クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[351: 350]

>>347さん
直後に修繕積立金の訂正が入っていましたね。すみません。見落としていました・・・

[352: 検討中]

機械駐車場の仕様料金もこの規模でちゃんと取っているので修繕計画大丈夫だと思います。
よく聞くのは５０世帯くらいで超定額使用料金で販売してるのは危険ときいたことがあります。（修繕費がショート）

[353: 購入検討中さん]

購入検討中のみなさん

気に入った間取りの部屋を申し込み中です。
ただ和室があり、洋室に変えたいなぁと思っています。
和室か洋室は好みでしょうから各人で違うと思いますがどちらが希望多いのでしょうね。
この物件は変えてくれるのかなぁ。
他のモリモト物件はどうなんでしょうか。
ご意見お願いします。

[354: 検討中]

353

何タイプですか？それぞれコンセプトが違ってあるようですが。、。

[355: 申込予定さん]

>353さん
リビングのとなりの和室は洋室に変えられますし、私もそうします。（でも上の方の言うようにプランによるのかな？）
ただ、洋室にした場合引き戸ではなく、壁＆扉が付いてしまうようで、
壁はいらないといってもそうしたい場合は個人個人でリフォームをするしか
ないようです。

[356: 検討中]

全部が全部ないみたい・

[357: 購入検討中さん]

３５５さん
回答ありがとうございます。そうなんですよね。私はＩタイプが好みなんですが和室、ふすまのままにしてリビングとフルオープンで使うこともありなんでしょうかね。和室にはベッドおいて。
ちなみに６畳和室を洋室に変更したらいくらぐらいかかるでしょうか？
詳しい方教えてください。

[358: 物件比較中さん]

昨日ここのライバル？の「(仮称)ブリリア川崎戸手本町」の内容が発表されました。71.37m2〜で3600万台〜からと。
http://www.tatemono.com/news/2009/ttknews091202.html
土地の売り主が東京電力のせいか、ソーラーパネルやPCで電力管理、さらに電気自動車用コンセントなど先進的内容にビックリ。今週、テレ東のWBSで特集してたスマートグリッドってヤツか？

[359: 申込予定さん]

>>357さんへ
和室を洋室にしたりするのは、モデルプランとして選択できるはずなので、お金はかからないはずですよ。
ただし、355さんのおっしゃるとおり、壁をとっぱらうだとか、モデルプラン以上のことをやりたい場合は、結局リフォームするしかないので、別途お金がかかってきますよね。
また、部屋のタイプはもちろんのこと、低層階だと、モデルプラン自体がないところもあるみたいですよ。
希望のタイプと階数を営業さんに伝えれば、詳しく教えてくれますよ。
ちなみに私は、和室がイヤなので、もともとすべてが洋室のタイプを選びました。

[360: 申込予定さん]

ブリリア川崎戸手本町なんて駅から遠いし。。。
ライバルといいますか、金額設定が近いだけで特に魅力的ではないですね〜
やっぱクレッセント矢向♪

[361: 購入経験者さん]

昔、洋室が狭かったのでベッドが入れられず、リビングダイニングに隣接した和室の部屋で寝ていました。
生活は便利でしたが、まめではなかったため（布団の上げ下ろしを週末や来客があったときだけにしていたので）、いつも部屋が散らかっていました。そして洋室は物置状態で部屋として使用していませんでした。
そんな生活から脱却すべく、洋室が広く和室のないタイプを購入。和室が無いため、お客さん用のふとんを入れられるクローゼット（押入れにくらべ奥行きがない）がありません。来客も気軽に泊まれません（ゲストルームがありますが週末はいつも予約がとれません、稼働率が高いのはいいことですが）。
まだ入居してそんなに経っていませんが、子供が生まれるのをきっかけに洋室を和室にリフォームしようかと計画しています。

[362: 検討中]

残念・・ブリリア　例の長谷工、設計・施工じ。。。。。駅とおくて不便。。。。。






住宅の場合電気は結構ＥＣＯのようでそうでないところもあると聞いたよ。

[363: 購入経験者さん]

長谷工がんばるねぇ。。自転車操業か？

[364: 購入検討中さん]

矢向のためにはブリリアもミレナリーも完売してほしいな。空室の多い大型マンションがあるってイヤダモン。

[365: 申し込み予定]

