プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[494: 匿名さん]

まあまあ。
どちらでも良いのですが、売れ行き好調なのは事実のようですよ。

[495: 492]

>>493

検討中で売れ行きやその情報の出所が知りたいんだったら、余計なこと書かなきゃいいんですよ。
MRにいる営業マンも信じられない。ここで売れ行き好調といってる人も工作員としか思えないんでしょ？
それなのにここで情報の出所を知りたがるなんて矛盾してるとしか思えないのですが。
結局売れ行き好調なんて言う情報は営業員と工作員のでまかせだ、と言いたいだけのように聞こえます。

＞意味不明ですね。論理が飛躍しすぎです。思い込みが強すぎるのでは。
ただ純粋に情報の出所が知りたかっただけです

思いこみが強すぎる誰かさんの真似をしただけです。


ちなみに自分は契約済みですよ。と書いても工作員と思われるんでしょうか？

[496: 匿名さん]

兄弟マンションの住民ですがお邪魔いたします。

確かに営業マン以外のニュースソースって一寸思い浮かびませんよね。
あと、どうすれば分かるのでしょうかね。
営業マンの話法の問題はあるでしょうけど、自分の経験から言えばここの営業マンはしょーもないウソはつかないと思います。

購入された方は早く完売して欲しいし、購入前提で検討中の方はあまり人気になりすぎるのも困るし、不人気なのもイヤだし、複雑な心境なのかと…

近所の方でモデルルームに冷やかしに行った方がいましたが、売れ行きはとても良いようですよ。
こんなやりとりも後数ヶ月で笑い話になると思います。

[497: 匿名さん]

488=490 のことはみんな荒らし(ナツカシイ..)だと思っていますよ。笑

[498: 匿名さん]

敗者デベもしつこいですね。笑

[499: 契約予定者]

土曜日からガーデンの重要説明会が始まり、行ってきました。4LDKタイプの真中当たりは大体2、3倍の倍率で抽選を嫌う人をうまく散らして販売したとのこと。
ちなみに契約予約の花は47コ、割高な最上階の一部と日照に難がある一番下の部屋の一部が残りの大半でした。
参加者も割と落ち着いた方ばかりで若い夫婦は見られませんでした。
今週末が契約会で日本橋まで行きます。
それまでに一割の手付金の送金なので来週には第二期数が確定すると思いますよ。
でも、あくまで推測ですが、来年引き渡しで、大幅なローン減税も期待があり、政策的には低金利も継続する可能性大なので

低層階は値引をしても他に影響は少ないし、最上階もかなりプレミア価格で同じく若干は下げて第二期で一気に完売させるのではと思います。


驚いたのは説明会が終り車で帰ろうとしてMRから出たところ、他社（カサブランカヒル）の営業二人組が遮りパンフレットを配ってきたことです。
OX前ではアスティやノブレスも頑張っていました。

[500: 匿名さん]

あとはライトとレフトの残りですね。

[501: 匿名さん]

兄弟マンション何世帯あるの？
ここ、すごいマンション街ですよね
また出来るって噂。

[502: 匿名さん]

>>501
だから？

[503: 購入検討中さん]

ガーデンと駐車場が建設中ですが、中庭が思ったよりもせまそうですね。
ライトの廊下が近そうですね。
ハトが好みそうな形状のマンションですが心配です。

[504: 匿名さん]

>>501さん

ガーデンアリーナ　６９７戸

シーズンアリーナ　１６６戸

プライムアリーナ　３９３戸

というわけで、アリーナ３兄弟は全部で「１２５６戸」です。>>502

あなたみたいな人は邪魔なだけなので掲示板に来ないでね（笑）

[505: 匿名さん]

>501
で、どうしましたか？

何か疑問、質問があればお答えしますよ。
具体的に何が…？

[506: 匿名さん]

ほぼ完売ですね。当然と言えば当然ですが。

[507: 匿名さん]

＞501

マンション街ではないですよ。
一度いらしてください。

マンションと戸建、そして公共施設が調和したいい街ですよー　笑

一度自分の眼で見て、判断してくださいね。

[508: 匿名さん]

