クレアホームズ向ヶ丘遊園

[匿名さん]

クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.smartfit.jp/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5（地番）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.16平米-80.3平米

[2: 匿名はん]

マンションの隣はお寺ですか？

[3: デベにお勤めさん]

マンションの隣×
マンションギャラリーの隣○
ここの現地は小田急線の架線の南側ですよ。
しかし、なんで？こんなとこがモデルルーム？？

[4: 匿名さん]

だからマンションの隣ですよね？

[5: 匿名さん]

狭い３ＬＤＫ仕様ですね。しかも、東向きか西向きの究極の選択かぁ〜

[6: 匿名さん]

同じ向ヶ丘遊園という冠がついてもこちらの物件の盛り上がりの無さは哀れですね。

[7: 匿名さん]

アトラス、イニシアと同じ向ヶ丘遊園という冠がつき、向ヶ丘遊園最寄では出物が少ないのに、こちらの物件の盛り上がりの無さは哀れですね。

[8: 匿名さん]

生田緑地がすぐ近いのは魅力的だけど、線路に近すぎてうるさいかもね。

[9: ご近所さん]

V型マンションかぁ～
メイプルあたりから比べると、全然駅に近いので、よいのですが・・・

[10: 匿名さん]

ココの前の道は、専大生の通学路なのでしょうか？

[11: 近所をよく知る人]

登下校時の専大生の波はすごいよ。
朝は一般道にロープ張って警備員が交通整理してるし。
マンション横の細い道の部分だけだけど自転車は通るの至難のワザ。
ここは駅まで徒歩で充分だろうけど、購入考えてるなら朝９時くらいに
現地でどんだけ凄い波なのか見てみるのも良いかも。

[12: 匿名さん]

>>11さん
ご返答ありがとうございます。
そんなにスゴイのですか！
あいにく平日は仕事がある為、確認できないので貴重な情報助かります。

[14: 匿名さん]

ここは静かですね。

[17: 購入検討中さん]

検討者ですが、あまり人気がないんですか？
小田急急行停車駅の徒歩圏内ですよ！
ただ、間取りが手狭ですね。
モデルルーム行かれた方いませんか？

[18: 匿名さん]

本当に話題にのぼりませんね。

線路沿いに建築中の様子は見えてましたが、もう竣工したのでしょうか？
結構、線路まじかでしたが、防音はどうなのでしょうかね？

[19: ご近所さん]

わたしも朝の専大生のラッシュをみることをオススメします。
ホントにマナーが悪くて駅に向かってすすみにくいですよ。
また元病院跡地を境に生田と遊園側では、道路事情が天地の差です。
この物件側では、川崎街道や世田道にでるにはかならず専大生の
ラッシュとなる非常に小さな踏切を横断する必要があります。
まぁ、車がないなら駅も近いからいいのかも。

[21: ご近所さん]

一瞬検討しましたが希望は80平米台3LDKなのでやめました。

専大生のラッシュもそうですが、前向きに検討されている電車通勤の方は
朝の通勤電車も一度体験した方がいいと思います。
７時半過ぎからの急行と準急は車両によっては内臓出るくらいの混み様ですから…

[22: 物件比較中さん]

既にノムコムサイトで掲載されておりますが、
売れ行き悪い？ために中古市場ユーザーもターゲットにしてるという意味ですか？

最近モデルルーム行かれた方、いらっしゃいませんか？
私は比較中の者であります。

[23: 物件比較中さん]

小田急線でひと駅遠い新百合ヶ丘で探していましたが、価格と駅からの距離の問題で、こちらを検討中です。
掲示板をみると、急行停車駅の新築なのに、盛り上がりがないとの声が多いですが、
その理由はなんでしょうか？
また、検討で、一番きになるのが、東か西向きしか選択できないということです。
自分は、南向き以外に住んだことがないのですが、東か西向きに住んでいるから、利点、難点を教えて下さい。

[24: 購入検討中さん]

私も何故に盛り上がり感に欠けるのかな？とおかしいと感じる一人であります。

東か西かという条件になりますが、双方とも少し南に振っているレイアウトですね。
また坂を少し上がったところが１Ｆになりますので、
実際のマンションフロア高の＋１～２Ｆ分の景色が手に入ります。

西向き（西南西）ですが、向かいのお寺の樹木のせいで、
高層に行かないと景色は抜けないと思います。
近々の資料（価格表）からは西向き高層はほぼ残っておりません。
南向きの明るさを求めるならば、いささか樹木の影響を確認した方が賢明ですね。

一方、東向き（東南東）ですが、こちらの上層といっても３～４Ｆ以上でも景色が確実に抜けます。
やっぱり抜けると解放感と明るさが手に入りますね。
こちらはタイプによりますが上階は残っておりますよ。

竣工が２月末ですからまだ入居の方はないようですので、
実際の感じはわかりませんが、私も早急に東側を検討しております。

[25: 購入検討中さん]

私も去年、モデルルームを見に行きました。
会社が山手線なので個人的には新宿から乗換１回で行けるし、
都心へのアクセスも良いので検討中です。

素人の感想ですが、日当たりは微妙そうだけど中身の仕様は悪くないし、駅も徒歩圏だし
もう少し売れても良いような気がするのですが…なぜか盛り上がってない！？
何か原因があるのですかねぇ…うちも不思議に思います(笑)

そろそろ建物も出来てきて実際の部屋も見られるみたいなので
時間ができたらまた見に行こうかな。
ちなみにうちも東側を検討中です。

実際の建物を内覧した方、感想をお願いします。

自分が買うことになったら売れ残りマンションにはなって欲しくないので
早く完売してもらいたいけど…あと１５戸くらいかぁ。
営業に頑張ってもらわないとね。。。