プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[346: 匿名さん]

＞３４５さん
モーいいんじゃないの。
お眼鏡にかなわないなら納得のいく物件をとことん探してください。
そして、どこを買ったか教えてくれれば粗探ししてあげましょう、なんてね。

要はマンションなんて規格品、皆妥協して買ってる、って言うことです。
とことん納得いかせるなら金に糸目をつけずに注文住宅でしょう。
自分がリーズナブル、費用対効果があると思えば買えばいい。
スポイルした物件に執着するのは時間の無駄でしょうから、次に行ってくださいませ。

[347: 匿名さん]

そーもいきません。
>345さんはあら捜しが趣味なお方ですから。
ヒルみたいに一度くっついたらなかなか離れませんよ〜。

[348: 匿名さん]

どうもここは、臭いものには蓋をしたがる傾向にあるね。何故だろう。

デベも見てるようだし、通りをはさんだ反対にも同じデベで計画があるのだから、
検討者の意見のフィードバックの場として、ここに書き込むってのも否定できな
いと思うけど。

もちろん担当者に直接いっった方がいいのだろうけど、あのレベルだとちゃんと
あげてくれるか分からないし。

[349: 匿名さん]

ここね、何者かがいつも監視しているみたい
でもね、最近思うんだけどデベじゃないんじゃないかという気がする。

既に契約してしまった入居予定者か、それかこれはあまり言うと
特定してしまうから言いたくないんだけどここの開発原案を作った
関係者なんじゃないかという気がします。

なぜならここの開発原案作成者(地○)は新百合のブランドイメージを高めて高く
不動産を売りたいと思っているようだから、、、

でもね、今の時代北朝鮮ではないのだから情報統制は逆効果な気がする。
皆で総合的な見地から妥当なバリューを掲示板で話し合うことを邪魔する
必要はないんじゃないかと思う。

また情報統制が来るんだろけど、、、

[350: 契約済みさん]

マンションの価値はまず立地。
内装は自分で変えることも可能ですが、立地だけはそうもいきませんから。
転勤でいろいろな賃貸住宅に住みましたが、内装も流行がありますしね。

私は毎日すべての扉を拭く、などというマメな性分ではないので
気にしなさすぎなのかもしれませんが、マンションの内装なんてこんなものでは？

[351: 匿名さん]

>>349

もしかして、こことか新百合の板にこれでもかってくらい同じ写真を
何回も載せてくるのも同じ目的なのでしょうか？
かえってイメージを悪くしている気がします。
もっとも真剣に検討している人はそんなものに惑わされないと思いますが。

[352: 匿名さん]

>>345さん

ご説明ありがとうございます。

私もあの扉の素材には、”水に濡れても平気なのかな？”という不安を抱き
ＭＲ担当者に質問したところ、一応”大丈夫です。”と言われたのですが
確かにちょっと心配ですよね。。。

こればっかりは入居後使ってみないことにはわかりませんね。。！
さすがにＭＲで水をかける訳にはいかないので〜(笑)

[353: 匿名さん]

新百合の街づくりは、農住都市構想から始まったように、
地主さんが頑張ってますよね。

褒めすぎも貶しすぎも話半分で聞いておくのが良いと思いますよ。
最終的に、判断するのは自分自身ですから。

[356: 匿名さん]

だからネガティブな意見が耐えられない契約者は住民板へ行きなさいな。
その方がここの検討者のためになる。
なんでもかんでもデベの営業とするのもあほらしい。

[357: 匿名さん]

公式HP：秋らしくなって、なかなか素敵ですね。

[358: 匿名さん]

辛口コメントした者です。

ここの板は検討版ですよね？　

お勧めする意見も批判的な意見も出て当たり前だと思っています。

実際、MRに行く前にこちらを見させていただいて、
褒めの意見は素直に受け止め、批判的な意見は嫌がらせだろうな、
と思っていたのです。

なぜなら大手有名デベだからです。

色々な意見があると思います。

ただ、昨日はMRであまりに期待を裏切られたというかとにかく
評判が良すぎた為、辛口なコメントをさせて頂いたのです。

すべてのスレは見ていませんが、私と同じように感じる方もおられるでしょうし、
内装は関係なく立地重視という方もおられるでしょう。

私はただ検討している方たちの意見も聞きたかったし
感想も知って頂きたかったのです。

こういう意見って不快ですか？

私は参考になります。

購入された方もおられると思いますが、この板は検討版です。

極端な褒めやけなしはいけませんが、私は実際の事をコメントしているだけです。

収納等の扉などはリフォームするにもサイズがすべてオーダになる為
高価格となります。

ザラザラした材質なのでカッティングシートでのDIYも無理でしょう。

私は長く使えるものとの判断は決して出来ませんね。

だから、このコメントが嫌がらせという方は関係者の方たちだと思ってます。

購入はしませんが、こういう意見もあって良いのでは？

検討版なのですから。

[359: 匿名さん]

