クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[428: 申込予定さん]

＞４２６さん

４２０です。浴槽タイプの情報をありがとうございました。
ＴＯＴＯのＨＰのオンラインカタログで確認できました。
今週、担当の営業さんと打合せする機会があるので、さらに詳しく聞いてこようかと思います。
ＯＰ関連の話も、どこまで詳しく紹介いただけるのか分りませんが、楽しみです。

[429: 匿名さん]

断面図は無いですが、平面詳細図はもらいましたよ。
天井と床の形状・高さと照明・コンセント位置が書いてある物です。

[430: 購入検討中さん]

でも、満足なモデルルーム無く、資料やカタログもやとやっと。
公開４週間。
それで４千万や五千万のマンションが半分以上契約っていうだから、人気があるのか、世の中不景気？！なのか、すごいなぁ

僕もだけど。

[431: もうすぐ申込]

まだ詳細は理解していませんが、私は、お風呂は半円形にしようと思います。
やっぱり浴槽は広い方がいいです(^-^)

ちなみに、モデルルームの客層を見ても、この掲示板を見ても思うのですが、
なんだか雰囲気がいいですよね。

物件のどこに魅力を感じてどこに感じないかは、もちろん人それぞれです。
ですが、この物件に興味を持たれている方って、
いろんな意味で『無駄のない、バランスのいい生活』をされている(求めている)方が多いような気がします。

みんながいいご近所さんになれるといいですね(^-^)

以上、私見でした。

[432: 申込予定さん]

MRは実際とは異なるからしっかり測ってイメトレしたほうがいいですね。
427同様に天井とサッシの50cmのギャップは大きいです。MRのような開放感はないですからね。

室外機も２～３台バルコニーに置くと考えるとスペースも無くってきますし。

あと全室共通か分かりませんが天井高2.5mであっても外周のみは出っ張るようなことも
営業が言っていたので、ちょっと気になりますね。

[433: 匿名さん]

エアコンは隠蔽ですか？

[434: 検討中]

駅３分は強いですね。
私は一足遅かったみたいで希望の部屋がありませんでした！
全体的にも残り僅か？でした。
キャンセルとか出ないのですかね？
今後のことを考えても欲しくてたまりません

[435: 購入検討中さん]

今はいわば仮押さえの状態なので
本当の申し込みは来週以降です。
その時にキャンセルが出ないとも言えませんよ。
ただ、キャンセルが出てもすぐに埋まってしまうと思いますので
早めに動いた方が良いです。

[436: 入居予定さん]

433さん
「エアコンは隠蔽ですか？」の意味わかりません。教えてちょうだいませませ！

[437: 申込予定さん]

431さん
私も同感です。
みんなよいご近所さんになれて穏やかに快適に楽しく暮らせたらいいですね＾＾
今から楽しみです。

434さん
抽選住戸の中にはご希望の間取りはありませんでしたか？
もしあったらそちらにかけてみるのはどうでしょう！？幸運を祈ります！

ひとつ疑問なんですが、玄関ポーチって結構広めな部屋多いですよね？
自転車置き場は１Ｆにあるようですが、週末くらいしか自転車使わない場合は
玄関ポーチのところに置いておいてはいけないんでしょうかね？
（廊下にはみ出してしまったらもちろん迷惑なのでだめだと思いますが）
どなたか知ってる方いらっしゃいますか？

[438: 申込予定さん]

残念ながらポーチ部分は共有部分であり、専用使用箇所にも入っていないようです。なので、個人のものを置くことは出来ないかと思います。

このサイトでいろいろなスレを見ていると、そういったことで住民同士ケンケンガクガクとなっているスレをよく見かけます。（バルコニーの物置や布団の干し方などについても）

ささいなことですが、グレーゾーンかなと思うことはしないほうが無難なのかなと、個人的には思います。住民みんなで気持ちよく過ごすためにも。。。

言い方（書き方）に角が立っていないといいのですが。

[439: 匿名さん]

>>437

景観が乱れるし、駐輪所もお金を払うのですから・・・
常識で考えてください。

[440: 購入検討中さん]

437さん

気持わかるなぁ

あと、管理の話になるけど、
時間と人を決めて、新聞は部屋の
郵便受けまでもってきてくれるといいですね。
部屋からちょっと顔を出すだけで
新聞がうけとれる。。。。
やってみたい。。

[441: 購入検討中さん]

Iモデル、Nモデルってライトウェルがあるんですね。
これはいいですね!
特にIモデル
こんなに広いライトウェルが付いてるとは。。。
主寝室の窓がライトェル続きだし、
ポーチも広くなっている。。。。
これはいい!

