クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[51: 匿名さん]

ここはプロジェクト自体見直されるだろうね。

[52: 周辺住民さん]

あのクレーンとか動かさないまま晒しておいて大丈夫なんですか？

[53: 周辺住民さん]

この不況で工事が中断したままで放置されている物件も多いみたいですね

[54: 近所をよく知る人]

どこが引き取るのかわからないけど
駅前の土地だから事業継続して売るでしょ

[55: 匿名さん]

ちょっと離れるが、古川小近くのナイスも更地のままだ。
やっぱ塩漬けか。。。

[56: 匿名さん]

ナイス物件はどれも、安っぽいコンクリートの塊のような外観で、
敷地一杯におったてて家族をぎゅうぎゅう詰めにする不幸な物件になってしまうので、
塩漬けのままか他社に売却されることが世の中のためになる。

[57: ご近所さん]

工事再開の気配が全くないね

[58: 近所をよく知る人]

数か月は再開しないんじゃない？

[59: サラリーマンさん]

ここも変化なしだね

[60: ご近所さん]

いつまであの状態で放置するのでしょうか？
周囲をフェンスで囲ってあるので、防犯上少し問題がある気もします

[61: 周辺住民さん]

クレッセント新川崎EXEはたたき売り状態ですね
ここの事業もどこかに叩き売りでしょうか

[62: ご近所さん]

クレーン目障りなんで、
撤去してください。

[63: 周辺住民さん]

もう建設やめて公園にでもしろよ

[64: 匿名さん]

基礎工事中断から半年経ちました。このまま引き継いで、工事は可能なのでしょうか？専門知識のある方、ご教示お願いします。
もし撤去する費用が必要になると採算にあわず、当分の間は放置かもしれません。
放ったらかしとなると、クレーンが腐食して倒壊する可能生もありますね。

[65: 近所の者]

雨ざらしになった基礎の上にマンション建てて大丈夫なのか？
かと言って基礎を撤去するのも費用かかるし
本当に中途半端なところで中断しちゃったよな

[66: 周辺住民さん２]

>>65さん
基礎鉄筋が錆びていることが多いので、普通はゼロからやり直し。
モリモトの再生計画が通ったとは言え、ゼロからやる体力は当面なさそう。
>>56さんじゃないが、ナイスやゴクレが買収して貧相なのを作り始めたら嫌だな。
ただでさえ供給過剰なのに。
>>63さんに同意。

[67: 匿名]

矢向駅前の商店街の看板にまだ矢向プロジェクト、モリモトと書いてあるのですが、どうなるんですかねぇ？？

[68: 周辺住民さん]

モリモトはあの土地をいつまで晒しとくんだよ
いい加減にしろよ！
川崎市に寄付して公園にでもしろよ！！

[69: 匿名さん]

ホントに周辺の人？
ここの敷地は横浜市なんだけど…

[70: 匿名さん]

だからあ、「アドレスは横浜」に無理があるんだって。

「川崎市鶴見区矢向」に替えなさいよ。

[71: 匿名さん]

まだあのまんまかいな

[72: 裏通]

やりますよ。
この間、工事業者の会議してし。
明日からトラックや職人さん入るよ。

[73: ご近所さん]

いつの間にか建築再開してますね。。。
モリモトで再開なんですかね・・・

[74: 検討者]

ゼルクハウスを検討してましたが、価格が高く
手が届きませんでした。
ココはいくらくらいになるのかな？

まだホームページ出てないようですが、他のプロジェクトが
割安で次々再開して完売しているそうです。

内装もそこそこよいのでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74
モリモト物件は値段は期待してもいいと思いますね
ただ、もう他のモリモト激安物件が買えなかった人達がチェック入れてるかも

[76: 匿名さん]

ずーっと雨風にさらしておいたのに
そのまま続けて工事して大丈夫なの？？？

[77: 契約済みさん]

最近違うモリモト物件（田園都市線）を購入したものです。
私も工事が途中でとまっていたことに不安を感じ、関連資料、外部の検査結果資料チェックしました。
ご自身でもきっちりと調べることが大事だと思います。

[78: 匿名さん]

瑕疵担保険2000万まであるから安心だよ。すでに借金チャラのようなもんだから、安売りでも利益出る。転売利益もねらえ早いもん勝ちだな。。

[79: ご近所さん]

工事始まったね。
解体ならいいんだけど。
うざ！

[80: 単価]

