんはベランダのタイル、どうお考えですか？？いい値段しますよね・・・。 |
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| No.25 |
by 匿名 2010-11-17 00:07:44
ベランダのタイル、確かにいい値段しますね。
知り合いが使っているのを見たのですが、 部屋から見ると段差が少なくなり、またフローリングと色が似ていると、 本当に広く感じたので、やる価値はあるかなと思っています。 皆さまはいかがですか？ |
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| No.26 |
by 匿名 2010-11-19 21:43:59
でも、オプションのタイルは高すぎますよね。
ホームセンターとかでもっと安く調達できると思うんですが・・・。 フィルムは自分も迷っています。 当物件はペアガラスじゃないので、結露が心配なんですよね。 断熱効果のあるフィルムやエコカラットで防げるのなら、検討する価値ありかなと思っています。 フロアコーティングもしたいし・・すべては予算との戦いですね。。 |
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| No.27 |
by 匿名 2010-11-23 09:01:07
＞26さん
ここで申し込むタイルの場合は、特殊な形に柔軟に対応して施工のうえ、 引渡し時には出来上がっていることが利点です！とおっしゃっていました。 確かに、自分で調達して設置するのはかなりの重量がありそうですね。 オプション相談会までに、もう少し検討しようと思っています。 棟内モデルルーム、２部屋見れるんですね。 私は庭のないお部屋を契約したので、 いずれ２Ｆ以上のモデルルームがあるといいなと思っています。 むずかしいですかね。やはり次は内覧会になるのでしょうか。 どちらにしても楽しみです。 |
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| No.28 |
by 匿名 2010-11-23 19:11:41
オプションの内容次第では引っ越しが４月になる（２〜３週間遅れる）っぽい事を聞いたのですが、どなたか聞いてらっしゃいますか？？
ルーフバルコニーにタイル・・とかだと作業が大変そうですけど、実際のところはどうなんでしょう。 ３月中に引っ越ししたかったので、気になってます。 |
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| No.29 |
by 匿名 2010-11-23 20:40:59
オプションにするメリットは、施工がすべて完了した状態で引き渡しを受けられるという点にあると思っていたので（だからこそ相場よりも高い価格でも甘受できる）、もし28さんの言われることが事実だとすれば、オプションにするメリットがないような気がしますね。
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| No.30 |
by 入居予定さん 2010-11-24 12:22:25
ルーフじゃないけど、タイル申し込む予定です。でも、３月２５日には、OKって聞きましたよ。
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| No.31 |
by 匿名 2010-11-24 21:40:28
バルコニータイルを検討している人多いですね。
私は、バルコニーは洗濯干し以外に使う予定はないので、バルコニータイルは全くの対象外でした。 今考えているのはこんな感じです。 オプション ・ランドリー吊戸棚 ・玄関ミラー ・まな板水切りプレート ・レンジフィルター 外注 ・フロアコーティング ・エコカラット オプションはどれも高いので最低限です。 まな板水切りプレートとかレンジフィルターくらい標準で付けてくれればいいのにとは思いますが。。 |
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| No.32 |
by 匿名 2010-11-24 22:14:14
28です。
そうですよね。入居までにしてもらわないと！来月のインテリア相談会に行く予定なので、再度確認してみますね！ 31さん、確かにレンジフィルターやまな板、標準にしてくれても・・私もそう思います。 私はそれ以外に「食器棚」を検討していますが、皆さんどう思われますか？ 市販の物に比べ高すぎて・・・。確かに統一感は出るでしょうけど。悩みます。 |
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| No.33 |
by 匿名 2010-11-24 23:27:23
水切りまな板プレートは、標準装備です。オプション会で言われました。
レンジフィルターも、オプション会参加で、枠と数枚のフィルターがもらえることになりました。 |
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| No.34 |
by 匿名 2010-11-24 23:42:47
33です。水切りプレートはついていて、まな板は有料だったとおもいます。
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| No.35 |
by 31 2010-11-25 00:07:08
レンジフィルターはもらえるんですね。これはオプション会に参加しなければ！
食器棚は悩みますよね。 私も一時検討しましたが、やっぱり高すぎるとの結論に至り、現在、市販のものを探しています。 市販のものは市販のもので種類、値段も様々で頭を悩ませているわけですが（苦笑） |
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| No.36 |
by 入居予定さん 2010-11-26 17:59:02
食器棚注文予定です。インテリアショップ行ってみたら、他の家具と合うようなデザインを選ぼうとすると、結構値段が高くなるので、どうせなら、部屋と同じ色合いにしてしまおうとおもいます。
エコカラットは、全く考慮していませんでした。あれ、そんなに効果あるものでしょうか？部屋の中に一部だけ設置、というのもINAXのHPで見ましたけど、選択するのが難しそうで・・・。http://ecocarat.jp/designpackage/styling/bedroom/index.html どなたかエコカラットの使用経験ある方、アドバイスいただけますか? |
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| No.37 |
by 契約済みさん 2010-11-27 09:12:15
義理の両親が3月末に入居いたしますので、宜しくお願い致します。オプションは今の所考えていません。入居までに不要な荷物を処分しきれるか奮闘中です。
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| No.38 |
by ノーブル入居予定 2010-11-28 20:33:55
>>37さん
義理のご両親が入居されるのですね。こちらこそよろしくお願いします。 私は立地で決めたのですが37さんの決め手は何でしたか？ 我が家も荷物の処分をしなくてはいけません。年末の大掃除で、かなりスッキリさせる予定でいます。 |
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| No.39 |
by 契約済みさん 2010-11-28 21:18:32
３８様、駅から徒歩８分という立地、住環境と私の家から見える距離（徒歩５分）であること。２４時間管理でセキュリティーがしっかりしていること、コンシェルジェサービスがあること、南向きであること。第一種住宅地域でこのマンションより高い建物ができる可能性が無いこと（見晴らしの良さ）。価格がリーズナブルであること。ＩＨで火事の心配がないこと。太陽熱利用でランニングコストが安いこと。高校の友人が大和ハウスにおり、管理会社が大和の子会社で信頼できること。緑が多いこと。ゲストハウスが素敵そうなこと（住居者は年間２泊まで無料らしいですね）。義父は引っ越し前に車も処分しますが、カーシェアリング制度でゴルフ等に車を利用できること。等々、３ヶ月間で１０物件を比較して決めました。近くに住んでいて、千歳船橋という街そのものが気に入っています。
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| No.40 |
by 匿名 2010-11-29 12:04:00
>>39さん
38です。 セキュリティやランニングコストは大切ですよね。コンシェルジュサービスもある程度の居住者数がないと出来ないですし助かりますよね。 お近くにお住まいとの事。何か進捗あればUPして頂ければ嬉しいです。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2010-11-29 12:42:32
３８様、了解致しました。毎日通勤で前を通っておりますので、何かありましたらUPさせて頂きます。
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| No.42 |
by 匿名 2010-12-01 20:23:55
両棟ともカバーが取れて外観の確認出来きます。
植林も少しずつ進んでイイ感じに仕上がってきました。 周りの塀がなくなるのは年明けかな!? |
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| No.43 |
by 契約済みさん 2010-12-02 10:35:18
太陽熱パネルの設置もぼぼ終了したようですね。 自分が住むわけではないのですが、緑の多い素敵なマンションになりそうで楽しみです（笑）。
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| No.44 |
by 匿名 2010-12-04 09:10:13
今日はインテリア相談会がありますね。
行かれた方、ご報告お待ちしてます。 |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2010-12-13 21:02:40
先日、インテリア相談会に行ってきました。