364さんの言う通り気味は良くないですね。これから五年くらいの間にガラッと新住民の流入により雰囲気変わるでしょうね。良い方向だといいんですけど

[366: 匿名さん]

そうそう、電気って一見エコだし安いイメージがありますが、それって共働きみたいに昼間家にいない場合みたいですよ。昼間家にいたり土日も家出のんびりしたい人に対しては電気代は高くなるようです。

[367: 匿名さん]

>>349さん
白い壁を気にされていますが、白壁っと言うのは外壁のタイルの事ですか？
私も外の白壁(タイル)が気になっていました。5年、10年経つと、汚れが目立つのではないでしょうか。。

[368: 匿名さん]

１０年経ったら外壁は何色だってそれなりに汚れるでしょ。そんなに気になるもんですかね。。。街を歩いていて「あのマンションの外壁汚ないなぁ」と思ったことないですけどね。経年劣化は別ですけど

[369: 申込予定さん]

たとえ少々汚れたとしても
ミレナリータワーズのように趣味の悪い外観ではないから
マシではないかと・・・

[370: 申込予定さん]

あ、他のところの事を悪く言うのは
良くなかったですね。
言い方悪くてすいませんでした。前言撤回します。

私の言いたかったのは多少白が汚れたところで格好いい外観なので
大丈夫では？という事です。

[371: 匿名さん]

おはようの白壁さん
昨日は通勤時や会社の周囲の白い建物に注意しながらの一日でしたが、年数が経つと白が目だってということはない気がします。どの色でも同じように見えます。それほど気にならないのでは。370さんが書いているように建物の概観がすごく重みがあって白がそれを引き立てているような気がします。気になる方は自分でも周囲の白壁の状況を注意して見たら。

[372: 匿名さん]

>ミレナリータワーズのように趣味の悪い外観

民再デベの安売りマンションがなにを言うか。
駅近、デザイナーで釣っても何年かすればアラがぼろぼろ出てくるぞ。

[373: 入居予定]

アラの全く出ないマンションなんて、まぁないだろうね。
どうせ出るなら10年以内で保険で片付けたいですね(笑)

外壁の清掃ってどんなタイミングでやるんでしょうね？
オフィスビルだと月１でゴンドラ乗った清掃員の方々がやってくれますが。

[374: 購入検討中さん]

オフィスビルの月１ゴンドラ掃除は窓ガラスだけでは？

[375: 申し込みさん]

壁面清掃はないんじゃないですか？半開閉の窓は数ヶ月に一回程度と聞いたような。。。

[376: 匿名さん]

>壁面清掃はないんじゃないですか？

マンションの壁面清掃なんて聞いたことがない。
それに窓の清掃は有料になるところが多い。

[377: 匿名さん]

この周辺には大型マンションが多いので外壁を
気にされる方は、参考にしてみてはいかが？？
白もあれば茶色もある、ミレみたいな多色を
使ったものある。
ちなみに、周辺を散策してみたけど、茶色が
多そう。
白は汚れが気になるって意見があるけど、
近くに白いマンション（新築？）があったけど、
そんなに気になるような汚れはなかったかな。

[378: 検討中]

今日現地を見るついでにブリリアの場所も見てきました。やっぱり駅近がいいかなとも思いましたが希望の間取りがなかったら妥協せずにブリリアを待つか悩むところです。検討中の皆さんは如何ですか？

[379: 匿名さん]

＞３７８
ゼルクハウスはどうですか？

[380: 378]

ゼルクはブランドの安心感はありますが、逆にそれだけな物件かなと。あくまで素人の価値観なので。。。お気を悪くされた方がいたらすみません。

[381: 匿名]

申込をされた方に質問です。
住宅ローンの申請結果は来ましたか？
うちはまだなので、換気扇や外壁の心配をできる権利を早く得たいです…w

[382: 匿名]

＞３７９
ゼルクは坪単価が高すぎて無理
駅近は魅力だけどブリリアも捨てがたい

[383: 匿名さん]

381さん＞＞銀行に電話したらすぐ教えてくれますよ

[384: 匿名さん]

382
じゃあ、坪単価が関係なければゼルクハウスがよいのかな？

[385: 申込予定さん]

