プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[368: 匿名さん]

なぜって？　自分の納得できないおかしな意見だと思うからでしょ。
愚にもつかない意見だとは思ってもほっとけばそういう意見ばかり残って情報として偏る。
それはおかしいと思うからそうでないことを説明してるだけ。
367なんてその典型で、とても普通とは思えないからみんながその理由を挙げて反論しているのであって
それを粘着質なんていうのは最初から考えが偏向してる証拠でしょう。
それより「粘着質」という言葉は君のためにあるようなものですよ。

君の仕様に関する主張はもうわかったからもうこれ以上続けなくてもいいのでは？
正規の仕事に戻ったらいいと思うのですが・・・
朝から深夜までただ一点の主張だけでここに張り付いているから仕事、つまり他デベだと言われるんですよ。
その通りなんですか？

[369: 匿名くん]

先日、倒産した建売業者の物件も設備だけはグレードの高い物使っていました。都内で４千万円台だったから、一時は良く売れてましたよ。良く雨漏りしてましたが。自動車も装備、オプションとか重視されますね。我が国は、そういう傾向ありますね。わたしもプリント合板の家具は買わないようにしていますが、部分的に使っているものも多いですよね。内装が安っぽいなんて言って家具はプリント使っていないでしょうね？(笑)

[370: 匿名さん]

まったく369さんの言うその通りですよ。
あの人たちは内装代はサービスだとでも思ってるんでしょうかね。
仮に同価格だとして、内装や建具にたくさん金をかけてうわべを繕ったら
本体はその分抜いていると言えますよね。
どうしてそんな簡単な理屈がわからないのかと・・・

他デベだったらそりゃ見せかけしか勝負できないからそこを強調して攻めようと思うかもしれません。
基本、負けてるわけですから。
だから、みんなあんな愚かなことを言うのは他デベに違いないと疑っているわけですよ。

でも、他デベにしても、もっと賢い投稿をさせないと却って逆効果になると思うけど。

[371: 匿名さん]

369です。
契約者ですが、５千万円台の部屋なら仕方ないとしても、１億越えの部屋もあるわけですから仕様が安いといわれていても仕方がない部分もありますね。
それでもライトの最上階とエントランスの上の三角形の部屋なんて一番最初に売れていましたからね。これをどう見るかですね。
立地も内装も自分の思ったとおり、価格も手頃な物件がやっと見つかったのに抽選ではずれてしまう人。結婚相談所で自分の条件にぴったりの理想の人が現れたのに相手が自分の事を気に入ってもらえなかった人。人生つらいですね。そこそこの物件、そこそこの人でいいじゃないかという気もします。婚活の番組を見ていて、ふと思いました。

[372: 契約済みさん]

ライトウィングを契約したものですが、なぜこんなに、このマンションの件で
盛り上がるのか不思議です。
やはり、ガーデンの売り出し期だからですね。

ここはごく普通のマンションだと思います。
都心の最低３億で１８０㎡みたいなところが高級だと思います。

三井だから高級とか、内装がどうだとかは全く購入の際のポイントには
なってません。

やはり、「立地」と「セキュリティ」です。
あとは、新百合ヶ丘が好きだからです。

盛り上がっている「内装」の件ですが、我が家は４００万円程かけてリフォームを
鍵渡し後に行います。
それは、ＭＲが自分のベストの内装や家具であるわけがありません。

お世辞にもここのＭＲがセンスがいいとは思いません。
だから、このマンションの価値がどうこうでもありませんし。
ＭＲはあくまでも目安。
購入を検討するなら、粗探しをするのではなく、どこを自分なりに
変えようかと考えるべきです。

高い買い物だからこそ、自分なりに納得のいくリフォームを行います。

[373: 匿名さん]

ねえ、372さん、そう思うでしょう？
それが賢い人間の考え方ですよ。

金持ちほど金の使い方にはシビアです。
人が選んだ建具を有無を言わさず買わされるより、自分で選べたらそれに越したことはない。
安く買う方法もツテも金持ちほど持っているんです。
なにもデベに中間搾取されることないでしょう。
そういう意味ではここはある意味良心的ですよ。

それに、一億円ならここを買えるけど、一億五百万円だったら買えない人だっている。
高いところを買う人が余裕のある人というわけではないんですからね。

[374: 匿名さん]

ここに一億越えの部屋があるというカキコを見て、腰抜かした。

[376: 匿名さん]