我々家族以外にも何組かの契約者さんと思われる方々がいらっしゃいました。 長谷工インテックの担当者からオプションの説明を一通り受けて、一つずつ検討していきました。 我が家は、玄関ミラーとランドリー吊戸棚、カーテンを注文しました。 レンジフィルターは無料で提供してくれるとのことでした。これはラッキー。 あと、作りつけのカップボードも見積もりを出してもらいましたが、やっぱり高すぎるとの印象。 エコカラットやガラスフィルムもやりたいけど、価格をみてあきらめました。これらは外注した方がかなり安上がりでしょうね。 久々にＭＧに行ってきましたが、ノーブルは売出し対象の７割ほどが契約済のようでした。 営業さんには頑張って販売して頂きたいですね。 |
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| No.46 |
by 匿名 2010-12-17 11:33:40
長谷工インテックに確認したのですが、オプションは全て鍵を貰った後の施工になるんですって。
（ノーブルなら3月18日以降） だから引っ越し日時もずれてきますよね。引っ越しアンケートが来てましたが、どう日程を組めばよいのか悩みます。 |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2010-12-18 18:10:20
46さん
オプションの施工は引渡し日以降なんですか？！ 私はてっきり内覧日までに仕上がっているものだと思ってました。 引渡し日以降に施工するのなら、外注するのと変わらないですよね・・・何だかなぁ～。 そうなると、46さんがおっしゃるとおり、引越し日にも影響してきますね。 フロアコーティングなどは外注しようと思っていたので、うまく施工日も調整しないといけないですね。 あ、ところで皆さんフロアコーティングはされますか？ この物件のフローリングはプリントだし、そこまでやらなくてもいいかなと思いつつ、傷つくのが嫌なのとまめに掃除する手間も考え、やる方向で考えています。 でも、大金を払ってまでやる価値があるのか・・正直悩んでいます。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-12-20 01:15:35
フロアコーティングはやるつもりです。
そろそろ申し込まなきゃ… |
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| No.49 |
by 匿名 2010-12-20 22:43:41
46です。長谷工インテックに電話確認したので間違いないと思うのですが.....。コーティングとエコカラットならば三日くらい見てほしいと言われました。
だったら外注でもいいかな？と思い、気持ちは外注に傾いています。 が、外注する場合のトラックの置場など、これまた調整しなきゃなんでしょうね。 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2011-01-10 09:09:34
昨日、オプションの注文を済ませてきました。
照明とフロアーコーティング、表札を注文しました。 カーテンは見積もり（10万円弱）だけもらい、2月中旬の内覧会までに注文するかどうかを決めるつもりです。 引っ越し希望日は3月18日を第一希望として第20希望日まで適当に出しました。 2月5日に抽選があって、毎日5組の引っ越し日が確定するようですね。 昨日は36組がMRを訪問したようで、盛況でした。 |
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| No.51 |
by 内覧前さん 2011-01-10 10:32:22
18日ということはノーブルですね。
うちはグランですので、25日から。 しかし引越しの前に外部業者に床コーティングしてもらうつもりなので、引越しは4月に入ってからを希望しました。 しかし1日5組？同じ時間帯に1組は少なすぎですね。2組位してもいいものかと思うのですが。 あと、もちろんグランとノーブルは分けて5組ずつですよね？ |
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| No.52 |
by 匿名 2011-01-10 20:33:55
販売苦戦中みたい。
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| No.53 |
by 匿名 2011-01-10 21:32:30
我が家はノーブルで、３月下旬の引越し希望で提出しました。
販売、どんな感じになってるんでしょうね。どのくらい薔薇シールが付いたのか、気になりますね。最近モデルルームに行かれた方、ご存知ですか？ |
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| No.54 |
by 内覧前さん 2011-01-11 16:19:11
>>52
あなた契約者じゃないでしょ？ |
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| No.55 |
by 匿名 2011-01-11 17:21:56
年も明けて入居も近づいてきましたね。
引越しアンケートも今日郵送しました。 私もノーブルですが、フロアコーティング等の施工があるので、引渡しから１週間ほど空けての引越し希望です。 オプションは色々見積もりを出してもらいましたが、最終的にフロアコーティングやガラスフィルムを外注しました。 やはり外注した方が圧倒的に安いんですよね。 加えて、オプションのメリットは引渡し時には施工が終わっていてすぐに入居できるということだと思ってるのですが、当物件はそうではないようですし。 とはいえ、よくわからない外注業者に施工を頼むものも一抹の不安があります。フロアコーティングなどはネットで検索するとかなりの業者が出てきますが、評判などはあまり出てこないんですよね。 |
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| No.56 |
by 匿名 2011-01-12 06:30:35
私もコーティングなど外注しました。
今月中旬には、内覧会などのお知らせが来るとか。楽しみですね。 どのくらい出来上がっているのか気になります。 |
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| No.57 |
by 匿名 2011-01-12 15:46:41
50です。ノーブル棟に義理の両親が引っ越します。アート引っ越しセンターを紹介されました。
ノーブルは１日五組の入居ですが、グランの方は知りません。 近くに住んでいるので毎日通ってますが、植林も進んで素敵なマンションになってきました。 |
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| No.58 |
by 匿名 2011-01-12 20:45:11
そうですね。私も先日見に行ってきましたが、植林が進むとかなり雰囲気が出ますね。
あとはエントランスが出来上がると、いよいよだなという印象です。 |
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| No.59 |
by 匿名 2011-01-16 21:08:01
入居手続きの案内が届きました。
内覧会は１時間半単位で開始時間が設定されてましたが、時間は気にせずじっくりチェックしてもいいんですよね？ 内覧会同行業者を依頼しようか迷っています。 |
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| No.60 |
by 匿名 2011-01-16 23:24:36
内覧会同行業者ってあるんですね！！
我が家は内覧会後に採寸の為、家具屋とか内装業者に入ってもらうんですね。私も時間制限が気になったのでモデルルームに確認してみた所、特に制限はしていないとの返答でした。 ある程度の時間延長は大丈夫じゃないかと思いますよ！ |
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| No.61 |
by 59 2011-01-17 20:57:00
60さん
情報ありがとうございます。 時間を気にしないでいいのは助かります。 内覧会同行業者はこの掲示板でも専用のスレッドが立ってますので、興味があればご覧ください。 大体４～５万円が相場のようですが、それだけの金額を払う価値はないという人もいれば、安心料だと思えば安いという人もおり、賛否両論です。 マンションの場合、一戸建てに比べると明らかな施工ミスというのは非常に少ないらしいです。 ただ、当物件は、あまり評判が良いとはいえない長谷工施工の物件なので、プロに見てもらった方が安心できるかなあと思っています。 |
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| No.62 |
by 不動産投資家さん 2011-01-18 22:23:55
初めまして。 お騒がせしており、申し訳ありません。
皆さまは、2月5日の水道橋で開催される抽選会に行かれますか？。 私は所要があり、参りません。 私は駐輪場の問題は発生しないと確信しています。 どうしても溢れる場合も、いろいろ対策を考えたいと思っています。 例えば、2台目以上を置く場所が無い方は、ノーブル棟から徒歩5分の 千歳船橋北駐輪場に置くという手もあります。 学生なら一カ月1,700円。3ヶ月以上で借りるともっと安くなります。 駅から近いので、来客のも歩いて来て頂くということになるかと思います。 まあ、案ずるより産むがやすし だと思います。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-01-24 16:35:14
ノーブルはほぼ完成しましたね。 植栽も終わりエントランスもあわらになり良い感じです。 グランはエントランスがあと少しですが裏に回るとかなりの植栽が進んでおり 緑豊かなマンションになりそうで楽しみです。 いよいよ入居前説明会、内覧会が迫ってきましたね。 内覧会に業者同行するか迷ってます。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-01-25 10:23:25
会社の同僚で業者連れてった人からもアドバイスもらって、私は同行させようかと思ってます。
まあ安心料という理解です。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2011-01-29 22:44:40
迷っているのですがフロアコーティングは必要ありますか？一戸建てではあまり話題にのぼらずマンションのみやたら騒いでいる感じがするのですが。実体験などあればアドバイスいただけますと有難いです。
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| No.66 |
