プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[575: 匿名さん]

別に、>>568さんを庇うわけではないですが、
契約済みの方が検討板と住民板とで分散してると、情報が集まりにくいのでは？
住民板にスレがあるのですから、そちらで聞いた方が分ることもあると思いますよ。

排除と言うより住み分けですよ。

[576: 匿名さん]

>>569
キャスビーだと、こちらは、LDサッシの高さは、2メートルですよ。

[577: 匿名さん]

>>575さん
私もそう思います。
>>568さんとかは、親切でおっしゃっていると私は思ってましたので。
一部の人は被害妄想の激しい人なんでしょうか。

[578: 匿名くん]

どう読んでも親切ではないでしょ？契約者の方が、遥に沢山の情報持ってますよ。住民版へどうぞという人は検討中ではなさそうですね。

[579: 匿名さん]

確かに〜！！（笑）

[580: 匿名さん]

もうみっともないからやめましょう。
子供じゃないんだから(笑)

[581: 匿名さん]

でも、>>566の話は、検討中の人は、分からないのでは？

[582: 匿名さん]

>>578
なぜそう思うのか私には理解出来ません。
トイレの話なんて、検討板で話してもしょうがないでしょ？だから>>568さんは住民板へどうぞと誘導してあげてるのに。

[583: 匿名さん]

そもそも566は荒らしでしょ？　書いたきり現れる様子もないし。
文体で気づいてる人も多いと思うけど？

本人の意図とは違う方向で荒れてしまったようですがね・・・。

[584: 契約済みさん]

ねじ２本で止まっているトイレットＰホルダーの位置とか、くだらなすぎる。住民版では、ゴミ箱の置く場所とか・・・。どこの板でも扱いは同じだと思う。

[585: 569]

573さん、576さん
ありがとうございます。

>>565
とあったので、プライムはどのくらいなのかなと思った次第です。
こちらの方が少し低いのですね。

[586: 匿名さん]

久しぶりにＭＲに行ってきました。
ガーデンウィングの契約状況が貼ってありました。
全７２戸中４９戸に赤い花が咲いていました。
ガーデンウィングは残り２３戸です。ライトとレフトもほとんど埋まっているようです。

[587: 匿名]

今日内装のセレクトを打ち合わせに行った際に見ました。花は確かに増えていました。
でも、一時に比べ見学者は少なく割と閑散としていましたね。

[588: 匿名さん]

まだ一年近くあるのに、売れ行き好調でよかったですね。

[589: 匿名さん]

残り10カ月で残り30戸を販売することとなりました。

[590: 匿名さん]

>>565さん

お隣さん、階高2.9m、二重床でサッシ高2.3mってことは逆梁ですかね？

[591: 匿名さん]

結構売れているようで、実は残っていたんですね。

[592: 匿名さん]

>587さん、
内装のセレクトってまだ出来るのですか？

[593: 匿名さん]

>>591

このご時勢、健闘したほうじゃないのかな。でも、これから残りが大変なんでしょうね。

[594: 匿名さん]

お向かいさんは逆梁でしょう。
プライムも階高は２．９ｍで同じなんですけど・・・。
ハイサッシだったら、最高でしたけどアウトフレームでは
無理なんでしょうね？

[595: 匿名さん]

残った物件は賃貸に出すのですか？

[596: 匿名さん]

10カ月間で30戸くらい容易いと思う。

[597: 匿名さん]

いやあ　残ってるのは残る理由がある部屋が多いですから
わかりませんよね

[598: 契約済みさん]

いやいや、書き込みだけ見ると、ガーデンウィング最終期2次の販売が終わって、
30戸残ったのかと思いましたよ。

[599: 匿名さん]

そうですね。
２次登録が１１月下旬に行われますからね。

その時には間違いなく、ほぼ完売するでしょうね。

[600: 匿名さん]

>>594さん

アウトフレームはサッシ高には関係ないと思いますよ。順梁も、扁平梁でハイサッシ
というのが稀にありますね。

[601: 匿名さん]

