クレアホームズ東戸塚

[しなの]

所在地：神奈川県横浜市 戸塚区品濃町544番地4（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩4分

[No.181 by 匿名さん 2008-11-28 10:25:00]

どうしてめ12月中に売りたいみたいだね。ココ


チラシやメールとかにも必死さが伝わってくるよ。


坪単価が高すぎたから、検討外だったけど、今なら大幅割引がありそう。


下落率10％〜30％は見込めるかも

[No.183 by 匿名さん 2009-01-04 11:04:00]

売れ残りは15くらいでは？
800万くらい値下げするってチラシが入ってたよ。

[No.184 by ご近所さん 2009-01-05 19:53:00]

あと１１戸みたいですよ。
モデルルームと販売事務所の部屋は値引きして販売ということ。
駅近し、賃貸にしてもいいのでお得感アリだと思います。


２年早く売っていたらこっちを買ったのに・・・。
買った人がうらやましいです。

[No.185 by 入居済みさん 2009-01-06 08:16:00]

>>184
800万引きなら確かにいいですよね。賃貸でも利益率高そうです。
20％以上も売れ残ってるんですね。

やっぱり高すぎて人気ないんですね。

[No.186 by 匿名さん 2009-01-07 10:03:00]

２０％引きでも売れなさそうな部屋もあるけど そのうち４０％引きとかしそう

[No.187 by 匿名さん 2009-01-12 16:35:00]

３割引きだったら買いですね。

[No.188 by 匿名さん 2009-01-12 17:38:00]

4000万台前半ならば買いですね☆

[No.189 by 匿名さん 2009-01-13 00:33:00]

ま、でも、他の住人の手前、そんなにおおっぴらに値下げはできないんでしょう。一応入居開始からまだ３ヶ月だし。

[No.190 by 匿名さん 2009-01-13 13:43:00]

資産性も加味したら5000万でもありだけどね。今後、東戸塚で5分以内ってそんなに出ないでしょ。

[No.191 by 匿名さん 2009-01-13 19:00:00]

５０００万か。どれくらいの広さで？

[No.192 by 匿名さん 2009-01-13 23:32:00]

そのうち西口に徒歩５分以内出来そうな気がするけどな

[No.193 by 匿名さん 2009-01-14 12:22:00]

価格がここ五年で１番高い時期だったから、高値掴み感は拭えないね。

しかも隣のビルとくっついてるわ、歩道に近いわ、立駐あるわの悪条件も重なってるしね。

ただ、駅まで５分は、かなり好立地だし、南向きの部屋であればかなりいいかんじ。
東向き低層はNG。

多分内緒で値引きもありそうだから70平米 4000万ちょっとならかなりよいね。

[No.194 by 物件比較中さん 2009-01-14 17:13:00]

週末のちらしで2部屋が4千万切って出ていましたね。
MRや事務所として使った部屋なのでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2009-01-17 18:37:00]

いくら安くても、南向き高層しかここは価値がないと思うけど

[No.196 by 匿名さん 2009-01-17 18:37:00]

ここ悪くないと思うんだけど、ここ買うならプレミスト買うなー。

[No.197 by 物件比較中さん 2009-01-19 01:41:00]

>>194
これですね。
http://prime50.jp/outline/
70.82㎡で3,990万円ってのは、プチバブル前の相場に戻った感じ。
来年度の相場はこんなものかと思いますが、待てない人は買いですね。

[No.198 by 匿名さん 2009-01-19 18:58:00]

売れ残りは全部日当たり悪いし
それでなくてもＧＳと線路と隣の建物に挟まれてる。
安くても資産価値が気になる

[No.199 by 匿名さん 2009-01-21 12:48:00]

意外とプレミストもいいお値段するんですね。ここと変わんない感じ。
で、今日から立体駐車場が稼動するみたい。3/Sにオートバックスが開店したら、結構出入りが激しいのかなぁ？人通りもそれなりにあるから、警備員を配置しないと結構危ないかも・・・。

[No.200 by 匿名さん 2009-01-23 00:16:00]

プレミストの方が駅から距離はあるけれど プレミストの方が売れ行き良さそうね