by 匿名 2011-01-31 09:58:52
我が家は幼い子供がいるのでお願いしました。今は賃貸ですが、先日も床をガリガリしようとしていて大慌て。
コーティングしたからといって全く傷つかないわけじゃないんでしょうけど、念のため！です。 皆さんはどうされますか ？ |
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| No.67 |
by 匿名 2011-02-01 09:50:28
うちは外注ですがコーティングお願いします。実際にサンプルを入手されると分かりますが、かなりの強度のようですのでペットを飼っている家にはいいかもしれませんね。
オプション会より安く、サービスで水まわりのコーティングなどをしてくれる業者もあるようです。 今週末に抽選会などがありますね。お会い出来るのが楽しみです。 |
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| No.68 |
by 匿名 2011-02-01 21:43:34
私も外注でフロアコーティングお願いしました。
シリコンタイプのものです。 67さんと同じ業者なのかは分りませんが、フロアコーティングのほか水回りコーティングなどがセットになったものです。 頻繁にワックスをかけるほどマメな性格ではないので。 皆さんはもう引越しの手配はされましたか？ 幹事社のアートの見積りを取ったのですが、想像以上に高かったです。 そこで、別の業者でも見積りを取ってみたら、もっと高かい価格を提示され・・・やはり年度末の繁忙期は厳しいですね。 |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2011-02-02 00:36:12
偉いですね。うちは相見積取ろうと思いつつ、日程など融通きくのは幹事会社かなと、若干諦めかけていました。他社で見積取れば多少は安くなると思ってたのでちょっと意外でした。ちなみに、どちらの引越会社さんでしょうか？普通、幹事会社以外がトラックを乗り付けて引越をしていると宣伝になるので、結構頑張ってくれるといった話も聞きましたが、やはり年度末は違うんですかね。。
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| No.70 |
by 匿名 2011-02-02 08:40:32
68さんの引越しは３月末ですか？
アートさんいわく、3/25からの数日間が１年で１番高いとの事でした。土日はプラス料金もかかるでしょうし・・。 うちは平日にしましたが、それでもかなり高めでした・・。涙 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-02-02 15:14:47
うちもアートさんに4/10までは繁忙期で高いと言われ、実際見積もりみて目が飛び出ました。
個人的には時期はフレキシビリティあるので、少し後ろ倒ししました。 不安なのはフロアコーティングです。外注で申し込みましたが、これは引越し前にやらなければいけないので早めに予約してるんですが、構内入場制限とかあったら困りますね。週末に聞きますけど。 あと、内覧会同行業者も予約しました！ |
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| No.72 |
by 匿名 2011-02-02 21:40:12
フロアコーティング等の業者に入って貰う際、制限をかける理由って駐車場がネックになるからです・・・よね・・？
近隣のコインパーキングや、自分達の駐車場に業者の車を停めて貰えば問題はないのでしょうか・・。 |
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| No.73 |
by 68 2011-02-02 21:52:23
>>70さん
引越しは3月末の週末の予定です。 一番高い時期なんでしょうね。 相見積もりを取ったのはアリさんです。 でも、アリさんの営業曰く、「アリさんでは研修を受けたスタッフしか使わないので他社よりも高い値段になってしまう」 ですので、他の業者だったらもっと安い値段が出てくるかもしれません。 内覧会同行業者を使われる方もいらっしゃるようですね。 うちも悩みましたが、ネットで内覧会チェックシートをダウンロードし、自分たちでやることにしました。 きちんとチェックできるか少し不安ですが・・。 |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2011-02-03 13:27:19
コーティング、外部で探してやっと業者さん決まりました。
用賀のコーティング屋さんでガラスフィルム、 エコカラット等まとめて安くしてもらいました。 地元なのでアフター面でも安心出来そうなので。 内覧会にも同行してもらいます。（無料だったので） 今度の休みはカーテン、照明のショールーム巡りです＾＾ |
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| No.75 |
by 契約済みさん 2011-02-03 19:48:05
確かに世田谷区内ならちょっと安心ですね。
我が家はコーティングはオプションで頼んでしまいましたが エコカラットはまだ頼んでないので宜しかったら なんていう業者さんか教えてもらえませんでしょうか？ |
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| No.76 |
by 契約済みさん 2011-02-04 09:03:16
７４です。
用賀の駅側の商店街にあるファイブスターズさんです。 我が家以外にも注文されている方いるのでは無いでしょうか？ このマンションの図面持ってましたから。 一応URLも貼っておきますね。 http://www.best-coat.com/ |
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| No.77 |
by 匿名 2011-02-05 17:20:16
今日行かれた方、いかがでしたか！？
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-02-06 00:39:43
全部で3時間程掛かりました。 正直疲れました。 来場されていた方々は見た感じこれから子育てをする30代～40代が中心でしたね。 今更というか今日気づいたんですけどココ24時間いつでもゴミが出せるよな 話を聞いた気がしてたんですけど指定日しか出してはいけないと入居案内に書いてありました！ ちょっとガッカリです。 グランですが駐輪場、駐車場は希望通り借りれました。 まだまだこれから売り出すので今なら希望が重ならない限り借りられそうですね。 入居が楽しみです。 |
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| No.79 |
by 匿名 2011-02-06 06:56:31
え！？私もゴミはいつでも出せる物と聞いていた気がします・・・。
指定日しかダメなんですか！？ |
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| No.80 |
by 契約済みさん 2011-02-06 15:51:25
昨日の入居手続会に参加しました。
ゴミだしについてですが、 生ゴミを含むゴミ袋は燃えるごみの日以外に出されると臭いが出て困るので・・という話はありました。 なので、それ以外のゴミについてはいつ出しても問題ないのかと私は認識していました。 |
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| No.81 |
by インターネット 2011-02-06 18:27:14
私も今日、大和ハウスまで行ってきました。皆さんに質問ですが、インターネットはＮＴＴ、ＫＤＤＩ、ＪＣＯＭのどれがコストパフォーマンス良いですか？ＢｉｇｌｏｂｅなのでＫＤＤＩが良いのかなーって思っているのですが。
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| No.82 |
by 匿名 2011-02-08 07:41:58
日曜日にノーブルの説明会行ってきました。
ウチは全てJCOMにする予定です。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-02-08 11:38:46
グランのものです。
うちもJCOMかな？ 一応コスト比較しますが、テレビコンテンツは魅力と思います。 |
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| No.84 |
by 匿名 2011-02-08 20:42:09
光ファイバーは、マンションタイプの場合、棟内で何世帯契約するかで値段が変わってきます。
NTTの場合、16世帯以上の契約があれば、最も安い値段が適用されます。 ということで、我が家は無難にNTTにする予定です（最も契約者が多そうなので）。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-02-09 10:48:36
我が家もNTTとKDDIで迷ってます。 同エリアに住んでいるので移管作業はNTTの方（現在NTTのOCN）が簡単に出来るのですが 継続扱いになるので引越し時キャンパーン適用されない（キャンペーンで数ヶ月の無料期間等）との話聞きました。 ただ84さんの話のように割引率が大きければ長い目でみればNTTの方がお徳？なのか。 通勤でマンションの前を通りますが、グランの工事用の柵もあらかた撤収されました。 車寄せが思っていたよりも小ぶりでしたが全体的には予想以上の出来だと思いました。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-02-11 23:05:47
いよいよ内覧会もあと一週間と迫ってきましたね。
うちは業者の同行はナシにしようと考えてますが、自分たちだけでは難しいものなんでしょうかね。 どの程度だったら指摘すべきなのかとか、どう指摘したらいいのかとか、そもそもどんな不具合が考えられるか等は経験がものをいいますよね。 戸建てに比べればマンションの方が品質は安定していると思いますが少々不安です。 皆様はどうなさる予定でしょうか？ |
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| No.87 |
by 匿名 2011-02-11 23:14:48