販売好調＆完売間近で良かったですね。
まあ、当然と言えば当然かもしれませんが…

同時期のガーデンアリーナやシーズンアリーナよりもハイペースで売れているなんてある意味びっくりデス。

[602: 匿名さん]

ガーデンの時よりハイペースって本当ですか？

[603: 匿名さん]

我が家は売れ残りを狙っているのだけれど、もしかして完売しちゃうかな？
なんか焦ってきた・・・。

[604: 匿名さん]

>>603

売れ残り狙いって、値下げ期待ですか？
595にもあるけど、三井は売れ残っても自社で抱えておいて賃貸に出すから、
期待薄なんじゃないかな。

値下げがあったら報告くださいね。

[605: 匿名さん]

プライム契約済・検討中の皆さん、お元気ですかー。

兄弟マンション（ガーデンアリーナ）住民ですがお邪魔いたします。
私のところは一番早い棟で07年1月末入居開始（ビューコート）で、全棟完売したのが06年9月初旬でした。

ここは最速09年9月末入居だとのことですので、来年の5月頃に完売すれば、タイミング的には同じペースということになります。（戸数が違うので単純比較はできませんが）

現在の残戸数が既に一割を切っているとのことであれば、明らかにガーデンやシーズンよりもすごいハイペースですね。頼もしい“真打”兄弟です。

尚、マニアック＆ネガティブ書込みをして遊んでいる悲しい方はどこの掲示板にもいるものです。気にしないほうがいいですよー（笑）
みなさん、新百合山手のマンションライフ、楽しみましょうね。新生活は絶対に期待を裏切らないと思いますよ。

[606: 匿名さん]

３９３戸中既に３６３戸売れたわけだろう？
９２％ってことだよね。
ひゃー、このご時世にすごいじゃないの。

さすがと言うかなんと言うか、三井も契約者も余裕だね。
誰になんと言われようと、
ケチつけられようと、妬まれようと、あなた方は大正解！
強運の持ち主です。

[607: 購入検討中さん]

ほんと９２%はすごいですね。

新百合×三井×立地=住んでみたいです。
でも、ガーデンWで５０００万円台ですから。
普通のサラリーマンでは無理なんですかね。
数字的にはローンは組めますが・・・・・こんな社会情勢ですから。

あとは決断ですね。
早く我が家も「すっきりしたい」です。

[608: 匿名さん]

600さん
アウトフレームではなく順梁が制約となるんでしたね。
実際、どちらがいいんでしょう？好みですか？

[609: 匿名さん]

正直言って、ガーデンがこんなに売れるとは想像していませんでした。

[610: 物件比較中さん]

わたしも同感。ガーデンの成約率はこのご時世「脅威」。
やはり、三井、新百合ブランドの底力でしょうか。
多少の日当たりや向きのマイナス要因もプライムの
もつブランドパワーで関係ないという事ですかね。

お金持ちが多いですね。羨ましい。

[611: 匿名さん]

住まいの価値観は人それぞれですし、自分の手の届く範囲で優先順位をつけますよね？
デベや急行駅近を重視する人もそれなりにいるんじゃないかと思います。

[612: 匿名さん]

…っていうか、「マンション」って机上のデータでひとくくりにしたり、一般論で語ったりすることができない時代になったという事だと思います。
ここに住みたいのか、そうでないのか。入居後の生活が想像できるのか、できないのか。
投資目的ややじうま根性でマンションを見ている人はついてこれない世界ってことではないですか。

現地現物主義っていうか。
子供が中学生になったら、部屋が欲しいだろうなー、とか、そんな時代は誰にでもありますよね。そのとき検討するのが、例えばこの物件だったりするわけです。

ここの売れ行きが明らかになり、住民版ができたとたんに荒らし書込みが極端に減ったのもこのことを証明していると思います。だって不動産市況をかじって掲示板をサーフィンしたところで、実際に街を歩いて永住地を探している人の足元にもおよびませんからね。

