クレアホームズ向ヶ丘遊園

[匿名さん]

クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.smartfit.jp/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.16平米-80.3平米

[51: 匿名さん]

４７です。

情報ありがとうございます。

４６さん＝４９さんがおっしゃっているブログ読みました。
写真付きで上から眺めている感じでしたが、たしかにあの病院の場所に
大きな建物が建ったら・・・景観は悪くなりますね。
病院跡地の方が駅からの近さや車の出し入れを考えると良いかもしれませんが、
住民の反対があるマンションは微妙ですね。

この地元ではないのでそんなに前から計画があったとはしらなかったのですが、
色々考えるとクレアホームズを前向きに検討してみようかなと思います。

この不景気で、病院跡地に何がいつ建つか・・・それも具体的にわからないですもんね。
比較できなくて少し残念ですが。

[52: 入居予定さん]

内覧会、お疲れ様でした！

みなさんは内覧業者などは頼みましたか？
私は直前までさくら・のぞみ・アトラス・健さん…などなど、内覧のコミュを読みながら
どの業者が良いのか値段とのバランスを見ながら迷っているうちに結局今日が来てしまいました。

うちは指摘箇所はそんなにありませんでしたが、逆に見落としていないかが少し心配です(笑)
入居予定のみなさんの意見や感想なども聞けたら嬉しいです（^^）

[53: 契約済みさん]

内覧会昨日盛況のようでしたね。
私は来週を予定しております。
指摘箇所などありましたらご教授願います。

[54: 匿名さん]

去年ここのモデルルームを見ましたが、もう完成したんですね。
棟内ＭＲも出来るのかな！？

契約者の書き込みが少ないみたいですが、実際に内覧した人や契約済みの人の感想などを
教えてもらえるとすごく参考になります。

[55: 契約済みさん]

棟内MRはまもなく完成とのことだそうですが、
現時点でも全てお部屋を確認できますよ。
MRで素敵な家具類でイメージ湧かすのもいいですけど、
やっぱり中に入れて、見晴らし感とかを確認してみてください。
私は数タイプのお部屋を見せて頂きましたが、
当初想定していたタイプと別のタイプに決めちゃいましたよ。
理由は収納の使い方とか２次元では解らない点など、
確認できて本当によかったと思います。あと床の色とかね…

[56: 契約済みさん]

周辺住民さんにお聞きしたいのですが、
マンション北側の道路から、コンビニ前から高架下あたりまでの道路拡幅整備は聞きませんか？
あの川をふたをするくらいあれば交通の流れももう少し良くなるかと思いますが････

[57: 地元の古老]

パークシティ新百合ヶ丘、最高です。
駅から歩いて１０分。
新宿の高層ビル街、ランドマークタワー、丹沢のやまやまが手に取るように
臨めるわな。
早い者勝ちだわな。

[58: 匿名さん]

＞５７ パークシティ新百合ヶ丘、最高です。
駅から歩いて１０分。
新宿の高層ビル街、ランドマークタワー、丹沢のやまやまが手に取るように
臨めるわな。
早い者勝ちだわな。

↑　駅からもっと歩きますよね。

マンション表記でも・・・新百合ヶ丘駅徒歩16分　　百合ヶ丘駅 徒歩13分ですね。

[59: 匿名さん]

パークシティ新百合ヶ丘って・・・稲城？

[60: 周辺住民さん]

川塞いで道路拡張とか聞いた事は無く、未来にも無いんじゃないかと思います。
線路沿いの道が凄い事になるのは専大生が押し寄せる朝夕だけで、その他の時間は
車も譲りあってて行き交えず詰まってしまう事にはそうならないし。
なるべく専大生の登下校と被らない時間で使う様にするのがおすすめです。

[61: 契約済みさん]

周辺住民さん、情報ありがとうございます。
駅方面側だけでも拡幅整備をしてもらいたいものですね。
あの川も決して綺麗とは言えないし････
風紀が少し気になりました。

