クレアホームズ向ヶ丘遊園

[匿名さん]

クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.smartfit.jp/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.16平米-80.3平米

[111: 住民でない人さん]

近くのライオンズは完売したのでしょうね。
ここは競合になると思っていましたが、あちらの方が人気があったのでしょう。

[112: 匿名さん]

>>110
すいません、決算セールで出てたのが４つって話で
営業の言うことが正しいでしょう

じゃ、売りにくいのから値引きして放出するつもりか
もう、ほぼ竣工してるから焦って来たかな？

１０も空いてたらな〜

[113: 入居済み住民さん]

とにかく早くみなさんにお会いできればと思ってますので、
早く完売して欲しいですね。

さて住み心地でありますが、
電車の音は想像以下でしたね。
窓がT2,T3が装備してて小田急よく走ってるなあ････ってくらいしか感じません。
線路の継ぎ目が一部ある程度で気になる人は確かめてみてくださいな。

そのほか駅から近いことはいいですね。
ホールからですが速足で約５分です。
今まで自転車で駅まで向かっていたことに比べれば、
歩いて駅ってのは嬉しい限りです。（他の物件でも同じことが言えますが･･･

環境については、
先述ありました夜が少し暗い！ってのは感じました。
街頭がないこと、また道路整備（特に狭い道幅とアスファルトの傷み、学生の往来）は
もう少し行政になんとかして欲しい点ですね。
駅前に暮らしに対してほぼ揃ってますので、
立地、利便性については間違いなく◎でしょう。
私にとってはとても住みやすいと思いますよ。

参考にして頂ければと思います。

[114: 匿名]

私も線路沿線マンションですが

線路の音が気になるのは窓を開ける夏ですよ

ただでさえ暑くて仕事で疲れているときに
窓からひっきりなしに電車の騒音が聞こえ

一回気になると心底イライラしますよ

あと、レンジパンから音がしてきませんか？

[115: 匿名さん]

駅が近いから加速／減速ゾーンでもあるわけで。
あと、ここの場合踏み切りが近いじゃないですか。

窓を閉めた場合ってのはなんとなく想像できるんですよ。
窓を開けてた場合はどんな感じなんでしょ？

[116: 匿名さん]

皆さんが言っておられた、線路沿いの道は、専大の所有
だそうで、学生以外は、通行させてもらうといったほうが
正しくなるようです。
以前、モデルルームを見に行ったときに、営業の方が言っておられました。
だから駐車場の入り口やエントランスが、坂の途中になってるみたいです。

また、車を運転される方は、踏み切りだけでなく、世田谷通りに向かう途中のスーパーマーケット
前も、運転に注意が必要です。

[117: 匿名はん]

残り20戸近くありました。
私の予想ではもっと残っているのでは？と思ってしまいました。
実際に見てみて売れない理由は不況ではないと良く分かりました。
私にはご縁は無かったようです。

[118: 匿名]

ですよね 決算期が近いので少しでも
売り上げを伸ばしたいところでしょうから
まだ待てば、かなり値引きしていくと
思われます
竣工してこれだけ余ってると
デベ自体危ういですね

[119: 物件比較中さん]

決算でお手伝いします！的なDMが届いたので
この三連休で再度見に行ってきました。
HPやスーモには決算セールの文字がなかったので
ちょっと微妙かな…と思いつつ（笑）

結果は、見に行って正解でした。

もちろん線路近くだったり東か西向きのみだったりのマイナス点は
解消できませんが、その分のお手頃感(お得感？)を感じられたのでアリかな〜と。
街は微妙でも、やっぱり急行が停まるので通勤は今よりも楽になるので。
詳しくは書けませんが、興味のある人は見に行った方が良い話しが聞けると思いますよ。

それと、今の自分が住んでる駅はマックとチェーン居酒屋が2件ぐらい、
あとは個人のお店が数件あるだけなので、それに比べたら向ヶ丘遊園の方が
色々そろってるので、個人的な感想としては、住むには便利かな

他の物件とクレアホームズで最後の検討をしてるので、週末にはどちらかで
契約する予定なので、もしこちらに決めたら住民の皆さまよろしくお願いしますね〜
ここは見学してた時に住民の方から挨拶してくれたので、印象が良くてちょっとポイントが上がりました（笑）

[120: 匿名さん]

お子様がいらっしゃる方は学区も考えられた方がいいかと思います。
この近所の賃貸に住んで６年。
来年、子供が４歳になる前に引っ越します。

駅前に多々あるゲームセンターには小学生も出入りしていますし、
廃屋の病院前には地べたでマックを食べる小学生がたむろしていますよ。
近所の友人はその小学生達に車を傷つけられました。
学区は最悪です。
幼稚園も近くにはありません。


ちなみにお散歩コースだったので、このマンションの周りはよく通ります。
踏み切りはかなりよく鳴りますよ。うるさいと思います。
車を使うには絶対に踏みきりを通る必要があるので、
よく使われる方は大変だと思います。

あと、専修大生の通学は本当にすごいです！
道いっぱいに広がり、歩きタバコ、自転車・バイクで暴走、ゴミのポイ捨て、
妙なテンションで通行人に絡んだりもしています。
逆流して通勤するのはとてもストレスの溜まる事ですよ・・・（今は春休みですからね）
私は自転車で車にぶつかられ、大学ともめました。
大学も苦情には慣れっこのようで・・・
若い事務員の女性が「あ～すいませ～ん。私が責任を持って校内に張り紙しまーす」ってな感じでした。
ちなみに専大のガードマンは学生が怖くて何も出来ません。
同じく病院前の駐車場でみんなでさぼっています。