兄弟マンションをはじめとする新百合山手先住民の大応援団もいますし。（笑）

[613: 匿名さん]

本当に住む価値がある物件をきちんと見極めているということですね。

[615: 匿名さん]

周辺にこれだけマンション購入の庶民が増えたんだから
もう少し物価がさがってほしいです。
スーパーも、いい品安くの庶民価格のスーパーが欲しい。

[616: 周辺住民さん]

この辺りは、車を使えば安いお店もいろいろと選択できるのですが・・・
麻生区に住んでいると、青葉区、港北区も町田市もご近所感覚です。

新百合の駅近辺は、庶民派スーパーが出来るには、テナント料金が高すぎるかも。

[617: 匿名さん]

613さん、ほんとやめて
その言い回しは匂いキツイから

[618: 匿名さん]

おそらく１１月下旬の最終第２期の販売でほぼ完売するでしょうね。

竣工・引渡し１０ヶ月以上前にほぼ完売するなんて。。すばらしい結果ですね。

[619: 匿名さん]

プライム、高らかに勝利宣言！といったところでしょうか。

[620: 匿名さん]

あえて宣言などしなくても…
もうマニアック＆ネガティブ書込だれもできなくなったのが物語ってます。

…そっとしておきましょ。

[624: 匿名さん]

ネガティブが続くか、ポジディブが続くかの違いでしょうね。

このままポジティブ意見が続いていくのも面白いかも。

[625: 匿名さん]

確かに車ないと不便かもしれませんね。
坂も多いし。
土日の渋滞が無ければもっといいんですけど、
特にたまプラ方面は、激混みなので週末は無理・・

[628: 匿名さん]

＞625さん
たまプラ方面が混雑するというのは、どの辺りのことですか？
生田、ランドあたりは、土日だと新百合に買い物に行くより、
たまプラに行った方が早かったりします。

[629: 匿名さん]

なんかまたコメントが消されてますね＾＾；

[630: 匿名さん]

依頼無しで消されているようです。
自作自演でもあったのかな？

[631: 匿名さん]

恥ずかしい発言だったから自分で消したんじゃない？

[632: 匿名さん]

最近、マンションを検討し始めました。
広告と街が気に入り、プライムアリーナに一目惚れしました。
本日はモデルルームがお休みみたいで、問い合わせできなかったので、どなたか知ってらっしゃる方教えてください！
ガーデンの一階部分は庭付きなのでしょうか？
広告で見るとバルコニーがやや広めっぽく見えました。
うちはチビがいるので一階希望です。
前のスレで知りましたが、残りもあと３０ぐらいなんですよね？
もっと早くに出会っていれば…と焦ってます。
明日聞けばいいのですが、気になって仕方なくって。
すみません。
宜しくお願い致します。

[633: 匿名さん]

>>632
１階はないです。
一番下の階は２階になります。
そしてその２階は庭というかテラス付きです。

[634: 匿名さん]

633さん、ありがとうございます。
一階ではなく二階ということになるんですね。
広告とホームページしか見てないので詳しいことが分からなかったのでとても助かりました。
今週中に早速行ってきます！
すごく楽しみです。

[635: 匿名さん]

632さん

確か、ガーデンの２階のテラス付きはあと１戸？しか残っていなかったような気もします。
（３週間くらい前のことなので、もしかしたら埋まっているかも・・・）

一度電話で確認されて行かれたほうがいいかもしれませんよ。

他の部屋も見てみるのも楽しいですけどね。

[636: 匿名さん]

すごいですね。
こんなに人気になるとは思いませんでした。

[637: 匿名さん]

ＨＰに１１月下旬の最終期２次の販売戸数が１１戸になってますが、
もうこれ以外残ってないのでしょうか？？

引き渡しまであと１０ヶ月もあるのに。。

[638: 匿名さん]

実に驚異的な人気ですね。近年稀に見るお買い得物件。これほどの価値の物件はもう二度と出ないでしょう。値上がり確実ですね！

[639: 匿名さん]

