プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[651: 匿名さん]

プライムもやや高めの部屋は日当たりいいですよ。
やや駅から遠いけどノブレスさんは南向きが多いんじゃないんですか？
私は大手デベと物件の質の良さと利便性と街並みを考えて、断然プライムですが。。
好みは人それぞれですからね。

[652: 匿名さん]

前評判どおりの売れ行きとなったわけで．．。
他デベ策略による根拠のない誤ネガティブ書き込みは、やはり淘汰されましたね。

[653: 匿名さん]

>>646さん
今あなたはどの辺の、どういう環境の所に住まわれているのですか？
それを開示すれば考え中というあなたにきっと役に立つ情報を皆さんが教えてくれますよ。

都心なのか、ブランド住宅地なのか、各駅停車の雑然としたところなのか、
まさか、多摩川越えはないですよね、あなたの書き方は。
方角は東京駅から東西南北、どちら？
現在の住居は戸建なのか、長屋なのか、広くて日当たりのいいマンションなのか、
小さくて日当たりの悪いマンションなのか、借家なのか、あるいは・・・

もっともこういう風に書くと、ほとんどの良識あるみなさんは「意味が無い、スルーしろ」というでしょうがね。

[654: 匿名さん]

日照は大事な要素です。
しかし、その重要さの度合いはライフスタイルによって大きく違ってきます。
普通に朝起きて夜寝る、特に子供や老人が中心の家庭では日が射したほうがいいですね。
でも、家族が昼間は出払ってるような家庭や、夜働く仕事の人なら特に日差しは無くてもいい。
駅利用の人で、潤沢に資金があるなら駅近で、広くて、周囲が開けてて、一日中日当たりがいいところがあればおそらくそこがいいでしょう。
でも、そういうところは滅多にないし、資金がね。
ある程度制約があるなら自分にとって何を優先すべきかを考えるしかないです。

日光を補うにはそこそこ出費もしなければなりません。
電灯、冷暖房、風の通りが悪くなるなら乾燥機も必要でしょう。加湿器もいるかもしれない。

でも、一番役に立つのは住む人の知恵ですよ。
住みやすい環境は自分で作らなければダメです。

もし入居後でも本当にそこが合わなかったらすぐに転居すればいいです。
日照だけでなく、近所づきあいなどでもいろいろと対処しなければならないことが出てきます。
忍と行動力、矛盾するような二つが実は大事なのです。

[655: 匿名さん]

>>653
本当、疲れる性格していますね。
何もそこまで向きになって反論しなくてもいいんじゃない？
ふとした一言に対して、少し反応しすぎですよ。

[656: 匿名さん]

653、言いたいことよく分かりますよ！
都心から少し離れても、急行停車してそれなりに発展した街で、駅近で南向きの日当たり良好の部屋を望むならどこも金額は高いですよね。
それが嫌なら、もう少し駅から歩いてくださいな。

[657: 匿名さん]

以前こちらでガーデンの残りがあと２３戸ということで、
そして全体では３９３戸中３６３戸売れたわけだから全ての残りはあと３０戸。

単純計算でガーデンはあと２３戸で、
ライトとレフトは内訳はわからないけど合わせて７戸ってことでいいのかな？

[658: 匿名さん]

実際には契約済みでも、いろんな事情でキャンセルが出るはずだからＭＲに行って営業の人に頼んでおくと言うのも裏技かもしれませんね。

[659: 匿名さん]

驚くべき売れ行きですね。

[660: 匿名さん]

一人で勝手に驚いてなさい

[661: 匿名さん]

>>660
そういう発言は慎みなさい

[662: 匿名さん]

659
何度も何度も意味のない発言はやめたら？聞き苦しい。

[663: 匿名さん]

>660
一人で勝手に荒らしてなさい

[664: 匿名さん]

>>662
別に意味なくはないでしょ。
感想は人それぞれ。
それに対する、661のちゃちゃをいれるような発言こそが無意味。

[665: 匿名さん]

番人が多いスレだな。自治会荒れそう・・。

[666: 匿名さん]

昨日みたのですが、並木通りの電飾がとても美しかったです。
帰り道が楽しくなりますね。

[667: 契約済みさん]

今日明日の最終期２次販売登録状況をレポート願います。

[668: 契約済みさん]

>>666
並木通りって中央通りのことですか？
綺麗なんですね！私も見たいです！

[669: 匿名さん]

もう全部売れちゃいましたか？

[670: 匿名さん]

売れ残りが出ると賃貸に回されるので、できればすべての住人が購入者であってほしいものです。
もうあとひと息、ガンバレ、プライム！！

[671: 匿名さん]

今回の登録(29日締切り)がいよいよ最後なのでしょうか？

[672: 匿名さん]

＞670さん

その心配は皆無と言っていいかと。
アリーナシリーズ中でもダントツのペースで売れてますからね。

価格と市況の相違を加味すれば、これはある意味大健闘どころか特筆すべき物件ですよ。

[673: 匿名さん]

食材宅配を利用したいと思っています。
こちらのマンションでは対応できるのでしょうか？
留守時などどうなるかご存じの方いらっしゃいますか？

[674: 購入検討中さん]

>>672
アリーナシリーズの中でもダントツなんですね。
ガーデン、シーズンの売れ行きもすごかったと聞きましたが・・
悩＆焦ります。。

[675: 匿名さん]

>>655
646がふとした一言？
で653が疲れる性格？
あんた、本当に性格悪いんじゃないの？
性悪な陰口人間でしょ。

[676: 匿名さん]

>>672
確かに当時に比べると価格も割高なのにびっくり。

[677: 匿名さん]

