クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[328: 申込予定さん]

>>318さん

西側は駐車場に面しているので目の前に看板ということはないでしょう。
東側は通りに面していますが、通りを挟んで向かい側は一戸建てや公園、市営住宅なので目障りな看板というものはなかったと記憶しています。

[329: ビギナーさん]

私も先週末、池上のモデルルームを見てきました。
なかなか盛況でビックリ。かなり人気があるみたいですね。
さて、その際にいくつか聞き忘れたことがあるので教えてください。
①リモコン式のシャッターゲートで無いとききましたが、防犯上大丈夫なのか？
敷地内に自由に人が出入りできると言う事ですよね？
使いかってより防犯上が心配です。
②壁のタイル
図面を見る限り、壁の色は白のようです。汚れは大丈夫でしょうか？
やはり年がたつと黒ずんだりするのでしょうか？外観はマンションの
価値を示す上で大変重要です。タイルの張替えにお金が係り、修繕費が
途中で足りなくなるような事は避けたいですね。
③管理費
６年後、１１年後・・・、の管理費を見られた方います？
どう思います。
④価格
安い安いと言いますが、周りの物件と比べ本当に安いでしょうか？
たしかに下の階は安いかもしれませんが、上階は周りとあまり価格は
変らないような気が。。。あと、ここは矢向だし、そんなに高くないのでは。

以上、マンション購入のビギナーであるため、ご教授いただけると助かります。

[330: 購入予定者]

323さんや324さんの考えが私もまともだと思います。
他のハイグレードなマンションを見て、検討してきた結果、結局は価格的に手がだせなかったり、立地が不便だったり、だからこそ何となく割安感がありそうで立地も悪くなさそうなこのマンションに皆さん関心持たれてるんですよね。

ビギナーこと329さんに助言するならば、駐車場のセキュリティや外壁の心配以前に、矢向という町とのバランスで価格が安くないとお感じなら、その時点でこのマンションは329さんにとっては「なし」なんじゃないですか。
それこそお感じになっている同じような価格、それ以下のマンションは今はゴマンとあるわけですから。

逆に割安と感じたのなら、多くを望まずそれ相応の環境、仕様として受け入れるべきだと思いますね。

[331: 購入検討中さん]

家や車を買いたいときはアレコレつけてみたいですよね。でも買ってある程度たつとそれほど必要でなかったりとか・・。特に大きな買い物をするときは10万、20万のお金が千円、二千円程度にしか感じられなりませんか？毎日の生活では結構節約するのに・・・

[332: 購入検討中さん]

３３１です
訂正乞う「感じられなりませんか」を「感じられませんか」

[333: 購入検討中]

331さんがおっしゃっていることは良く聞きますよね。住宅購入あるある的な。気を付けてないといけないですね。最近オプションは外注する人多いみたいですね。中間マージンが乗ってないぶん安く済むみたいですよ。この物件のオプション資料はまだないようですね。

[334: 申込予定さん]

>331さん
すごくよくわかります！
この際２００マンくらい頑張って上の階にするかー
などと一瞬考えたりしましたが、
将来や日々の生活の事を考えるとその２００万は安くないわけで。。。
自分の分をわきまえ、ここまでにしよう、と考えを改め、下層階を選びました。

[335: 申込予定さん]

わたしもよくわかります！
が、私は頑張って上の階にしてしまった派です（笑
ぎりぎり予算内だったので、自分ではＯＫとしましたが、１階の金額差って実は大きいものなんですよね･･･
マンションを探している期間が長ければ長いほどほんとに金銭感覚マヒします。

オプションはあまり頑張り過ぎないように気をつけます。

[336: 購入検討中さん]

皆様
私も申し込みしたものです。クレッセントのオプション資料はいつぐらい見れるのでしょうか？

[337: 物件比較中さん]