うちも業者同行無しです。ネットで「チェックマニュアル」的な物をプリントアウトし持っていくくらいですかねぇ。
内覧会、楽しみです。前を通りましたが、グランの木々がいい雰囲気でしたよ。 |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2011-02-13 09:39:11
我が家は76さんの書き込んでいた業者さんに同行をお願いしました。
私も主人も気が小さいほうなので、言いたいことが言えないと困るので 業者さんに細かく言ってもらいます。 |
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| No.89 |
by 内覧前さん 2011-02-13 21:00:14
わたしはさくら事務所に頼みました。
皆様書かれているように地元業者という選択もいいでしょうね。（コストしだいではあります） なにももんだいがないかもしれない（むしろそれを望む）ですが、保険代ですよね。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-02-14 20:46:16
自称、不動産投資家さんにお願いしたら？
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| No.91 |
by 匿名 2011-02-14 20:56:52
同行業者を頼まれている方が結構いらっしゃるようですね。
うちは、87さんと同様に、ネットで落としたチェックシート片手に妻とチェックする予定です。 水準器も用意しました。使いこなせるか不安ですが・・・。 よく車でマンションの横を通りますが、外観も思った以上に綺麗ですし、内覧会で中に入るのが楽しみです。 |
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| No.92 |
by 匿名 2011-02-15 00:03:52
ここは本当に仕様はいろいろとあるよ。安いのは魅力だけどね。
悪質ネガがむしろ低仕様を隠してしまった感じがあるけど、買うならよくよく確認してからがいいですよ。 悪質ネガは間違いですが、だからここの仕様がいいという訳では絶対にないですから。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-02-15 09:58:06
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| No.94 |
by 匿名 2011-02-15 10:50:44
ちょっと気になったんですが、新聞に関してご存知の方いらっしゃいますか？
家の玄関先まで持ってきてもらえるのか、エントランスのポストまでなのか。 以前営業さんに「数社選んで家まで持ってきて貰う方法を考えてる」と伺った気がするのですが・・。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-02-17 13:03:40
ノーブル今日から第１期14次販売開始（２戸）
小出しにする意味が分からん。 もう入居間近なのに。 |
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| No.96 |
by 内覧前さん 2011-02-17 19:50:41
>>95
だからネガは出張してくるなよ |
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| No.97 |
by 匿名 2011-02-17 20:33:08
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-02-19 17:04:50
新聞配達人をオートロックの中に入れるかどうかは管理組合総会の決議が必要ではないの？
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| No.99 |
by 匿名 2011-02-19 22:19:11
本日、内覧会に参加してきました。
指摘項目は10か所に満たず、思っていたよりもしっかりとした作りという印象を受けました（素人チェックなので、見逃した部分もあるのかもしれませんが）。 共用部分は、ノーブルの中庭は大したことなかったですが、グランの方はなかなか立派でした。 ノーブルとグランの値段の差がこういうところに表れているのかなと思いました。 新聞の件ですが、営業に来ていた新聞配達業者の方に尋ねたところ、セキュリティの関係上、入口のメールボックスまでの配達になるとのことでした。各戸への配達を可能にするには、やはり管理組合で決めてもらう必要があるとのことでした。 |
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| No.100 |
by 匿名 2011-02-21 14:54:59
昨日義父の付き添いで、内覧会にお邪魔しました。 とても丁寧に対応頂いて、仕事に厳しい人だった義父も大満足。 高級感のある素敵なマンションですね。
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| No.101 |
by 匿名 2011-02-22 08:13:06
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| No.102 |
by 匿名 2011-02-22 17:40:04
ネガに反応する人も、ネガの一員となってしまっていることをお忘れなく。
揚げ足を取るネガレスがネズミ算式に増えるだけです。 ネガレスはスルー。小学生でも知っています。 おちょくられて我慢できない人は、この掲示板見ない方が良いです。 自分が気に入ったのだから、自分の中にしまっておきましょう。 他人にまで教えてあげる必要はありません。 |
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| No.103 |
by 内覧会終了 2011-02-26 20:31:07
本日、内覧会に行ってきました。非常に良い対応をして頂きました。有難う御座いました！
一家に一人、担当の方がアテンドし、気になる（修理してほしい）箇所にポストイットを張り、併せてチェックシートに記入し、最後にレビューをし、コピーを頂くというプロセスでした。我が家でもやはり１０カ所程度の修正依頼をしましたが、総じてモデルルームよりも明るい良い印象を持ちました。 指摘させて頂いた箇所はコーナー（巾木どうしのジョイント部）、巾木とフローリングの隙間、クローゼット（特に内側）や壁紙の汚れ（すぐ拭いてくれます）、金属部の傷や汚れ等でした。角度や距離を変えて見たりするとより良いと思います。２週間後の再確認が楽しみです。 |
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| No.104 |
by 入居前さん 2011-02-26 22:57:02
私も内覧会終わりました。
私は10箇所に満たない修正事項がありましたが、やはり非常によくできているな、というのが印象です。安心しました。 いよいよ入居カウントダウンですね。わくわくしております。 |
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| No.105 |
by 匿名 2011-03-13 09:21:52
建物は大丈夫でしょうか。どなたか見に行かれた方、教えて下さい。当方遠方なもので心配で。
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-03-13 10:54:11
>>105さん
昨日確認会に行って来ました。 当初安全性の観点から延期との連絡がきておりましたが安全が確認されたので 再開するとの連絡をもらい行きました。 建物、部屋も見た限りでは何の異常なく、安心しました。 先に24時間ゴミ出しが出来ないとの話がありましたが、規約を変更し出せるように なりましたとのこと。 参考まで。 |
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| No.107 |
by 匿名 2011-03-13 11:06:22
規約変更は管理組合の承認が必要なのではありませんか？
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| No.108 |
by 契約済みさん 2011-03-13 13:24:31
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| No.109 |
by 入居前さん 2011-03-13 16:53:24
先日の地震後は安全検査をしたようです。どの程度の検査なのかは分かりませんので気になる場合は詳細を問い合わせるしかなさそうです。
今後のことを考えますと確かに不安ですね。 余震も続いるなか入居開始が今週末からですから。。。 |
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| No.110 |
by 匿名 2011-03-13 22:26:40
本日、二度目の確認会に行って参りました。
昨日、長谷工が１日かけて地震による損傷が無いか徹底的に検査したとのことで、その結果、全く異常が無かったとの説明でした。 部屋には問題が無かったので確認会を切り上げ、その後、個人的に一時間かけて、グラン、ノーブルの建物の周りを確認してみました。 結論から申しますと、建物もロビー、遊歩道、パブリックガーデン、駐車場、駐輪場等、ひび割れも、傷一つも無く、全く異常ありませんでした。 植林したばかりの木が心配でしたが、しっかり根付いており、心配ありません。 グランの環八側にある大きなケヤキの木は回りにしっかり添え木で固められています。 グラン、ノーブルの周りの一部に天然芝を張ってますが、しっかり根付きそうです。 明日から四月末まで関東地方で計画停電が始まりますが、23区では荒川区だけが対象になり、３月１９日から始まる入居も問題ないと思います。 ただ、引き続き余震は続きますので、ご注意下さい。 被災地で一人でも多くの方々が生還されることをお祈りしたいと思います。 |
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| No.111 |
by 匿名 2011-03-14 15:08:27
東京電力のホームページでは世田谷も第四グループに入ってました。 やはり停電は覚悟しておくべきかもしれません。
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| No.114 |