１１個以外に来年に持ち越す分が少しあるみたいです。
あとはライトとレフトが少し残ってましたが、竣工までには完売するんではないですかね。
お買い得かはわかりませんが、確かにこの立地であの綺麗な街並みの物件は新百合ヶ丘では最後の気がする。
だから迷い中です！

[640: 匿名さん]

確かに駅から５分と言う物件は出るでしょが、あの雰囲気は希少かもしれませんね。

[641: 匿名さん]

ガーデン1次の未販売住戸が15戸。
2次で11戸販売ということは、持ち越しは4戸ですね。

[642: 匿名さん]

ライト、レフトもそれぞれ素敵ですが、うちは中庭と価格でガーデンが希望です。
レフト寄りの方だとやっぱり日当たりはイマイチなのかなぁ。。
かなり気に入ってるのですが迷ってます。
レフトも少し余ってるからそっちにした方がいいのかと思ったり。。
今は駅遠の日当たり良好の部屋に住んでるため、日が当たらない室内の想像がつきません。
洗濯物とか乾かないんでしょうか？
何しろプライムが気に入ってるので、どこかには決めたいです。
見れば見るほど欲しくなり、年内には早く落ち着きたいです。。

[643: 匿名さん]

残念ながら、レフトよりのガーデンは、午後は、ほとんど日が入らないと思います。
モデルルームに日照のシュミレーションがあるのでご自分で確認した方がいいですよ。
洗濯物は浴室乾燥機がよく乾きます。

[644: 匿名さん]

以前、この物件が南向きでないことが話題になっていましたけど猛反撃だったような。日当たりの問題は正直弱点。でも大丈夫。乾燥機があります！

[645: 匿名さん]

642です。
皆さまありがとうございます。
日照シュミレーションは見せて頂いたのですが、今一イメージが湧かなかったもので。。確かに浴室乾燥機は使えますよね。
プライムは上階や日当たりの良い所は高いですよねぇ。
うちの予算では到底無理です。
もう少し現地調査してみます。
何しろこんな素敵なマンションは他にない気がして諦めきれません。

[646: 土地勘無しさん]

新百合まで行って、陽当たりがよくないなんて・・・。考え中

[647: 匿名さん]

>638
当分値上がりはしないでしょう、今が高値のピークだと思います。
でもココは今しか買えないし永住するならあんまり気にする必要
ないと思います。

[648: 匿名さん]

日当たり悪いマンションで永住はちょっと・・。箱の中で乾燥機はムナシイです。新百合ヶ丘で駅近で南向きの物件でオススメありますか？

[649: 匿名さん]

ここが一番いいと思います。

[650: 匿名さん]

>>648
ほとんどが南向きなノブレスじゃないですかね。

[651: 匿名さん]

プライムもやや高めの部屋は日当たりいいですよ。
やや駅から遠いけどノブレスさんは南向きが多いんじゃないんですか？
私は大手デベと物件の質の良さと利便性と街並みを考えて、断然プライムですが。。
好みは人それぞれですからね。

[652: 匿名さん]

前評判どおりの売れ行きとなったわけで．．。
他デベ策略による根拠のない誤ネガティブ書き込みは、やはり淘汰されましたね。

[653: 匿名さん]

>>646さん
今あなたはどの辺の、どういう環境の所に住まわれているのですか？
それを開示すれば考え中というあなたにきっと役に立つ情報を皆さんが教えてくれますよ。

都心なのか、ブランド住宅地なのか、各駅停車の雑然としたところなのか、
まさか、多摩川越えはないですよね、あなたの書き方は。
方角は東京駅から東西南北、どちら？
現在の住居は戸建なのか、長屋なのか、広くて日当たりのいいマンションなのか、
小さくて日当たりの悪いマンションなのか、借家なのか、あるいは・・・

もっともこういう風に書くと、ほとんどの良識あるみなさんは「意味が無い、スルーしろ」というでしょうがね。

[654: 匿名さん]