>>329
マンションQ&Aサイト「マンションってどうよ」というサイトあるけど(リンク禁止かな？)。。専門家が質問に答えてくれるし、似た質問があるかも。。

マンション価格ってかなり変動してるんで。。この坪単価表見ると、この近辺ではオーベル、オーチャードが坪単価150万未満とかなり安かったですね〜ここは170万あたりかな・・？
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_kanagawa.html

[338: 購入検討中さん]

私も申込しました。
民事再生中だからってオプションがあんまりないとかあるんですか？
たとえば、地味ですが、洗面台のミラー後ろのクロスや、リビングのクロスなどはこだわりたいと思います。
少ししたら住民版ができるんですね。楽しみです。

皆さんおっしゃるようにノンタッチキーは欲しいですが、今回、この値段でこの立地じゃなくても買いと思って買いました。
将来的には管理組合とかで賛同が得られれば導入したっていいんですもんね。
需要が高ければですが。。
シャッターゲートは厳しいと思いますが。

[339: 申込予定さん]

申し込み者です～
オプション、気になりますよね。。。

後は329さんも指摘してるけど、管理費の内訳が気になるデス。

特に立体駐車場の管理コストは馬鹿にならないので、
常に満車を想定した予想値だと、
後々思いも寄らぬ出費がでるかなぁと(汗)
タダでさえ経年と共に増えていくのに。

管理費を圧迫しない範囲での拡充はイイですけどね♪

あ、キーレスエントリーには興味ないです。
(1日数回しか使わないし、鍵なんて。。。スミマセン)

[340: 申込予定さん]

ちょっと気になったのがお風呂の形なんですが、３種類の中から選べましたよね。
実物が池上にも、TOTOのショールームにもなくて
結局使いごこちはわからずじまいです。
ということは今度の正式申し込みの時には図面かカタログだけ見て
その場で選ぶしかないんですかね？
大した問題ではないのですが、ちょっと気になりまして。。。

例えば、半円型は掃除がしにくいよ、とか、
半身浴の部分が多いと使いづらいよ、とか
お風呂の形について、もしアドバイスしていただける方がいたらお願いします。

[341: 購入検討中さん]

皆さん購入されるのですね。楽しそうです。
どなたか気にされていた壁のクロスですが、インポートとか素敵なの多いですよね。
全面に使用すると圧迫感やら飽きが来そうですけど、部分的に使用したりしたらおしゃれですね。

たぶんオプションではなくてご自分で壁紙探されて業者に依頼されれば安くて自分志向のお部屋になるのでは
と私はいつも空想していますが。どうなのでしょうね？

かくいう私はまだ家族会議もしていないので、近日中に資料請求してみるつもりです。
皆さんの意見は参考になります。
また新情報あったら教えてください。

ちなみに私もカギはあまり気になりません。確かに1日数回でしょうね。あ、駐車場も。。
って車乗らないのでよく分からずです。すみません。

[342: 申込予定さん]

341さんのおっしゃってるように
オプションは高いので自分でリフォーム業者さんに
お願いしたほうが安いようですよ。

私も部分的に壁紙を変える予定です♪

[343: 申込予定さん]

>341さん
この物件はすごい勢いでなくなってますから
資料請求というよりＨＰを見て見学予約を入れてしまったほうが得策かと思われます

[344: 購入検討中さん]

申込した者です。
私も鍵は気にならないと思っていましたが、子供さんがいらっしゃる方には不便かもしれませんね。

お風呂の説明なんてありました？
ちなみに、もし３種類から選べるとしたら、私は絶対ノーマルです。
半身浴のできるタイプは水道料金もあがりそう。

そして、管理費のことですが、たしかに安い気がします。
どういう見積もりをしているのか。
一時金なしであの価格。

[345: 申込予定さん]

>344さん
締め切り期限一覧表の一番右端に
選択内容が書いてありまして、
浴槽タイプは楕円型、半円型、繭型から選べるようです。

他には、基本カラーセレクトのほかに
キッチンセレクトで吊り戸棚あり、なし、
廊下床材は大理石かフローリングか
などもありましたよ。

[346: 匿名さん]

