セントラル総合開発株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ向ヶ丘遊園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-01 17:00:33
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クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:
http://www.smartfit.jp/

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:57.16平米-80.3平米

[スレ作成日時]2008-11-12 00:21:00

現在の物件
クレアホームズ向ヶ丘遊園
クレアホームズ向ヶ丘遊園
 
所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4234-7、4237-4(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
総戸数: 57戸

クレアホームズ向ヶ丘遊園

232: 物件比較中さん 
[2010-05-12 23:06:58]
ここはほとんどの部屋が南向きじゃないけど、安いし、緑近いしいいですよね。
233: 匿名さん 
[2010-05-12 23:59:18]
道が狭いので、車を頻繁に使う人でなければよいと思う。
価格のわりにマンション仕様はよいと思う。
エントランス直前の急激な坂はずるい。パンフには<フラット6分>て書いてあるのに。

西側の1~2階?は、前の木々の影響で日当たり悪そう&これからどんどん成長していけばさらに日当たりが・・。
さらに、部屋の窓からは6000Vの高圧電線がすぐそばにあって、よく見える。
万一、ゲリラ大型台風などで電線が断線し、部屋の窓ガラスを割って家の中へ入ってきたり、ベランダに電線が絡まないか等が心配。
買うなら東側か、西側なら3階以上???

残り10部屋みたい。
234: 見に行ったさん 
[2010-05-13 01:14:08]
西側は踏切があり、坂のせいか踏み切り&線路の騒音が上がってくる感じ。うるさい。
踏み切りはずっと鳴り続けている。小田急線って本数多いんだね。

本当にエントランス前の坂はめちゃくちゃ急斜面!
豪雨も心配だが(絶対にエントランスは浸水するだろう)
老後とかベビーカーとか体が不自由な人にはキツイ坂道だと思う。

仕様は、それなり。決して高級感はない。
コンロも古いタイプだし、トイレもタンクレスじゃない。
ベランダの隣との境が合板みたいな・・・なんてゆーか賃貸のマンションみたいな感じだった。
いただけない。

駅への最短ルートは車が全く通れない!
車だとどうやって駅に出ればいいのかわからなかった・・・

徒歩ルートは学生の行列だが、それよりもバイクや自転車の暴走が気になる。
歩道をバイクが暴走している感じ。容赦ない。それも相当数。
子育てや老後を考えると厳しい。

気になるポイントが多いんだよね。
でも値引きされれば売れるんじゃないかな?
235: 匿名さん 
[2010-05-13 23:54:36]
前の細い道は、せめて時間を決めてその間だけでも自転車を含む車を通行禁止にできたらいいんですけどね。
この道は、四輪はそもそも通行できないからその点は安心ですが。

236: 入居済み住民さん 
[2010-05-20 20:48:56]
最近多く埋まってきましたね。
あとどれくらい残ってるのでしょうか。
大方揃った感じですが。
早く完売して欲しいですね。
237: 匿名さん 
[2010-05-20 20:56:32]
やっぱり値引きしてるのかな?
238: 入居済み住民さん 
[2010-05-20 21:14:25]
値引きは当然してるでしょう!
契約お待ちしておりますわ。
239: 入居済み住民さん 
[2010-05-21 02:11:40]
たしかおととい(水曜日)も、平日なのに引越しされた方がいらっしゃったみたいですね。
住民としては入居者がぞくぞくと増えて埋まってきてる感じでうれしいです。

住民以外の方が色々と書いて頂いてるみたいですが
西側は事務所や商談で使用してる部屋以外は売れたそうですよ。
残っている部屋もモデルルームや商談などで使用した部屋が
多いみたいなのできっと値引きもそれなりにされてると思いますが・・・
個人的には、先に気に入った部屋(間取りと階数)を選べて住めたので
今のご時世、完成済み物件なら多少の値引きはやってると思いますし
それで完売になれば良いことだと思っています。

週末は内覧の方にちょこちょこ会うので、そろそろ完売も近い気がします。
残りは一桁だそうなので、興味のある方は早めにいらしてくださいね!