ザブトン持ってけ！

[377: ビギナーさん]

昨日ＭＲで聞いたところ一番高いお部屋は
1億１５００万円とお聞きしました。
高いか安いかはわかりません。そのお部屋を購入される方の
判断ですから。相場感もわかりませんし。

ガーデンで5000万強のお部屋をいま悩んでます。
プライムには住みたいですが・・・やはり普通のサラリーマンには
5000万円は「高い」です。
「高い」というより資金計画で悩んでしまいます。
今後の教育費や老後のこと。
また、管理費＋駐車場代も考えると・・・・

でも、住んでみたい。この立地と街の雰囲気。

お友達でガーデンアリーナを売却されてプライムを購入された方が
います。プライムとガーデンの長所短所も聞きました。
最後は自分の判断、決断ですね。

[378: 匿名さん]

ガーデンアリーナって今の成約価格はいくら位なんですか？

[379: サラリーマンさん]

ここのスレは、なかなか盛り上がってますね。４〜５人が楽しんでいるような感じに受けますが？

[380: 匿名さん]

>>377さん
そのお友達は新しもの好きなミーハーな方なんですね。
プライムの次はどこを購入するんでしょう。楽しみですね。

[381: 匿名さん]

378さん
某サイトの資料によれば中古の成約坪単価は206万円。
販売時は平均186万円だったそうなので、20万アップしてますね。

[382: 匿名さん]

>>380
そういう言い方はないんじゃないの？
君はいつも、面と向かってもそういう言い方をしてるの？
鼻つまみ者じゃない？！

[383: 匿名さん]

そうですね。
本当にプライムのことが気にいって
そのような結果に至ったのかもしれないし。

でも２０万アップなんてうらやましいですね。

[384: 匿名さん]

>>377さん
うちも同じように悩んでいましたが
最終的には決断してしまいました・・・！
何とかなるような気がしています。

[385: 入居予定さん]

三流デベが大手一流に対抗できる点が、「つまらない」「不要」「余計」の仕様とは．．．。
寒いです。

[386: 匿名さん]

ガーデンアリーナ値上がりして資金には問題なかったのでしょうが、
ほぼ同じ住所表示の場所にすぐ住み替えるって勇気あるなぁ・・・
体壊して坂登るのがつらくなったとか、色々あるかもしれませんが。

[387: 購入検討中さん]

ガーデンやシーズンからの買い替えを検討されている方も多いと
ＭＲでも担当の方がおっしゃていました。
珍しいことではないようですよ。
仕様はほぼ同じようですが、より駅に近い方が・・ということでしょうか。

[388: 匿名さん]

シーズンアリーナの最上階の中古は、なかなか、売れませんね。

[389: 匿名さん]

シーズンは目の前の通りの騒音・排ガスが予想以上にヒドイみたいです。

[390: 匿名さん]

１億１５００万の部屋は素晴らしいでしょうね。
エレベータもフロアでは専用になりますしね。
その階のボタンを押した瞬間、羨望の眼差しが・・・。
ただ、プレミアム金額が２０００万円くらい含まれていると
思われるのでちょっと絶句してしまいました。
最上階の似た間取りと比べた場合の話ですが・・・。
新宿の高層ビル群が見えるんでしょうか？
ちょっと無理かな？

[391: 匿名さん]

ガーデンアリーナの高値で出していた中古は成約でなく、売り止めらしいです。
まあ何を血迷ったのか、プライムの新築より高く出してましたからね。
しばらくしてまた安くして出すつもりかな。

[392: 匿名さん]

>>391
私も見ました。
あんな価格で売り出すなんて（笑）

[393: 匿名さん]

欲出しすぎてミスったんだろうね。忘れた頃にまた出そうとしても、この景気じゃあもう中古の高値転売はずっと無理なんじゃないかな。

[394: 匿名さん]

新百合山手東通りの坂をのぼってペット美容院のかどを曲がってのぼった公園や更に階段をのぼったところ(三井の建て売りをつくりつつあるところ)から見るとわかると思いますが、プライムは谷なので、最上階といえども、絶対的な高さ標高は無いです。
ガーデンの建設が始まりました。

[395: 匿名くん]

394さん
そうでしたか。北東側は高いんですね。レフトの最上階からは富士山見えるらしいですよ。

[397: 匿名さん]