３８１さん＞
我が家は昨日結果が出ましたよ。結果が出るとすぐに、営業さんが連絡してくれるはずです。
早く連絡が来るといいですね。

[386: ご近所さん]

ブリリアにするか、
モリモトにするかは値段だの駅近だの設備だのじゃなくて、
横浜（ブリ）に住むか川崎（モリ）に住むかの選択だと思いますよ。

南武線より東だし生活圏は完全に川崎です。
公的施設が近くて充実している川崎にするか、
横浜のはずれで市民サービスの脆弱な横浜にするか。
わずか数百メートルで大違いですよ。
後悔なき選択を。

自分としてはモリモトを選ぶメリットは、
横浜市という地名ぐらいかな。

[387: ？]

↑意味わからん。横浜と川崎に紐付いてる物件逆かな？

[388: 物件比較中さん]

横浜も川崎も素敵な街だしどちらでもいいかな。やっぱり自分はこの場所、この値段、この設備と納得すればいいのでは思ってます。

[389: ？]

モリモトも住所横浜なんだけど…

[390: 物件比較中さん]

ネームバリューの高い横浜市の住所で公共施設が充実しているという川崎の街で生活できるところって矢向しかないのでは。市民ｻｰﾋﾞｽってどこに住んでいてもそれほど感じない。

[391: ピピ]

今日、ピピっとコンロ展示会行った人いますか？
まだ確定してないのにコンロだけ見てもなぁ〜

[392: 購入検討中さん]

ここのスラブ、ボイドスラブでは無いらしい!
遮音性が期待できますね。

[393: 購入検討中さん]

モデルルーム結構混んでて盛況だった。

[394: 匿名さん]

ここのお客はビギナーさんが多いので営業は楽でしょうね。

[395: 購入検討中さん]

ゼルクやブリリヤ、クレッセント比較してみました。
駅近、階高、二重床二重天井、ペアガラス、強力&充実したお風呂/キッチン/床暖房/給湯、そして価格
これらを考慮するとクセッセントですね。
ブランド力も変わらず。

ただ、ブリリアの太陽光発電、電機自動車用コンセントはおもしろいですね。
よしあしは別にして。

[396: 買い換え検討中]

ルーフバルコニー付きを探しています。
ルーフバルコニー付きの先着住戸は当然埋まっていると思いますが、
抽選対象住戸にあったか？ご存知の方、教えてください。

[397: 匿名さん]

階高、重要だよね。

[398: 購入検討中さん]

そうです。
資産性、住宅性能を決める重要な要素です。
クレッセントは2960もあり、二重床二重天井を採用しても
部屋の高さ2500です!
しかも、ボイドスラブではなく、LL45の性能ですから、
静粛性も期待できますね。

[399: 匿名さん]

394はすごい方なんでしょうね

[400: 匿名さん]

>クレッセントは2960もあり

それ低いんじゃないですか？
３ｍ以上は欲しいんですが。

[401: 購入検討中さん]

この辺で2960は高いほうです。
3000を超えるのはロイヤルタワーだけ。
しかもロイヤルタワーとの天井高はこことほとんどかわりません。
(ボイドスラフ゛使用、タワーマンションのため)
ゼルクの階高は2750しかありません。
私はここがお気に入りの物件です。

[402: 購入経験者さん]

399さん
掲示板（この物件にかかわらず）を拝見していますと、マンション購入にあたって知識の足りない（とおもわれる）方が非常に多いと思います。
高い買い物なのだからもっと慎重にすれば良いのに、1・2件で決めちゃうっていう方が多くてびっくりします。上をみればキリが無いのも事実ですが、1・2件の見学では物件の欠点に関して営業に言いくるめられるだけですよ。

[403: 契約予定さん]

ちなみに私どもは新築・中古含めて１０件以上見てきてますし、
パートナーは不動産・建設関係者です。
数年間いい物件（自分の条件にあう物件）が出てこないか、と探し続けてきましたが、
この物件に関しては金額・立地・仕様など今までで一番条件にあってた上に
先着順ということもあり
決断の早さが重要かと思い、即決いたしました。

