クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[551: 契約予定さん]

明日、契約ですね～。

昨日、現地に見学に行ってまいりました。南棟が２階部分まで進んでいる感じでしたよ。
分かりづらい画像ですが、、、駅側（西側）から撮りました。

[552: 申込予定さん]

現場とその周辺写真ありがたいです。

[553: 契約予定さん]

それと、港北ＮＴにある、ＴＯＴＯショールームにも行ってきました。

残念ながら、我が家で検討中の繭形・半円形の現物は見られなかったのですが・・・
そこそこ近いものは見ることができました。
また、１４１８サイズの実際の浴室の大きさとか、浴槽のなんとなくのイメージは確認することができました。

それと、実際矢向のマンションで使用される予定の、浴室の壁紙・アクセントパネルを用いた模型を
見せてくれましたよ。

以下の色は、ＭＲで営業さんに確認した、実際に使用されるであろう色です。

壁（ＨＱパネル）：リップルラインホワイト
正面アクセントパネル：ウェンゲライン
床：カラリ床　フレッシュグレー

これまた分かりづらいですが、一応載せますね。こんな感じ・・・

[554: 匿名さん]

意外と周辺に建物があるのですね。（建つ予定も含めて）
3階以上が良さげなのかな？
西側の駐車場は将来どうなるんでしょうね？

＠、駐車場料金が近隣相場と同じくらいなのが気になりました。
もう少し安くてもいいだろうに・・・。

まあ、モリモトなので質は良いでしょうね。

[555: 契約予定さん]

またもや追加で、、、

新宿のショールームの方が大きいそうなので、現物を見るなら新宿へ行く方がいいかもしれません。
（本当に現物があるのかどうか、まだ確認してませんが・・・）

ユニットバスのカタログをいただきまして、それにかなり細かいサイズなどが載っていました。
この写真が、近い感じかなぁ・・・（実際は窓ナシですがね）

やっぱり、半円形にしようかな～

[556: 匿名さん]

キッチンについて質問です

①システムキッチンのメーカーや型番などお分かりの方教えてください。
②キッチンは引き出しタイプではないみたいですが、扉を後で引き出しタイプにDIYできるのでしょうか。
③オプションでビルトインの食洗機を付けられるプランも階層によってあるみたいですが、これも後付けで設置できるのでしょうか。

質問ばかりですみませんが宜しくお願いします。

[557: 申込予定さん]

>555さん
新宿のショールーム行きました。
でもそちらでも半円型と繭型は「似たような物」しかありませんでしたよ。
（数週間くらい前の話なので今はどうかわかりませんが）

[558: 申し込み予定さん]

駐車場は稼働八割満たないかもらしい

[559: 匿名さん]

そのマンションの出来が良いかどうかは、現場所長の能力でかなり決まってしまうものです。五洋のベテランの人が担当していれば期待できるんですが。。

[560: 申込予定さん]

>554さん

同感です！！
駐車場が周辺の相場よりあと何割かでも安かったらうれしいんですけどね。。。

西側の駐車場は結構大きいから将来的には６階建てのものが
建ったりするんでしょうかね。。。西側の方は少し心配ですね。
せめて３階建てだったらいいですよね。

[561: 匿名さん]

西側の駐車場は三人の持ち主らしく一変に大きな建物が建つことは無いという（確率らしいがｗ）説明を受けましたよ。
だからとなりのアパートがせいぜいでしょうね。

[562: 匿名]

西側駐車場は二人の所有と聞きましたが、３人なんですか？
マンションからみて左が周辺でへーベルなどの賃貸経営している方で、もう一人の方はわかりせんが。

[563: 匿名さん]

三人という説明をうけましたが

[564: 匿名さん]

今物件の前の地主(伊奈ビル)と親戚筋みたいなことを聞いたような。。。

[565: 契約済みさん]

昨日契約会に行かれた方々、お疲れさまでした～！
割と年齢層の近そうな方が多くて、ホッとしました。

本日行かれる方々、2時間近くの長丁場ですが、頑張ってくださいね～。

[566: 購入検討中さん]

私は今日契約です。どれくらいの年齢層でした？
営業さんは「初めてマンション買われる方が多い」って言っていたので
３０台が中心なのかな？

[567: 565です]

見た目でしか判断できませんが、30代が多いと思いました。
あと、ご夫婦のペアが多かったですね。

[568: 購入検討中さん]

私も契約です。
昨日よりオプションが発表になった模様。どんなものがあるんでしょう？風呂テレビがあったら付けたいな。オプション、セレクトの決定は20日ぐらいまでらしく早くきめないといけませんな。楽しみです。

[569: 匿名さん]