>>396さん
そのことはここでは語りつくされています。
つい最近も仕様について意見交換されています。
過去ログをじっくりお読み下さい。

あなたが悪意のある他デベの方でなければ参考になるはずです。

[398: 匿名さん]

>>396

残念ながら、ここは該当しません。

[399: 匿名さん]

>398さん　

該当するという意見で一致していると思うのですが。

購入者の方も鍵の受け渡し後400万掛けてリフォームするらしいですし。

ここが内容的に高級というのはありえません。

ただ、立地は文句なしに素晴らしいです。

無理をしてでも欲しいと思わせる立地です。

決して無理をしてでも欲しいと思うような高級さはありませんよ。

[403: 匿名くん]

400そして結論は？
1　だから買わないよ。
2 だから、みんなも止めたほうがいいよ。
3 元々買う気はない、または予算オーバーでも、なんか腹立たしい。
4 それでも買う。
文体からして、4ではないね。エリア的に見て都心レベルの高級マンションなんて有り得ないのにね。でも地元民から見たら高級なんだよね。このマンションの損益だって内部者しかわからない。内装のグレード低いから儲かっているなんて主婦の発言ならわかるけど、冴えない発想だな。

[404: 匿名さん]

↑
だ〜か〜ら〜、地元民でさえ高級とは思えない
低層レベルの内装なのですよ〜

[405: 匿名さん]

>>404
だ〜か〜ら〜、
内装がどうこうというのはちょっと前のこの板でさんざん議論されたでしょ？
高級な内装、什器、建物をマンション選びの第一ポイントにするなら、
あるいは高いプライオリティにおくならさっさと止めればいい話ですよ。
大体、何が高級かもわからない人間がつべこべ言ってもしょうがない。
ほかの人に止めろと言ったってまったく説得力なし！
中身を高級に整えるのは入居した人間がすることで、
デベのお仕着せに頼るような人は高級云々には言及しない方がいいのでは？
低レヴェルなのは君の××かな？

[406: 匿名さん]

405の4行目訂正
建物→建具

[407: 管理担当]

アクセスログを確認したところ、同一人物と思われる同一ホストより、自作自演を含む、悪意ある投稿が散見されたため、投稿の一斉削除を行っております。
レス番号が飛んでおり見づらい部分があるかと思いますが、どうぞご了承ください。

[408: 匿名さん]

私はそんなに高級じゃなくてもいいです。
三井ブランドにも特にこだわってませんし、
ある程度名前の通ったデペならそれでいい。

直床でもいいし、ペアガラスでなくてもいいです。
生活する上でそんなに関係ないですし。
(逆に二重床で毎日音が響く方が困ります。)

でも立地だけは譲れない。
そしてたまたまここが三井だっただけです。
リフォームはともかく、
インテリアで高級感だせばいいんじゃないでしょうか？

[409: 匿名さん]

管理担当　様
掲示板の適正な管理、いつもご苦労様です。

[410: 匿名さん]

408さん
二重床で音が響くほうが困る？直床の方がいいんですか？
ここって二重床ですよ。

[411: 入居予定さん]

別に比較するつもりなどありませんが、どこのマンションだったら満足な仕様と
言えるのでしょうか？　おしえてください。

ちなみに、私はプライムの仕様がチャチいとはけして思えませんが．．．。

[412: 購入検討中さん]

ところでみなさん、初回MRに行った時、まずはパート女性が対応→商談途中から社員に担当交代、ってパターンでしたか？
なんだか足元見られているような気分になったのは自分だけ？
最近のマンションは、みんなこんなものなんですかね？

[413: 匿名さん]

最初から社員が対応してたら一体何人の社員を待機させといたらいいの？
その人件費は誰が払うの？
そういうことは常識的にわかるのでは。

[414: 匿名さん]

我が家は最初から社員の方がつきました。
みなさんそうじゃなかったんですね。

[415: 匿名さん]

広域でいろいろなマンションを売っていても、見学者の対応に必要な人数は、時期によってでこぼこします。このでこぼこを埋めるために派遣が必要。
初回に派遣の方が対応されるか社員のかたが対応されるかは単なる偶然だと思います。
私の会社は不動産関連では無いですが、社員よりよく会社を知り優秀な派遣のかたが大勢いらっしゃいます。

[416: 匿名さん]

