クレアホームズ東戸塚

[しなの]

所在地：神奈川県横浜市 戸塚区品濃町544番地4（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩4分

[167: 匿名さん]

いらない

[168: 匿名さん]

ここ坪単価がかなり高いよね。購入された方は、ベリスタとか東口タワー中古は検討されなかったんでしょうか？

[169: 物件比較中さん]

プレミストの名前がでてきてませんが、こことプレミストを比較するとどうなんでしょう？
物件の立地も価格も近いですし。

[170: 匿名さん]

50歩
メクソ
どんぐり

[171: 匿名さん]

プレミストはここに比べたら駅から離れるし、坂をのぼらなければならない
ここ買う人は駅近の新築が欲しくて ベリスタだと予算オーバーの人じゃない？

[172: 物件比較中さん]

駅近にこだわらなければ、ここなら私はプレミストの方がいいかな。
ここは駅近以外の魅力があまりにもなくて…。

171さんもおっしゃってますが、ベリスタまでは手が届かない方がここやプレミストを検討してるのでは。

[173: 匿名さん]

住環境はプレミスト。でも、賃貸とか中古価格維持とか、資産としては
なんだかんだ言っても駅に近い方が有利。

[174: 匿名さん]

賃貸としては駅近というだけで需要はあるだろうけど
資産としては・・・
既に、築十年くらい経った賃貸万マンションの風格さえある。

[175: 匿名さん]

100万円分の家具イラネ。

どうせ家具の業者は指定だろうし…

シンプルに二割引きしないとここは完売できんわ

[176: 契約済みさん]

管理人さんもいい人で
思ったよりもよかったですよ。
通勤にもお買い物にも便利ですし。

[177: 周辺住民さん]

＞賃貸とか...駅に近い方が有利
いくらくらいで貸せるんでしょうね。20万円？？

[178: 匿名さん]

賃貸物件としては
そこそこのグレードですから良さそうですね。
16〜20万円くらいでしょうか

[179: 匿名さん]

施工はいいのにね。
残念だね。
でも、ベリスタよりずっといいんじゃない？

[180: 匿名さん]

賃貸で１６万から２０万って新築のわりに安くない？でもここで２０万以上払う気にはなれない

[181: 匿名さん]

どうしてめ12月中に売りたいみたいだね。ココ


チラシやメールとかにも必死さが伝わってくるよ。


坪単価が高すぎたから、検討外だったけど、今なら大幅割引がありそう。


下落率10％〜30％は見込めるかも

[183: 匿名さん]

売れ残りは15くらいでは？
800万くらい値下げするってチラシが入ってたよ。

[184: ご近所さん]

あと１１戸みたいですよ。
モデルルームと販売事務所の部屋は値引きして販売ということ。
駅近し、賃貸にしてもいいのでお得感アリだと思います。


２年早く売っていたらこっちを買ったのに・・・。
買った人がうらやましいです。

[185: 入居済みさん]

>>184
800万引きなら確かにいいですよね。賃貸でも利益率高そうです。
20％以上も売れ残ってるんですね。

やっぱり高すぎて人気ないんですね。

[186: 匿名さん]

２０％引きでも売れなさそうな部屋もあるけど そのうち４０％引きとかしそう

[187: 匿名さん]

３割引きだったら買いですね。

[188: 匿名さん]

4000万台前半ならば買いですね☆

[189: 匿名さん]

ま、でも、他の住人の手前、そんなにおおっぴらに値下げはできないんでしょう。一応入居開始からまだ３ヶ月だし。

[190: 匿名さん]

資産性も加味したら5000万でもありだけどね。今後、東戸塚で5分以内ってそんなに出ないでしょ。

[191: 匿名さん]

５０００万か。どれくらいの広さで？

[192: 匿名さん]

そのうち西口に徒歩５分以内出来そうな気がするけどな

[193: 匿名さん]