by 匿名 2011-03-14 23:08:36
今のところ、船橋アドレスは停電の対象ではなさそうですね。
ただ東北の方の被害に比べたら数時間の停電なんて・・と思います。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-03-15 11:24:44
↑ 検討版へどうぞ。 |
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| No.118 |
by 不動産投資家さん 2011-03-15 13:32:06
検討者版でいつも私に聞いているではないですか(笑)。
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| No.120 |
by 匿名 2011-03-17 13:10:37
とうとう明日、ノーブルは引き渡しですね。なんだかんだあっという間だったな〜。
ここにきて余震などで引越し準備が滞ってます。 |
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| No.121 |
by 匿名 2011-03-17 16:43:59
三連休にノーブルに引越し致します。 初めての土地ですので、不安はありますが、よろしくお願い申しあげます。
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| No.122 |
by 匿名 2011-03-17 20:34:02
私は連休明けです。隣駅からの引越しです。
こちらこそ宜しくお願いします！ |
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| No.123 |
by 真の賃貸事業経営者 2011-03-17 20:40:08
グーグルアースで福島第一原発とこの物件の直線距離を測ると233.41ｋｍでした。
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| No.124 |
by 匿名 2011-03-18 09:34:42
近々引越です。
この地域で生活雑貨を購入できるホームセンターはどこでしょうか？ 差し当たり、物干し竿などが必要なのですが・・・ 近隣に詳しい方の情報をお聞かせください。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.125 |
by 匿名 2011-03-18 10:20:59
物干し竿などですね。
車で行かれますか？ ライフというスーパー２階か、ビーバートザンという日用品の店が近いかと思います。 どちらも駐車場、駐輪場あります。マンションからの距離は同じくらいかと思います。 ビーバートザンは千歳船橋駅から、ひたすら小田急の下を経堂に向かうと徒歩５くらいでしょうか。 ライフは城山通り沿いにあり、ビーバートザンより経堂よりにあります。 ライフは地下に食料品、薬、マクドナルド。１階に洋服や鞄、靴。２階に本屋、文房具、日用品、ペット洋品、家具家電となってます。 たいていの物は揃っていますよ。少しオシャレ？な物がよければ、環八のクイーンズ伊勢丹に無印良品はいってます。 |
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| No.126 |
by 匿名 2011-03-18 13:16:23
ご親切にありがとうございます。
助かりました。 |
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| No.127 |
by 匿名 2011-03-21 01:49:48
車でしたら狛江のユニディが比較的大きいですよ。
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-03-22 17:48:24
4月入居予定（グラン）です。
入居後は試験的に生協を活用する予定で、良ければそのまま利用しようかと思っています。 現在利用していないので良くわからないので、もし今生協利用されている方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、震災後の食料品供給難状況において、米、牛乳などの配達はきちんとされていたでしょうか？ |
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| No.129 |
by 匿名 2011-03-22 23:15:49
現在パルシステムに入っており、引越し後もお願いする予定です。
生協もパルシステムの他に色々あるので一概には言えませんが、地震の影響受けてます。 地震直後、卵は来ましたが牛乳は×でしたし。ホームページに詳しい事が載っているようですが、お米なども欠品対象になっていた様に思います。早く落ち着くといいですね。 因みに、パルシステムだとレジデンスは今のところ月曜配達になるそうですよ。 |
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| No.130 |
by 匿名 2011-03-24 22:26:36
ありがとうございます、参考になりました。
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| No.131 |
by 匿名 2011-03-25 06:29:51
当面、ペットボトルの水も不足しそうですね。
ROの浄水器は、放射性物質をほぼ完璧に除去できます。活性炭式の浄水器でも、９割はカットできます。 雨が降った後には一時的に水道水中のヨード131のレベルが高くなる可能性がありますが、日本人は元々海藻類を多く食べてヨウ素を沢山摂取しているので、乳児以外は余り気にする必要ないかと思います。 明日からグランの入居が始まりますね。 早く春が来ると良いですね。 |
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| No.132 |
by 引越前さん 2011-03-25 15:02:51
引き渡し終わりました。
感慨ひとしおですね。 もらうものが多すぎて吃驚しました。 登記も3月中に終わらせられそうです。 |
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| No.133 |
by 匿名 2011-03-25 19:05:16
おめでとうございます！。 折りたたみ式自転車を二台もらいましたが、使いようがないので、弟一家にあげました。
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| No.134 |
by 匿名 2011-03-26 12:05:14
マンションのロビーのベンディングマシンのミネラルウォーターは、住民以外買えないので、乳児をお持ちで水道水が心配なご家庭は利用されたらよろしいかと思います。
グランの北側に花工場という洒落た花屋さんがあります。 鉢に入った可愛いお花をバルコニーに置こうかと考えています。 パブリックガーデンの三本のソメイヨシノが咲く頃には入学式ですね。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-03-29 11:58:46
不動産投資家さん。
ベンディングマシンなんて言わないで普通に自動販売機と言いましょう！ |
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| No.136 |
by 匿名 2011-03-29 13:07:57
すみません、日本語が思い浮かびませんでした。
皆さん無事入居されましたか？。 さて、我が家では照明のLED化を一気に進めようと思っています。 消費電力は十分の一くらいになりますが、照度はむしろアップ。電力消費を大幅に減らしつつ、文明度は落とさない。そして数年で投資コストは回収でき、景気に多少なりとも貢献できる。 LED化を進めていると、以下の点に気付きました。 1)色が非常に重要。電球の光の色は黄色です。白色を買うと、明るいですが、どうもイメージが違います。 2)金属カバーが半分を覆っているので、光の志向性が強く、全周を照らす訳ではないですね。場所によっては天井部分が薄暗い感じになります。但し、電球の真下は、むしろ明るくなった感じがします。 ようやく暖かくなってきましたね。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-03-29 21:51:17
ロビーの自販機、水は売っていませんでしたよ。みかん水はありましたが。
ノーブルでは売ってるのかな？ |
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| No.138 |
by 匿名 2011-03-30 18:21:28
最近マンションに行ってませんが、26日にはノーブルの自動販売機で売ってました。
でも、東京の水は現在問題ないので不要ですね。 東京都水道局のホームページで利根川、荒川、多摩川水系のヨウ素131の数値を毎日公表していますが、このところ検出されていません(検出限界20Bq/kg未満)。 雨が降れば数値を確認してから水道水を飲むようにすれば、東京は問題なさそうです。 いざとなれば、WELLUPを稼働させれば良いですね。 |
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| No.139 |
by 匿名 2011-03-30 22:21:33
ノーブル住人です。今朝みたら、自動販売機にお水、売ってましたよ。みかん味の物と、普通のお水も！
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| No.140 |
by 匿名 2011-03-31 08:55:03
ご確認ありがとうございます。
日当たりが良く、暖房要らないかと思います。 二つのカギを部屋の中から開け閉めする際に、突起をしっかりつまんで、カチッと音がするのを確認しなければなりません。 有時の際に焦って閉じ込められないように、慣れておく必要があると思いました。 小さな子供だけを部屋に残すのはやめた方が良いですね。 ソメイヨシノいつ咲きますかね。 |
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| No.141 |
by 匿名 2011-04-01 22:33:42
入居された皆様、住心地はいかがですか？
現在妊娠中なのですが、つわりがひどいのと原発問題が少し不安な為、関西の実家に来ています。 そのため当初は３月中に引っ越すはずが、遅れてしまいました。 新居への引っ越しを心待ちにしていたのですが…。 1日も早く事態が収束する事を願っています。 |