私は予約なしでMRに行きましたので、派遣（パート？）の方がついて、
最後のテーブルでの席での打合せでもパートさんでした。

途中、正社員の方が変わって来られましたが、
私の正直な感想は

・MR内で「三井は」「三井だから」「三井に相応しくないので」等
　連発し、こちらまで「何が三井じゃ！」と思わせるのは派遣（パート）

・正社員の方は当たりだったのか、下手に出た控えめな発言で
　安心できた。

です。

パートさんに三井の品格（？）はかけらもありませんでした。

これは教育ミスだと思います。

正社員の方は若くても。しっかりされた方でした

[417: 周辺住民さん]

ガーデンアリーナの工事も始まり、夕方暗くなってくると
ライト・レフトの通路側に電気が付き、なかなか雰囲気が出て
来ましたね。
良い感だと思います。

[418: 購入検討中さん]

マヌケな疑問を一つ。

社員の方とパートの方ってどう見分けるのでしょう？？？？

[419: 匿名さん]

↑
え？ガーデンアリーナってなんの工事をしてるんですが？

[420: 周辺住民さん]

ごめんなさい！
ガーデンウィングでした。

工事用の電気だと思うんですが、今までは日が長く、電気無しで
工事していたものが、日が短くなったので電気が付きました。
暗くなっると工事中のマンションは廃墟のようですが、電気が
付くと、生きてるマンションと言う感じになるんですね。
上手く言えませんが、良い感じを伝えたかったので書いてみました。

間違えてしまって申し訳ありませんでした。

[421: 匿名さん]

>418さん

私は直接聞きましたよ。

正社員の方は名刺をお持ちですので分かりますよね。

[422: 匿名さん]

>>418
身長が170cm以上あるのが社員、170cm以下がパート。

[423: 購入検討中さん]

>421さん

ありがとうございます。
当然のように名刺を受取りましたが、たまたま社員の方に当たったということですね。

[424: 匿名さん]

今年限りで廃止予定だった住宅ローン減税が来年以降も延長のうえ、過去最大規模に引き上げられそうですね。
プライムも21年竣工・入居ですから、ローンを組まれる方は当然この恩恵を受けられますね。
これで、このところ停滞気味だった残り住戸の販売に拍車がかかり、完売もそう遠くないと思います。めでたし、めでたし。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000208-jij-pol

[425: 匿名さん]

住宅ローン減税は過去最大５００万円くらい控除できた時期がありましたね。
今回もローンレンジャー（古！）としては、かなり期待できますね。
ただし、これは自民党が政権を維持した場合ですよね。

[426: 匿名さん]

選挙前に可決するでしょ。そうすれば民主党が勝利しようが元には戻せないでしょ。

[427: 匿名さん]

残念ながら、そう簡単には行きません。
税制改正のスケジュールというのは年内に自民党の税制改正大綱が発表され、これに従って財務省の役人さんが必死になって税制改正要綱というものを年明けに作成します。
通常はこれと一体となる予算案を並行して国会で審議し３月中に法案が成立するわけです。
しかし、今年はどうなったか覚えていますか？
ねじれ国会で法案が参議院を通過せず、ガソリン税の暫定税率が失効となり、みなさんガソリンスタンドに殺到しましたよね。
ローン減税は、いずれにしても継続はするでしょうが、その規模は不透明です。
もちろん、うちは最大規模で実施して欲しいと思います。

[429: 匿名さん]

買っちゃったんでナンピン考え中です。

[430: 匿名さん]

マンションでナンピン？

[431: 匿名さん]

津久井道の交差点に暴走族が５、６人たむろしています。族っていうオートバイ。
麻生警察のかたにお願いにしたいなと思いつつ電話をするのが怖くてこうやって書いているのみになってしまっています。

[432: 契約済みさん]

＞429さん
ナンピンよりも高くて買えなかったところの方がいいのでは?
株、ドルともウチは攻めまくってます。

まさに大バーゲンですから、遊び感覚でなくなってもいいや、
ぐらいの気持ちでやってますよ。

[433: 匿名さん]

これ日経平均5000円台行くね
プライムも1億円の部屋半分くらいになっちゃうのかなー

しかしすさまじい経済状況になってきた
国民が円(現金)で資産を持っているのが一番安全だと
気づいてしまったらしい
株は下がるが円は上がる。

あとは円キャリーの逆流に続いて世界の資産が円に
なだれ込んで来たときがもう一方の極になりそうだ

あと1年か2年か。
バブル崩壊時と違って今回は不動産値下がりの早さも
早そうだね

[434: 匿名さん]