子供の居ない若い夫婦が多そうですね。
もしくは赤ちゃんとか

[570: 契約済さん]

物件できるのは来年ですから、若いご夫婦が多いなら入居あたりは小さい子連れが多そうですね。
間取りもファミリータイプですものね。
明るいマンションになりそうですね。
せっかくですからみんなでいいマンションにしていきたいですね。

[571: ５７０です]

オプション、もう発表になっているのですか？
みなさん、廊下はどうしました？もちろん大理石ですか？私は冷え性なのでフローリングにしましたが、やっぱり標準で大理石はお得なので迷い出しました。

[572: 契約済みさん]

>571さん

私も足が冷たいだろうと思ってフローリングがよいかと
思ったのですが、結局主人が大理石を気に入ってたので（単にかっこいいとか）
そちらで決めました。
仕方がないので、しっかりスリッパ履きます＾＾；

[573: 契約済みさん]

私も標準の大理石は高級感があって素敵だなぁと思っているのですが、冬は冷たいかも？というのと、子供が転んで頭でも打ってケガをしてしまったら…と思い、フローリングにする予定です。

[574: 契約済みさん]

本日の契約会沢山の人が来てましたね。
30代位の方が１番多かったような。。。
良いマンションを無事購入できて一安心です。

駅近最高！！
モリモト住宅雑誌に企業ガイド出てましたが、同じ境遇な他業者は出てませんでした。
特別なんですかね？

[575: 契約済みさん]

昨日・今日２日間の契約会で、約５０組。
日程的に今日までにローン審査が間に合わなかった方々が、２０日頃にご契約されるとのことで
営業さんからお聞きしました。

第１陣だけでも、半数以上がご契約されるんですね～。

我が家も、今日契約を終え、ホッと一安心です。

[576: 購入検討中さん]

昨日の契約会で「２５０組ＭＲ来場で契約が６０組」って言ってましたっけ？
ＭＲ見に行った人の１／４が契約してるのですね

[577: 入居予定さん]

契約済みのみなさん、おはようございます。
『購入予定さん』の私も契約し、ついに『入居予定さん』となりました。

2日で６０組契約はすごい。発売後５週間！
あと１０組が契約予定だそうです。
1月中旬の抽選販売が１４戸。抽選住戸にもすでに予約があるそうで。
そうすると残りは１５戸！1月末完成予定のモデルルームは必要みたいな状況。
他の矢向のマンションが売れ残ったりしている中で
この大人気は駅近と価格、充実設備ですね。資産性もあり。
みなさん考えることは同じ(^^)
セレクトメニューで色、風呂、廊下マテリアルを楽しく決めていきたいですね。ちなみに、私は色はフローリングもキッチンもラグジュアリ、おしゃれ感を楽しみたいと思いました。風呂は半円タイプで広く、半身浴ゆったりと。廊下は大理石でやっちまえ、てな感じです。

[578: 契約済みさん]

契約会で受け取った資料の最終図面を確認した方が良いかと思います。
下がり天井や部屋の平米数、開口部の仕様など変更している箇所が見受けられますので。

[579: 入居予定さん]

５７８さん

なるほど。たしかにそうですね。
確認してみます。

[580: 契約済みさん]

契約会、確かに３０代の方が多そうに見えましたね。
３０代・共働き夫婦の方が多いのでしょうか？（実際に我が家もそうなんですが・・・）

我が家にとって、やはり”駅近”という点が、
このマンションのたくさんの魅力の中でもＮＯ．１でした。
人気物件だったので、買えてよかったです。

同じような年代のご近所さんと、同じように年を重ねていくのも
楽しみの一つになってまいりました。

もちろん、そういった年代とかに関係なく、
みなさんと、充実した楽しいマンションライフを送っていけたらいいですよね。

さてこれから先は、スタイルオーダーについて考えねば。
ガスコンロのグレードアップとかよく分らないのですが・・・みなさんはどうされますか？

[581: 契約済みさん]

七色に光る風呂はいらないですね～

[582: 匿名さん]

いらんでしょ～、ラブホじゃないんだから。
それにしても即日完売に近そうな売れ行きですね。モーリー、値付けに失敗か？

[583: 入居予定さん]

そろそろ住民版を立ち上げるときがきましたね！
入居が楽しみですね。
我が家もは、大理石の廊下、半円のお風呂、ラグジュアリにしました。
ナチュラルも捨てがたいですが、モデルルームの雰囲気が気に入りました。
キッチンはユニバーサルです。
ラグジュアリはちょっと暗めなので、キッチンは明るくと思い決めました。
若い方はナチュラルや、真ん中の色もいいですよね。
うちは３０代（後半）のＤＩＮＫＳです。
子供は無理そうですが、子供がいなくてもマンション生活楽しみたいです。
契約会にいらしてた方は、本当にみなさん雰囲気よさそうで、マンションも、そんな雰囲気になるんだろうなと思うと今から楽しみです。