時期は過ぎてしまいましたが、お寺や枡形山の桜は見事でしたね♪
来年も楽しみです~
240: 匿名さん 
[2010-05-21 21:44:45]
確かに、お寺や生田緑地枡形山の桜はきれいだった。
241: 契約済みさん 
[2010-05-22 18:14:26]
初めての書き込みします。
(うまく画像が載るでしょうか!?)

あまり生田緑地のことを知らず、そこに期待もせず購入して住んでいたので
4月の桜は意外で、驚きました。

私は西側の住民ですが、バルコニー側の部屋にいると春(今も)はウグイスの鳴き声が聞こえ、
引越した頃は冬の枯れ木のようだった木々も暖かくなってきたらいっせいに若葉が芽吹き、
あっという間に青々と茂ってしまいました!
少し眺望が・・・という感じもありますが、夏の西日を防いでくれそうで
期待しております。
それに同じ日差しでも、木漏れ日だと気持ちも癒される気もします(笑)

期待をしていなかった分よけいに、自然を身近に感じられるここに住んで良かったと
日に日に感じております。
完璧な物件などはありませんし、線路や踏み切りも近いですが・・・
住めば都ですね。
暖かくなって窓をあけっぱなしの時間が多くなってきましたが、
私はあまり気にならないですね。


枡形山の展望台までマンションから徒歩10~15分ぐらい。
写真の中央やや左ぐらいが我が家のクレアホームズです(笑)
初めての書き込みします。(うまく画像が載...
242: 契約済みさん 
[2010-05-22 18:19:39]
年2回の生田緑地のバラ園にも行ってきました。

素朴な感じですが意外と広くてバラの種類も多く、これで無料とは♪と、
一つ楽しみが増えました。
ボランティアで運営されてるそうなので、一応お気持ち程度ですが
募金もしてきましたf(^^;)
年2回の生田緑地のバラ園にも行ってきまし...
243: 匿名 
[2010-05-22 21:01:00]
ここからバラ園に行くには30分以上歩きますよね…
枡形山山頂はちょっとした登山だし(笑)

関係者かな?
244: 契約済みさん 
[2010-05-23 01:12:21]
241、242です。

残念ながら?関係者ではなく、純粋な住民でございます(笑)

あまり詳しくないのでわからないのですが、あの展望台が枡形山の山頂なんでしょうか!?
写真を撮った場所は、城跡の広場みたいな場所なんですが…
そこまでは私と妻の足ではマンションから15分もかからなかったです。
それより上にはまだ登ったことがないのでわからないのですが、
桜の咲いてた頃にはあの広場には散歩がてらよく行きました。

そろそろホタルの時期だそうなので、今度はさらに上まで行ってみますね。


バラ園に行くにはダイエー側から歩いていくので、さすがに30分ぐらいはかかりましたね。
しかもバラ園入り口から会場までは、それこそ軽いハイキング気分で息が切れました。

243さんはこちらの周辺住民の方でしょうか!?
もしおすすめスポットがあれば教えてください!

向ヶ丘遊園周辺は、スウィーツ系といいますか、おいしい洋菓子店がみつからず
ちょっとした来客の時に少し困ってしまいます。
色々と探索中なのですが、和菓子屋ばかり見つかるのですが
ケーキ屋は区役所の前の不二家ぐらいしか知らなくて…
245: 匿名 
[2010-05-23 09:03:14]
>244

ちょっと遠いですがスイーツは宿河原に2件あり、どちらも地元では評判ですよ。
ちなみに、243ではありません。
246: 匿名 
[2010-05-23 11:09:00]
宿河原の2件は私もオススメです。ちょっと遠いですけど…
アノーのほうは車でも行きやすいしクッキーなども好評です。
電車の場合、狛江なら駅近にも美味しいケーキ屋さんがありますよ。

和菓子屋さんもイマイチですよね…
来客用、贈答用のお菓子と美味しいパン屋さんがないのには本当に参ります。
生活の潤い度が低いというか…
ちょっとお茶するカフェなども皆無ですしね〜
ダイエー前は(ウェンディーズ跡)コーヒー屋になるらしいので期待しています。

区役所の先に一見寂びれた(笑)商店街がありますが、
実は有名なビーフジャーキーのお肉屋さんがあったり、魚屋も評判いいです。
確かその商店街にも洋菓子屋ありますね…


247: 契約済みさん 
[2010-05-23 16:43:25]
244です。

245さん、246さん、ありがとうございます!!