あと、通勤や家路に戻る夜ではそう学生の混雑を気にしなくても良さそうですね。

さて、月末から入居ですよね。
だんだんとテンションが上がってきました。
カーテンやらお気に入りを探すだけでもワクワクしてます。

[62: 周辺住民さん]

川には鯉もいるし鴨っぽい鳥なんかもいるのでそこそこ綺麗だと思いますよ。

風紀に関しては…専大生は普通の学生さん達なので普通に大人のマナーよりは悪いです(笑
道路いっぱいに歩いて向こうから人が来てもよけないとか、改札前の外階段に座り込んで
一般人の邪魔になったりとか。
特に４、５月はサークル勧誘等の飲み会で夜の駅前は凄い騒ぎです。朝駅前にゴミが散乱してたり
駅に吐瀉物があったり、バス停のベンチが転がってたり(笑します。
まぁ自分の学生時分を考えれば、そんなもんだよね…と思うので自分はそう気になりません。
勿論学生さん全部がそうだとは言ってませんよ。集団になるとやはり気が大きくなるのでしょう。
ひったくりとかの犯罪は殆ど無いのでその点は安全な所だと思います。

駅前にライフが出来て、ダイエーしか無かった頃からは随分便利になりました。
新百合ほど何でもある所ではありませんが住むには十分良い町ですよ。

[63: 周辺住民さん]

４６の周辺住民です。
わたしも６０さんと同意見で川をふさぐとかいうことは
今後もないのではないかと思います。
川の北側の通路でさえ常時解放ではないですし・・・
私は学生よりも猛スピードのバイクが許しがたいです。

わたしも車を乗るに当たっては否定的な面を書いてますが、
普段生活するにはとても便利ですし、通勤も新宿方面に出る
のであれば、本数も多いしとても便利です。
（逆に小田原方面から帰る場合は新百合ヶ丘で、快速急行、
多摩急行が連続でやってくることが結構あるので、時間帯に
よってはめんどくさいかもです。

線路沿いのジムも「田舎のジム」って感じで通われてる方の
年齢層も比較的高めで平和です。（私も行ってます。ｗ）

[64: 物件比較中さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうかね。
今月末が竣工。
そろそろ追い込みに入る時期だけに、残戸数がきになりますね。

[65: 物件比較中さん]

棟内モデルルーム見に行ってきました。

向きは東か西になってしまいますが、内装や設備は意外と
良かったです。
書込みがあったように駅や周辺の古さや微妙さ感じましたが、
かなり前向きに検討しようと思いました。
私の気に入ってる点は、まずは小田急の急行停車駅で
新宿・渋谷に25分以内で行けること、フローリングや
建具の色や雰囲気が自分の好みにあっていたこと、
そして価格も魅力的でした！
部屋によっては人気があって動きが早いみたいなので
今月中には買う・買わないを決めようと思っているのですが…
契約済みの皆さまは、この物件のどういう点が決めてになりましたか？
参考に聞かせて頂けるとありがたいです。

大きな買物なので、この物件じゃなくても最後の決断は勇気がいりますね（笑）

[66: 契約済みさん]

65さん＞
向ケ丘遊園はなぜかエアポケットとなっているというか、
駅はマイナーじゃないのに、何故か小田急検討者は新百合に集中するようで････
駅周辺の清廉さはなくても、私はこの盲点が逆にいいと思いました。
マンション購入の決め手は、まさに急行停車駅までの近さ（６分）でしたかね。
その次は大規模マンションじゃないところ。
何故、大規模がいいのか私にはわからず、余計な設備が一切なく、
そして小ぢんまりとした点が高ポイントでしたね。

専有部の設備はおっしゃるように標準クラス。
ディスポーザもなければ、食洗機も別。
このくらい、どこでも同じであると思います････。


さて、ご検討されているお部屋のフローリングカラーはどのタイプですか？
私は３色とも建具の色合いのバランスでどれもいいと思いました。
基本カラーはホワイトで、数もこれが一番多いですよね。
ただ部屋のタイプの関係上、私はダーク色に妥協しましたが、
こちらも全然圧迫感がないウォールナット色ですので満足しております。

