クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[83: 匿名さん]

南武線/矢向だから大丈夫です。

[84: 匿名さん]

えっ、パークフロンテージ？ 公園なんてあったけ、と思ってたら日商岩井マンションの公園かよw
ところであの公園、大きくもないのに不思議な柵で２つに分断されている、なぜか？ これは川崎市と横浜市の境界線なんだよな。。
で、横浜市民はパスなしで柵を超えたらいかんぜよ。。

[85: 検討者]

この週末現地を確認しようかと思います。
野村の物件は価格が無理でした。
3階くらいで4000万位ならよいのですが・・

最低価格みたいなのが出てましたが、あわよくば上階狙っていきます。

[86: 著名]

南馬込を検討してましたが、あっという間に
希望の部屋がなくなっちゃいました。
初期の部屋は先着順方式をとっているとのことで
悔しい思いしましたので早々先に現地見ておきます。
今回も先着ならいいなあ

[87: 匿名さん]

>８６
南馬込、尾山台、高津と再開物件はほとんどが先着順ですので今回も多分かなりの部屋が先着順になると思います。
しかもすべての物件が、立地、仕様等考えるとかなり割安だったということが認知されつつあるので、優先案内の予約も早く申し込まないととれない可能性があるので要注意です。
どうしても住みたいと思うなら、早めによく検討して、どういう条件ならいくらまでなら買うということを考えておく方がいいです。そのうえで、源泉徴収票や印鑑も用意しておく方がいいです。
私も南馬込の物件は狙っていた条件の部屋が瞬く間に契約されてしまった経験をしていますので。

[88: 匿名さん]

南馬込考えてた人が矢向を狙うの？？？
投資用狙いですか？

馬込と矢向じゃ何から何まで違う気が
もちろん建物じゃなく立地&周辺環境がです

【一部テキストを削除しました。管理人】

[89: 匿名さん]

>88
品川勤務なら、西馬込も矢向も乗換一回ですし、矢向からの方が時間かからないですよ。
混雑具合を考えるともちろん西馬込の方がいいですが。

[92: 著名]

友の会のかたDMきましたか？

[93: 匿名さん]

検討中の者です。
南側のアパート？を取り壊していますが何か出来るのでしょうか？
また、同じく南側にある工場(有限会社不二)などの騒音はいかほどのものなのでしょうか？
近隣にお住まいもしくは、ご事情をご存知の方がいらしたらお教えください。

[94: 匿名さん]

少し前にパンフレット（コピーをホッチキス止め）が届きましたよ。

[95: ご近所さん]

地元には
新聞折り込みが入ってましたな。

仕様も変わらんし、売れ残りのミレナリーより、
新築のこっちの方が自分なら買いたいですね。
（値段はどちらも変わらん感じですな）

[96: マンション住民さん]

駅近で新築この値段ならすぐ売切れそう。
問題は南武線・矢向ってことだが、
通勤に問題なければお買い得だと思う。
チラシにあった完成予想CG図の背後の建物は別のマンション？

[97: ｑ]

今日見に行ってきました、裏の建物は当該マンションのようです
価格が手ごろなので要望を考えています。内装設備も良かったです。

[98: モリトモ]

最近の相場を考えても安いと思うけどその理由は何なの？
モリモトは少しでも早くキャッシュが欲しいから、早いとこ売り切るためにこの価格設定？
それともマンションの仕様自体にその理由があるの？？

[99: 匿名さん]

再販業者が安売りするのと同じ理屈。
民事再生(借金大幅減)が通り、ゾンビとして自ら再販業やってる訳なんで。。(TENNOCHOなんかは売り飛ばしたけどね)

[100: 著名]

私は川崎エリアで物件検討してますが、構造・仕様などはこの地域としては
グレードが高く思いましたよ。建設会社も五洋建設でそんなにわるくないと思います。
矢向ではありますが、駅3分で近くで（実際2分ちょっと）、現地に行く前は電車騒音が
気になりましたが、実際の現地は目の前に公園もあり比較的静かに住めそうでした。
おそらく早期に販売終了を目指した価格でグレードもそこそこ高めている様子です。
候補物件となりましたので、我が家はこれから家族会議です。

[101: 匿名さん]

矢向駅は近いうちにエレベータ設置等もあると聞いていますし。
ここは価格や立地的にも（多分品質面でも）比較リーズナブルなので
割りと早く捌けてしまいそうな気がします。
今は鶴見駅の方に住んでますが、うちでも検討中です。

[102: 匿名さん]

この場所なら南武線が止まっても川崎駅から歩けるので良いのではないかい。
（京急は風が吹こうが槍が降ろうが、まず止まらない。）

[103: 匿名さん]

モデルルームだからと言うのもありますが、
すごく内装のデザインセンスがよく、標準装備もかなり良かった。

駅３分でも踏み切りの音や電車の音も全然気にならない感じ。
矢向の駅の改装は計画のみで確実ではないですが、それを差し引いても近いので駅は不便にならない。

東側の道路が夜も結構、車の量が多いので東側の低層階は住んだら車が気になる感じがします。
西側は駐車場があるので、後々は３階建て程度のアパートが建つ感じがします。
南側は特に問題ない感じがしました。

総合的に見て安い感じがしました。値引の交渉も口に出すのが悪い感じがして、
価格もまだ決定していないので、値引なんかの話も失礼だと思い、今回は価格発表が出るまで待機中です。

[104: 近所をよく知る人]

値引きの話を出す人は相手にされないでしょう。
購入見込みなしって見られるし。

値引きしなくてもすぐ売れるでしょうからね。