クレアホームズ向ヶ丘遊園

[匿名さん]

クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.smartfit.jp/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.16平米-80.3平米

[191: 匿名]

なんで焦って買わなきゃいかんのだ？

一年貯金貯めてローンの元本減らせばいいじゃん

家は一生ローンが続くぞ？
さも安い買い物みたいに気楽に押しつけてくる営業はその時一切責任とってくれないからな

[192: 匿名はん]

＞一年貯金貯めてローンの元本減らせばいいじゃん
↑　
基本的な話だけど、その間の家賃は？

[193: 匿名さん]

ニートってやつじゃないの？

[194: 匿名]

あんたらボーナス100ぐらいは貰うでしょ？
家賃10払ったって貯金ぐらい出来るだろ！？

そんな極貧じゃ、千葉か埼玉に住みなさい

[195: 匿名さん]

いやいや、焦って買う必要はありません。
＜直ちに住みたければ＞という前提がありますよ。
英語でいう＜ＩＦ文＞ですな。

来年・・・あっちが完成の頃には、ここは完売してますかねえ？

[196: 匿名さん]

今時ボーナス100もらってる人ならば、もっといいとこ住めるんじゃね？
別に遊園の2軒にこだわらなくてもさ。
逆に貯金が全くないというんなら、もっと安いとこいっぱいあるし。

[197: 匿名さん]

今日、登戸の駅前でここの宣伝看板みました。

ちょうど一年くらい前に、プライム建築予定地の前にあったモデルルームに行った記憶がよみがえりました。
あらから一年経ちましたか、早いものですね。

[198: 匿名]

ボーナス１００も貰ってたら新百合ヶ丘や武蔵小杉の物件を狙いますわっ…

[199: 匿名]

頑張れ!

[200: 匿名さん]

クレア頑張れよ！

[201: 匿名さん]

お金がない人がココを買うという前提で・・・
３ＬＤＫであのお手軽価格は、やはり魅力ではないでしょうか？
→急行停車駅徒歩６分・信号無し・マンション手前までフラット。

かるく探したのですが、都会に近い立地ではないですよねえ・・・。

[202: 匿名さん]

枡形山の自然環境も魅力ですね

[203: 匿名]

そうだよ 金無いんだから線路の音ぐらい一生我慢すればいいこと
狭い道路で専修大生を車で
引っ掛けてしまっても保険屋がどうにかしてくれる

専修大生の暴走スクーターだって
平凡な毎日のちょっとしたスリルだと思えば
子供だってたのしめるよ

[205: 匿名さん]

芝生、生えてきたね～♪

[206: 匿名さん]

徐々に緑のアミが目立たなくなりますね。

[207: 匿名]

いやでも 線路沿いだよ…
目の前踏み切りだし

他に安いマンションなんていくらでもあるだろ
イニシアの中古もあるし

買った人には申し訳ないけど
線路沿いは人が住む環境じゃない

[211: 匿名さん]

参考までに（何の？）アトラスタワー（向ヶ丘駅徒歩2分）中古5100台で出てる。

追伸。線路沿いは人が住む環境じゃない らしいが・・・初めて聞いたけど。

[212: 匿名さん]

へ～、線路沿いは人が住むところじゃないんだ。自分も始めて聞いた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 匿名]

そりゃ線路沿いでも生活は出来る事は出来るけど、決して「心地よく」ではないですよね。
現に資産価値は低いわけですし。
一般論としてわざわざ何千万も出して選択する必要はないという事でしょう。

ネクラの偏見まではいかないかな(笑)
ごくごく一般的な考えだと思います。

そこまで線路沿いを庇護される方々はもしかして線路沿いにお住まいなのかな？
自分は我慢も出来るしお金も見栄もないからいいんです。
と思える方が購入すればなんの問題もないのではないですか？
きっと需要があるから建ったのでしょうし、
買わない人は買わないでしょうし。

[216: 匿名さん]

＞２１４
そりゃ線路沿いでも生活は出来る事は出来るけど、決して「心地よく」ではないですよね。
現に資産価値は低いわけですし。

いつまでもいつまでも他人様の住環境にねー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[217: 匿名]

他人様の家っつーか検討者が見るんだろ？
発言は自由だっつーの

【一部テキストを削除しました。管理人】

[218: 匿名さん]

線路沿いを、気にする人はいるだろうけど、
気にならない人も沢山いるんだよ。
気にならない人は、快適に暮らせる。

[219: 匿名さん]

そういや、エントランスの前の排水溝？は、少しの雨でも浸水するんだけど、あれは仕様なんですかねえ。
てっきり即修理するのかと思ってたけど、あれは修繕という形になるのだろうか。
仕様じゃ仕方がないけど。

[220: 匿名さん]

普通の雨で水浸しになるようなら、デベロッパー費用で直させるべきだね。
ちゃんとデベロッパーに伝えてみた？

[221: 匿名さん]

え、エントランスの前の排水溝？が浸水するんですか？！
浸水は仕様じゃないですよね・・・デベロッパーさん、きちんと修理お願いします。

[222: 匿名さん]

ふーん。今年の４月はかなりの雨量だったからな～
私が今住んでいるマンションも、
竣工後、初めての梅雨時期に
共用部分の床に、雨水のはけ方がよくないところが見つかり、
他にも水はけが悪い場所がないか住人全員で確認して、
管理人に伝えて、台風シーズン前に修理してもらいました。
購入検討する側としたら、デベロッパーの対応は気になるところなので、
219さんには、その後の状況を教えて欲しいです。

