プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[595: 匿名さん]

残った物件は賃貸に出すのですか？

[596: 匿名さん]

10カ月間で30戸くらい容易いと思う。

[597: 匿名さん]

いやあ　残ってるのは残る理由がある部屋が多いですから
わかりませんよね

[598: 契約済みさん]

いやいや、書き込みだけ見ると、ガーデンウィング最終期2次の販売が終わって、
30戸残ったのかと思いましたよ。

[599: 匿名さん]

そうですね。
２次登録が１１月下旬に行われますからね。

その時には間違いなく、ほぼ完売するでしょうね。

[600: 匿名さん]

>>594さん

アウトフレームはサッシ高には関係ないと思いますよ。順梁も、扁平梁でハイサッシ
というのが稀にありますね。

[601: 匿名さん]

販売好調＆完売間近で良かったですね。
まあ、当然と言えば当然かもしれませんが…

同時期のガーデンアリーナやシーズンアリーナよりもハイペースで売れているなんてある意味びっくりデス。

[602: 匿名さん]

ガーデンの時よりハイペースって本当ですか？

[603: 匿名さん]

我が家は売れ残りを狙っているのだけれど、もしかして完売しちゃうかな？
なんか焦ってきた・・・。

[604: 匿名さん]

>>603

売れ残り狙いって、値下げ期待ですか？
595にもあるけど、三井は売れ残っても自社で抱えておいて賃貸に出すから、
期待薄なんじゃないかな。

値下げがあったら報告くださいね。

[605: 匿名さん]

プライム契約済・検討中の皆さん、お元気ですかー。

兄弟マンション（ガーデンアリーナ）住民ですがお邪魔いたします。
私のところは一番早い棟で07年1月末入居開始（ビューコート）で、全棟完売したのが06年9月初旬でした。

ここは最速09年9月末入居だとのことですので、来年の5月頃に完売すれば、タイミング的には同じペースということになります。（戸数が違うので単純比較はできませんが）

現在の残戸数が既に一割を切っているとのことであれば、明らかにガーデンやシーズンよりもすごいハイペースですね。頼もしい“真打”兄弟です。

尚、マニアック＆ネガティブ書込みをして遊んでいる悲しい方はどこの掲示板にもいるものです。気にしないほうがいいですよー（笑）
みなさん、新百合山手のマンションライフ、楽しみましょうね。新生活は絶対に期待を裏切らないと思いますよ。

[606: 匿名さん]

３９３戸中既に３６３戸売れたわけだろう？
９２％ってことだよね。
ひゃー、このご時世にすごいじゃないの。

さすがと言うかなんと言うか、三井も契約者も余裕だね。
誰になんと言われようと、
ケチつけられようと、妬まれようと、あなた方は大正解！
強運の持ち主です。

[607: 購入検討中さん]

ほんと９２%はすごいですね。

新百合×三井×立地=住んでみたいです。
でも、ガーデンWで５０００万円台ですから。
普通のサラリーマンでは無理なんですかね。
数字的にはローンは組めますが・・・・・こんな社会情勢ですから。

あとは決断ですね。
早く我が家も「すっきりしたい」です。

[608: 匿名さん]

600さん
アウトフレームではなく順梁が制約となるんでしたね。
実際、どちらがいいんでしょう？好みですか？

[609: 匿名さん]

正直言って、ガーデンがこんなに売れるとは想像していませんでした。

[610: 物件比較中さん]

わたしも同感。ガーデンの成約率はこのご時世「脅威」。
やはり、三井、新百合ブランドの底力でしょうか。
多少の日当たりや向きのマイナス要因もプライムの
もつブランドパワーで関係ないという事ですかね。

お金持ちが多いですね。羨ましい。

[611: 匿名さん]

住まいの価値観は人それぞれですし、自分の手の届く範囲で優先順位をつけますよね？
デベや急行駅近を重視する人もそれなりにいるんじゃないかと思います。

[612: 匿名さん]

…っていうか、「マンション」って机上のデータでひとくくりにしたり、一般論で語ったりすることができない時代になったという事だと思います。
ここに住みたいのか、そうでないのか。入居後の生活が想像できるのか、できないのか。
投資目的ややじうま根性でマンションを見ている人はついてこれない世界ってことではないですか。

現地現物主義っていうか。
子供が中学生になったら、部屋が欲しいだろうなー、とか、そんな時代は誰にでもありますよね。そのとき検討するのが、例えばこの物件だったりするわけです。

ここの売れ行きが明らかになり、住民版ができたとたんに荒らし書込みが極端に減ったのもこのことを証明していると思います。だって不動産市況をかじって掲示板をサーフィンしたところで、実際に街を歩いて永住地を探している人の足元にもおよびませんからね。

兄弟マンションをはじめとする新百合山手先住民の大応援団もいますし。（笑）

[613: 匿名さん]

本当に住む価値がある物件をきちんと見極めているということですね。

[615: 匿名さん]

周辺にこれだけマンション購入の庶民が増えたんだから
もう少し物価がさがってほしいです。
スーパーも、いい品安くの庶民価格のスーパーが欲しい。

[616: 周辺住民さん]