この値段でスマートキーや熱交換型換気、ディスポーザーがとかいうのはカンベンしてください。
クレッセントの中でも低グレード仕様なんですから。

ただシャッターゲートはあったほうが絶対いいね。


高津もすぐに完売したからここもあっという間だろうね。

[347: 購入検討中さん]

管理費は部屋によってもちろん多少違いますが、もらってきた資料見ると
１～５年目が6,200円の部屋の場合、
６～１０年目が9,930円
１１～１５年目が13,300円
１６～２０年目が16,890円
２１年目以降が20,270円
となってます。
１２年目と２４年目に大規模修繕やるみたいです。

私も初心者なので詳しいことはわかりませんが、まあ平均的なのかなーと思いましたがどうなんでしょうね。

[348: 購入検討中さん]

347です。
管理費じゃなくて修繕積立金でした。失礼しました。

[349: 入居予定さん]

ここはこれから住むものとして大変参考になります。
ところで前のスレでもありましたが、壁の汚れって目立つのでしょうか？
茶色やクリーム色で無く白色なので、私も少し気にはなりましたが、
最近のタイルは雨で汚れが落ちるのかなと少し期待しています。
実際の所どうなのでしょうか。少し心配になってきました。
詳しい方いましたら、教えてくれませんか。

[350: 申込予定さん]

それは修繕積立金ですね？管理費は特に経年での上昇は記載されていないと思いますが･･･
（違っていたらご指摘ください）
修繕積立金は必ずしもその通りに上がっていくものではありません。
あくまでも計画であり、入居者で管理組合を結成後変更も可能です。ケチらぬ程度に住民の話し合いで決定すべき事項と思いますよ。

それから、壁のクロスの件ですが･･･モデルルーム見学時に営業さんに聞いたところ、
今回は壁紙オプションはありませんといわれました。個人的にはエコカラットなども導入したいと考えています。

[351: 350]

>>347さん
直後に修繕積立金の訂正が入っていましたね。すみません。見落としていました・・・

[352: 検討中]

機械駐車場の仕様料金もこの規模でちゃんと取っているので修繕計画大丈夫だと思います。
よく聞くのは５０世帯くらいで超定額使用料金で販売してるのは危険ときいたことがあります。（修繕費がショート）

[353: 購入検討中さん]

購入検討中のみなさん

気に入った間取りの部屋を申し込み中です。
ただ和室があり、洋室に変えたいなぁと思っています。
和室か洋室は好みでしょうから各人で違うと思いますがどちらが希望多いのでしょうね。
この物件は変えてくれるのかなぁ。
他のモリモト物件はどうなんでしょうか。
ご意見お願いします。

[354: 検討中]

353

何タイプですか？それぞれコンセプトが違ってあるようですが。、。

[355: 申込予定さん]

>353さん
リビングのとなりの和室は洋室に変えられますし、私もそうします。（でも上の方の言うようにプランによるのかな？）
ただ、洋室にした場合引き戸ではなく、壁＆扉が付いてしまうようで、
壁はいらないといってもそうしたい場合は個人個人でリフォームをするしか
ないようです。

[356: 検討中]

全部が全部ないみたい・

[357: 購入検討中さん]

３５５さん
回答ありがとうございます。そうなんですよね。私はＩタイプが好みなんですが和室、ふすまのままにしてリビングとフルオープンで使うこともありなんでしょうかね。和室にはベッドおいて。
ちなみに６畳和室を洋室に変更したらいくらぐらいかかるでしょうか？
詳しい方教えてください。

[358: 物件比較中さん]

昨日ここのライバル？の「(仮称)ブリリア川崎戸手本町」の内容が発表されました。71.37m2〜で3600万台〜からと。
http://www.tatemono.com/news/2009/ttknews091202.html
土地の売り主が東京電力のせいか、ソーラーパネルやPCで電力管理、さらに電気自動車用コンセントなど先進的内容にビックリ。今週、テレ東のWBSで特集してたスマートグリッドってヤツか？