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| No.142 |
by 匿名 2011-04-02 21:39:41
入居して10日くらいです。まだ何の問題もないですよ。
住人の方は皆さん気持ち良く挨拶していただけますし、ゴミ収集場に行くとかなり綺麗に出されていて、ちゃんとマナーを守る方が多いんだなと安心してます。 妊娠中との事。 原発や水問題、いつも以上に過敏になる時期に悩ましいですよね。 生活は問題ないとは思いますが、ストレスや不安を感じる事が１番よくないと思うので。沢山実家に甘えて来て下さいね。 引越しは急がなくても大丈夫ですし！ 私も小さい子供がおります。お会いできるのを楽しみにしてますね。 |
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| No.143 |
by 141 2011-04-03 21:59:00
142さん、優しいお言葉ありがとうございます！とても嬉しいです。
142さんのレスを拝見し、このマンションの住人の方は良い方が多そうで、仲間入りさせて頂くのがますます楽しみになりました。 ちょっとナーバスになっていたのですが、焦らずゆっくり引っ越そうと思います。 142さん、そして住人の皆様、今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.144 |
by 匿名 2011-04-06 07:02:29
１４３様
心を安らかに、無事 元気な赤ちゃんを出産されることをお祈りしております。 いつ福島の原発が落ち着くかという見通しですが、現在 東京の大気中の 放射線レベルも水道水の水質も全く問題の無いレベルであり、今一番の不安は 汚染水の海への流出問題、夏場の計画停電を回避できるかどうかという問題、 納豆やヨーグルトのような一部の食品の品不足の問題かと思います。 先ず、汚染水の流出問題は、水ガラス1,500トンの注入により、今日未明に 流出を止めることができました。 原発の中にまだ5万トンの汚染水が残っていると推測できることから、汚染水を タンク等に移す必要がありますが、原発内のあらゆるタンクを活用しても 2万7千トン足りず、これから受けタンクを作りますが、これが完成するのは 来月末になります。6月中には汚染水を取り除いて、安全に作業できるようになり、 冷却作業が順調に進んで、原発が安定化して行くものと期待しています。 放射性物質は、海中で急速に拡散しますので、東京湾への影響は殆どありませんが、 不安であれば関東で水揚げされた魚介類を食べるのを控えるしかありません。 次に計画停電ですが、これから暖かくなって暖房需要が減りますので、4月、5月は 計画停電は不要になるかと思われ、また これまでも対象地域に入らなかった 世田谷は停電になりません。 問題は東電の発電能力を需要が２５％程度超えると思われる夏場です。 産業界が計画的な節電を検討しているので、夏場の停電を回避できる可能性は ありますが、千代田、中央、港区の3区のにみは夏場も計画停電から除外される ことが決まっていますが、世田谷は夏場の停電は有り得ると考えて行動する 必要があります。 私の希望的観測としては、変電所の場所から考えて、このマンションが停電に なると環八の信号が停電になって、大混乱となりますので、環八沿いの地域は 停電にできないというものです。 停電の見込みについては、今後もこの掲示板で情報を出させて頂きます。 最後に、納豆ですが、生産に問題はありませんが、商品をつつむフイルムの生産が 東北地方のメーカーの工場が生産を停止しており不足しており、今後もしばらく 品不足が続きます。ヨーグルトのような醗酵製品も停電の影響を大きく受けますので、 ブランドによって品不足は続くかと思います。 長々と書いてしまいましたが、どうかお体を大事にされて、リラックスして ご出産下さい。 大変、僭越でお節介ながら、ご出産後、母乳が出ると宜しいですね。 母乳には赤ちゃんの免疫に関わる貴重な成分が含まれ、しかも母体という フイルターを通して与えられるので、安全です。 家内は母乳が上手く出るように、専門のマッサージを受けていました。 胎児は既にお母さんの声を聞いています。 話しかけて、リラックスする 音楽を聴いたり、胎教も脳の発育に大変効果がございます。 それでは、お気をつけて。 関西出身のお節介オジさんより。 |
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| No.145 |
by 購入検討中さん 2011-04-06 13:51:29
No.144さん
まだ契約者でも購入者でもないのですが、失礼いたします。 母体というフィルターを通すと安全と書かれていますが、本当ですか？ 放射性物質を多く含んでいると思われる牧草を食べている乳牛からは規制値を超えた放射性物質が検出され、出荷制限を受けています。 ダイオキシンや有機化合物などは母体で濾しとることができず、母乳を介して乳児に摂取されてしまいますが、ヒトの母体は放射性物質を濾しとる能力があるということでしょうか。 牛のように大量に汚染された牧草を食べるわけではなく、摂取量が少ないために神経質にならなくても大丈夫というなら理解できるのですが。。。 もし根拠がない話だったり、間違いならちゃんと訂正された方がよろしいかと思います。 |
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| No.146 |
by 不動産 2011-04-07 13:16:25
ルール破りの契約者専用版出張をしてまでの私への突っ込み、
その執念は仕事において見習いたいと思います（笑）。 ただ、もう少し流れ、文脈を読んで頂きたかったですね。 １４３さんは、念のため東京を離れて関西のご実家に滞在されているように、慎重で思慮深いお方。 そのような方が、胎児に影響の出るような危険なものを口にされるはずがないではありませんか。 農薬まみれであろうと、目の前にある牧草を何でも口にしてしまう乳牛と、人間を同じ土俵で 論じないで下さい。 母乳は安全、正しいですよ、根拠もありますよ。 そもそも、母乳は血液から造られるということをご存知なのですか？。 ＮＰＯ団体のＪＡＬＣはたとえ母体が放射線に被曝しても、母乳育児を続けるべきであると訴えています。 ⇒ http://www.nurse.or.jp/home/saigai/pdf/kango/kango-4.pdf 関西におられる１４３さんが被爆することは有り得ませんし、東京も何の問題もありませんが、 金町浄水場のヨード１３１問題がクローズアップされた後、日本医学放射線学会が以下のような メッセージを出しています。 http:www.radiology.jp/modules/news/article.php?storyid=912 ここでは、母親が微量の放射性物質を含む水道水を飲んだ後でも、母乳中には更に 少ない量しか出てこないので安全であると書かれています。 更に、日本産科婦人科学会では、母乳を通すことで、母親が飲んだ水に含まれる放射性物質の 量は四分の一に低下すると推定しています。 ⇒ http://www.jsog.or.jp/news/pdf/announce_20110324.pdf この推測は確固としたデータに基づいたものでなく、全ての放射性物質を対象としたアナウンスで、 非常にＣｏｎｓｅｒｖａｔｉｖｅに四分の一と推測というあいまいな表現になっていますが、 ここで考えていただきたいのは、現在 東京で注意しなければならない放射性物質は、ヨード１３１で あるという点なのです。 ヨード１３１は甲状腺に集中的に集まるので、母体を通して母乳中に出るヨード１３１は極めて 限られると私は見ております。 やはり、水道水を使ってミルクを作って飲ませるよりも、母乳を通した方が安全であり、 ミネラル水でも、硬水を使ってしまうと、乳児に腎臓障害が出てしまうリスクが高くなります。 ただ、育児は人それぞれの方針があり、１４３様に母乳で育てることを強制している訳ではありません。 家の子供たちは母乳で育って、とても素晴らしい子供に育っていることは事実ではありますが。 １４３様、おせっかいですみませんでした。 どうか元気な赤ちゃんをご出産下さい。 １４５様、次回、この掲示板では契約者としてお会いしましょう（笑）。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-04-07 13:45:26
てか東京の放射線量なんて平常時とそんな変わらないから。
微量の放射線は常に大気中にある。 飛行機乗ったときの被曝量の方が何百倍もでかい。 原発が心配で東京から避難とか笑わせるね。 どんだけオーバーなんだと。 |
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| No.148 |
by 購入検討中さん 2011-04-07 17:35:28
No.146さん
貴方が一日かけて調べてくださった内容については非常に一般的なものですし、職務上関わりがあるためよく存じております。 理解力が不足されているのか、それとも理解した上ですり替えをされているのかはわかりませんが、まったく論点が違うご回答です。 水道水との比較や対象物質がI-131であるかどうかでもなく、No.143さんのことが引き合いに出されるようなことではありません。 単純に母体が毒物や放射線のフィルターになるというのは本当ですか？とお聞きしたのです。 これについては貴方自身も、母体が摂取された量の1/4がなると書かれているようにフィルターされることはありません。 1/4になるのはフィルターとして濾しとられているのではなく、摂取量の約25%が母乳中に含有されるという意味です。 言うまでもありませんが、頭から丸呑みにすれば、1/1です。 ルール破りの出張してまでの執念と書かれていますが、どなたかとお間違えでしょうか？ 私は貴方のことを存じ上げませんし、過去どこかで貴方へのコメントをしたこともないかと思います。 この物件については検討除外とすることにいたしましたので、これ以上のルールを犯さないよう、本書き込みを持って二度と現れないことをお約束します。 2度にわたるルール違反については謝罪いたします。 申し訳ございませんでした。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-04-07 18:53:47
私は契約者版に乱入してくるあなたのようにヒマではありません（笑）。