>>431

セキュリティタウンだからここは大丈夫でしょ（笑）。

[435: 匿名さん]

>>431
最近、多いですね。
爆音バイクがどこから来るのか分かりませんが、
世田谷通りを通ってるなら、プライムでも音は聞こえそうですね。

現在、南側に住んでますが、今朝も4時に起こされてしまいました。
北側でも結構、うるさいのでしょうか？
警察署がある側なら、平気かと思ってましたが。

[436: 匿名さん]

>>434
住民版を覗いたら、
アートセンター付近にいたようですよ。

[437: 匿名さん]

普段、音は、遠くを走っているな、ぐらいの感じでそれほど気になりません。昨日は、駅から北側への横断歩道のところで信号が変わるのを待っていたとき、目が合うと睨んできたので、非常に怖かったです。
いつもは見かけないので、夜遅くにいるのかもしれません。

[438: 匿名さん]

>433

やはり不動産価格は今後下がっていくとお考えですか？
ノブレスの営業の方が、これから出てくる物件は、
どんどん高くなるとおっしゃっていたのですが・・・

[439: 匿名さん]

その理由を教えてくださいませ。

[440: 匿名さん]

>>438

そんな話、真に受けて大丈夫？これから出てくる物件のほうが安くなるって言った
ら、買い控えが起こるから、営業は絶対に言わないでしょ。

[441: 匿名さん]

＞438

というより、
プライムの板でわざわざ、
いかにも「ノブレスの営業は無能」みたいな流れを作ろうをするあなたが心配です。

[442: 匿名さん]

ノブレスの人ね
よくわからない営業トークをしますよね
もう既に通用しない新新価格の時の
営業文句を使っているだけでしょ

駅近はさがらないとか
(それでも9分なんだけど)

これから資材費はたかくなりますよーとか言われても
もう原油60ドルなんですけどみたいな感じですよね

時代が相当変わっていることにまだ気づいていないんでしょう。
それか気づきたくないんでしょう。

それよりあの会社の株価が私には非常に気になります
買ったとたんになくなってしまったらマンションの保障はどうなるのでしょうか。

[443: ご近所さん]

久しぶりに近くを通りかかりました。
りっぱなマンションができましたね。

[444: 匿名さん]

>>442 そうですかね？　建築資材はほぼ値上げがSTOPしましたが、ノブレス建築中よりほぼ２割高ですよ。
ちなみに、別に何も関係ないあなたがそんなに株価を気にしてもしょうがないじゃないですか。素人がなにを言いたいのですか。

[445: 匿名さん]

立地の良い物件でも、下がるとは思いますが、新百合ヶ丘５分以内で、今後マンションが出てくるような土地もほとんどないと思うので、機会は逃さないほうがいいと思います。私もこのマンションを検討していました。立地については申し分なかったのですが、それ以上に部屋の仕様（特に天井高）、日照、購入後のランニングコストに対して、納得がいかず、近隣の駅で戸建を購入しました。（妻が戸建派だったので）駅からの距離は、プライムよりも短く、妥協できる範囲だったので、かなり高額な物件で、かつこのご時世で、不動産価格が下がると思いましたが、納得できる物件を買えたと思ってます。

[446: 匿名さん]

>444

日本語があまりよく理解できないようですね
頭にきているのかもしれませんが、少し落ち着いて文章を読んで見ましょうよ

資材費はこれから下がるからマンション価格は下がると言っているのです。
現状の資材費なんて誰も言っていません。
438の文章をよく読んでみてくださいね。
これからどんどん高くなると書いてあるでしょう。

株価についても父さんの懸念があるからその時保障はどうなるのかと
聞いているのです。
何が言いたいのかって後ろに書いてある質問が読めなかったのでしょうかね

なぜいきなり喧嘩越しなのか私には理解に苦しむます
失礼ですが夫婦喧嘩でもされたのですか？

[447: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地の近くを通りましたが

なかなか良い感じに出来上がってきていました！

もう最上階まで完成しているのでしょうかね？

[448: 匿名さん]

ガーデンウィングの売れ行きが思った以上に好調のようで安心しました。
一時は他社デヴェによる不当な妨害にさらされ、どうなることかと心配もしましたが、やはりこのマンションの好立地やセキュリティタウンの安全性、デヴェの信頼感などを総合的に判断して、購入に踏み切った人が多くいたということですね。
この調子で、来年の竣工までに完売されることを願っています。