価格がここ五年で１番高い時期だったから、高値掴み感は拭えないね。

しかも隣のビルとくっついてるわ、歩道に近いわ、立駐あるわの悪条件も重なってるしね。

ただ、駅まで５分は、かなり好立地だし、南向きの部屋であればかなりいいかんじ。
東向き低層はNG。

多分内緒で値引きもありそうだから70平米 4000万ちょっとならかなりよいね。

[194: 物件比較中さん]

週末のちらしで2部屋が4千万切って出ていましたね。
MRや事務所として使った部屋なのでしょうか。

[195: 匿名さん]

いくら安くても、南向き高層しかここは価値がないと思うけど

[196: 匿名さん]

ここ悪くないと思うんだけど、ここ買うならプレミスト買うなー。

[197: 物件比較中さん]

>>194
これですね。
http://prime50.jp/outline/
70.82㎡で3,990万円ってのは、プチバブル前の相場に戻った感じ。
来年度の相場はこんなものかと思いますが、待てない人は買いですね。

[198: 匿名さん]

売れ残りは全部日当たり悪いし
それでなくてもＧＳと線路と隣の建物に挟まれてる。
安くても資産価値が気になる

[199: 匿名さん]

意外とプレミストもいいお値段するんですね。ここと変わんない感じ。
で、今日から立体駐車場が稼動するみたい。3/Sにオートバックスが開店したら、結構出入りが激しいのかなぁ？人通りもそれなりにあるから、警備員を配置しないと結構危ないかも・・・。

[200: 匿名さん]

プレミストの方が駅から距離はあるけれど プレミストの方が売れ行き良さそうね

[201: 匿名さん]

４月まで持つかな？
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0901/23/news097_2.html#l_yd_43.jpg

[202: 購入検討中さん]

東戸塚ってなんでこんなにマンションが多いのでしょう？
良いところでしょうか？

[203: 物件比較中さん]

新興住宅地ですから。
以前、ずっとずっと前は何もなかった場所だから開発も行いやすかったでしょう。

いまでも駅から離れればマンション用地はありますし。

[204: 購入検討中さん]

クレアホームズ購入検討しています。
結構売れ残っているみたいですが、値引きしてるのでしょうか？
値引き次第では駅から徒歩４分は魅力的ですよね？

[205: 匿名さん]

竣工したので値引きは交渉次第です。
あなたが本当に欲しいのであればなんとかなるかも。

[206: 購入検討中さん]

クレアホームズの立地は素晴らしいですね。
クレアホームズの購入検討しています。
最近の情報があったら教えてください。

[207: 購入検討中さん]

東戸塚の駅近くでマンション探してます！

クレアホームズに住んでいる人いたら、住み心地を教えてください。

[208: 匿名さん]

クレアホームズ最高です。クレアホームズであればもうそれだけで幸せです。

ご満足いただけましたでしょうか？

[209: 匿名さん]

住み心地は・・・・


駅からは近いです！！

[210: 匿名さん]

前にガソリンスタンドがありますので便利で最高です。

[211: 匿名さん]

徒歩２分位の所にパチンコ店があり
結構暇つぶしが出来ます。
なかなか便利で良い立地です。

[212: ご近所さん]

現在の販売状況は下記で参照できるようです。この他にあるかどうかは・・・。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[213: 匿名さん]

ここは環境が良いですね。
まだ残っているようですね。

[214: 物件比較中さん]

ここは駅から近いのがいいですよね。
でも電車の音とか気になりませんかね？
まあ、駅から近いのでそれも仕方ないでしょうけど・・

[215: 匿名さん]

窓を閉めると全然気にはなりませんでした。密閉性が高いし。。ただあくまで個人的な意見で、人により感じ方は違うと思いますが・・・。

[216: 匿名さん]

立地と物件が良いのにまだ残っているのが不思議ですね。
すぐ完売になると思っていたのに不思議、不思議です。