クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[267: 購入検討中さん]

266さん

ありがとうございます。
なるほど、壁と扉だけ付けないで欲しいだけって気持ちよく分かります（笑）。
でも仕方ないですね。。

そして、先着順で皆さん申し込みされているのですね！
見てみないと分かりませんから早く見学会？行ってみます。
ちなみに低層で70平米のお部屋はいくらくらいで出ているのでしょうか？
当方西向きの間取りを見てわくわくしています。

[268: 購入検討中さん]

267さん
西向きは南と東に比べるとやや安めに設定してありました。
これは西がやや広めの駐車場に面しているためかなと思っています。駐車場はこの先の不確定要素として少々マイナスですから。
低層階ですと、70平米でも4000万未満であったかと思います。（南向きの２階でも３千万円台がありましたよ。）
西側の間取り図を見てみると、リビングに続く部屋が引き戸だったりというプランがあるようですね。ご希望に近い間取りになるといいですね。

[269: 購入検討中さん]

本気でクレッセント購入検討しています。

換気システムが熱交換ではないこと、鍵がキーレスエントリーではない等あるようですが、実際どうなんでしょうか？
構造や設備はいたって普通ですよね。

真夏や真冬の気密性、管理サービス、遮音性等々、実際に住んでらっしゃる方教えてください。

[270: 匿名さん]

>>269
まだ出来上がっていないって（笑）

[271: 購入検討中さん]

２６９です。
知っています。
他のクレッセントに実際に住んでらっしゃる方教えてください。
参考にしたいと思います。

[272: 他クレッセント住民]

気密性に関してははまったく問題ないです。光熱費もびっくりするくらい安いです。
気密性はむしろ良すぎて料理のにおいなどがこもるので、料理をする時は窓をすこし開けているくらいです。

キーレスエントリーでないのは、はっきりいって不便です。
ちなみに数年前はノンタッチキーのマンションにすんでいましたが、これも同じく不便でした。
なのでノンタッチキーのマンションとはあまり差がないように思います。
その後一時リモコンキーのマンションに移りましたが、これはとても便利でした。
なぜリモコンキーがもっと採用されないのか不思議でなりません。

管理サービスは管理会社と管理組合の問題なので住民でどうにでもなることだと思いますが、とりあえず、モリモトクオリティは普通です。

遮音性は二重床二重天井のつくりで、吸音材を入れるか入れないかで違ってきます。
音に敏感な方は直床直天井のマンションを選んだほうが響かないかもしれません。

[273: 購入検討中さん]

Fタイプのお部屋は１階しか売り出されていないようですが、他の階はすでに予約が入っているのでしょうか。
それともこれから売り出すのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃたら教えてください。

キーレスのお話やディスポーザーなどあったらいいな、はナイみたいですけど魅力的ですね。

[274: 購入検討中さん]

Fタイプは１階から６階までありますよ。多分予約済みでは。

[275: 購入検討中さん]

現時点で１階だけなのであれば、他の部屋は申込み済みということでしょう。

内藤亀田すごかった・・・

[276: 購入検討中さん]

そうなのですね。。ありがとうございます。

[277: 申込予定さん]

Ｆの２階はたしか抽選住戸だったので、まだチャンスはあるのではないでしょうか？
先着順の中ではやはり１階以外申し込み済みなんでしょうね。

[278: 契約済みさん]

Fタイプは抽選意外の1〜6階すべて予約済みと聞きましたよ。
和室があるタイプ+値段も低めで人気のようです。

[279: 購入検討中さん]

昨日今日案内会に行かれた方で、今どのくらい申込みがあるのか分かる方いらっしゃいませんか。
既に半数くらいは申込みが入っているのでしょうか。

[280: 前向き検討中]

すごい人気なんですね。
抽選って何倍くらいっすかね。

[281: 購入検討中さん]

272さん

　　ありがとうございます。
　リモコンキーは絶対便利ですよね。
　価格のせいだと思います。
　最近、モリモトは低価格路線ですよね。

　　・断熱材を床に入れない
　　・リモコンキーを採用しない　　　⇒　ぜひほしい
　　・熱交換型換気システムではない　⇒　できるならほしい
　　・ディスポーザーがなし
　　・車庫の入口の電動トビラがなし

　遮音性は二重床、二重天井のほうがいいと思っていました。
　直床より。。。。
　そうなんですか?

　でも、下記の魅力がかってしまいます。
　　・階高の高さ
　　・駅3分
　　・二重床、二重天井
　　・ガス設備の充実さ


　クレッセントの南側の空き地は3階のアパートだそうです。
　低くてよかったぁ。。
　
　　　　

[282: 購入検討中さん]

今日の夕方時点で９８戸中５０数戸は申込があったそうです。
もうすぐ６０に届きそうだと営業の方は言ってました。
事前案内会始めてから今日までで１７０～１８０組ぐらい見学に来てるそうですよ。

[283: 購入検討中さん]

今日の夕方時点で９８戸中５０数戸は申込があったそうです。
もうすぐ６０に届きそうだと営業の方は言ってました。
事前案内会始めてから今日までで１７０～１８０組ぐらい見学に来てるそうですよ。

[284: 購入検討中さん]

では南側の１，２，３階の場合
日当たりはどうなんでしょうかね。。。
せっかく南側を購入したとしても目の前にアパートがあるとやはり
日当たり悪くなるんでしょうかね（；；

[285: 購入検討中さん]

283さん

情報どうもありがとうございます。ずいぶん早い出足なのですね。

284さん
図面と現地を見学した感じでは、植栽と専用庭がわりと広くとってあるので、
南側の低層階もそんなに日当たりが悪くはないのではと思いましたよ。
案内会以外で現地を見学してきましたが、
南側の不二という会社の建物から南棟が建つであろうところまでの間はわりと広く感じました。
ただ、あくまで予想ですので・・・建物が目の前にあるということには変わりありませんし。
一度現地をご覧になってみるといいと思います。

[286: 前向き検討中さん]

そんなに売れてるなら正式ＭＲはつくらないかもですね。