>507

501は判断できないから、こんなところで暗い書き込みしているんだと思う。
もう相手にするのはやまましょ（笑）

[509: 匿名さん]

>>504
下記、502に対するカキコ、何故？
> あなたみたいな人は邪魔なだけなので掲示板に来ないでね（笑）

501や503の投稿に潜む意図が感じ取れないの？
君の後の人たちはそれがみんなわかって書いてるけど、
君にはそれがわからない？（笑）

[510: 匿名さん]

>>506
ソースは？

私が先日モデルルームに行った時はライトもレフトもガーデンもまだまだありましたけど？

[511: 匿名さん]

こういうご時勢だから、キャンセルが出ても不思議ではないですね。
契約済みの部屋からの振替とかできるんでしょうか？
三井は認めてくれなさそうですけど・・・。

[512: 匿名さん]

私も三井の営業からまだまだご紹介できるので
（ライトもレフトもガーデンも）
是非来てくださいって電話を受けましたが。。。

[513: 匿名さん]

同じ三井ですが、パークシティ新百合ヶ丘の販売予定時期が当初の２１年１月から４月に延期されたようですね。
このところの経済状況の悪化を目の当たりにして、さすがの三井も販売を躊躇せざるをえなくなったということでしょう。
そう考えると、やはり駅近という好立地がモノを言うのか、「準完売」とでも呼ぶべきこのプライムの健闘ぶりは賞賛に値しますね。
同じ売主でも、立地が違うだけでこうも差が出るのものかと、今さらながら、マンションは「立地」に尽きるという現実を思い知らされた気がします。

[514: 匿名さん]

むしろ逆じゃないの？プライムがなかなか売れないから、
パークシティ新百合ヶ丘の販売も延期したのでしょ。
名前に新百合ヶ丘が付く他社物件の売れ行き不振もあるだろうけど。

[515: マンコミュファンさん]

また、変な奴が出てきましたね！
ここは２チャンネルじゃありませんよ。買おうか、止めようか、悩んだり、楽しんだり、する日と以外は出て行ってほしいものです。

[516: 匿名さん]

↑日本語がおかしい(笑)

[517: 匿名さん]

514、　無茶苦茶なこと、言うなァ．．．

[518: とくめいさん]

いや、513の「賞賛に値する」とかいう自画自賛発言のほうが引くな・・。

[519: 匿名さん]

515さんは買った人ですよね？落ち着いてね。もうスレ見るのやめれば？番人みたい。

[520: 匿名さん]

ほんと、ここは契約済の方が番人のように張り付いてますね。

[521: 匿名さん]

>>519,520

515は荒らしを釣る荒らしですよ。やられましたねｗ

[522: 匿名さん]

契約済みの方がいたらいけないんでしょうか？
そんなこと初めて聞きました(笑)

[523: 匿名さん]

>>521さん
ていうことは>>519>>520は荒らしの人なんですね…。

[524: 匿名さん]

自作自演もほどほどに。
また管理人さんに削除されちゃいますよ。

[525: 匿名さん]

それは当たり前でしょう。
せっかく高いお金を出して買った家が、通りすがりの人間の誹謗中傷にさらされるのを座視するわけにはいきませんから。

[526: 購入検討中さん]

ここに書かれているような売れ行きが本当なら、
このご時勢での本物件の健闘ぶりはすごいネ！！

やっぱり新百合ヶ丘ブランドか。

でも、こういうこと書くと荒しの餌食になりそう。
荒しの皆さん見逃してね・・。

[527: 匿名さん]

「番人」といわれるくらい真剣に対峙しているひとを尊敬します。
番人とか警察とかガードマンとか、そんなニュアンスでしか感じられないのはやましい（というのが言いすぎなら）ネガティブな気持ちで書込んでいるからですね。

「番人」さん達、これからも真面目な検討者の方に有益な情報をお願いしますね。

…といっても、もうすぐ完売しちゃいそうですが（笑）

[528: 匿名さん]

完売完売書いてる人多数いらっしゃいますが、
まだライトもレフトもガーデンも残ってますよ。
モデルルームで確認しました。

[529: 匿名さん]