物件との出会いはまさに運というのもあるかと思います。
もちろん高い買い物ですから、言いくるめられないように
自らも勉強して、慎重になる必要はあると思います。
でも何十件もずーっと見続けてきたあげく結局機会を失い買えずじまいの場合もありますし、
１，２件の見学でも自分にぴったりの物件に出会える場合もありますので
見学の多い少ないででは判断できないのではないかと思います。（目を養う意味で多いにこしたことはありませんが）

それに、この掲示板は知識の多い少ないにかかわらず開かれているものなので
どんな方がいても不思議ではないですし、これから色々知りたいからこそ書き込んでいるのでは？

[404: 物件比較中さん]

４０２さん
４０３さん
どちらも正論だと思います。探すほうとしてはいろんな人たちの意見が出てきたほうがいいですので、貴重なご意見ありがとうございました。

[405: 購入検討中さん]

クレッセントは半数以上がもうすでに来週には契約!
募集開始し3週間で。。
すごい!
人気あるなぁ。
ここの掲示板のみなさんもいい方が多く思いますし。
たぶん契約予定とか検討中の方が多いのでしょうね。
98戸のうち、推定55戸契約し、抽選戸数が13(一月販売予定)。

ということは、推定残り30戸。。。
12月には完売?!?!
一月にモデルルームを開くらしいけど、
意味あるのだろうか。。。
参りました。

ちなみに、ゼルクは半年、ミレニアは3年でまた残っている。。。。

クレッセント矢向の人気の一番の要因は駅近なのかな。。
私はそこが最大のポイントで購入予定だげど。

購入予定、検討中の皆様のご意見お願いします。

[406: 契約予定さん]

>396さん
ルーフバルコニー付きはたしか３件ほどしかなく、抽選住戸はなかったですよ。
でも全て4800万円以上で、この物件の中では高いので
残ってる可能性もなきにしもあらずですよ。
一度営業さんに電話で聞いてみたらどうでしょうか？

[407: 申し込み予定]

今日新聞にフラット３５金利１％下げの方針と出ていましたね。

この予算が通ったらここの物件購入にも適用されるんでしょうか？
最初１０年のみとは言え相当大きいですよね。

[408: 買い換え検討中]

>406さん
ありがとうございます。

予約時に聞いています。
ルーフバルコニー付きは少ないですから、出遅れないようにしないといけないですね。

[409: 申込予定さん]

現時点でフラット３５Ｓが適用される物件が、金利１％ダウンの恩恵を受けるということでしょうね。
フラット３５でも事前審査してもらいましたが、フラット３５Ｓのことは全く言及されませんでした。
（自分も聞くのを忘れていましたが）。

ただ、モリモトが民事再生後に手放した他物件を見に行ったときはフラット３５Ｓ適用できるといわれましたよ。
なぜこの物件で聞くのを忘れたんだ・・・自分。

適用されれば大きいですね。ローン選びも迷います。

[410: 匿名さん]

MRに行ってきました。ほんとすごい売れ行きですね。
私が希望する間取りはほとんど残っていませんでした。

[411: 購入検討中さん]

410さん

　やはり、そうでしたか。
　にんきすごいですよね
　希望はどこだったんですか?
希望の部屋が無くてこれからどうするのですか?

[412: 匿名さん]

残っているところで妥協するか、抽選住戸を狙うか、キャンセル待ちするか、この物件をあきらめるか、の４択でしょうね。

[413: 申込予定さん]

今日の実演会、バナナケーキ美味しかった〜

和室有りのタイプを申し込みしました！
MR見ましたが和室の情報が少ないですね。
リビングと和室の仕切りは襖と同じ仕様なんでしょうか？
襖だと・・う〜んイマイチですね。

あと、皆さん以下はどうされますか？

1.キッチンの吊り戸棚
2.バスタブのタイプ
2.カラースタイル

参考までに是非教えてください！

[414: 購入検討中さん]

413さん

　バナナケーキおしかったのですね。
　　（*^_^*）
　私も和室なのですが、下記が心配です。
　和室の仕様、特にふすま。
　リビングと和室はふすまだそうです。
　
　1.つり戸棚がどうかしたのでしょうか?
2. 私は半円タイプ
　3.ラグジユアリータイプ　　これでしょ


　

[415: 413]