246さんのおっしゃる通り、向ヶ丘遊園周辺はちょっとしたカフェ、焼きたてのおいしいパン、
洋菓子店が見つからなくて・・・そこはクレアホームズに引っ越してきてから少し不満足な点ですね。

カフェは、とりあえずシャノアールで代用?し、パン屋もわからないので…ライフで
ちょっと高め(私にとって)の食パンを買っています(笑)
ダイエーの前、コーヒー屋になるんですね。期待大です。


>宿河原の2件
で、通じるとは有名なお店なんですね!

「アノー」ともう1件はどちらでしょうか?
248: 245 
[2010-05-23 19:25:44]
>247

プティソワールというとこです。府中街道沿いにあるのですが、駐車場が少ないので注意です。
車で行くならアノーですかね。


あと、登戸でもよければ駅ビルでもケーキを食べたり持ち帰りもできますよ。名前忘れましたが…。
249: 匿名 
[2010-05-24 09:20:59]
パン屋さんは区役所側にプチハウスというお店がありますよ。
国産小麦のパンとかも扱ってます。私はクリームパンが気に入りました。
駐車場はなかった気がしますが、駐輪スペースはありました。
250: 契約済みさん 
[2010-05-26 01:34:17]
仕事帰りにポスト前の掲示板を見ました。
今度、除草と消毒をするようですね。

たしかに芝生も生えてきて(雑草も若干?)、やっとパンフレットのような
グリーンに近づいてきましたね。
まぁ、まだあんな写真のようなキレイな花が咲いてるのは見たことないですが(笑)
今年の冬に造園したのできっと来年あたりから咲いてくれることを
気長に待ちます。


249さん、情報ありがとうございます!!

今度クリームパンを買ってみますね。

住民の方や周辺住民の検討中のみなさま、他にもぜひオススメなお店や場所が
あったら教えてください☆

251: 匿名さん 
[2010-05-26 23:30:34]
私も管理人さんに聞きました。
芝生の手入れも月末に入るようですね。
いまじゃ草がボーボーですので、早めの手入れをお願いしたいところです。