[449: 匿名さん]

残戸数を考えれば竣工までの期間は十分だと思います。
現時点での残戸数は未販売分を含めて 393戸中40戸くらいでしょうか？

[450: 匿名さん]

ガーデン、安い部屋は半地下らしいですね。
がっくり。

[451: 匿名さん]

残り戸数はライトとレフトとガーデン全て合わせて５０戸位と言ったところのようです。
これを多いとみるか少ないとみるか…？

[452: 匿名さん]

>>451

それは今日の抽選結果を踏まえての数値ですか？

[453: 匿名さん]

完成１年前で９割近くが決まると言うのは、この経済破局のご時世、立派としか言えません。ガーデンは、ライト、レフトに比べてマイナスイメージがあり、結構売れ残るのかと思ってましたが、外界の喧騒(騒音）から離れて静なこと、かつ若干割安、建物も戸境壁が乾式でなく低層でしっかりしてそうな点を考えると、お買い得？なのかも。

[454: 匿名さん]

掲示板での他デベによる営業妨害などほとんど影響ないのでしょうね。
妨害の内容も真実性に乏しい作り話ばかりでしたし。

[455: 匿名さん]

>完成１年前で９割近くが決まると言うのは、この経済破局のご時世、立派としか言えません。
まさに圧勝ですな。

[456: 匿名さん]

イジワルの的にされるわけですよね。笑

[457: 匿名さん]

>>456さん

同感です。あの手の書き込みしてる人達って、何者でしょうね。
あれこそ、評判を落とすための競合デベの巧妙な工作とか。読みすぎかな？

[458: 匿名さん]

456です。

457さんへ

他デベによる妨害であることは明らかですが、

・三井の「競合」相手にはなり得ないこと
・けして「巧妙な工作」ではないこと

ということで訂正させていただきます。笑

[459: 匿名さん]

そうですね。
”結果”が出ちゃいましたね。

[460: 匿名さん]

>>431
他の掲示板の情報ですが、 バイクは、警察署の周りを走っているようです。

[461: 購入検討中さん]

この土日でガーデンがかなり好調だったみたいですね。
こんな経済状況の中、持っている方は持っているのだなぁ、と
つくずく思いました。羨ましい限りです。

ガーデンとはいえ、5000万以上だし、高層階とか間取りによっては
6000万円超えですね。やはり高い。
普通のサラリーマンでは無理なのかと思います。

うちはいまだ検討中というか、あと500万くらい「値引き」とかあればね。
でも三井さんの営業の方は値引きの「ね」の字も出ませんでした。

帰り際にノブレスさんに寄ってきましたが、まだ、３０戸ほど空きがあるとかで、
空き部屋の価格表をいただきました。
見てびっくり、ガーデンと価格がほとんど変わらないのですね。

竣工済みなので、希望の部屋をじかに見せていただけるとの事でしたが、
価格を見て、よけいガーデンに思いが傾きました。

ノブレスさんは緑に囲まれてとても静かという事を強調されてました。
確かに静かではありますが、目の前に壁のようなガーデンアリーナがあり
逆にガーデンアリーナの中古も考えるようになりました。

中古でもかなり高いと、プライムの営業の方が説明してくれました。
決断のときですね。

[462: 匿名さん]

>>446さん
　この人は、ずいぶん前からの荒らしですね。いまひとつ日本語の理解に足りないと言うか、知識が足りないというか、人を煽る事しかできない人だと思います。いい加減消えてほしいですね。ずいぶん前からいますね。
　みなさん、大分相手にしなくなってきましたが、早く消えてほしいですね。

[463: 匿名さん]

>>462に同感する。まともな情報交換のばになって欲しい。

[464: 周辺住民さん]

売れ行き好調なようでよかったですね。

[465: 周辺住民さん]

・大規模
・信頼感のあるデベ
・駅徒歩圏（10分以内）
・街全体の雰囲気
等々で、総合的に考えて良い物権ってことだと思います。
平均値で「マンションは…」てなことを語ってもあまり意味が無いってことですかね。

[466: 購入検討中さん]

ガーデン１次は結局どの程度さばけたのでしょうか？

[467: 入居予定さん]

住民版の情報ですが、
ガーデン売り出し56戸中、43戸は花が付いていたそうです。