>>414さん

やはり襖なんですね・・・
この物件は細かい所でグレードを下げてますね。残念です。

吊り戸棚は取り払ってオープンにするか非かです。
言葉足らずでした。

2、3はコチラと同様です！

[416: 購入検討中さん]

414さん

　そうなんです。
　微妙にいろいろコスト削減しています。
　たとえば、トイレをタンクレスから、タンク式に。。。
　床の折り返し断熱を無くしている。。。
　キッチンはスライド式収納では無い。。。
　このくらいかな。
　
　でも根幹は素晴らしいマンションだと思います。
　メリットのほうが全然勝っていると思います。
　折り返し断熱をのぞいて変更できるし。
　買っちゃおう。

　キッチンは真中だけを抜くやり方もあると思います。

　※ちなみに贅沢仕様をあげておきます。
　　リモートキー
　　車庫シャッター
　　熱交換式空調
　　ディスポーザー
　

[417: 匿名さん]

＞でも根幹は素晴らしいマンションだと思います。
＞メリットのほうが全然勝っていると思います。

まったく同意です。

[418: 購入検討中さん]

ピピッとコンロって色々できるんですね。最近のはすごい。
実演会おもしろかったです。

＞４１３さん

１は吊り戸棚を取るか取らないかってことですか？ウチは取らない予定です。

２は悩み中です。半円は広くていいんですが他２種と比べると使う湯量が多いのと洗い場が若干狭くなりますよね。。フツーのが一番無難なのか？とも思ったり。

３はナチュラルなやつにする予定です。

２について他の方の意見が聞きたいです。

[419: 購入検討中さん]

418さん

　そうなんですよ。　半円タイプ。
　一番かっこいいし、気持よさそうなんですが、そこなんです。
　
　容量は半円が約350リットル
　普通のタイプが約300
　実際らはフルでみずをはらないので20～30リットルか。
　365日使ったとして、2000円/年ぐらいの計算になると思われます。

　風呂重視か洗い場重視か
　
　私は半円だな
　やっぱ

　あとはこしんのお好み焼きで。


　

[420: 申込予定さん]

すみません、教えてください。
申し込みまでしておいて、情報入手不足なのですが、、、
”浴槽のタイプ”ってどの資料を見たら分かるのでしょうか？
それ以外については、我が家は対面キッチンではないタイプの間取りなので、
１．吊り戸棚有りで・・・やはり収納は多いほうが良い。
３．ナチュラルカラー・・・個人的に明るい色の方が好きなので。あと、明るい方が、部屋が少し広く見えるような気がするので。でもＭＲ色のラグジュアリーもかっこいいですよね。
浴槽に関してはよく分かっていないのですが、みなさんのご意見では半円タイプ？が人気ありそうですね。

[421: 申し込み予定さん]

ここの物件非常に気にいって即決したんだけど詳細資料少ないですよね。若干不安です。。。

[422: 購入検討中さん]

４２１さん

そうなんですよね。
他のマンションって、他にどんな資料あるのでしょうか？

[423: 申込予定さん]

↑私も同感です！

ちなみに私は
１．吊り戸棚あり（オープンのほうが広々するけど収納を増やしたいので）
２．半円
３．コンテンポラリー（だっけ？焦げ茶のタイプのやつ）

です。
それにしてもラグジュアリーとコンテンポラリーの扉は
なぜ真ん中にふすまのような切り替えのデザインがあるんでしょうね。
一番明るい色のタイプ（名前忘れた）は切り替えないのに〜残念！

[424: 423]

書き込んでるうちに掲示板すすんでました！

４１６，４１７さんに同感です！という意味です。

[425: 匿名さん]

422さん＞＞間取り図で上下左右は分かりますが高低がわかるものがありませんよね。あとオプションの資料も。これからなんでしょうかね。

[426: 購入検討中さん]

＞４２０さん

浴槽はもらった資料ではわからないかもしれません。私はピピッとコンロの説明会行ったときにたまたま担当の営業の方に会えたのでオプションの説明を受けた後に浴槽に関する資料（といっても３タイプの写真が載った紙ペラ１枚だけですが）を参考までにもらってきました。これだけじゃよくわかりませんでしたが（笑）。
浴槽はTOTOのHPでオンラインカタログ見ると詳しく載ってますよ。
繭型はJPタイプ、半円とノーマルはJMタイプだったかな。違ったらすいません。

