クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

[匿名さん]

南武線矢向駅から歩いて3分の場所に、モリモトのマンションが登場します。これについて情報交換をどうぞ。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：58.22〜83.75平米
販売開始：2009年1月下旬予定
入居：2009年10月下旬予定

【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.11.08】

[227: 購入検討中さん]

マンション２棟建つのか

ますます矢向の価値上がるなぁ

クレッセント予約しちゃいました

[228: 周辺住民さん]

矢向近辺、巨大マンションだらけなんで。。さらにまだまだ広大な更地ゴロゴロ。きわめつけはゴールドクレスト60000平米、2500戸。。。

[229: 匿名さん]

乱売合戦で値崩れ。

もうすぐ１２月、サンタさん、お願い。

[230: 匿名さん]

>226さん
すぐキレる＝わがまま　…とは恐れ入りました。　キレさせた者勝ち、キレた者負けの世の中か。。。

横浜市鶴見区と川崎市幸区ってどっちの方が土地柄的に良いんでしょうか？
このマンションは道路挟んで、川崎市幸区のようですが。

[231: 検討中さん]

２２８さんどの辺にゴールドクレスト計画あるんですか？
お教え頂ければ幸いです。

[232: 通行人]

キレた者もキレさせた者も負けですよ。

[233: 匿名はん]

その議論はお仕舞いにして頂けませんでしょうか。。。

[234: 匿名さん]

228さん、わたしも2500戸という計画が気になります。
東電社宅跡地(戸手本町2丁目)の計画戸数はもっと少ないようですから
それとは違うのですよね？

[235: 周辺住民さん]

そっちは東京建物。
ゴールドクレストはこれ↓ 駅からは遠い、どうなる事やら。。。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/251/251-1.p...
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/251/251-2.p...

[236: 購入検討中さん]

皆さん、本当に情報早いしお詳しい。

知って良かったです。

仮に東電後、ゴールドクレスト建ってもクレッセントがいいですね。ますます価値があがりそう。
矢向のエレベーター設置計画ありそうだし

[237: 匿名さん]

前向きに検討したいのですが、一つだけ不安があります。
民事再生した後、持っている物件をどんどん売っているようですが、それが無くなったときにモリモトは金融機関から新たな融資を受けられるのでしょうか。もしまた倒産なんてことになったら、アフターサービスなどは無くなってしまうのかと思うと・・・。
「保険」があると言いますが、今の新しいマンションはみんな入る義務があるんですよね？どこまでカバーしてくれるんですか。

仕様とかそんなのは気にならないし、駅3分はとても魅力なので第一候補にしています。お詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

[238: 匿名さん]

234です。
235さん、詳しい情報をありがとうございました。

たしかにこれだけマンションができてくれば
矢向駅も近い将来改修されるかもしれないですね。

[239: 購入検討中さん]

2３７さん

そうなんです。そこなんです。私も予約して購入検討中ですが恐ろしです。
モリモトの営業に確認したら、管理サービスの面がどうのこうの言ってました。誰か詳しい方、教えてください。

[240: 匿名さん]

「住宅瑕疵担保責任保険加入（予定）」

（予定）というのがちょいと気にかかります。

[241: 匿名さん]

認識が違ったらすみません。住宅瑕疵担保責任保険加入って義務なのではなかったでしたっけ？

[242: 著名]

２４０さん
瑕疵担保契約は大丈夫だと思います。
義務は確か施工　開始　時が10月以降からだとおもいます。モリモトはその前から工事してますから本当は必要ありませんね、。おそらく不安解消の為、加入したのだと思いますよ。また広告の瑕疵予定については保険契約はお客様自身が各１戸１戸するので予定なのだと思います。お金は売主負担です。仲介やさんが言ってましたからモリモトに確認してみてください。

[243: 同業者]

皆さん色々心配されてますがメジャーセブン、商社系、電鉄系のデベ以外は同じリスクがありますからモリモトだけ特別ではないと思いますよ。逆に膿みを一度出してるからマシかもしれませんよ。この物件は五洋建設が施主ですし。

[244: 購入検討中さん]

民事再生中はまだ企業としてあるからいいですけど、その後どうなってしまうんでしょうね。
施主は五洋建設ではなくモリモトですよ。
五洋建設は施工会社です。
他のこの近辺の施工会社よりは全然安心できる会社ですよね。

瑕疵担保のことですが、あくまでも住宅に何か建っている上で致命的な欠点があった場合に適用されるのではないでしょうか。ちょっと壁紙が、キッチンの戸棚が、というようなことには適用されないのではないでしょうか。
そのような認識でいましたが、実際はどうなんですかね。

[245: 匿名さん]

237です。
みなさんいろいろありがとうございます。
私も致命的な欠陥があれば保険適用かな、と思ってました（姉歯事件のときみたいな）。でも実際に起こりうる可能性は244さんがおっしゃるように、壁紙だとか吊戸棚だとか配管がとか・・・そういった生活に直結する部分ですよね？それが多分アフターサービスの範囲で、その辺がどうなのかなって・・・。

ちなみに民事再生まえにモリモト物件を購入された方は、ちゃんとアフターサービス受けられているんですか？
モリモト物件に住んでいる方、できれば教えて下さい。
すいません、友人に言われて考え始めてしまってとても不安になっています。。

[246: 匿名さん]

237さん
ここでいろいろ憶測が飛び交いますが、もし心配であれば
モリモトに直接聞いてみた方がよいかと思います。
ちなみに昨年までモリモトのマンションに住んでいましたが
売却して今は大手ディベのMSに買い替えて住んでいます。
これ以上のコメントはご勘弁ください。