すでに完売したと書いてる人はいませんよ
竣工まで一年弱ありますからね。当初は売れ残るという意見も多かったから、予想を上回るペースだと感じてる人が多いのでは。

[530: 匿名さん]

ここの掲示板で新百合ゆかりの麻生総理が発表した住宅ローン減税の件で、今年取得した方々が不公平だといって大変な騒ぎになっていますね。給付金なんて要らないので、ローン減税を実施して欲しいと思います。

[531: 購入検討中さん]

11月は金利も10月より下がりました。
某Net　Bank。ひょとしたら、買い時かも？
もう、2ヶ月ほど行ってませんが、本当にどのくらい売れているのでしょうか？近々行って確かめてきたいと思います。私が検討しているレフトの９階の部屋は未だ、残ってるみたいですけど。

[532: 契約済みさん]

プライムの売れ行きが好調な事実を「嫌う」人って、なにを期待しているのだろう。

[533: 匿名さん]

ムキになる契約者や番人が多いので、ヒマつぶしにからかわれてるだけだと思いますよ。

[534: 匿名さん]

お金のない人って、やはりヒマなんだなァ．．．

[535: 匿名さん]

チラシのデザイン、また、変わりましたね。
最終期2次みたいです。

必要以上に、完売（間近）と煽るのも営業妨害のような気もしますが。
ここが完売したら、別の物件にお客が流れるのを期待してるのかなと？

[536: 匿名さん]

とりあえず、ここにいる人はみんな暇人なんですよ。
暇じゃないと読めないし書けませんからね。
私？えぇ暇ですよ（笑）

[537: 申込予定さん]

契約済みの皆様、部屋のカラーセレクトは何にしましたか？
決め手は何でしたか？
検討中のレフトはもう自分で選べないので、カラーを含めてどの部屋にするか悩んでおります。

[538: 匿名さん]

「Natural Wood」タイプもはじめは部屋全体も明るく感じられ印象も良かったのですが、キッチン、洗面台、トイレなどを細かく見ていくと、扉や引き出しの材質がどうもＮＧで……。水まわりがあのような材質では先々不安になります。それに、正直なところ、あまり高級感も感じられませんでした。
玄関の下足入れの扉も、頻繁に目にするものだけに、同じ材質が使われていてガッカリしました。経費節減のためかもしれませんが、売主には、あそこはあまり質を落としてほしくなかったです。実質的に、選択肢がひとつ減ったような感じさえしました。
個人的には、落ち着いた感じの「Modern Luxury」が好きです。モデルルームでいうと、真ん中の部屋ですね。ただ、フローリングをはじめ全体的に白を色調としているため汚れが目立つこと否定できません。ここは意見の分かれるところだと思います。入居後は、こまめな手入れが欠かせないことだけは確かです。
「Authentic」はちょうど中間のシックな感じを受けますが、ＭＲにないため、判断しづらいところです。ある意味、賭けだと思います。

[539: 契約済みさん]

我が家は『Modern Luxury』にしました。
かっこいい部屋にしたかったので即決でした。
ただ　>>538さん　もおっしゃるように、白ベースなので汚れはどうしても気になるでしょうね。
でもそれを覚悟してでも決めたので、あとは掃除を頑張ります！（笑）

[540: 匿名さん]

「サラリーマンのサラリーマンによるサラリーマンのためのマンション」
なんだから、インテリアにお金をかける余裕はありません^^/

[541: 匿名さん]

>水まわりがあのような材質では先々不安になります。

確かに。うちも心配になったのでMRで訊ねてみたところ
「ちゃんと防水対応になっている」とのことでしたが
どうなんでしょうね？

[542: 匿名さん]

今のマンションは濃い色のフローリングですので、ほこりがたまるとうっすらと白くなって目立ちます。
明るい色にしようかとも思いますが、汚れ、毛などが目立たないかと心配で迷っています。

[543: 匿名さん]

>>538、541

水周りの材質について：

一見「Modern Luxury」の”白”は
「Modern Luxury」とは異なるように見えるけど、
上に貼り付けてある板の『柄』が違うだけで
『同じ材質』みたいですよ。