[359: 申込予定さん]

>>357さんへ
和室を洋室にしたりするのは、モデルプランとして選択できるはずなので、お金はかからないはずですよ。
ただし、355さんのおっしゃるとおり、壁をとっぱらうだとか、モデルプラン以上のことをやりたい場合は、結局リフォームするしかないので、別途お金がかかってきますよね。
また、部屋のタイプはもちろんのこと、低層階だと、モデルプラン自体がないところもあるみたいですよ。
希望のタイプと階数を営業さんに伝えれば、詳しく教えてくれますよ。
ちなみに私は、和室がイヤなので、もともとすべてが洋室のタイプを選びました。

[360: 申込予定さん]

ブリリア川崎戸手本町なんて駅から遠いし。。。
ライバルといいますか、金額設定が近いだけで特に魅力的ではないですね〜
やっぱクレッセント矢向♪

[361: 購入経験者さん]

昔、洋室が狭かったのでベッドが入れられず、リビングダイニングに隣接した和室の部屋で寝ていました。
生活は便利でしたが、まめではなかったため（布団の上げ下ろしを週末や来客があったときだけにしていたので）、いつも部屋が散らかっていました。そして洋室は物置状態で部屋として使用していませんでした。
そんな生活から脱却すべく、洋室が広く和室のないタイプを購入。和室が無いため、お客さん用のふとんを入れられるクローゼット（押入れにくらべ奥行きがない）がありません。来客も気軽に泊まれません（ゲストルームがありますが週末はいつも予約がとれません、稼働率が高いのはいいことですが）。
まだ入居してそんなに経っていませんが、子供が生まれるのをきっかけに洋室を和室にリフォームしようかと計画しています。

[362: 検討中]

残念・・ブリリア　例の長谷工、設計・施工じ。。。。。駅とおくて不便。。。。。






住宅の場合電気は結構ＥＣＯのようでそうでないところもあると聞いたよ。

[363: 購入経験者さん]

長谷工がんばるねぇ。。自転車操業か？

[364: 購入検討中さん]

矢向のためにはブリリアもミレナリーも完売してほしいな。空室の多い大型マンションがあるってイヤダモン。

[365: 申し込み予定]

364さんの言う通り気味は良くないですね。これから五年くらいの間にガラッと新住民の流入により雰囲気変わるでしょうね。良い方向だといいんですけど

[366: 匿名さん]

そうそう、電気って一見エコだし安いイメージがありますが、それって共働きみたいに昼間家にいない場合みたいですよ。昼間家にいたり土日も家出のんびりしたい人に対しては電気代は高くなるようです。

[367: 匿名さん]

>>349さん
白い壁を気にされていますが、白壁っと言うのは外壁のタイルの事ですか？
私も外の白壁(タイル)が気になっていました。5年、10年経つと、汚れが目立つのではないでしょうか。。

[368: 匿名さん]

１０年経ったら外壁は何色だってそれなりに汚れるでしょ。そんなに気になるもんですかね。。。街を歩いていて「あのマンションの外壁汚ないなぁ」と思ったことないですけどね。経年劣化は別ですけど

[369: 申込予定さん]

たとえ少々汚れたとしても
ミレナリータワーズのように趣味の悪い外観ではないから
マシではないかと・・・

[370: 申込予定さん]

あ、他のところの事を悪く言うのは
良くなかったですね。
言い方悪くてすいませんでした。前言撤回します。

私の言いたかったのは多少白が汚れたところで格好いい外観なので
大丈夫では？という事です。

[371: 匿名さん]

おはようの白壁さん
昨日は通勤時や会社の周囲の白い建物に注意しながらの一日でしたが、年数が経つと白が目だってということはない気がします。どの色でも同じように見えます。それほど気にならないのでは。370さんが書いているように建物の概観がすごく重みがあって白がそれを引き立てているような気がします。気になる方は自分でも周囲の白壁の状況を注意して見たら。