当然、母体にはフイルター機能ありますよ。 人間の体には血液浄化能力があるのですから。 血液から母乳が生産される過程から勉強して下さい（笑）。 １４７さんも、契約者・住民の方ではないですね。 出産に立ち会われたことがありまか？。 育児の経験ありますか？。 出産というのは大変なのですよ。 私ももし家内が今妊娠していれば、念のため間違いなく関西の実家に帰していますね。 それだけ、妊婦さんは大変なんです。 幸い、家庭での東京の夏の停電は回避できそうです。 大変、お騒がせしましたが、１４３さんは、お体をお大事に。 |
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| No.150 |
by 匿名 2011-04-08 20:23:18
142です。
既に入居されてる方、実際住んでみて初めて分かった！って事ありますか？ 私は上の方の階に入居したのですが、想像以上に風が強いです。しっかり洗濯物を止めないと飛ばされそうです。 あとは、窓を閉めるとかなり暖かい事。暖房いらずです。（まぁここのところ暖かいってのもありますけど。笑） みなさんの気付いた事あったら教えてください。 |
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| No.151 |
by 匿名 2011-04-10 07:27:16
バルコニーから、きれいに富士山が見えました。 確かに暖かいですね。 夏場は太陽光パネルの熱で温度が十分高く上がりますので、 給湯ボイラー不要で電気代もセーブできそう。 収納スペースが豊富です。 駅前の和菓子屋「東宮」のわらび餅にはまってます。 パンは、駅前の前のMRの向かい側にある「HIRO」で 買ってます。 マンションのグラン側の北側にある花屋さん「花工場」で、 鉢に入ったお花を買いました。 大和ハウスが建てた仮設住宅への入居がようやく今日から 始りました。 春になって被災地の皆さまが新しい生活に 向かって歩み始めます。 このマンションの入居者の皆さまの新しい生活も充実したものに なることをお祈りしております。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-04-10 18:46:51
不動産投資家さん、いい加減に大人しくして下さい。
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| No.153 |
by 匿名 2011-04-10 21:28:05
私も東宮のわらび餅、好きですよ！冬季は販売してないらしく、前回行ったらなかったんですけど・・もう売り出してるんですね。いってみなきゃ。
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| No.155 |
by 匿名 2011-04-11 06:06:49
はい、もう「東宮」はわらび餅売っています。 駅の反対側の和菓子屋 「千歳虎屋」のみたらし団子も有名ですね。 私は「女性専用車両」賛成派です。 年頃の娘を持つ親としては、痴漢が心配ですしそもそも「レディー・ファースト」の 精神が好きなので。 逆に、優先座席にも拘わらず、平気で座って携帯いじっている若者や、 寝ているサラリーマンを見ると腹立たしいですね。 |
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| No.156 |
by 入居前さん 2011-04-20 23:14:49
マンションとは直接関係ありませんが、No.145さんとNo.146さんのやり取りに関してちょっと気になったので
母乳から微量の放射性物質＝市民団体が検査―福島 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110420-00000133-jij-soci |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2011-04-22 13:32:03
グランに住まれてて通勤されてる方、通勤状況は如何ですか？
小田急線の混み具合とか、水道道路の交通量が多く渡るのに時間が掛かるとか。 気づいた点ありましたら教えて下さい！ |
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| No.158 |
by 匿名 2011-04-24 10:17:25
新宿方面は、８時半前後に新宿着の時間帯は混むのではないでしょうか。小田原方面はもう少し早目の時間帯名感覚です。
水道道路の横断ですが、そんなに交通量が多いようにも感じない（私見ですが）ため、多くても２～３台やり過ごす程度で横断できています。私に限っては、車がいることのほうが珍しいぐらいです。 ただし、お子様がいらっしゃるのであれば、注意がより必要であることはいうまでもありません。 参考になれば幸いです。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-04-27 18:40:25
グラン入り口出るときはそんなに車が通っているわけではないですね。
大人であれば注意していれば全く問題ないです。子供さんは注意を徹底すべきですね。 小田急線は私は>>158さんが書かれている時間よりは遅いですので、正直すいてるなという感想です。 下北沢、代々木上原ではそれなりに混んできます。 久しぶりに小田急に戻って気づいた点としては、千歳船橋では遅れてなくても、新宿では大概2分くらい遅れてますね。たいした差ではないですが。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2011-04-28 10:26:55
みなさん、通勤状況を教えて頂きありがとうございます！
水道道路が朝はそこまで交通量が多くないとのことで、ちょっとホッとしました（グランを選ぶ中で心配してた事項だったので）。 今後ともよろしくお願いします！ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-04-29 21:42:04
他人の意見は当てになりませんよ！
自分の目で確かめるのが一番です。 まずは自分の通勤時間帯に実際に小田急線に乗車してみて下さい。 |
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| No.162 |
by 入居済みさん 2011-05-09 20:20:40
そろそろグラン入口にある造花は撤去してほしい・・・。
いつまで養生を付けてるのかな？ 完売するまで？？ |
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| No.163 |
by 住民さんＡ 2011-05-10 18:42:13
養生は早く取って欲しいですね。まだまだ売り続けるから難しいのかもしれませんが。
本来のロビーの姿を見たいですから。 |
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| No.164 |
by マンション住民さん 2011-05-11 23:05:18
先週とても晴れた日グラン南側のベランダに布団が干されていてがっかり。。。
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| No.165 |
by マンション住民さん 2011-05-12 14:45:02
布団はべつに干していいんじゃない？
そういう規定あったっけ？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-05-13 10:32:24
布団干しは普通ダメでしょ。規約集にも書いてありますよ。落下の危険を伴い美観を損なう行為ですからね。
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| No.167 |
by 匿名 2011-05-14 18:58:14
今日は朝からグランの西側で造園会社のトラックが停まって、 植栽の手入れがされていました。 細紐のような可愛い赤紫の花を咲かせていた珍しい木である 「アカバナトキワマンサク」は、三重県や熊本県にしか自生 していない木なので、少し葉が枯れていましたので、特に 重点的に手直ししていました。 布団はベランダに設置されているバーに干せると思います。 |
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| No.168 |
by 匿名 2011-05-18 08:44:23
グランの東側にも上層階で布団を干してらっしゃる方がいます。本当に嫌です。
手すりごしに干していて、危険だし美観を損ねます。 誰に言えばいいんでしょうね。 |
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| No.169 |
by 匿名 2011-05-18 14:26:33
私もフトン気になります。
規程に定められていることですし、なによりも落下した場合下の方が危険です。 約束違反の上の事故が発生した場合、賠償責任は逃れられません。 まずは管理人さんに伝えることから、でしょうか。 注意文書の投函などはしていただけるのでは。 |
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| No.170 |
by 匿名 2011-05-18 20:06:42
干される時は美観やマンション価値もそうですが、危険性も考えてほしいです。風が強い日も多いですし、布団留め等も飛んでしまう可能性だってあるはずです。
明日、管理人さんに言ってみようかな・・と。 |
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| No.171 |
by 匿名 2011-05-19 09:45:10
そういう人たちは、次に廊下に自転車やこどものおもちゃを置いたり、花をつるしたりするから、要注意。
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| No.172 |
by 匿名 2011-05-20 18:06:36
メールコーナーの案内板に、私物を共用スペースに置くことへの注意書きが出ていましたね。
同じく危険に相当するので、布団についても言及していただけるのではと思いました。 次回に見かけたら、ちょっと相談してみようかと思います。 これをごらんの皆様も相談されたら、複数意見としてより取り入れていただけるのでないでしょうか。 |
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| No.173 |
by 入居済みさん 2011-05-22 21:42:42