[442: 匿名さん]

>>436
エアコンの室内機が隠蔽式か？って意味だと思いますが。
ただ、隠蔽式は高級マンションでしか採用されないので、このレスは釣りかと思われます。

[443: 437]

>438さん
やっぱりそうですよね＾＾；
妙に広いので・・・と思ったのですがやはり共用部分なんですよね。
ちなみに言い方に角がたってると思いませんでしたよ。わかりやすく教えてもらった気がしましたよ。
ありがとうございます。

>439さん
そうですね。そのために駐輪場があるわけですもんね。
常識足らずで失礼しました。

>440さん
確かにそれは楽ですね〜。
でもちょっとアヤシイ新聞屋さんがいたとして、玄関先まで出入りしてきたら
ちょっとコワイ気もしますね＾＾；

[444: 購入検討中さん]

上記でもありましたが外壁がタイルでないのが気になりますね
十数年後に修繕が必要だったりしませんかね？

[445: 購入検討中さん]

外壁って、タイルじゃないんですか？

[446: 匿名さん]

433です。
釣ったつもりはありませんでした。言葉足らずですみません。
モリモト物件はエアコンが隠蔽式ときいたので気になっただけです。
隠蔽はベランダ側に全ての室外機が来る方式みたいです。
共用廊下側（たとえば、洋室の窓の下など）に室外機がないので見た目はよいですが、
ベランダが狭くなるとききました。
あと設置にもお金が余計にかかるそうなので…。

[447: 匿名さん]

外壁はタイルでしたよ。バルコニー内側の壁はタイルじゃなかったけど。

[448: 申込予定さん]

外壁は45二丁掛磁器質タイル貼（一部吹付タイル）となっていますよ。

ちなみに、磁器質タイルについての情報はコチラ↓
http://www.ads-network.co.jp/ziten/A11-01.htm

磁器質タイルと吹付タイルの違いに関する情報はコチラ↓
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1144

などをご参考に。

[449: 申込予定さん]

＞４３１さん、４３７さん

私もそう思っていました。
他はどんな情報交換をしているのかな、と思って、他のマンションの掲示板等も見たりしているのですが、
荒れているところは、荒れていますもんね。。やり取りの中の口調なども。
（諸事情から、ここは荒れるのも仕方ないな・・・というところもありましたが）
ここの方はみなさん、いい雰囲気だと思いました。

ここの物件は、良いところ、残念なところ、良し悪しはいろいろありますが、
総合評価で、私はとても気に入っています。
みなさんがよいご近所さんになれるといいですよね。

＞４３４さん
４３５さんのおっしゃる通り、
今、仮押さえしている方々の正式な申し込みは来週早々～の予定ですから、
キャンセルが出るかもしれませんよ。
早めに営業の方に、お話ししておかれたらいかがでしょうか？
南側はもちろんのこと、検討しやすい価格帯が多い西側のＤ・Ｅタイプあたりは人気で、
各階とも早い段階で埋まってしまったと聞きました。
今のところ、残りは３０戸ほどだそうですね。
４３４さんの幸運を祈っています。

[450: 匿名さん]

先週末に現地に再訪しました。
南側のJとKタイプは2階建ての古びたアパートが目の前にありますね・・・。
1〜2階だとアパートから覗かれているようだし、
3階以上でも階下にあのアパートが見えるのかと思うと・・・
南側を希望していましたが、再検討することにしました。
敷地をもう少し大きく取って、周囲を緑道とかにできたら良かったんでしょうね。

[451: 匿名さん]

450さん＞＞南棟の４階以上なら気にならないのでは？
もう既に手が付いてるんでしょうか？これから来場予約しようと思っているのですが。

[452: 匿名さん]

南向き４階以上は抽選の１戸を除いて既に申し込みが入っていたと思います。
私も一足遅かったです。。。キャンセルはどれぐらい出るでしょうかね？

[453: これ]

川崎駅徒歩３分のこれ
3580万円らしいですね
http://ameblo.jp/renokawasaki/

[454: 購入検討中さん]

４５３さん

なるほど、こういうリフォームもあるのですね。
写真見た限り、きれいですね。




クレッセントは抽選が１４戸ぐらいだと思いました。６０戸ぐらいは１５日の合同契約会で契約予定とのこと。そうすると２０ぐらいしか残ってないのですね。
私も契約予定です。

[455: 購入検討中さん]

契約予定です。
合同契約会が終わったら、さっそく住民版にうつりたいですね。


前の方が書かれていたように、いい方が多そうで入居が楽しみです。
話題が遅れていますが、
バスルームの形状は、半円タイプにしようと思います。家族が増えたときのためにも。
キッチンのつり戸棚は、つけずにオプションのバックカウンターを考えています。
部屋のカラーはまだ迷い中です。
ＭＲカラーが人気なのでしょうか？

[456: 購入検討中さん]

４５５さん
一番人気はラグジュアリタイプみたいですが、本当に好みだと思います。
自信を持って好きな色を選んでは。

私も半円タイプです。
早く住民版に移りたいですね。情報共有。

[457: 申込予定さん]

はい、こちらのマンションは地味ながら洗練されていて、すっきり無駄のない建物という印象ですね。
正式に審査も通って落ち着いたら、是非住民板でまたお会いしたいですね。

我が家もオプションはじめ、床もドアも何も決まっていませんが早くゆっくりのんびりこちらで永住したいなぁと
思っています。

[458: 申込予定さん]

物件の仕様は満足しているが
モデルルームのある「アールブラン池上」買った人は
羨ましいな。だって、仕様も良くて矢向と値段
そんなに変わらないんでしょ。
断然そっちのがいいじゃん。
まぁーしょうがないか。