[584: 購入検討中さん]

昨日契約しました。
うちは、ガスコンロのランクアップと、お風呂のライトの調整をお願いしようかと思っています。

[585: 購入検討中さん]

60組契約で、追って10組契約、抽選が14組っていうことは、すごいスピードですね。
抽選に落ちたかたも、それ以外のタイプを検討されるでしょうし、年内は無理でも、１月中には完売しそうですね。
東と南はもう残ってないのでしょうか？

[586: 契約済みさん]

ナチュラル派が少ないですね。私は迷ったあげくナチュラルにしました。コンロは迷うな～

[587: 契約済みさん]

どの向きもまんべんなく売れていると営業さんがいっていたので、残りもまんべんなく残っているのではないでしょうか。
少なくとも南側の下のほうは残っているようですよ。正確なところは営業さんにきいてみてください。

[588: 契約済みさん]

ガスコンロのランクアップやお風呂のライトというお話が出ていますが、オプションの資料がもう出ているのですか？

[589: 池上]

202さん

坪単価240万弱なので約5800万～6000万というところでしょう。

[590: 契約済みさん]

>>588さん

契約会のときにもらった「スタイルオーダー」という冊子に書いてありますよ。
私は契約のデスクにおいてあった書類とは別に営業さんがもってきました。
渡し忘れでしょうか。。。

[591: 池上]

↑
588さんでした

[592: 契約済みさん]

現金がすぐに欲しくて、広告打ったり人件費をかけたくなかったからあの価格だったんでしょうね
価格があと５％でも高かったら、手が伸びにくいのじゃないですか？
モリモトの狙い通りで値付けには成功していると思いますよ

[593: 契約済みさん]

590さん

早速ご回答頂きありがとうございました。
おとといの契約会でもらった資料をもう一度見てみましたが
やっぱり、スタイルオーダーという冊子は頂いていない様です。。。
担当営業さんに聞いてみます。

[594: 契約済みさん]

593さん

うちもスタイルオーダーはもらえませんでした。
どうやら、時間的にスタイルオーダーが間に合わない階層の人には
最初から配布していないようです。

[595: 匿名さん]

最近モリモトの資料はホチキス止めで安っぽいものが多いですね。
まあ、買う側からすると、その分物件価格を安くしてくれるなら大歓迎ですが。

[596: 契約済みさん]

593です

スタイルオーダーの冊子に載っているのは
ガスコンロのランクアップとお風呂のライト以外には
どのような項目があるのですか？

[597: 契約済みさん]

同じような南武線沿線・駅近のタマレジデンスのスレは過疎ってるのにここは賑わっていますね

[598: 契約済みん]

他は、シャワーヘッドのグレードアップ、浴室のテレビやオーディオ、浴室扉の変更です。
営業さんが上層で変更が間に合う人のみに案内しているようですよ。

[599: 契約済みさん]

スタイルオーダーですが、

・ビルトインオーブンレンジ
・浴室テレビ
・浴室オーディオシステム
・シャワーヘッド
・浴室ドアをガラス扉にランクアップ
・浴室照明
・浴槽水中照明
・浴槽脇の手すり

が載っていましたよ。

でも・・・値段が高い気がする。どこもこんなものなんでしょうか。
割安感があまりない気がする・・・残念。

例えば「ガスコンロのランクアップ」を見ても、
機器そのものは３万円くらいの差なのに、価格はプラス６万円～でした。

工事費とかを考えても・・・
標準の機器を選んだって基本は初期工事費かかるんだから、機器変えるだけで
こんなに割高になるのか？
うーん・・・素人考えで、すみません。
普通、こんなものなのでしょうか。

[600: 契約済みさん]

我が家もスタイルオーダー入っていませんでした。。
間に合わないなら間に合わないで、買う側としてはその旨お知らせいただく権利はあるかと思いますが。
モリモトさんのいち営業さんへ、というよりその指示を出された上司の方に問題ありですね。

小さなことでもお茶を濁す体質は、おそらく大きなところでいつか現れるのではないかと思わざるを得ません。
今後の対応次第では問題視すべき点だと思います。
こちらは額の大小はあれ大きな買い物をしているのですからね。

オプションが割高なことは周知の事実で、時間の無い方やお探しになるのが面倒な方にとっては手数料を払ってでも
申し込みをされる価値は十分にあると思われますが、何をどう変えられて満足を得られるかを知らずに過ごすことを
断りなく強要されるのは納得いきませんね。