クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[633: 契約済みさん]

>631さん

誰がどうやって作るのかイマイチやり方がわからないのですが・・・
もしわかるなら作っていただけるとありがたいです。

[634: 契約済みさん]

電力供給の仕組みがイマイチよくわかりません。
安くなるのは有り難いのですが将来的な不安はないのですかね、倒産とか。

[635: 通りすがり２]

で、オプションないと憤慨している人達は、営業へのクレーム電話入れたのですかね？
レポート希望です。

ここ最近の投稿見てると、モリモトが悪いという前提ばかりなので、モリモト側の言い分も聞かなきゃいけないのでは？



…と、蒸し返してみる。

[636: 契約済み]

>>634さん
今手元に資料がないので中途半端な情報かもしれませんが、
IPPSという会社が、東京電力から電気を一括購入し、
それを各戸に分配する、っていう仕組みでしたよね、たしか。

電気代が安くなるのは、単純にウレシいですよね。

[637: 契約済みさん]

？・・・・・・bye・・・


昨日からみなさんがおっしゃっていた通り、
今後、「今回と同じようなことが起きないよう」に、きちんとモリモトに今回の不快感を伝えつつ、
ここでは、みなさんと色々な情報交換をして行きたいと思います。

そして、自分自身ももう一度、今までにもらった資料やスケジュール表などをきちんと読み返して、
見落としがないかどうか、確認したいと思います。
そして、引っかかる点・分らない点は、営業さんに確認するなり、ここのみなさんにご意見を頂戴したり、
自分なりに調べてみるなりして、解決を図っていきたいと思います。

大きな買い物ですから、モリモトにも責任とか義務とか、もちろんきちんとしてもらわないといけないけど、
大きい買い物だからこそ、モリモトから説明を受けとるだけではなく、
”自分自身も”しっかりと確認・勉強・調査・質問・理解・解決していきたいと、
今回の件で強く思いました。

その中で、この掲示板のみなさまのお知恵をお借りすることもあると思いますが、
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
６３０さんのおっしゃる通り、本当にここの掲示板の方々はみなさん親切で、
本当に助かってます。


建築ＯＰのメインは、室内のカラーでしたね。フローリング床・ドア・戸棚などの・・・
（うちは、ラグジュアリーにします。）
それから、＋αな建築ＯＰは、コンロのランクアップや浴室周りが中心だったようですね。
（うちは、選べなかったので。スケジュール説明は受けてました。ま、ここはもうＯＫ！）

次は、「インテリアＯＰ」ですね～！
こっちの方が、すごく楽しみにしていたんです。
食器洗浄機・キッチンのシンク後ろの食器棚追加・各部屋の照明・
壁収納付きのＴＶラックなんかもＭＲみたいにステキなのあるかなぁぁ・・・
（なんて、夢ばかりふくらんでいますが・・・）

１月に入ったら、現物を見られる展示会＆説明会があるそうです。
その情報も、早く知りたいです。

インテリアＯＰなんかは、入居してからでもいくらでも発注できるそうですが、
この機会に、いろいろ見ておきたいなと思います。

こんなものあると便利ですよ～、などの情報がありましたら
また教えてください。

入居予定者専用掲示板のスレの立て方・・・今いち分らなかったのですが、
夜帰宅したら模索してみようと思います。

[638: 契約済みさん]

インテリアオプション興味深いですね〜！

私もキッチンのシンクのウラ側（リビング側？）に棚が付いてればな〜などと
思ってたとこです

[639: 契約済みさん]

住民版、作成してみました。
上の方々も書いていらっしゃるように、作成方法わかりづらかったです･･･
これからもどんどん意見交換していきましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60293/

[642: 匿名さん]

おいおい売主さんここで営業しないように。

昭和60年築でこの値段はないだろ。

リノベーションっていっても配管まで行ってますか？
この時代のは鉄管でしょ。

[643: 住まいに詳しい人]

モリモトの隠蔽体質は有名です。

検討中の方はお気をつけ下さい。

[644: 匿名さん]

↑例えば？具体的に？

[645: ビギナーさん]

きっとクレッセントを購入する層がオシャレなマンションが好きって思ってるんでしょうね（笑）

　　

[646: 物件比較中さん]