[372: 匿名さん]

>ミレナリータワーズのように趣味の悪い外観

民再デベの安売りマンションがなにを言うか。
駅近、デザイナーで釣っても何年かすればアラがぼろぼろ出てくるぞ。

[373: 入居予定]

アラの全く出ないマンションなんて、まぁないだろうね。
どうせ出るなら10年以内で保険で片付けたいですね(笑)

外壁の清掃ってどんなタイミングでやるんでしょうね？
オフィスビルだと月１でゴンドラ乗った清掃員の方々がやってくれますが。

[374: 購入検討中さん]

オフィスビルの月１ゴンドラ掃除は窓ガラスだけでは？

[375: 申し込みさん]

壁面清掃はないんじゃないですか？半開閉の窓は数ヶ月に一回程度と聞いたような。。。

[376: 匿名さん]

>壁面清掃はないんじゃないですか？

マンションの壁面清掃なんて聞いたことがない。
それに窓の清掃は有料になるところが多い。

[377: 匿名さん]

この周辺には大型マンションが多いので外壁を
気にされる方は、参考にしてみてはいかが？？
白もあれば茶色もある、ミレみたいな多色を
使ったものある。
ちなみに、周辺を散策してみたけど、茶色が
多そう。
白は汚れが気になるって意見があるけど、
近くに白いマンション（新築？）があったけど、
そんなに気になるような汚れはなかったかな。

[378: 検討中]

今日現地を見るついでにブリリアの場所も見てきました。やっぱり駅近がいいかなとも思いましたが希望の間取りがなかったら妥協せずにブリリアを待つか悩むところです。検討中の皆さんは如何ですか？

[379: 匿名さん]

＞３７８
ゼルクハウスはどうですか？

[380: 378]

ゼルクはブランドの安心感はありますが、逆にそれだけな物件かなと。あくまで素人の価値観なので。。。お気を悪くされた方がいたらすみません。

[381: 匿名]

申込をされた方に質問です。
住宅ローンの申請結果は来ましたか？
うちはまだなので、換気扇や外壁の心配をできる権利を早く得たいです…w

[382: 匿名]

＞３７９
ゼルクは坪単価が高すぎて無理
駅近は魅力だけどブリリアも捨てがたい

[383: 匿名さん]

381さん＞＞銀行に電話したらすぐ教えてくれますよ

[384: 匿名さん]

382
じゃあ、坪単価が関係なければゼルクハウスがよいのかな？

[385: 申込予定さん]

３８１さん＞
我が家は昨日結果が出ましたよ。結果が出るとすぐに、営業さんが連絡してくれるはずです。
早く連絡が来るといいですね。

[386: ご近所さん]

ブリリアにするか、
モリモトにするかは値段だの駅近だの設備だのじゃなくて、
横浜（ブリ）に住むか川崎（モリ）に住むかの選択だと思いますよ。

南武線より東だし生活圏は完全に川崎です。
公的施設が近くて充実している川崎にするか、
横浜のはずれで市民サービスの脆弱な横浜にするか。
わずか数百メートルで大違いですよ。
後悔なき選択を。

自分としてはモリモトを選ぶメリットは、
横浜市という地名ぐらいかな。

[387: ？]

↑意味わからん。横浜と川崎に紐付いてる物件逆かな？

[388: 物件比較中さん]

横浜も川崎も素敵な街だしどちらでもいいかな。やっぱり自分はこの場所、この値段、この設備と納得すればいいのでは思ってます。

[389: ？]

モリモトも住所横浜なんだけど…

[390: 物件比較中さん]

ネームバリューの高い横浜市の住所で公共施設が充実しているという川崎の街で生活できるところって矢向しかないのでは。市民ｻｰﾋﾞｽってどこに住んでいてもそれほど感じない。