[67: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、早ければいよいよ今月末ですよね。
私はもう少し送れるのですが、皆さんインターネットのF-BITへの申込みはどう考えられてます？
入居同時にネットをつながる環境にしておきたいのですが、
これってIPアドレスの割り当てやらで、自動にできるものでもないですよね？
この点を考えられている方がいらっしゃれば、ご教授をお願いします。

[68: 契約済みさん]

ネットについて新情報です！
皆さん契約の時に、シェアードタイプのネットを管理・運営するF-Bitの費用は
管理費から一括回収と聞いておりませんでしたか？

本日そのF-Bitに連絡し確認しましたが、
ネットは”強制加入”ではなく、実は”任意加入”でありました。
これはセントラル開発へも確認しました。

つまり何が言いたいかと言うと････
別にF-Bitに入らなくても良いということであり、
加入しなければ、この費用の月額（1733円）は発生しないということです。
また、管理費から引き落としも個別支払うであるということになります。

私はネットは絶対加入のF-Bit（1733円＋＠）、
電話はNTT（月額1750円＋＠）で進めようと考えておりましたが、
F-Bit任意加入ということで、NTTのフレッツ＋光電話＋ISP（＝計約4000円～）に申込みができること。
ランニングでNTT一本と大差ないことがわかりました････

もしかしたら今までが私だけの勘違い、
また、皆様もご存知であったならば、この情報は余計ですが････。
詳しくは後ほどご連絡あるかと思われます。

[69: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[70: 匿名さん]

近くの川崎病院を解体している箇所は、国家公務員共済組合が委託主だね
生田緑地を削って作ってるんだけど、これって川崎病院の再建？
それとも、国家公務員の寮？保養施設？

緑の中にあって、丘になってるから抜群の立地なんだけどね

クレアも土が盛ってあってどうなるんだか・・・と心配だったけど
芝とか木とか植え込んだんだね
見た目は良くなったけど

地震きたら、この土みんな道路に流れ込んでくるのかな？
そうなったらあの細い道を塞ぐので、専修大の子達は
遠回りしないといけなくなるね

[71: 土壌から水銀検出！？]

お、恐ろしい！！！
病院跡地の近くの白いテント、何してるのかと思ったら
医療産業廃棄物がごっそり埋まっていたとさ！！衝撃！！

地中から水銀成分など検出されているとのこと（怖い！！

ってことは、この付近の土壌は汚染されているということだな！！
水銀て怖すぎます

クレアホームズ等、新しい物件も建っているが
水は大丈夫なのか？

まだまだ掘ってるので、何が出てくるか乞うご期待！！

まさか、登戸病院が裏手に捨ててたのではないだろうな！？

これはこれからの開発に水を差すね

http://yoshizawa-akiko.jp/politicalactivity/images/21_9.pdf

議事録途中に病院解体記事があるよ

[72: 周辺住民さん]

リンク先読んだけど…今の産廃処理の法律が出来る前の決まり通りに捨ててただけで
不法な廃棄ではないんじゃない。
近所で井戸水使ったり農地があったりしたら微妙だけど、ただの住宅だからなぁ
出てきたモノは適切に処理して跡地は安全ですって答弁してるみたいだし。
まぁ検出物質がどれくらいの濃度だったのか等は開示してもらいたいけどね。

71さんは無闇に不安を煽るような書き込み方しないほうがいいですよ？

[73: 匿名さん]

>>>72
いや、煽ってるもなにも、普通に怖いよ
ちゃんと読んだか？医療系廃棄物だけで、２年間で５００トン
も出て来てるんだぞ？５００トンだぞ？

無闇に煽ってるわけではなく、残念ながら真実なのだよ

[74: 周辺住民さん]

それも真実かもしれないけど当時の廃棄方法に則っていて病院が悪い訳でもなく
見つかってから現在の方法で処理済で安全って行政が答弁してるってのも真実でしょ？
そこ書かないで怖い！恐ろしい！とだけ書くのは意図的な抜粋のミスリードだと思うな。