さて、同管理人さんの話では、
8割がた入居は完了しているそうですね。
あと10戸未満。
ご検討の方々、お早めのご決断、お待ちしております。

ホントに住んだ感は悪くないですよ。
電車の音は人それぞれですから。
252: 匿名さん 
[2010-06-01 21:07:53]
駅前の学生向け店はどうにもならないかな?
できればマンション方面のゲーセンも
朝っぱらから開店することなかろうに・・・・
253: 近所をよく知る人 
[2010-06-06 23:11:07]
線路を渡ってすぐの和菓子やの「寿々木」(すずき)はお勧めです。
まずは黄身大福を試してみてください。
あとは夏になれば「ふまんじゅう」も絶品ですよ。
しかもお買い得な値段です。
あそこのなら、どこへ持って行っても喜ばれます。
254: 匿名 
[2010-06-13 12:46:31]
プチハウス行ってみました。
少し迷いましたが、次はすぐたどり着けると思います。
はるゆたかの天然酵母のパン良いですね!!
こんな立地と言ってはなんですが、素朴な雰囲気だけど天然酵母だったりしつつ
かつ普段使いできるパンばかりで、我が家はとても気に入りました。
予約もできるのが嬉しかったです。当分こちらにお世話になります。
255: 匿名さん 
[2010-06-24 19:27:40]
どうですか?
だいぶ埋まっているようなんですが。
最近行かれた方いますか?
256: 匿名さん 
[2010-06-26 02:02:04]
残り3つみたいですね。
過去にいろいろ言われたみたいだけど、フタを開けてみたら結局南極、マンション完成から半年位で価格大崩壊もなく完売間近。
ただでさえ遊園というあまり・・・な地域で、且つイニシアやアトラス等に先にごっそり客を持ってかれた後によくやったよ、ここの営業さん。
一体、どんな手を使って売りさばいたんだ?
257: 匿名さん 
[2010-06-26 21:17:57]
値引きでしょ?
258: 匿名 
[2010-06-29 22:11:45]
ここ見たけど駅近で値引きあっても道悪いし、線路脇だし、入口の急坂は勘弁
259: 入居予定さん 
[2010-07-04 19:42:26]
近々入居予定のものです。インターネットの使用状況につき、既に入居されている方のコメントを聞きたいと思い、投稿します。
2月15日16日にファイバービットとフレッツに関する書き込み(No 67, 68)がありましたが、皆様はどちらに加入されているのでしょうか?
私は単純に料金が安い点でファイバービットに申込もうと考えているのですが、ネット上の評判は芳しくない(光と言うけどスピードが遅いとか、回線がよく切れるとか、サポート対応が悪く復旧が遅い等々)ので、クレアホームズ向ヶ丘遊園で実際にファイバービットのサービスを利用されている方はどんな印象をお持ちなのか興味があります。
私の場合、スカイプやGyao、YouTubeなんかをストレスなく使いたいのですが、2006年/7年頃の2ちゃんねるにはファイバービットはスカイプを含めP2P通信を制限している、なんて投稿も多く、ちょっと心配になってきました。今はサービス品質もあがり、制限なんかもしてないのかもしれませんが、できれば加入前に確認したいと思っていますので、よろしくお願いします。
260: 匿名さん 
[2010-07-18 22:40:53]
もう大方埋まったようですね。
あとどれくらいでしょうか。
完売気になります。
261: 匿名 
[2010-07-22 23:54:04]
まだ完売してないんだ…
こりゃ相当値引いてくれそうだな♪
262: 周辺住民さん 
[2010-07-26 08:47:16]
週末は調布の花火大会でしたね。
このマンションの近くの踏み切りで立ち止まった時に、そのまま子供と一緒にしばらく見入ってしまいました☆

ここは高台のようになってるので、花火はよく見えたのではないでしょうか!?
横の道を通ったときに、住民らしき方々がベランダから顔を出している人影がけっこう見えましたよ。その瞬間、強くこのマンションに惹かれました(笑)
うちが今住んでいる賃貸マンションは3階なのですが、ちょうど分譲マンションの影になっているので花火どころか眺望も良くないので・・・。

残り少しとのことで、値引きもありそうな書き込みもありますが、住民の方、こちらの住み心地はいかがですか?

このマンションが建つ前に北口の方のモデルルームには行ったことはあるのですが、予算的なこととマンションの共用施設などがないことなどで希望が合わなくて見送っていたのですが・・・値段を頑張ってくれるならまた検討してみようかな!?とも思ってしまいます(笑)

やっぱり共用施設などがないと不便に感じたりすることもありますか?
もしくは住んでみて気付いたこととか気に入ってることとかがありましたら教えてください。
263: 匿名 
[2010-07-26 21:11:36]
マジレスしますが、売れ残った物件はやめておいた方がいいですよ。
皆が価値を感じていないという事は、何かあって売る場合になかなか売れない又は安くしか売れないという事です。
資産価値が低い物件をわざわざ購入する必要はありません。
住民の方々も残りの部屋はオススメしないでしょう…
264: 匿名さん 
[2010-07-26 23:50:49]
最後まで残る物件が悪い物件とは限りませんよ。
↓のような場合もあります。
・申し込みがあったけど、ローンが組めずキャンセルになった。
・現地販売事務所とかモデルルームだった。
間取りが気に入り、割引きで予算が合うなら、ラッキーだと思いますよ。
265: 匿名 
[2010-07-27 00:23:06]
↑この場合
キャンセル物件 モデルルーム使用物件 と必ず記載されます。
266: 匿名さん 
[2010-07-27 01:08:45]
>>265

ほんとだ!気が付けばHPも「キャンセル待ち」になってますね。

http://www.smartfit.jp/

ということは、今申し込みをされてる方々が無事にローンも通り
入居されたら完売ということですかね。
あの事務所使用していた部屋も売れたんですかね…元々一番安い部屋(3190万?)だったし、
最後は目玉価格になるのかと思いきやキャンセル待ちとは。
売れ残って激安価格で販売されることをほんの少しは期待していた自分としては
少しがっかりです。