[223: 匿名さん]

だいぶ順調だそうですよ。
販売の方は。

[224: 匿名さん]

>223

えっ・・？未だに１３戸残っているって聞いたけど

[225: 匿名]

待ってれば半値ぐらいまで下がるかもね

またマンションをバンバン建ててるから

そろそろ小田急沿線の需要も頭打ちだよ

[226: 匿名さん]

＞255待ってれば半値ぐらいまで下がるかもね
またマンションをバンバン建ててるから
そろそろ小田急沿線の需要も頭打ちだよ



そうですかねぇ、検討者としてはそうなってくれたら買いやすくてありがたいのですが。

でも以前、同じような事を小田急沿線の再販物件にも書き込まれてたことがありましたが、
その物件は半値どころか前の売主よりも高い価格で再販されました。
まぁ、それもおかしな話ですが・・・

さすがに半額なんかにゃならないですよね
なったら小田急も終わりだね

[227: 匿名]

小田急うんぬんじゃなく、ここは立地が悪いからねぇ
値引きしないと売れないでしょ

[228: 匿名さん]

立地は必ずしも悪くないだろ。
相変わらず変なのが粘着してるのな(笑)

[229: 匿名]

相変わらずムキになってる近隣住人がいるな(笑)

[230: 匿名さん]

ここ、徒歩でホタルが見に行ける環境なのが良いな

[231: 匿名さん]

で、227,229さんよ。
あんたはどこが立地がいいと買う検討してんるかね？
いいとこご教授お願いしたいんだが。
もちろん、あんたが買える範囲で回答頼むわ。

[232: 物件比較中さん]

ここはほとんどの部屋が南向きじゃないけど、安いし、緑近いしいいですよね。

[233: 匿名さん]

道が狭いので、車を頻繁に使う人でなければよいと思う。
価格のわりにマンション仕様はよいと思う。
エントランス直前の急激な坂はずるい。パンフには＜フラット6分＞て書いてあるのに。

西側の1～2階？は、前の木々の影響で日当たり悪そう＆これからどんどん成長していけばさらに日当たりが・・。
さらに、部屋の窓からは6000Ｖの高圧電線がすぐそばにあって、よく見える。
万一、ゲリラ大型台風などで電線が断線し、部屋の窓ガラスを割って家の中へ入ってきたり、ベランダに電線が絡まないか等が心配。
買うなら東側か、西側なら3階以上？？？

残り10部屋みたい。

[234: 見に行ったさん]

西側は踏切があり、坂のせいか踏み切り＆線路の騒音が上がってくる感じ。うるさい。
踏み切りはずっと鳴り続けている。小田急線って本数多いんだね。

本当にエントランス前の坂はめちゃくちゃ急斜面！
豪雨も心配だが（絶対にエントランスは浸水するだろう）
老後とかベビーカーとか体が不自由な人にはキツイ坂道だと思う。

仕様は、それなり。決して高級感はない。
コンロも古いタイプだし、トイレもタンクレスじゃない。
ベランダの隣との境が合板みたいな・・・なんてゆーか賃貸のマンションみたいな感じだった。
いただけない。

駅への最短ルートは車が全く通れない！
車だとどうやって駅に出ればいいのかわからなかった・・・

徒歩ルートは学生の行列だが、それよりもバイクや自転車の暴走が気になる。
歩道をバイクが暴走している感じ。容赦ない。それも相当数。
子育てや老後を考えると厳しい。

気になるポイントが多いんだよね。
でも値引きされれば売れるんじゃないかな？

[235: 匿名さん]

前の細い道は、せめて時間を決めてその間だけでも自転車を含む車を通行禁止にできたらいいんですけどね。
この道は、四輪はそもそも通行できないからその点は安心ですが。

[236: 入居済み住民さん]

最近多く埋まってきましたね。
あとどれくらい残ってるのでしょうか。
大方揃った感じですが。
早く完売して欲しいですね。

[237: 匿名さん]

やっぱり値引きしてるのかな？

[238: 入居済み住民さん]

値引きは当然してるでしょう！
契約お待ちしておりますわ。

[239: 入居済み住民さん]

たしかおととい（水曜日）も、平日なのに引越しされた方がいらっしゃったみたいですね。
住民としては入居者がぞくぞくと増えて埋まってきてる感じでうれしいです。

住民以外の方が色々と書いて頂いてるみたいですが
西側は事務所や商談で使用してる部屋以外は売れたそうですよ。
残っている部屋もモデルルームや商談などで使用した部屋が
多いみたいなのできっと値引きもそれなりにされてると思いますが・・・
個人的には、先に気に入った部屋（間取りと階数）を選べて住めたので
今のご時世、完成済み物件なら多少の値引きはやってると思いますし
それで完売になれば良いことだと思っています。

週末は内覧の方にちょこちょこ会うので、そろそろ完売も近い気がします。
残りは一桁だそうなので、興味のある方は早めにいらしてくださいね！

時期は過ぎてしまいましたが、お寺や枡形山の桜は見事でしたね♪
来年も楽しみです～

[240: 匿名さん]

確かに、お寺や生田緑地枡形山の桜はきれいだった。