それでも気にする人はいるんだろうけど、そういう人はそもそも高圧線の関係で
ココみたいな超線路沿いに住まない気がする(笑

[75: 匿名さん]

ま、近隣の住民さんだから、安全を信じたいのは分かるのだけれど
２年間も住民には伏せてあったんだよ？
何故だと思う？

しかも、よく読めば、まだ全部取り出されたわけでもなく
そこに住宅街をつくってしまったと書いてあり、なぜ
土地使用の際に、そうした事実を明らかにしなかったか
と問われているよね？

問うている人は、要領を得ない回答で困っているではないですか
安全だって、なんの裏付けがあるのか信憑性に欠ける回答だしね

そもそも、なぜ規定が改定されたかと言えば、ただの埋め立てに
安全性に不備があったからでしょう
しかも、まだ埋まってるんだぞ？生田緑地内に・・・・

これから済むかどうか検討しているひとには
大きな考えるべきファクターだと思うがね？

議員の答弁なんて誰も信じちゃいないよ

輸入牛肉だって安全なんて言ってるけど
アメリカ人なんてなんの意識も無く食肉加工してるよ

それと同じ。

[76: 匿名さん]

あなたはアールブランを検討しに帰りなさいよｗ
私は全然気にしないけど。
土壌被害というけど、水道水まで有害物質による汚染があったとしたら、
今までに住民被害の報告はあったの？
平成4年以降でもさ。

[77: 匿名さん]

71の書き込みを小田急沿線情報のスレッドでも発見。
全く同じ文面だし煽って楽しんでる人みたいですね…相手して損した

[78: 匿名さん]

もみ消したいんですねこの情報　お疲れさまです

被害というのは、最初から分かって出てくるものでは
ないのですよ。何年も経ってからじわじわやってくるんです
小学校の社会の教科書で習った公害事件、垂れ流しから
何年経ってから出て来たのかな？

市民は情報を共有し合いながら、お互いに有益な情報を
交換する権利がありますからね
あしからず

[79: 近所をよく知る人]

>78


じゃ、こんなところで投稿してないで、行政にでも訴えでたら？
こんなところで情報共有なんて意味ないでしょ。

[80: 通りすがりさん]

>>79さん

最近、この辺りで78の様に荒らしておきなら情報交換などと言う荒らしが頻出してます。

新百合ヶ丘のスレでも同じパターンを繰り返して追い出された荒らしがいる様なので相手にされないように。

[81: 近所をよく知る人]

>80

そうですね。
こういうクズは無視するのが一番ですね。

[82: 匿名さん]

自作自演おつかれさまです

[83: 匿名さん]

本人はアールブラン検討者です。
百合が丘の。
まあこういう人が近所にいなくて良かったと考えます。

[84: 匿名さん]

いや、どうやらアールブランのスレも追い出されて住所不定らしいよ(笑)

あのスレ完全に追い出されたから、次はここに住み着こうと徘徊してるんだね。ぷっ(笑

[85: 周辺住民さん]

まぁ、そんなにひどかったら下すぐ川なのに
魚が泳いでるはずもなくですね。ｗ

[86: 匿名さん]

もうやめたら？みっともない・・・・

[87: 匿名さん]

百合が丘の物件が好調で、
遊園の物件がどうして盛り上がりに欠ける？
そんなに各駅停車駅の方がいいかね？？
価格も同じ程度でしょう。
もっとイケててもいいのにね。

[88: 匿名さん]

向ヶ丘は今ひとつパッとしないのですよね。十数年も前から近辺に住んでいますが、
以前とほとんど変わらず。


近くの登戸の駅は劇的に変わったのというのに。

[89: 匿名さん]

まあ、向ヶ丘遊園地が無い向ヶ丘遊園駅だからねえ。。
それとあの駅の周りが何も無さ過ぎるよね。
何か大きな計画とか無いのかな？

[90: 匿名さん]