[427: 購入検討中さん]

４２６さん

部屋の断面図ですよね。私も営業さんに要求中です。部屋高は２・５メートルありますがサッシは２メートルです。
そんな情報欲しいですよね。全部屋の断面図はできてないと言ってました。

オプションは１４日から選べるようです。

[428: 申込予定さん]

＞４２６さん

４２０です。浴槽タイプの情報をありがとうございました。
ＴＯＴＯのＨＰのオンラインカタログで確認できました。
今週、担当の営業さんと打合せする機会があるので、さらに詳しく聞いてこようかと思います。
ＯＰ関連の話も、どこまで詳しく紹介いただけるのか分りませんが、楽しみです。

[429: 匿名さん]

断面図は無いですが、平面詳細図はもらいましたよ。
天井と床の形状・高さと照明・コンセント位置が書いてある物です。

[430: 購入検討中さん]

でも、満足なモデルルーム無く、資料やカタログもやとやっと。
公開４週間。
それで４千万や五千万のマンションが半分以上契約っていうだから、人気があるのか、世の中不景気？！なのか、すごいなぁ

僕もだけど。

[431: もうすぐ申込]

まだ詳細は理解していませんが、私は、お風呂は半円形にしようと思います。
やっぱり浴槽は広い方がいいです(^-^)

ちなみに、モデルルームの客層を見ても、この掲示板を見ても思うのですが、
なんだか雰囲気がいいですよね。

物件のどこに魅力を感じてどこに感じないかは、もちろん人それぞれです。
ですが、この物件に興味を持たれている方って、
いろんな意味で『無駄のない、バランスのいい生活』をされている(求めている)方が多いような気がします。

みんながいいご近所さんになれるといいですね(^-^)

以上、私見でした。

[432: 申込予定さん]

MRは実際とは異なるからしっかり測ってイメトレしたほうがいいですね。
427同様に天井とサッシの50cmのギャップは大きいです。MRのような開放感はないですからね。

室外機も２～３台バルコニーに置くと考えるとスペースも無くってきますし。

あと全室共通か分かりませんが天井高2.5mであっても外周のみは出っ張るようなことも
営業が言っていたので、ちょっと気になりますね。

[433: 匿名さん]

エアコンは隠蔽ですか？

[434: 検討中]

駅３分は強いですね。
私は一足遅かったみたいで希望の部屋がありませんでした！
全体的にも残り僅か？でした。
キャンセルとか出ないのですかね？
今後のことを考えても欲しくてたまりません

[435: 購入検討中さん]

今はいわば仮押さえの状態なので
本当の申し込みは来週以降です。
その時にキャンセルが出ないとも言えませんよ。
ただ、キャンセルが出てもすぐに埋まってしまうと思いますので
早めに動いた方が良いです。

[436: 入居予定さん]

433さん
「エアコンは隠蔽ですか？」の意味わかりません。教えてちょうだいませませ！

[437: 申込予定さん]

431さん
私も同感です。
みんなよいご近所さんになれて穏やかに快適に楽しく暮らせたらいいですね＾＾
今から楽しみです。

434さん
抽選住戸の中にはご希望の間取りはありませんでしたか？
もしあったらそちらにかけてみるのはどうでしょう！？幸運を祈ります！

ひとつ疑問なんですが、玄関ポーチって結構広めな部屋多いですよね？
自転車置き場は１Ｆにあるようですが、週末くらいしか自転車使わない場合は
玄関ポーチのところに置いておいてはいけないんでしょうかね？
（廊下にはみ出してしまったらもちろん迷惑なのでだめだと思いますが）
どなたか知ってる方いらっしゃいますか？

[438: 申込予定さん]

残念ながらポーチ部分は共有部分であり、専用使用箇所にも入っていないようです。なので、個人のものを置くことは出来ないかと思います。

このサイトでいろいろなスレを見ていると、そういったことで住民同士ケンケンガクガクとなっているスレをよく見かけます。（バルコニーの物置や布団の干し方などについても）

ささいなことですが、グレーゾーンかなと思うことはしないほうが無難なのかなと、個人的には思います。住民みんなで気持ちよく過ごすためにも。。。

言い方（書き方）に角が立っていないといいのですが。

[439: 匿名さん]

