クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[22: 匿名さん]

矢向から３分て・・・感覚的にはもっと近いかと。
ただ、改札逆ですからねえ。

ＭＲは「志楽の湯」の駐車場という噂があったはずだったがどうなんだろ？？？？

[23: 匿名さん]

連続ストップ安続いてるんで。。。
支援企業でも、探してるんでは。。。
ジョイントを助けたオリックスみたいな。。。

[24: 賃貸住まいさん]

単純に、新住宅ローン減税待ちではないでしょうか。

減税がいつ本決まりになり、いつから適用開始か知りませんが、
「過去最大規模の減税が来年から受けられるかも？」
と聞けば、仮に年内にモデルルーム開けたところで
のこのこ買う人は、よほどお金が余っている方だけでしょう。
（600万控除なんて届かない、という話もありますが……）

年内から矢向専属の人を張り付けて営業活動したり、
モデルルームを開けたりするくらいなら、
新減税が本決まりになってからにした方が無駄が少ない、
ってことかと推測しています。

[25: 匿名さん]

>>24

そんな理由じゃありませんよ。
決算報告書が出せない、これの意味するとこをお考えくださいな。

[26: 匿名さん]

この前に発表された所得税減税の案って、
年収1000万以上の人（つまり所得税を年60万以上払ってる人）が、
6000万以上の借金を10年続けて、
上限の還付額が受けられるってことです。
24さんはそれを理解できてないのでは？
あくまで上限は所得税の納付額ですよ？

[27: 匿名さん]

住民税控除が加われば年収条件は少し変わります。ローン額の条件は一緒ですが。

[28: 匿名さん]

四半期報告書を提出できないというのは尋常なことではありません。
上場企業で経理や開示の業務に携わっている方なら容易にわかることですが、
これは会社がそういう方法を選択したとかいうことではなく、
そうせざるを得ない状況に追い込まれているということです。

[29: 匿名さん]

そうですね。
市場の信用を失うことを分かっててもせざるを得なかったということ。

[30: 匿名さん]

ここはまだ計画段階だったので良かったですけど
他の分譲中の物件を買っちゃった人のスレでは、
皆、戦々恐々としてるらしいですね

今年このパターンで倒れた不動産がいくつもあるので
ここはなんとか頑張って欲しいのですが・・

[31: 購入検討中さん]

モーリーまじやばいらしい

[32: 賃貸住まいさん]

24です。

> 決算報告書が出せない、これの意味するとこをお考えくださいな。

すみません、これは知りませんでした。
IRサイトにばっちり出ていますね。
25番さん、ほかの皆さん、失礼しました。

となると、皆さんおっしゃるような理由で
公開見直しなのかな、と私も思います。
うーん、厳しいですね……

[33: 匿名さん]

今日も朝から工事してますね。
柱も打って順調に工事してそうです＾＾；

ほんとにだいじょぶなのか？

[34: 物件比較中さん]

いよいよ明日ですね

[35: 物件比較中さん]

ホームページが見られない・・

[36: 匿名さん]

以前からでは？

[37: 匿名さん]

>>35
8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

[38: 匿名さん]

ここどうなっちゃうんだろう？

[39: 匿名さん]

この際、温泉掘って、第二しらくの湯を作ったらいいんじゃ。。。

[40: サラリーマンさん]

えーーー！
モリモト民事再生手続き開始なの！？
びっくりです

工事は続けているけど、どうするのでしょうか・・・？

[41: 近所をよく知る人]

明日から工事するのかな？

[42: 近所をよく知る人]

工事中止になったね

[43: 匿名さん]

中止ってことは、物件自体はどぉなるのでしょうか。

[45: 周辺住民さん]

建設業者も工事代金もらえるかどうかわからないから
これ以上工事は続けないでしょうね

ただ、工事が中途半端に中断してるので
どこかの業者がこの状態で買い取って
今から更地にして別の用途に使うのも余計な金がかかりますね
買い取った業者がこのまま事業を継続するのではないでしょうか？

[46: 匿名さん]

ここって販売開始してなかったんでしょ？

[47: ご近所さん]

販売はしていないはずです
会員（どういう意味？）を募集はしていました
駅に至近の立地なので遊ばせておくにはもったいない場所ですね

[48: 匿名さん]

杭打ちは完了してたはずだから、違う用途となるとその杭を抜かないといけないのかな？
大変だねえ。
そのまま作るしかなさそうだ。

[49: 匿名さん]

販売前だから被害者となる買主はいないわけだ。

[50: 近所をよく知る人]

工事再開はいつなんでしょうか？

[51: 匿名さん]

ここはプロジェクト自体見直されるだろうね。

[52: 周辺住民さん]

あのクレーンとか動かさないまま晒しておいて大丈夫なんですか？

[53: 周辺住民さん]

この不況で工事が中断したままで放置されている物件も多いみたいですね

[54: 近所をよく知る人]

どこが引き取るのかわからないけど
駅前の土地だから事業継続して売るでしょ

[55: 匿名さん]

ちょっと離れるが、古川小近くのナイスも更地のままだ。
やっぱ塩漬けか。。。

[56: 匿名さん]

ナイス物件はどれも、安っぽいコンクリートの塊のような外観で、
敷地一杯におったてて家族をぎゅうぎゅう詰めにする不幸な物件になってしまうので、
塩漬けのままか他社に売却されることが世の中のためになる。

[57: ご近所さん]

工事再開の気配が全くないね

[58: 近所をよく知る人]

数か月は再開しないんじゃない？

[59: サラリーマンさん]

ここも変化なしだね

[60: ご近所さん]

いつまであの状態で放置するのでしょうか？
周囲をフェンスで囲ってあるので、防犯上少し問題がある気もします

[61: 周辺住民さん]

クレッセント新川崎EXEはたたき売り状態ですね
ここの事業もどこかに叩き売りでしょうか

[62: ご近所さん]

クレーン目障りなんで、
撤去してください。

[63: 周辺住民さん]

もう建設やめて公園にでもしろよ

[64: 匿名さん]

基礎工事中断から半年経ちました。このまま引き継いで、工事は可能なのでしょうか？専門知識のある方、ご教示お願いします。
もし撤去する費用が必要になると採算にあわず、当分の間は放置かもしれません。
放ったらかしとなると、クレーンが腐食して倒壊する可能生もありますね。

[65: 近所の者]

雨ざらしになった基礎の上にマンション建てて大丈夫なのか？
かと言って基礎を撤去するのも費用かかるし
本当に中途半端なところで中断しちゃったよな

[66: 周辺住民さん２]

>>65さん
基礎鉄筋が錆びていることが多いので、普通はゼロからやり直し。
モリモトの再生計画が通ったとは言え、ゼロからやる体力は当面なさそう。
>>56さんじゃないが、ナイスやゴクレが買収して貧相なのを作り始めたら嫌だな。
ただでさえ供給過剰なのに。
>>63さんに同意。

[67: 匿名]

矢向駅前の商店街の看板にまだ矢向プロジェクト、モリモトと書いてあるのですが、どうなるんですかねぇ？？

[68: 周辺住民さん]

モリモトはあの土地をいつまで晒しとくんだよ
いい加減にしろよ！
川崎市に寄付して公園にでもしろよ！！

[69: 匿名さん]

ホントに周辺の人？
ここの敷地は横浜市なんだけど…

[70: 匿名さん]

だからあ、「アドレスは横浜」に無理があるんだって。

「川崎市鶴見区矢向」に替えなさいよ。

[71: 匿名さん]

まだあのまんまかいな