コンビニ前の用水路はゴミだらけで汚くて臭く、
何年か前の集中豪雨の時にあふれた事があります。
コンビニの辺りで足首ぐらいまで浸水していました。
コンビニ前の不法投棄ゴミは６年前からあります（笑）

踏みきりを挟んだ向かいのマンションに知り合いが居ますが、
売りたくても本当に売れない！と嘆いていました。


前を通っても灯りの付いている部屋なんて１０戸もないんじゃないですか？
私は2000万でも買いません。

[121: ビギナーさん]

そんな劣悪な環境に丸６年って、どんだけマゾなんだよｗｗｗｗｗ

[122: 近所をよく知る人]

＞＞121さんのツッコミ、的を得すぎてて笑えました。

それが本当だとしても、街や大学に対してのうらみを
書き込みにぶつけてるように感じるのは私だけでしょうか・・・

2000万でも買わないって、あなたはそうでもその値段だったら抽選で即完売でしょ〜
登戸・向ヶ丘遊園近辺で新築&中古を1年ほど探してるけど
その値段だったら去年の久地の超人気物件よりも安いんだから
自分だったら2〜3部屋買うかな

ちなみに、クレアホームズの目の前にいるお友達は
何年そこに住んでるの？
去年の今頃に中古で出たけど、たしか70平米ぐらいで
3500万以上で売りに出てたけどな
リーマンの後で地価が下がってた時だったから
さすがに築10年ぐらいでその価格は？と思って見送ったけど、
しばらくしたら売れてたけどね。
120さん、嘘だと思うなら不動産に聞いて見たら？
それに中古ではそれ以来売りに出されるの見てないけどないけど

たしかに専大生の通学は知らない人が見たら驚くとは思うけど
絡まれたことなんかないし、川も臭ったことなんかないけねぇ
この道がイヤならお散歩コースを変更したらどうでしょうか

事実を膨らませて嘘を混ぜるのはやめましょうね

この物件の良し悪しならともかく、周辺を全否定するような
書き込みは周辺住民として不快です

[123: 匿名]

嘘は何一つ書いていません。すべて事実です。
122さんもご存知ない事があるのです。

社宅借り上げだから我慢できたのです。終の住みかにわざわざ選ぶ場所ではないと思うのです。

学区や専大生や川の事も事実です。

購入を検討されている方に良かれと思い書きました。
どうぞよくご確認下さい。

もうやめますね。

[124: 入居済み住民さん]

>>120.122さん購入を検討されている方に良かれと思い書きまとした。 どうぞよくご確認下さい。


周辺環境の具体的な情報などありがとうございます。
・・・ただ、このマンションに気に入らないことがあるような感じを受けました。

１２０さんの書き込みは検討者への周辺環境のアドバイスのつもりだったんですよね！？
そしたら2000万でも買わないと言われましても、私のように4000万近くを払って
ここに住んでいる住民もいるので、表現を考えて頂ければと思います。

完璧な物件や環境はないので、購入する前にマイナス情報もよく調べて検討するのは
とても良いことだと思います。またそういった情報も大事だと思います
でも情報や書き込みが事実かはよく調べて検討してもらいたいです。

ちなみに入居者ですが、１０戸どころか半分以上はもう住んでいますよ。
うちの上下左右は入居済みですし。
夜の明りはうちも遮光カーテンなので外には漏れませんのでわからないと思いますが、
朝や夕方はエレベーターでだいたいどなた方と会います。みんな違う人ですが。
１１９さんが書かれていたように、皆さん挨拶をしてくれるので気持ちが良いです。

良い点、悪い点を検討した上で気に入ってくれる方に早期完売してもらいたいものです。

[125: 匿名]

いやいや、買われた方の気持ちは
勿論配慮いたしますが

正直、ここは検討板なので
住民板へ行かれた方が心穏やかかと思いますよ

検討してる人は、この玉石混交な
批判に耐えうる根拠を見いだせない限り
買いませんから

チラシではまだ半数くらい売り出されてますよ

早期完売め何も、竣工しましたから
新築と言って売れるのも
あと11ヶ月ぐらい

おそらくこれから値下げが加速度的に進むと
思います

ただ、売れているのは角部屋ばかりなので
買った方は価値あるお部屋だったとおもいます

線路側の角部屋でもない部屋は
あの値段では厳しいでしょう

[126: ビギナーさん]

>120
>この近所の賃貸に住んで６年。

>122
>社宅借り上げだから我慢できたのです

嘘はついてないかもしれないけど、大分ニュアンスが違うべ？

まあ自分で自分の書き込みを「石」と言ってるあたりでお里が知れるわ。

何が「いやいや、買われた方の気持ちは勿論配慮いたしますが」だよ。
鳩山みたいにいい加減な事言ってんじゃねーよ。

[127: 匿名]

すごい荒れてますね…
こんな住民達のご近所さんにはなりたくないものです…

[128: 匿名]

同感

少し妥協して少しでも都会に・・
と多摩川を越えられなかった層の
ボヤキはスルーで。

[129: 匿名さん]

>まあ自分で自分の書き込みを「石」と言ってるあたりでお里が知れるわ。

あらあら。自分の投稿を棚に上げて、よく言えるのね。
あなたの投稿も十分お里が知れそうですよ。
生来の品のなさが滲み出ています。

>何が「いやいや、買われた方の気持ちは勿論配慮いたしますが」だよ。
>鳩山みたいにいい加減な事言ってんじゃねーよ。

ホント、相当荒れているようですね。
こんな人が近くにいると思うと、怖いですね。何されるか、わかったもんじゃありませんね。

[130: 匿名さん]

値段がもう少し下がれば検討の余地のある物件。