>>437

景観が乱れるし、駐輪所もお金を払うのですから・・・
常識で考えてください。

[440: 購入検討中さん]

437さん

気持わかるなぁ

あと、管理の話になるけど、
時間と人を決めて、新聞は部屋の
郵便受けまでもってきてくれるといいですね。
部屋からちょっと顔を出すだけで
新聞がうけとれる。。。。
やってみたい。。

[441: 購入検討中さん]

Iモデル、Nモデルってライトウェルがあるんですね。
これはいいですね!
特にIモデル
こんなに広いライトウェルが付いてるとは。。。
主寝室の窓がライトェル続きだし、
ポーチも広くなっている。。。。
これはいい!

[442: 匿名さん]

>>436
エアコンの室内機が隠蔽式か？って意味だと思いますが。
ただ、隠蔽式は高級マンションでしか採用されないので、このレスは釣りかと思われます。

[443: 437]

>438さん
やっぱりそうですよね＾＾；
妙に広いので・・・と思ったのですがやはり共用部分なんですよね。
ちなみに言い方に角がたってると思いませんでしたよ。わかりやすく教えてもらった気がしましたよ。
ありがとうございます。

>439さん
そうですね。そのために駐輪場があるわけですもんね。
常識足らずで失礼しました。

>440さん
確かにそれは楽ですね〜。
でもちょっとアヤシイ新聞屋さんがいたとして、玄関先まで出入りしてきたら
ちょっとコワイ気もしますね＾＾；

[444: 購入検討中さん]

上記でもありましたが外壁がタイルでないのが気になりますね
十数年後に修繕が必要だったりしませんかね？

[445: 購入検討中さん]

外壁って、タイルじゃないんですか？

[446: 匿名さん]

433です。
釣ったつもりはありませんでした。言葉足らずですみません。
モリモト物件はエアコンが隠蔽式ときいたので気になっただけです。
隠蔽はベランダ側に全ての室外機が来る方式みたいです。
共用廊下側（たとえば、洋室の窓の下など）に室外機がないので見た目はよいですが、
ベランダが狭くなるとききました。
あと設置にもお金が余計にかかるそうなので…。

[447: 匿名さん]

外壁はタイルでしたよ。バルコニー内側の壁はタイルじゃなかったけど。

[448: 申込予定さん]

外壁は45二丁掛磁器質タイル貼（一部吹付タイル）となっていますよ。

ちなみに、磁器質タイルについての情報はコチラ↓
http://www.ads-network.co.jp/ziten/A11-01.htm

磁器質タイルと吹付タイルの違いに関する情報はコチラ↓
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1144

などをご参考に。

[449: 申込予定さん]

＞４３１さん、４３７さん

私もそう思っていました。
他はどんな情報交換をしているのかな、と思って、他のマンションの掲示板等も見たりしているのですが、
荒れているところは、荒れていますもんね。。やり取りの中の口調なども。
（諸事情から、ここは荒れるのも仕方ないな・・・というところもありましたが）
ここの方はみなさん、いい雰囲気だと思いました。

ここの物件は、良いところ、残念なところ、良し悪しはいろいろありますが、
総合評価で、私はとても気に入っています。
みなさんがよいご近所さんになれるといいですよね。

＞４３４さん
４３５さんのおっしゃる通り、
今、仮押さえしている方々の正式な申し込みは来週早々～の予定ですから、
キャンセルが出るかもしれませんよ。
早めに営業の方に、お話ししておかれたらいかがでしょうか？
南側はもちろんのこと、検討しやすい価格帯が多い西側のＤ・Ｅタイプあたりは人気で、
各階とも早い段階で埋まってしまったと聞きました。
今のところ、残りは３０戸ほどだそうですね。
４３４さんの幸運を祈っています。

[450: 匿名さん]

先週末に現地に再訪しました。
南側のJとKタイプは2階建ての古びたアパートが目の前にありますね・・・。
1〜2階だとアパートから覗かれているようだし、
3階以上でも階下にあのアパートが見えるのかと思うと・・・
南側を希望していましたが、再検討することにしました。
敷地をもう少し大きく取って、周囲を緑道とかにできたら良かったんでしょうね。