[391: ピピ]

今日、ピピっとコンロ展示会行った人いますか？
まだ確定してないのにコンロだけ見てもなぁ〜

[392: 購入検討中さん]

ここのスラブ、ボイドスラブでは無いらしい!
遮音性が期待できますね。

[393: 購入検討中さん]

モデルルーム結構混んでて盛況だった。

[394: 匿名さん]

ここのお客はビギナーさんが多いので営業は楽でしょうね。

[395: 購入検討中さん]

ゼルクやブリリヤ、クレッセント比較してみました。
駅近、階高、二重床二重天井、ペアガラス、強力&充実したお風呂/キッチン/床暖房/給湯、そして価格
これらを考慮するとクセッセントですね。
ブランド力も変わらず。

ただ、ブリリアの太陽光発電、電機自動車用コンセントはおもしろいですね。
よしあしは別にして。

[396: 買い換え検討中]

ルーフバルコニー付きを探しています。
ルーフバルコニー付きの先着住戸は当然埋まっていると思いますが、
抽選対象住戸にあったか？ご存知の方、教えてください。

[397: 匿名さん]

階高、重要だよね。

[398: 購入検討中さん]

そうです。
資産性、住宅性能を決める重要な要素です。
クレッセントは2960もあり、二重床二重天井を採用しても
部屋の高さ2500です!
しかも、ボイドスラブではなく、LL45の性能ですから、
静粛性も期待できますね。

[399: 匿名さん]

394はすごい方なんでしょうね

[400: 匿名さん]

>クレッセントは2960もあり

それ低いんじゃないですか？
３ｍ以上は欲しいんですが。

[401: 購入検討中さん]

この辺で2960は高いほうです。
3000を超えるのはロイヤルタワーだけ。
しかもロイヤルタワーとの天井高はこことほとんどかわりません。
(ボイドスラフ゛使用、タワーマンションのため)
ゼルクの階高は2750しかありません。
私はここがお気に入りの物件です。

[402: 購入経験者さん]

399さん
掲示板（この物件にかかわらず）を拝見していますと、マンション購入にあたって知識の足りない（とおもわれる）方が非常に多いと思います。
高い買い物なのだからもっと慎重にすれば良いのに、1・2件で決めちゃうっていう方が多くてびっくりします。上をみればキリが無いのも事実ですが、1・2件の見学では物件の欠点に関して営業に言いくるめられるだけですよ。

[403: 契約予定さん]

ちなみに私どもは新築・中古含めて１０件以上見てきてますし、
パートナーは不動産・建設関係者です。
数年間いい物件（自分の条件にあう物件）が出てこないか、と探し続けてきましたが、
この物件に関しては金額・立地・仕様など今までで一番条件にあってた上に
先着順ということもあり
決断の早さが重要かと思い、即決いたしました。

物件との出会いはまさに運というのもあるかと思います。
もちろん高い買い物ですから、言いくるめられないように
自らも勉強して、慎重になる必要はあると思います。
でも何十件もずーっと見続けてきたあげく結局機会を失い買えずじまいの場合もありますし、
１，２件の見学でも自分にぴったりの物件に出会える場合もありますので
見学の多い少ないででは判断できないのではないかと思います。（目を養う意味で多いにこしたことはありませんが）

それに、この掲示板は知識の多い少ないにかかわらず開かれているものなので
どんな方がいても不思議ではないですし、これから色々知りたいからこそ書き込んでいるのでは？

[404: 物件比較中さん]

４０２さん
４０３さん
どちらも正論だと思います。探すほうとしてはいろんな人たちの意見が出てきたほうがいいですので、貴重なご意見ありがとうございました。

[405: 購入検討中さん]

クレッセントは半数以上がもうすでに来週には契約!
募集開始し3週間で。。
すごい!
人気あるなぁ。
ここの掲示板のみなさんもいい方が多く思いますし。
たぶん契約予定とか検討中の方が多いのでしょうね。
98戸のうち、推定55戸契約し、抽選戸数が13(一月販売予定)。