私はつり戸棚付けます！

[459: 申込予定さん]

池上、確かによさそうですけど
私は場所的には矢向のほうが川崎にすぐ出れて
満足です＾＾

今からどんなインテリアにしようか、どこを改造しようか
想像して楽しいです。
まだ完成までかなり先なんですけどね。

駅前のスーパー、１０時とは言わないから
せめて９時までやってくれたら嬉しいなぁ

[460: 購入検討中さん]

４５８さん

そうなんですか。池上の仕様が矢向よりいいところはどこですか？ 池上の詳細な資料やホームページが無く調べられません。

[461: 購入検討中さん]

４５９さん

インテレッセから歩いて５分のところに西友があります。これが使えるんです!!

[462: 購入検討中さん]

追記です。その西友、２４時間営業なんです。

[463: 申込予定さん]

460さん

２、３mの高さのサッシ、タンクレストイレ
トイレ、洗面室も大理石。
駐車場全部平置位ですかね。
で坪200位みたいです。　

[464: 申込予定さん]

>461さん
あ！そうですよね。西友がありましたね。
結構遠いかな〜と思ってたんですが
歩いて５分くらいで行けちゃうんですね♪ありがとうございます。

[465: 464]

あ、間違えた！クレッセントからじゃなくて
インテレッセって書いてあった・・・

[466: 親と同居中さん]

タンクレストイレがいい設備のように出てきますが、我が家は昨年タンクレスに変えました。
いろいろ不都合もあります。高機能のためプッシュボタンが多くて私でも一瞬戸惑ってしまいます。父がボタン押しにかなり閉口しています。フタが自動開閉、流し忘れがあっても自動的に流しますが、子供たちがトイレの出入りで手をわずらわす必要がなくて喜んでいますが、できるだけボタンを押して開閉や流す動作をするようにしつけています。公共の場や急いでいる時のトイレの使い方に失礼があってはいけないと思って。
私はタンクありでよかったと今でも思っています。主人が気に入っちゃって・・・

[467: 購入検討中さん]

４６０さん

ありがとうございます。
なるほど。
たしかに、池上のモデルルームは２・３ですね。
あれは開口がいいですよね。
逆に言うと、それぐらいですよね。

駅近３分の威力のほうが、何より生活便利、資産性あり。

池上に劣るところは認識しつつクレッセントに決めようと思います。

いろいろあるなぁ。
勉強なりますわ。

[468: 申込予定さん]

>466さん
目からウロコです！
タンクレスのほうが確かに広々で快適かとは思いますが
そういう事もあるんですね。
あと、子どものしつけにもなるほど、と思いました。
自動的に流れる事に慣れてしまうと、将来流し忘れをしやすい人になってしまいますもんね。

[469: 匿名]

アールブラン池上は坪230位ですよ。
一割以上は高い

[470: 購入検討中さん]

クレッセントのがファミリー向きですしね。
あらためて考えてみましても、安いですよね。
駅徒歩３分で手の届く価格これまでなかったです。
そろそろ第一軍は契約ですね。

ところで、モリモトってあとどこに土地もってます？
これからどこを売り出すんですかね、そしてそこは安いんですかね？

[471: 申込予定さん]

431です。
私見にご賛同いただいた方々、ありがとうございました。
今後とも、仲良く意見交換していきましょう(＾＾)

さて、話は少し戻りますが、お風呂について、繭形もちょっと気になってきました。
広さ的には半円形が広そうでいいのですが、どうやら繭形は最新型らしく、『超低床』だそうです。
ご年配の方や子供にはやさしい作り、ということなのでしょうか。
今週末、営業さんから資料をもらったあとに、TOTOのショールームに行ってみようかと思います。

[472: 購入検討中さん]

ホムペで、第一種住居地域、第四種高度地区と２種類書かれていますが、どっちなんでしょうか？
御存じの方いらっしゃいますか？

[473: 申込人]

用途地域は建てられるものや町並みを決めるものです。
高度地区は高さ制限などです！

ショールーム伺った際に、マネージャーさんに新百合ヶ丘と八雲は自社売りを予定しててあとは財閥系と共同事業を何棟かやる予定と聞きました。共同の方は立地も良くて市況並で高いみたいですよ。
城南、川崎、横浜の海側は矢向がラストみたいです。

[474: 申込予定さん]

>471さん
私は繭型浴槽を選ぶ予定です
端の浅くなっている部分に座ると足を伸ばして半身浴できますし、
浴槽につかるときは足を乗せてくつろげそうです。
それぞれの良さがありますので迷いますね。

[475: 入居予定さん]

472さん
「第一種住居地域」としてこの地区は共同住宅（マンション）は建設可
「第四種高度地区」としてマンションの北側にある住宅の日照確保のため高さ制限を受けます。
インターネットで上記言葉を検索すればまた自分なりに理解できると思います。

[476: 購入検討中さん]

モリモトさん、もう少しホームページを充実してください。
そんな暇ないか・・・・・・・・・
大盛況はまだ続いているんですか？
最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[477: 申込者]

本日、沢山来てましたよ。