どなたか教えて下さい。各階の共用部や廊下、溝の清掃はして頂けているのでしょうか？溝も汚い所が多く、溝と外壁の間の白い部分も黒く汚れており気になっています。
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| No.174 |
by 匿 名 さ ん 2011-06-19 18:34:32
布団干すぐらい全然気になりませんが・・・（自分は直にベランダ干しはやっていませんが）
高級住宅街じゃないし、周囲の人はそんなの気にしているのでしょうか？ |
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| No.175 |
by 住民さんＡ 2011-06-20 11:39:53
布団は干してもかまわないんですよ。場所が問題なのです。
美観の問題ではなく、危険性の問題。 手すりは×（下に落ちる） 物干し竿なら○ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-06-20 22:44:56
布団は竿を使って、よく干しています。
竿を使う分には問題ないです。（落下の危険が無ければ） 布団を干さない家なんてありませんし、全然問題ないですよ |
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| No.177 |
by 入居済みさん 2011-06-21 08:03:55
グランの西側どの階もひと気がないのですがまだ売り出してないのですかね？
それとも1戸も売れてないのか・・・。 |
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| No.178 |
by マンション住民さん 2011-06-22 00:45:03
グランの西側は、南側がある程度売れるまで一戸も売らないみたいです。
だから、今だ価格表示すらしないんだって。 条件がわるいので、 南側とは一線を画した価格にして一気に売るのではないかと…。 千歳船橋は物件が飽和状態ですから。 |
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| No.179 |
by 入居済みさん 2011-06-22 17:10:41
>178
そうなんですか。 南側もまだまだ空いてますし この状態だと相当販売価格を落しそうですね。 今は入居者も少ないせいか生活環境は非常に良いだけに 風紀が乱れないことを祈るしかないです。 共有部分は管理が大変になりそう。 |
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| No.180 |
by 入居済み 2011-06-24 18:28:01
修繕費はちゃんと賄えるんでしょうか。積み立て不足が心配です。
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2011-06-24 23:48:24
西側は４０００万円台？？夏に売るのは難しいんじゃない？
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| No.182 |
by 住民さんＥ 2011-06-27 19:27:43
>>181
ここは契約者・住民限定ですよ。 |
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| No.183 |
by 入居済み 2011-07-03 20:29:17
ノーブル住人ですが、最近通路の自転車が急に増えましたね。何故でしょう？
規約では自転車を置く事は禁止だと聞いて、我が家は入居前に一台処分して来ただけに、今の状況は非常に残念です。 |
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| No.184 |
by 入居済みさん 2011-07-04 23:34:26
自転車置いてほしくないですよね。
廊下がかなり広いので影響はないですが、そういう問題じゃないですよね。 地デジ放送の映像がしょっちゅう途切れてまともに見れないのですが、 他の住民さんはいかがでしょうか？ 東京タワーもスカイツリーもばっちり見える場所なのに、こんなことってあるのでしょうか。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-07-05 23:20:54
JCOMですのでテレビは問題ないですよ。
自転車は…総会での発言が契機となったのでしょうか。 管理組合法人理事会に打ち上げるべきですね。 |
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| No.186 |
by 検討中さん 2011-07-08 12:24:08
ノーブルで、まだ購入可能な部屋ありましすでしょうか？
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| No.187 |
by 検討中 2011-07-09 23:26:14
検討中のものですが失礼します。
ノーブルを契約予定のものですが、住民の方に上記の自転車の件についてお聞きしたいです。 共有部に自転車を置くことを管理規約の改定で了承することとなったのでしょうか？ |
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| No.188 |
by 184 2011-07-10 21:22:44
ケーブルを新しい短いのに交換したら地デジがバッチリ映りました。
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| No.189 |
by 匿名 2011-07-19 02:12:59
地デジの件は、解決してなによりです。
ほとんどの方が規約を守っておられ、静かで大変住みやすいです。 挨拶も、気持ちよくしていただける方が多いのに安心しております。 しかし、ほんの数件の方に関しては、自転車やベビーカーを一度引っ込めても、 また数日後には、玄関前に見られるのが残念でなりません。 グランの駐輪場に関しては、平置きスペースに２台しっかり駐車されている方がいます。 もともと２台置くつもりで申し込みされたのでしょうか？ 私の家も、NO.183さんと同様に、引越し前に１台処分してきただけにがっかりです。 これは、管理人さんからも注意が行っているのではと思うのですが、どうなのでしょうか。 特にノーブルではエレベーターが一台です。 自転車持込を認めると、必要な方が必要なときにエレベーターを使用できなくなることが懸念されます。 車椅子やベビーカー、体が不自由な場合にこそ問題なく使えねばなりません。 不便だからお部屋の前に置く！という、勝手な考えでは済まないことだと思っております。 皆様はいかがお考えになりますか。 |
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| No.190 |
by 入居済みさん 2011-07-22 21:54:44
みなさん規律正しいし、挨拶もしてくださるので、気持ちいいですよね。
実際住んでみると、さすが世田谷だなーと感じます。 都営住宅じゃあるまいし、共用部に自転車は置かないでほしいです。 アルコープに自転車やベビーカーくらいならありかなとは思いますが（私はアルコープなしの住民です）。 コープデリがノーブルの駐車場の手前のスペースに何時間もトラック置いてたり、 廊下をすれ違うときにこちらに構わず突っ込んできたりしてとてもうざいです。 引っ越し業者の１０倍うざい。 長時間わがもの顔で館内を台車押してウロウロされるのは勘弁してほしいです。 |
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| No.191 |
by 匿名 2011-07-24 08:01:37
190さんに全く同感です。自転車を外廊下に置かれると、美観を損ねますよね。
コープデリの方は何度か挨拶しても無視(宅配、引越関係の方は挨拶して下さいます)。 うちの子供に台車がぶつかりそうになった時も、謝る事なくさっさと行ってしまいましたよ。 その癖、マンションの外で子連れで歩いていると声を掛けて来て、営業活動だけは熱心な様ですね。 若干スレ違いですが、トラックの駐車時間は私も気になっていましたので、思わず書き込んでしまいました。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-08-01 19:15:47
1階のビニールプール、さっそく苦情が出てるみたいですよ。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-08-05 08:29:31
どんな苦情ですか？
プール禁止なんて規約ありましたっけ！？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-08-06 00:04:25
プールねぇ、遊ぶのはいいんだけど、使わないときは片付けたらいいのに。
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| No.195 |
by 住民さんＡ 2011-08-06 10:00:03
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-08-06 10:59:42
これだけ広い庭だと子どもが居ればプールはするだろうな。
規約よく読んでないけどどうだっけ？ |
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| No.197 |
by 匿名 2011-08-06 13:10:31
苦情が出ていることを知り得る人って、どんな人ですか？192さん？
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-08-06 18:17:53
192さんはなりすまし住人なんじゃないの？
住人が認識してないだから。 |
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| No.200 |
by マンション住民さん 2011-08-06 22:39:46
私の周囲には幸いそういう人はいませんが、部屋では吸えないからベランダで吸うって、迷惑ですよね。
やめてもらいたい。 エレベーターに自転車乗せる人、ロビーで自転車押してる人が増えてきました。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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