ということは、推定残り30戸。。。
12月には完売?!?!
一月にモデルルームを開くらしいけど、
意味あるのだろうか。。。
参りました。

ちなみに、ゼルクは半年、ミレニアは3年でまた残っている。。。。

クレッセント矢向の人気の一番の要因は駅近なのかな。。
私はそこが最大のポイントで購入予定だげど。

購入予定、検討中の皆様のご意見お願いします。

[406: 契約予定さん]

>396さん
ルーフバルコニー付きはたしか３件ほどしかなく、抽選住戸はなかったですよ。
でも全て4800万円以上で、この物件の中では高いので
残ってる可能性もなきにしもあらずですよ。
一度営業さんに電話で聞いてみたらどうでしょうか？

[407: 申し込み予定]

今日新聞にフラット３５金利１％下げの方針と出ていましたね。

この予算が通ったらここの物件購入にも適用されるんでしょうか？
最初１０年のみとは言え相当大きいですよね。

[408: 買い換え検討中]

>406さん
ありがとうございます。

予約時に聞いています。
ルーフバルコニー付きは少ないですから、出遅れないようにしないといけないですね。

[409: 申込予定さん]

現時点でフラット３５Ｓが適用される物件が、金利１％ダウンの恩恵を受けるということでしょうね。
フラット３５でも事前審査してもらいましたが、フラット３５Ｓのことは全く言及されませんでした。
（自分も聞くのを忘れていましたが）。

ただ、モリモトが民事再生後に手放した他物件を見に行ったときはフラット３５Ｓ適用できるといわれましたよ。
なぜこの物件で聞くのを忘れたんだ・・・自分。

適用されれば大きいですね。ローン選びも迷います。

[410: 匿名さん]

MRに行ってきました。ほんとすごい売れ行きですね。
私が希望する間取りはほとんど残っていませんでした。

[411: 購入検討中さん]

410さん

　やはり、そうでしたか。
　にんきすごいですよね
　希望はどこだったんですか?
希望の部屋が無くてこれからどうするのですか?

[412: 匿名さん]

残っているところで妥協するか、抽選住戸を狙うか、キャンセル待ちするか、この物件をあきらめるか、の４択でしょうね。

[413: 申込予定さん]

今日の実演会、バナナケーキ美味しかった〜

和室有りのタイプを申し込みしました！
MR見ましたが和室の情報が少ないですね。
リビングと和室の仕切りは襖と同じ仕様なんでしょうか？
襖だと・・う〜んイマイチですね。

あと、皆さん以下はどうされますか？

1.キッチンの吊り戸棚
2.バスタブのタイプ
2.カラースタイル

参考までに是非教えてください！

[414: 購入検討中さん]

413さん

　バナナケーキおしかったのですね。
　　（*^_^*）
　私も和室なのですが、下記が心配です。
　和室の仕様、特にふすま。
　リビングと和室はふすまだそうです。
　
　1.つり戸棚がどうかしたのでしょうか?
2. 私は半円タイプ
　3.ラグジユアリータイプ　　これでしょ


　

[415: 413]

>>414さん

やはり襖なんですね・・・
この物件は細かい所でグレードを下げてますね。残念です。

吊り戸棚は取り払ってオープンにするか非かです。
言葉足らずでした。

2、3はコチラと同様です！

[416: 購入検討中さん]

414さん

　そうなんです。
　微妙にいろいろコスト削減しています。
　たとえば、トイレをタンクレスから、タンク式に。。。
　床の折り返し断熱を無くしている。。。
　キッチンはスライド式収納では無い。。。
　このくらいかな。
　
　でも根幹は素晴らしいマンションだと思います。
　メリットのほうが全然勝っていると思います。
　折り返し断熱をのぞいて変更できるし。
　買っちゃおう。