区役所が栄えている南側にないことから、
都市計画で発展を阻害している街作りとも言えますね。

[91: 匿名]

>>87
建物は悪くないけど
実際に行ってみると線路のうるささと
道の狭さに不安になるんじゃないかな

[92: 匿名]

ドラエモンランドになるかもね

遊園の跡地にドラエモンランド計画あるよね？

[93: 匿名さん]

じゃあ「ドラエモンランド駅」に変更だね！
世界中から観光客が来て一大アミューズメントパークになるんじゃない？

[94: 匿名さん]

定期に「　ooooo　～　ドラエモンランド迄　」って書かれるのはちょっと・・

[95: 住民でない人さん]

イニシア向ヶ丘が中古でいいお値段（４０００万円台後半）を考えると、
まあ、そう高いお値段でもないのかもしれませんが、
このご時勢だと割高に感じますね。

駅前もダイエーがあるくらいで、あとは小さな店舗が府中街道までの
道沿いに並んでいるだけで、取り立てて目立つものはありませんよね。

要するにこれといったものがないのかな。

[96: 匿名さん]

向ヶ丘遊園って確かに地味なイメージですけどね。
地元の方、こんなところがあるよ、とか教えていただけると嬉しいかも。

[97: ご近所さん]

こちらの入居がいよいよ始まったのでしょうか？

週末は引越しされた方が多かったみたいで、業者の方々が
忙しそうに荷物の搬入してました。

実家への距離や子供の学区を変更しないですむことなどから
この物件は気になっているところですが・・・予算との兼ね合いで検討中です。

引越しを終えられたクレアホームズの住民の方々、新居の感想はいかがですか？

[98: ご近所さん]

続投になりますが・・・

＞＞９６さん向ヶ丘遊園って確かに地味なイメージですけどね。
地元の方、こんなところがあるよ、とか教えていただけると嬉しいかも。

この周辺に住んで数十年経ちますが、たしかに向ヶ丘遊園周辺は
あまり（結構？）パッとしないですよね（笑）

でも個人的には、この”穴場感”がわりと気に入ってます。

どなたかも書かれていましたが、複々線化が進んで新宿や渋谷へのアクセスも
よくなっており、都心に３０分以内で出れて、とりあえず小田急の急行も止まる。
通勤快速などは止まりませんが、やはり各駅停車駅と比べれば乗換も少なく早いです。
都心への通勤などもさほど苦がなくできて生田緑地が近いので緑もある。
それでもそんなに注目されて人口が一気に増加するような街ではない＝穴場！？
そして悪く言えば地味、良く言えば落ち着いた雰囲気で暮らせる街なので
事情がなければこの周辺に住み続けていくと思います。
個人的に駅前にデパートがあったり、駅ビルがあるような人ごみのあふれた駅が
苦手なこともあると思いますが。

逆に小田急の混み具合や、駅周辺の学生たちなど、慣れていない方は少し戸惑われることも
あると思いますが、それだけ小田急沿線の価値があること、学生が多いので
街の過疎化の心配が少なそうなことなど、メリットとしても考えられるのではないでしょうか。

[99: 匿名]

学生は渡り鳥みたいに数年で
入れ替わるし、住民税はらわないからね

果たして得なのかは考えもの

向ヶ丘嫌いじゃないけど
線路沿いの道がグチャグチャすぎる

車で入ったら抜け出せなくなるよ

道をどうにかしてほしい

それに、朝都心に車で出るのは
一体どうするんだこの辺のマンションは？

[100: 匿名さん]

今回契約して初めて夜を歩きました。
ちょっとビックリしたのは街灯の少なさ。
川を越えたあたりまではいいいのですが、
ファミリーマートを過ぎて、クレアが姿を現すまでの数十メートルは暗い！と感じました。
コンビニの照明と電車のヘッドライトが無ければ夜道が危険じゃない？と。
幸いマンション付近は線路沿いにきれいに明かりが並んでいて美しいですけどね。
もう少し明るさが欲しいですね。
少なくとも夜でも学生が行き来しているのですから。