どうしてもこのマンションほしかった。希望の住居に空きが無くて。
買えた人たちうらやましいです。残りを検討中。
駅３分、建物しっかり、それ相当の設備・・・あきらめきれない

[648: 元ﾓﾘﾓﾄ]

>644

会社の財務状況とか隠しっぱなしだろ

[649: 匿名さん]

抽選住戸はあまりいい部屋がないですよねー。残念。。。

[650: 契約済みさん]

＞６４６．６４９さん

とりあえず、第１陣（一部の方々を除いて）の契約会が今週終わったので、
ダメ元で、キャンセルが出たかどうか、営業さんにもう一度お聞きになってみたら
いかがでしょうか？

ＭＲ、今週末で今年の営業は終わりだそうです。

[651: 匿名さん]

元モリモトも見てるんですね。

[652: 契約済みさん]

現モリモトさんは見てないんですかね？

[653: 匿名さん]

なんか変な人が入ってきていますね。

[654: 匿名さん]

このマンション、セキュリティはどうなの？

それもコストカット？

[655: 入居予定さん]

ライブカメラで工事状況がわかるっていいですね。
今日もカメラで見える範囲で１３名の作業員の方がかいがいしく働いていらっしゃいます。
なんか頼もしく見えます。

[656: 契約済みさん]

矢向って新築ミニ戸建ても安いですね
４０００万円台前半でサイトに載っていました
数十年単位の管理修繕費のことを考えると
いくらクレッセントがお買い得と言えども矢向で戸建てを買った方が安いですね…土地も残るし。
安い物件だったので飛びついて買いましたが、長期的にかかる費用を計算して
かなりの金額になってしまい頭が痛いです。

[657: 戸建て買ったさん]

>>656さん
私もそう考え戸建てを一次取得で買ったものです。庭もあるし駐車場もタダだしと思ったのですが若干の後悔もあり掲示板をいまだに覗いたりしてます。
一長一短だと思いますよ。

[658: 入居予定さん]

戸建て探して見て検討してクレッセントに決めました。
理由は

1　戸建てに駅近はありませんでした。だいたい１０分前後

２ 東京川崎横浜は新規分譲の場合、だいたいペンシルハウスです。
リビングが狭かったです。
３方角や周りが家やマンションに囲まれておりがなかなか厳しい。

4 階段がきつい。最新の設備が使われていない。セキュリティがマンションに比べると落ちてました。


一方、駐車場が\０、土地が残る、自分で好きなように改築等々は魅力でした。

あとは個人の好みや事情で

[659: 匿名さん]

セキュリティの問題やゴミ出しのことを考えると圧倒的にマンション有利な気がします。
計画的に修繕できる自信もないし、鉛筆戸建でちんまり生活するくらいなら、
賃貸のほうがいいです。

[660: 物件比較中さん]

この近辺、夏頃までは更地(建築条件なし)もよく出てたよ。
この辺りで、建築条件なしはやはり珍しい。資金繰りに困った業者が吐き出したヤツだ。駅5〜10分で20坪、2000〜2300万くらいが多かった。東側の公園の向うで(保育園の南側)建築中の家がある。それも一つの例だ。アキュラホームなら1500万で十分快適な家が建から、計3700万だな。。

[661: 出遅れ組]

本日、ギャラリーにお邪魔しました。
オープンしたてと聴いておりましたが、98戸中、70戸販売完了しており、13戸が抽選って？？

気に入った物件だったのに

抽選するかなぁ

[662: 入居予定さん]

どうそどうぞ、抽選なり、他の物件なり選んでみては。。
私自身はかなり気に入っています。
毎日のように資料も見ています。

[663: 匿名さん]

矢向ってのが気になります…
今後、発展していくのでしょうか？

[664: 匿名さん]

矢向は素朴で田舎臭いところがいいんですよ。
華やかさを求めるなら川崎に行けばいいし。

[665: 匿名さん]

発展してる街が良いなら川崎や武蔵小杉あたりのマンションを購入されれば良いと思います

[666: ご近所さん]

>663さん
ちょうど神奈川の掲示板の中に「矢向ってどう？」があるので
それを見てみたらいかがでしょうか？

私は矢向はそこそこ静かでいいところだと思います。
駅のエレベーター設置も決まってるようですし、
少しずつ変わっていけばいいかな、と思ってます。

[667: ビギナーさん]