　キッチンは真中だけを抜くやり方もあると思います。

　※ちなみに贅沢仕様をあげておきます。
　　リモートキー
　　車庫シャッター
　　熱交換式空調
　　ディスポーザー
　

[417: 匿名さん]

＞でも根幹は素晴らしいマンションだと思います。
＞メリットのほうが全然勝っていると思います。

まったく同意です。

[418: 購入検討中さん]

ピピッとコンロって色々できるんですね。最近のはすごい。
実演会おもしろかったです。

＞４１３さん

１は吊り戸棚を取るか取らないかってことですか？ウチは取らない予定です。

２は悩み中です。半円は広くていいんですが他２種と比べると使う湯量が多いのと洗い場が若干狭くなりますよね。。フツーのが一番無難なのか？とも思ったり。

３はナチュラルなやつにする予定です。

２について他の方の意見が聞きたいです。

[419: 購入検討中さん]

418さん

　そうなんですよ。　半円タイプ。
　一番かっこいいし、気持よさそうなんですが、そこなんです。
　
　容量は半円が約350リットル
　普通のタイプが約300
　実際らはフルでみずをはらないので20～30リットルか。
　365日使ったとして、2000円/年ぐらいの計算になると思われます。

　風呂重視か洗い場重視か
　
　私は半円だな
　やっぱ

　あとはこしんのお好み焼きで。


　

[420: 申込予定さん]

すみません、教えてください。
申し込みまでしておいて、情報入手不足なのですが、、、
”浴槽のタイプ”ってどの資料を見たら分かるのでしょうか？
それ以外については、我が家は対面キッチンではないタイプの間取りなので、
１．吊り戸棚有りで・・・やはり収納は多いほうが良い。
３．ナチュラルカラー・・・個人的に明るい色の方が好きなので。あと、明るい方が、部屋が少し広く見えるような気がするので。でもＭＲ色のラグジュアリーもかっこいいですよね。
浴槽に関してはよく分かっていないのですが、みなさんのご意見では半円タイプ？が人気ありそうですね。

[421: 申し込み予定さん]

ここの物件非常に気にいって即決したんだけど詳細資料少ないですよね。若干不安です。。。

[422: 購入検討中さん]

４２１さん

そうなんですよね。
他のマンションって、他にどんな資料あるのでしょうか？

[423: 申込予定さん]

↑私も同感です！

ちなみに私は
１．吊り戸棚あり（オープンのほうが広々するけど収納を増やしたいので）
２．半円
３．コンテンポラリー（だっけ？焦げ茶のタイプのやつ）

です。
それにしてもラグジュアリーとコンテンポラリーの扉は
なぜ真ん中にふすまのような切り替えのデザインがあるんでしょうね。
一番明るい色のタイプ（名前忘れた）は切り替えないのに〜残念！

[424: 423]

書き込んでるうちに掲示板すすんでました！

４１６，４１７さんに同感です！という意味です。

[425: 匿名さん]

422さん＞＞間取り図で上下左右は分かりますが高低がわかるものがありませんよね。あとオプションの資料も。これからなんでしょうかね。

[426: 購入検討中さん]

＞４２０さん

浴槽はもらった資料ではわからないかもしれません。私はピピッとコンロの説明会行ったときにたまたま担当の営業の方に会えたのでオプションの説明を受けた後に浴槽に関する資料（といっても３タイプの写真が載った紙ペラ１枚だけですが）を参考までにもらってきました。これだけじゃよくわかりませんでしたが（笑）。
浴槽はTOTOのHPでオンラインカタログ見ると詳しく載ってますよ。
繭型はJPタイプ、半円とノーマルはJMタイプだったかな。違ったらすいません。

[427: 購入検討中さん]

４２６さん

部屋の断面図ですよね。私も営業さんに要求中です。部屋高は２・５メートルありますがサッシは２メートルです。
そんな情報欲しいですよね。全部屋の断面図はできてないと言ってました。

オプションは１４日から選べるようです。