この辺りは、車を使えば安いお店もいろいろと選択できるのですが・・・
麻生区に住んでいると、青葉区、港北区も町田市もご近所感覚です。

新百合の駅近辺は、庶民派スーパーが出来るには、テナント料金が高すぎるかも。

[617: 匿名さん]

613さん、ほんとやめて
その言い回しは匂いキツイから

[618: 匿名さん]

おそらく１１月下旬の最終第２期の販売でほぼ完売するでしょうね。

竣工・引渡し１０ヶ月以上前にほぼ完売するなんて。。すばらしい結果ですね。

[619: 匿名さん]

プライム、高らかに勝利宣言！といったところでしょうか。

[620: 匿名さん]

あえて宣言などしなくても…
もうマニアック＆ネガティブ書込だれもできなくなったのが物語ってます。

…そっとしておきましょ。

[624: 匿名さん]

ネガティブが続くか、ポジディブが続くかの違いでしょうね。

このままポジティブ意見が続いていくのも面白いかも。

[625: 匿名さん]

確かに車ないと不便かもしれませんね。
坂も多いし。
土日の渋滞が無ければもっといいんですけど、
特にたまプラ方面は、激混みなので週末は無理・・

[628: 匿名さん]

＞625さん
たまプラ方面が混雑するというのは、どの辺りのことですか？
生田、ランドあたりは、土日だと新百合に買い物に行くより、
たまプラに行った方が早かったりします。

[629: 匿名さん]

なんかまたコメントが消されてますね＾＾；

[630: 匿名さん]

依頼無しで消されているようです。
自作自演でもあったのかな？

[631: 匿名さん]

恥ずかしい発言だったから自分で消したんじゃない？

[632: 匿名さん]

最近、マンションを検討し始めました。
広告と街が気に入り、プライムアリーナに一目惚れしました。
本日はモデルルームがお休みみたいで、問い合わせできなかったので、どなたか知ってらっしゃる方教えてください！
ガーデンの一階部分は庭付きなのでしょうか？
広告で見るとバルコニーがやや広めっぽく見えました。
うちはチビがいるので一階希望です。
前のスレで知りましたが、残りもあと３０ぐらいなんですよね？
もっと早くに出会っていれば…と焦ってます。
明日聞けばいいのですが、気になって仕方なくって。
すみません。
宜しくお願い致します。

[633: 匿名さん]

>>632
１階はないです。
一番下の階は２階になります。
そしてその２階は庭というかテラス付きです。

[634: 匿名さん]

633さん、ありがとうございます。
一階ではなく二階ということになるんですね。
広告とホームページしか見てないので詳しいことが分からなかったのでとても助かりました。
今週中に早速行ってきます！
すごく楽しみです。

[635: 匿名さん]

632さん

確か、ガーデンの２階のテラス付きはあと１戸？しか残っていなかったような気もします。
（３週間くらい前のことなので、もしかしたら埋まっているかも・・・）

一度電話で確認されて行かれたほうがいいかもしれませんよ。

他の部屋も見てみるのも楽しいですけどね。

[636: 匿名さん]

すごいですね。
こんなに人気になるとは思いませんでした。

[637: 匿名さん]

ＨＰに１１月下旬の最終期２次の販売戸数が１１戸になってますが、
もうこれ以外残ってないのでしょうか？？

引き渡しまであと１０ヶ月もあるのに。。

[638: 匿名さん]

実に驚異的な人気ですね。近年稀に見るお買い得物件。これほどの価値の物件はもう二度と出ないでしょう。値上がり確実ですね！

[639: 匿名さん]

１１個以外に来年に持ち越す分が少しあるみたいです。
あとはライトとレフトが少し残ってましたが、竣工までには完売するんではないですかね。
お買い得かはわかりませんが、確かにこの立地であの綺麗な街並みの物件は新百合ヶ丘では最後の気がする。
だから迷い中です！

[640: 匿名さん]

確かに駅から５分と言う物件は出るでしょが、あの雰囲気は希少かもしれませんね。

[641: 匿名さん]

ガーデン1次の未販売住戸が15戸。
2次で11戸販売ということは、持ち越しは4戸ですね。

[642: 匿名さん]

ライト、レフトもそれぞれ素敵ですが、うちは中庭と価格でガーデンが希望です。
レフト寄りの方だとやっぱり日当たりはイマイチなのかなぁ。。
かなり気に入ってるのですが迷ってます。
レフトも少し余ってるからそっちにした方がいいのかと思ったり。。
今は駅遠の日当たり良好の部屋に住んでるため、日が当たらない室内の想像がつきません。
洗濯物とか乾かないんでしょうか？
何しろプライムが気に入ってるので、どこかには決めたいです。
見れば見るほど欲しくなり、年内には早く落ち着きたいです。。

[643: 匿名さん]

残念ながら、レフトよりのガーデンは、午後は、ほとんど日が入らないと思います。
モデルルームに日照のシュミレーションがあるのでご自分で確認した方がいいですよ。
洗濯物は浴室乾燥機がよく乾きます。

[644: 匿名さん]

以前、この物件が南向きでないことが話題になっていましたけど猛反撃だったような。日当たりの問題は正直弱点。でも大丈夫。乾燥機があります！