坪200位？

[81: 匿名さん]

再始動。
ＷＥＢサイト更新されています。

やはり安いですね。

[82: 匿名さん]

駅と近すぎてちょっとうるさいでしょうか？
そんなことはない？

[83: 匿名さん]

南武線/矢向だから大丈夫です。

[84: 匿名さん]

えっ、パークフロンテージ？ 公園なんてあったけ、と思ってたら日商岩井マンションの公園かよw
ところであの公園、大きくもないのに不思議な柵で２つに分断されている、なぜか？ これは川崎市と横浜市の境界線なんだよな。。
で、横浜市民はパスなしで柵を超えたらいかんぜよ。。

[85: 検討者]

この週末現地を確認しようかと思います。
野村の物件は価格が無理でした。
3階くらいで4000万位ならよいのですが・・

最低価格みたいなのが出てましたが、あわよくば上階狙っていきます。

[86: 著名]

南馬込を検討してましたが、あっという間に
希望の部屋がなくなっちゃいました。
初期の部屋は先着順方式をとっているとのことで
悔しい思いしましたので早々先に現地見ておきます。
今回も先着ならいいなあ

[87: 匿名さん]

>８６
南馬込、尾山台、高津と再開物件はほとんどが先着順ですので今回も多分かなりの部屋が先着順になると思います。
しかもすべての物件が、立地、仕様等考えるとかなり割安だったということが認知されつつあるので、優先案内の予約も早く申し込まないととれない可能性があるので要注意です。
どうしても住みたいと思うなら、早めによく検討して、どういう条件ならいくらまでなら買うということを考えておく方がいいです。そのうえで、源泉徴収票や印鑑も用意しておく方がいいです。
私も南馬込の物件は狙っていた条件の部屋が瞬く間に契約されてしまった経験をしていますので。

[88: 匿名さん]

南馬込考えてた人が矢向を狙うの？？？
投資用狙いですか？

馬込と矢向じゃ何から何まで違う気が
もちろん建物じゃなく立地&周辺環境がです

【一部テキストを削除しました。管理人】

[89: 匿名さん]

>88
品川勤務なら、西馬込も矢向も乗換一回ですし、矢向からの方が時間かからないですよ。
混雑具合を考えるともちろん西馬込の方がいいですが。

[92: 著名]

友の会のかたDMきましたか？

[93: 匿名さん]

検討中の者です。
南側のアパート？を取り壊していますが何か出来るのでしょうか？
また、同じく南側にある工場(有限会社不二)などの騒音はいかほどのものなのでしょうか？
近隣にお住まいもしくは、ご事情をご存知の方がいらしたらお教えください。

[94: 匿名さん]

少し前にパンフレット（コピーをホッチキス止め）が届きましたよ。

[95: ご近所さん]

地元には
新聞折り込みが入ってましたな。

仕様も変わらんし、売れ残りのミレナリーより、
新築のこっちの方が自分なら買いたいですね。
（値段はどちらも変わらん感じですな）

[96: マンション住民さん]

駅近で新築この値段ならすぐ売切れそう。
問題は南武線・矢向ってことだが、
通勤に問題なければお買い得だと思う。
チラシにあった完成予想CG図の背後の建物は別のマンション？

[97: ｑ]

今日見に行ってきました、裏の建物は当該マンションのようです
価格が手ごろなので要望を考えています。内装設備も良かったです。

[98: モリトモ]

最近の相場を考えても安いと思うけどその理由は何なの？
モリモトは少しでも早くキャッシュが欲しいから、早いとこ売り切るためにこの価格設定？
それともマンションの仕様自体にその理由があるの？？

[99: 匿名さん]

再販業者が安売りするのと同じ理屈。
民事再生(借金大幅減)が通り、ゾンビとして自ら再販業やってる訳なんで。。(TENNOCHOなんかは売り飛ばしたけどね)

[100: 著名]

私は川崎エリアで物件検討してますが、構造・仕様などはこの地域としては
グレードが高く思いましたよ。建設会社も五洋建設でそんなにわるくないと思います。
矢向ではありますが、駅3分で近くで（実際2分ちょっと）、現地に行く前は電車騒音が
気になりましたが、実際の現地は目の前に公園もあり比較的静かに住めそうでした。
おそらく早期に販売終了を目指した価格でグレードもそこそこ高めている様子です。
候補物件となりましたので、我が家はこれから家族会議です。