区役所の近くのマンションも見学したけど、やっぱり割高感があり思い切れず。

こちらの営業の方、キャンセルがあったら目玉価格で出してくだされ~



267: 匿名 
[2010-07-27 07:11:47]
ご苦労様…
268: 入居済み住民さん 
[2010-07-28 01:15:18]
久しぶりにこちらをのぞいたのですが、完売も近そうな感じで住民としては一安心です。

先日の花火大会、マンションからよく見えましたよ!
購入時に営業の方から聞いたこともなかったので、まさかこんな近くで見れる
花火大会があるとは知らず、我が家には嬉しいサプライズとなりました。

早く完売し、北側のマンションの壁に貼ってある大きな広告が早くはがされることを
願ってます。

久しぶりにこちらをのぞいたのですが、完売...
269: 入居済み住民さん 
[2010-07-28 01:17:02]
花火大会↓
花火大会↓
270: 入居済み住民さん 
[2010-08-01 00:24:00]
私も、調布花火大会がベランダから見れるなんて想像もつかず、サプライズでした。玄関側から見ようと思っていたのでなおさら。

あれこれ批判する方も見受けられますが、第1期販売で契約をしてよかったです。
無駄な共用スペースがない分、管理費や修繕費も抑えられてますし。。。確かに、間取り等に大差がない今、共用部に関心がいきがちですね。
キャンセルになりそうな部屋は、2つ・・・想像がつきますが値引きがあれば絶対買いだと思います。
271: 匿名さん 
[2010-08-01 22:34:28]
どの方角から花火が観れました?
今回所用で外出してましたもので・・・・
来年と今週の狛江の花火大会に期待です!!
272: 匿名さん 
[2010-08-04 02:29:46]
!!完売!!
273: ご近所さん 
[2010-08-04 17:13:06]
おめでとうございます。
274: 入居済み住民さん 
[2010-08-05 21:03:35]
>>271どの方角から花火が観れました?
今回所用で外出してましたもので・・・・
来年と今週の狛江の花火大会に期待です!!

調布方面なので、方角でいうとマンションからは北北西?になると思います。

道路からも見れたぐらいなので、調布の花火大会は周辺の住民の方も家から
楽しめたのではないでしょうか。

今日の狛江市の花火大会は東南方面だったので、うちからは見えませんでした・・・
でも近いので来年は現地に行ってみようかなと思います。
近くで見れる花火大会があって、来年の夏も楽しみです♪


マンション横の大きな広告も剥がされて、本当に完売したみたいですね!
この時代なので竣工後1年以内に完売すればいいかな~なんて思っていましたが、
そこそこで完売し、売れ残り物件にならなくて良かったです。
275: 匿名さん 
[2010-08-19 12:35:57]
やっと完売か~
276: 匿名さん 
[2010-09-19 23:47:34]
マンションの前をおみこしが通ってましたよ!
277: 入居済み住民さん 
[2010-10-12 23:24:35]
まだ結構空き部屋ありますよね?
278: 匿名さん 
[2010-10-18 19:30:06]
ありませんよー。
全売れです。
279: 匿名さん 
[2010-10-23 09:48:21]
ここいつから社員寮になったの?
280: 匿名さん 
[2010-11-01 17:00:33]
>ここいつから社員寮になったの?

どこの会社の社員寮!?
そんなの見ませんし聞きませんけど・・・なんかの嫌がらせか?

もう7月に完売したのに、暇な人もいるもんですね。
それにつられた自分も微妙だけど

住民
281: 近所をよく知る人 
[2011-03-20 00:29:59]
>>280
投資用に購入してかしている方もいるようですし。
社宅扱いにしているところもあるようですし。
親戚か知り合いかに貸してる方もいるようですし。
その方々が会社負担で住んでいたら実質社員寮のようなものですね。

そういうことをいいたかったのではないでしょうか。
実際ここは散見されますが。目くじら立てるほどでもないでしょう。
知らずに賃貸住宅として申請を受けた会社の方が書いたのかも。

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