市況も最悪なのにねぇ

[678: 匿名さん]

やはり駅近で大規模物件はここが最後だからでしょうか。
それにしてもかえって怖いくらいですね。

[679: 匿名さん]

駅近強し。

それと、セキュリティと環境ですね。

ただ、高い。坪単価２３０から２５０万以上の部屋もあり。
新百合で大規模で徒歩５分でセキュリティ万全。
羨ましい、欲しい、でも我が家は買えないね。
希望の部屋だと６２００万円台ですから。
４８００万円くらいに値引きなんてしないですよね。
フゥー。。。　ため息。。

[680: 匿名さん]

そうですね。やはり環境なのかもしれませんね。
このこじんまりとした安心感、ちょっと他にない雰囲気はありますよね。

どこでもそうだと思いますが、新しい街は綺麗ですよね。

[681: 周辺住民さん]

プライムの前の交差点は現在は信号はありませんが、
将来的には交通量増加に伴い、信号はできるのでしょうか?

[682: 匿名さん]

その可能性もありますね。

今のところは全く必要性を
感じない程度の交通量ですが・・

[683: 匿名さん]

プライムの前の道路の交通量は増えないと思いますよ。

[684: 匿名さん]

そうですね、プライム前の道幅は広いけど
その先が行き止まりっぽいですもんね。

OX前のライトアップがキレイでした！

[685: 匿名さん]

ＯＸ前とアートセンター前の８本の木がライトアップされてました。
午後7時ごろ通りかかった時、笹子うどんには３人ほどのお客さん。
その先を右折したメーンストリートにあるコンビニには２人。
新百合山手って意外とアパートみたいな集合住宅が多いんですね。
やはり南口の雰囲気とはずいぶん違いますね。

[686: 匿名さん]

はい。はい。
おつかれさま。

[687: ご近所さん]

メディカルビル、モリノも最近建設用の目隠しがとれて、外観が現れてきましたね。
帰りにみると、明かりがともってとても綺麗です。

[688: 匿名さん]

>687さん
ほんとにいい雰囲気になってますね。

＞685さん
ほんと、はいはい。お疲れ様（笑）

[689: 匿名さん]

笹子うどん、味は悪くないのですが、ちょっと単価が高いですよね。
二度、三度と続けて行くのはためらわれます。

[690: 匿名さん]

>>685
>やはり南口の雰囲気とはずいぶん違いますね。
南口はお店が多いですからね。
でも今年の南口の電飾のカラーは今一だと思いませんか。
新百合スレでも話題が出ていました。
今回、北口のは上品な感じですね。
数が少なくてちょっとさびしめですが(笑)
エコだからしょうがないのかな〜

[692: 匿名さん]

最近マンション購入をし始めたものです。
新百合ヶ丘で、プライムにしようと考えてます。
プライムは大手デベだし立地も雰囲気も抜群です。
日当たりも時間ごとに何度かチェックしましたが割と良いと思いました。
我が家としてはプライムにしようとおもってましたが、ノブレスに行ってみたらちょっといいなと思いました。
ノブレスは耐震1.25倍と言うのと、窓に防犯センサーがあるのに惹かれました。
だけど正直、◯イスさんというとことで考えてしまいます。。
主人は迷うまでもなく絶対にプライム！三井の方がいい！と言っておりますが。。

プライムを契約された方はノブレスも見ましたよね？
どのような点で、プライムにしましたか？
もしよろしかったら教えてください。
あとノブレスは80平米以上が5500万以上と何故そんなに高いのでしょうか？
あの場所で一流デベでなくその金額と言うことは、それだけ色々とお金をかけてしっかり作られてると言うことですかね？
すみません。
どなたか知っていらしたら教えてください。

[693: 匿名さん]

692です。
誤字脱字が多くてすみませんでした。

マンション購入の検討をしはじめた者です。
あと、プライムを決めた方の中で、ノブレスを見に行った方もいらっしゃいますよね？と書くはずでした。

あて◯イスさんが悪いと言いたいわけではありません。
ノブレスの方が少し安いのかな、と思って見に行ったら、プライムより高い部屋がわりと多いかったので何故だろう？と思ったのです。

[694: 匿名さん]

えっ、プライムより高い部屋が多かったのですか！？
うちはノブレスを見に行かなかったので
何とも言えないのですが・・・

[695: 匿名さん]

方角とプライムの半分の高さしかウワモノが乗っていないこと、共用庭(？)が広いことが原因ですかね？
内装は大差ないと思います。

[696: 匿名くん]

掲示板では同じ質問すると嫌われます。PART2位から読んでみてください。大抵のことは分かりますよ。

[697: 匿名はん]

>>696

あんたも嫌われまっせ

[698: 匿名さん]

692です。
皆様、貴重なご意見をありがとうございました。
そして同じ様な質問をしてしまいましてすみませんでした。
パート２から読んでみます。
最初から読もうとしたのですが、あまりに長いのと育児の合間なので時間があまりなく断念してしまい、つい気軽に質問してしまいました。
最近検討しはじめ、出遅れたので焦りもあったかも。

ノブレスは約80平米で探すとだいたい5400〜5900万ぐらいでした。
84平米以上だと6000万以上でした。

余りは３０個ぐらいみたいです。

もう竣工後だし、駅から遠いのに、なぜプライムと同じくらいなのか疑問でした。

[699: 購入検討中さん]

>ノブレスは耐震1.25倍と言うのと、窓に防犯センサーがあるのに惹かれました

プライムは、窓に防犯センサーはないのでしょうか？

[700: ご近所さん]

上から下まで合計して、いくらになるか計算してみたら？
一戸建てが高いのは疑問に思わないのですか？