日照は大事な要素です。
しかし、その重要さの度合いはライフスタイルによって大きく違ってきます。
普通に朝起きて夜寝る、特に子供や老人が中心の家庭では日が射したほうがいいですね。
でも、家族が昼間は出払ってるような家庭や、夜働く仕事の人なら特に日差しは無くてもいい。
駅利用の人で、潤沢に資金があるなら駅近で、広くて、周囲が開けてて、一日中日当たりがいいところがあればおそらくそこがいいでしょう。
でも、そういうところは滅多にないし、資金がね。
ある程度制約があるなら自分にとって何を優先すべきかを考えるしかないです。

日光を補うにはそこそこ出費もしなければなりません。
電灯、冷暖房、風の通りが悪くなるなら乾燥機も必要でしょう。加湿器もいるかもしれない。

でも、一番役に立つのは住む人の知恵ですよ。
住みやすい環境は自分で作らなければダメです。

もし入居後でも本当にそこが合わなかったらすぐに転居すればいいです。
日照だけでなく、近所づきあいなどでもいろいろと対処しなければならないことが出てきます。
忍と行動力、矛盾するような二つが実は大事なのです。

[655: 匿名さん]

>>653
本当、疲れる性格していますね。
何もそこまで向きになって反論しなくてもいいんじゃない？
ふとした一言に対して、少し反応しすぎですよ。

[656: 匿名さん]

653、言いたいことよく分かりますよ！
都心から少し離れても、急行停車してそれなりに発展した街で、駅近で南向きの日当たり良好の部屋を望むならどこも金額は高いですよね。
それが嫌なら、もう少し駅から歩いてくださいな。

[657: 匿名さん]

以前こちらでガーデンの残りがあと２３戸ということで、
そして全体では３９３戸中３６３戸売れたわけだから全ての残りはあと３０戸。

単純計算でガーデンはあと２３戸で、
ライトとレフトは内訳はわからないけど合わせて７戸ってことでいいのかな？

[658: 匿名さん]

実際には契約済みでも、いろんな事情でキャンセルが出るはずだからＭＲに行って営業の人に頼んでおくと言うのも裏技かもしれませんね。

[659: 匿名さん]

驚くべき売れ行きですね。

[660: 匿名さん]

一人で勝手に驚いてなさい

[661: 匿名さん]

>>660
そういう発言は慎みなさい

[662: 匿名さん]

659
何度も何度も意味のない発言はやめたら？聞き苦しい。

[663: 匿名さん]

>660
一人で勝手に荒らしてなさい

[664: 匿名さん]

>>662
別に意味なくはないでしょ。
感想は人それぞれ。
それに対する、661のちゃちゃをいれるような発言こそが無意味。

[665: 匿名さん]

番人が多いスレだな。自治会荒れそう・・。

[666: 匿名さん]

昨日みたのですが、並木通りの電飾がとても美しかったです。
帰り道が楽しくなりますね。

[667: 契約済みさん]

今日明日の最終期２次販売登録状況をレポート願います。

[668: 契約済みさん]

>>666
並木通りって中央通りのことですか？
綺麗なんですね！私も見たいです！

[669: 匿名さん]

もう全部売れちゃいましたか？

[670: 匿名さん]

売れ残りが出ると賃貸に回されるので、できればすべての住人が購入者であってほしいものです。
もうあとひと息、ガンバレ、プライム！！

[671: 匿名さん]

今回の登録(29日締切り)がいよいよ最後なのでしょうか？

[672: 匿名さん]

＞670さん

その心配は皆無と言っていいかと。
アリーナシリーズ中でもダントツのペースで売れてますからね。

価格と市況の相違を加味すれば、これはある意味大健闘どころか特筆すべき物件ですよ。

[673: 匿名さん]

食材宅配を利用したいと思っています。
こちらのマンションでは対応できるのでしょうか？
留守時などどうなるかご存じの方いらっしゃいますか？

[674: 購入検討中さん]

>>672
アリーナシリーズの中でもダントツなんですね。
ガーデン、シーズンの売れ行きもすごかったと聞きましたが・・
悩＆焦ります。。