川崎住みだけど　矢向のいいのは、志楽の湯があること。
温泉が凄い近くにあるのは羨ましい

川崎からも近いですけどね

[668: 匿名さん]

ここって管理費めちゃくちゃ安いですね…
５，６千円ですよね？

[669: 鶴見っ子]

矢向は矢向ですのでダメな人はダメで良いのでは？
ただ近隣でいうと川崎区や鶴見区海側の潮田、鶴見市場や神奈川区の子安付近や、綱島界隈、横浜線に比べれば静かで環境は良いと思いますよ。
川崎西口はラゾーナ付近は近代的で良いけど、河原町や幸町は下町過ぎます。

小杉に春から横須賀線、湘南新宿ライン停車すると新川崎いらない気がして仕方ありません。

[670: 入居予定さん]

矢向駅周り、すごいマンションラッシュですね。
駅の周りは珍しく、第一種住居地域。よって、商店街があるし、バランスのとれた住環境だと思います。 駅が古めだけど、エレベーター設置予定とか。橋上駅にして反対側にも改札口でくたら便利だし、資産価値あがるなぁ〜

[671: 申し込み予定さん]

668さん

月々修繕費ですか？管理費はそんな安くないよ。

[672: 匿名さん]

管理費、修繕積立、駐車場代安いって喜べる事？賃貸じゃあるまいし、困るのは自分たちだが。。昔はマイナーな物件ほどこういうの安めにしてたな〜勝手にデベが付けるだけの事だし。。今は国交省のガイドラインあるのだが。。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000006.html

[673: 匿名さん]

修繕費も管理費も他のマンションと変わらないですよ

[674: 匿名さん]

矢向という土地は、南武線の他の駅と比べると、
小汚いおっさん、おばさん、ヤンキーなどが多い印象です。
駅の反対側ですが、某宗教法人の集会場みたいなのも目立ちますよね。

生活をする上で、そういうのが気にならない人なら、
新川崎も川崎も近く、交通の便だけは良いので、良い場所なんでしょうね。

[675: 匿名さん]

↑　はいはい。

[676: 物件比較中さん]

MRで感じた事。

モリモトとはいえ、アウトレット物件だからか客層がいつもと違いますね。
折角の箱も住民があの感じだと・・・
クオリティ下げてるからあんなもんなのかな。

[677: 匿名さん]

>676
あなたは何様ですか？
ここを検討している時点で同じアナの・・・でしょ。

マンション初心者にはクレッセントシリーズはいいと思いますよ。

[678: 匿名さん]

あそこの土地は横浜市なんだよねえ・・・
塚越なら幸区で区役所や警察が近くて良いんだが・・・
そこが不便だな・・・駅近で良いのだが・・・

[679: 匿名さん]

＞676

結局、”永年”比較検討中さん。
ＭＲまで見に来ちゃったくせに、こういう事を、わざわざ書くって・・

「客層がいつもと違いますね」って、
あなた様は、あなた様が永年比較検討で見てきた”モリモトのいつもの客層”という層の中に
入れるお方でいらっしゃるのですね。

アウトレットだ、クオリティ下げてるだ、と、ご自身がそうお思いでしたら、
そもそも最初から検討する余地もないでしょうに。。

どうぞどうぞ、早く他へ。

[680: 匿名さん]

ネガな書き込みも買えなかった人のひがみにしか思えない私は幸せ者です
お正月、時間があったのでもう一度仕様や設備をじっくり見ましたが
良いマンションだと思いました。

>>676さんもマンション自体は褒めて頂いているみたいなので嬉しいです（笑）

[681: 契約済み]

まともな皆様、変な書き込みはスルーしましょ(^-^)反応すればするほど、荒れていきますよ(^o^;)
ここの物件に良さを感じる人が、自然と現地に集まる。
結局それだけですよね、マンション購入って(^-^)

[682: 匿名さん]

この物件のように、最高級の仕様、設備、品質、そして立地の良さを兼ね備えた物件はそれほどありません
入居予定者の人間性も素敵です
さぁ、モデルルームへ向かいましょう！