クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[247: 匿名さん]

追伸
クレッセントは間取りや建具は普通のランクだと思います。
室内設備はいいと思いますよ。

[248: 匿名さん]

これ以上のコメントはご勘弁くださいって。。。
何かサブイボが

[249: 周辺住民さん]

民再前モリモト物件入居済みです。
今年、入居してますがちゃんとアフターサービス（点検等）も受けてますし、
快適に過ごしています。

いまのところ、入居後の不具合もないので、あまり気にしていませんが、
入居前の内覧チェックはかなり口うるさくいいました。
でも実際住んでみると、ちょっとした壁紙の傷なども気にならなくなっちゃいましたよ。

こちらの物件のでできるかわかりませんが、スタイルオーダーでデザイン変更もしたり、
コンセントを増やしたり（それなりに料金はかかりましたが）思い通りの住居となってます。

なので、ちょっとした変更はあとでどうにかなると思うので、とにかく自分の希望間取りや階などは早めに申請して、購入の意思を固めたほうがいいと思いますよ～

[250: 購入検討中さん]

申し込み予定、また申し込まれた方に質問です。

駐車場の希望者はどのくらいいらっしゃいますか？

うちは絶対欲しいので60％程度の確保だとちょっと不安なのですが。

[251: 匿名さん]

駐車場の件こそ営業さんに聞いてみてはいかがですか？この辺りは貸し駐車場も多そうですし都内よりかは値段も安いでしょう。もちろん物件のものが使えるにこしたことはないですけど。

[252: 申込予定]

申込予定で駐車場利用予定です。
駅から近いですし、設置率６０％でも大丈夫なのではと思ってます。車離れも顕著ですし。
出来れば平置きの屋内が理想ですが、費用を考えると機械式で我慢かなー。
住宅に割安感があるようなので、駐車場にも支払う余裕がある方が多いかもしれませんね。
管理費等のバランスを考えれば、適度な台数ではと思います、あくまで私見ですが。

[253: 購入検討中さん]

251です。
ご意見ありがとうございます。営業マンはいまいちはぐらかされたんでお伺いしました。
少し我々には現在の収入では敷居が高そうなんで諦めます。

[254: 購入検討中さん]

こちらのマンションギャラリーは現地にあるのでしょうか？
HPを見ていたのですが、現地図しか載っていなかったので。。行ってみたい！

こちらの皆さんの前向きなコメントを見て（他と比較して）興味が湧いてきました。
南武線も東海道線も通勤時は激こみでしょうが、駅チカは魅力的ですね。

自分ではどうにもならないポイントとして、ディスポーザーがあったらゴミ置き場が臭わない
というコメントに心が少し揺れましたが＞＜；
内装は落ち着いて余裕が出てきたら自分で改装していけば良いかなと。

[255: 購入検討中さん]

254さん
マンションギャラリーは池上にあります。
今週末の案内会はすでにいっぱいのようですので、ご興味があれば来週末の予約をHPからされると良いと思いますよ。

[256: 前向き検討中さん]

確かにディスポーザーは便利そうで魅力的ですよね。後々の補修とかが大変だ(ホントはどうか知りませんが。。。)と自分に言い聞かせて無しでもよいと納得しました。

[257: 購入検討中さん]

255さん　
ありがとうございます。
池上ですか、現地から離れていますね。めずらしい。

[258: 検討前向き]

平日に予約が取れたので行ってきました。見学者がフロアに入りきれずいて結構盛況模様で、モデルルームは私達夫婦が今まで見た中では設備もデザインもよかったです。

[259: 購入検討中さん]

なかなかいい物件ですよね。

矢向の周りのマンションで3分なんてクレッセントだけだし、

ゴルドクレストや東電社宅跡のマンションはかなり遠いですもんね。

あとは、和室をフローリングの洋間に変えてもらったり

エレベーターメーカーを日立か東芝か三菱にしてくれると。

モリモトはどこのエレベータメーカが多いのでしょうね?

24時間換気の給気が暖気されないのはおしいなぁ

あとで変えられないし

[260: 匿名さん]

早いうちに売り切れるかもね。

[261: 購入検討中さん]

[間取り変更について]
こちらは和室を洋室に変えたり、リビング隣接の壁をなくして拡張したりといった
間取り変更はできないのでしょうか？また有償オプションでしょうか？

ご存知の方がいらしたら教えてください。

[262: 購入検討中さん]

261さん

　変更できると思います。
　まずは営業に相談してみては。

[263: 購入検討中さん]

261さん
和室を洋室にというのはセレクトプランとしてあるような口ぶりでした。
ただ、リビング隣接の壁を取り払ったり、引き戸にするのは設計変更になるので無理のような言い方をされましたよ。
また、下層階の変更はカラーセレクトを含めてすでに厳しいかと思います。
さらっと聞いただけですので、私ももう一度確認してみようと思っています。

[264: 前向き検討中さん]

オプションあるみたいですよ。詳細は確定していないみたいですが。

[265: 購入検討中さん]

261です。

皆さん情報ありがとうございます、参考になりました。
さっそく見学予約してみます。

カラーセレクトについては下層階はもう厳しいのですか。。ということは間取り変更も難しそうですね。
我が家の予算はあまり高くないのですが、できるだけリビングを広く取りたいと思っていました。
こちらはお部屋の種類が多いので、希望の間取りが埋まっていたら仕様変更で希望に近付けたいなと。

最後に販売開始は1月ということですが、すでに予約は始まっているのでしょうか？

[266: 申込予定さん]

リビングに隣接した和室を洋室にしたときに
私も引き戸か、壁無しかにしてもらいたかったのですが、営業さんに
それはできない（自分であとで変えるしかない）と言われました。
壁と扉をつけないでくれるだけでいいのにな〜

それを取る事にさらにお金を使うのがとてももったいない気分です。。。

同じような気持ちの人は結構いるんじゃないかな、
と思うのですが。
残念ですね。

でもそれを差し引いても魅力的な物件でしたので申し込みしました。

>261さん
すでに申し込みははじまってますよ。（正確には申し込みではなく要望書という形で押さえるのですが）先着順ですから日を追うごとにどんどんなくなってってました。
１月からというのは抽選住戸の申し込みではないでしょうか？
１プランに１戸づつ程度の抽選住戸がありました。（中には先着順だけのプランもありました）