>>340
ははは、今度の女の目ですか？
いろいろ演じ分けて大変ですね。
モロ、男の文体だけど、頭隠して男隠さず！かな？？？

自分の好みに合わない500万円の内装が価格に乗っけられてるより、
その分自分で選んで直した方が上手な金の使い方とは思えないの？
ＭＲで内装のこまかいところに気づいた人の割には肝心のところに気づかないんだね。

[360: 匿名さん]

>>358
普通の人の普通の感想ならどんどん書いてもいいんだよ。
だったら、それに対する反対意見もいくらあってもいいだろ？

そんなに内装が気になるんだったらさっさとここをやめればいい話だよな。
それを中途半端に知ったかぶりで、ＭＲで噛み付いて、
そこで相手にされないからここで悪口三昧？
まともな検討者と思われなくて当たり前じゃないの？

考えてみな。
内装の好みは十人十色だよ。
そして、仮に少し好みが違っても、ここをこれに替えたら、と思う人は自分でいくらでも替えられるし、
どうせ入居者が変わるときにはリフォームしなければならないんだから最初はこれで十分と思う人がいてもいいだろうし、
それをどうするかが賢さのバロメーターじゃないの？
一日中ここに張り付いて自分の意見を必死になって通そうとしている理由はまともな検討者には無いし、
その無神経さは前向きに考えてる他の検討者に失礼だよね。

だから、他デベだとか、どこのＭＲでも相手にされない人と言われるんだよ。

[361: 匿名さん]

相手にする方も同類ですよ。

[362: 匿名さん]

そうかな？
３５８さんも３６０さんもそれぞれ
色んな意見を言って良いのでは？？
検討の掲示板なんだから。

[363: 匿名さん]

ガーデンウイングは予想以上に人気がありそうなので
抽選の部屋も出てしまうのでしょうか・・？

[364: 匿名さん]

>358の辛口コメントさんは、以前も、この版は検討者のための検討版で、契約者は出て行け、としきりに言っていた人ですね。辛口コメントは結構ですが、もう少し内容のある、なるほどと思わせるようなコメントをお願いします。

[365: 匿名さん]

辛口コメント大いに結構。ぜんぜん否定しません。
あと、棚でマンションを選ぶ人もいるんだ、ってことは理解しました。

でもね、什器や調度品なんて一生の買い物の中でプライオリティはずーっと低いわけよ。
立地やデベにくらべればずーっとね。
ランチャデルタの窓が手動くるくるハンドルだと文句言うみたいなもんなの。
辛口の対象が参考にならないわけ。
自ら辛口というならもうちょっと、なるほど鋭い、と唸らせて欲しいな。

[366: 契約済みさん]

匿名掲示板なんだから、嘘以外は、止むを得ないと思います。
批判的な意見の中には、尤もだなって思うものもあります。MRの対応とかはね。

注目されている（と思われる）物件は、どこもそうですけど、何だかんだとケチを付け、
それを自分が買わない理由として並べたててる書き込みは多いですよ。

私には、プライムを「三井の高級マンション」という思い込みで、高級じゃない点を批判
する方々の気持ちは分かりませんけど、以前から、キッチンが安っぽいから買わないとか、
面白い考え方は出ていますよね。

自分のマンション購入に関しては何も得るものはありませんが、こういう全く想像もしない
視点に触れることは、ある種、社会勉強になりませんか？

[367: 匿名さん]

>351さん

新百合総合版の写真もその可能性はありますよね
なんかここ普通ならさっと流すような書き込みに粘着的に
いちいち反論する人が多すぎるように感じます

ちょっと異常な雰囲気を感じます

個人的には正直三井のマンションで仕様が高いものを見たことがなく、
他デベに比べてがっかりすることが多かったので皆さんが三井のマンションに
何を期待されているのかあまりよくわかりません。

私にとってみれば他の三井のマンションと同程度の仕様だと思いますし、
今更議論する様な内容ではないような気がしますが、、、

なぜここまで盛り上がるのでしょう？？？

[368: 匿名さん]

なぜって？　自分の納得できないおかしな意見だと思うからでしょ。
愚にもつかない意見だとは思ってもほっとけばそういう意見ばかり残って情報として偏る。
それはおかしいと思うからそうでないことを説明してるだけ。
367なんてその典型で、とても普通とは思えないからみんながその理由を挙げて反論しているのであって
それを粘着質なんていうのは最初から考えが偏向してる証拠でしょう。
それより「粘着質」という言葉は君のためにあるようなものですよ。

君の仕様に関する主張はもうわかったからもうこれ以上続けなくてもいいのでは？
正規の仕事に戻ったらいいと思うのですが・・・
朝から深夜までただ一点の主張だけでここに張り付いているから仕事、つまり他デベだと言われるんですよ。
その通りなんですか？

[369: 匿名くん]

先日、倒産した建売業者の物件も設備だけはグレードの高い物使っていました。都内で４千万円台だったから、一時は良く売れてましたよ。良く雨漏りしてましたが。自動車も装備、オプションとか重視されますね。我が国は、そういう傾向ありますね。わたしもプリント合板の家具は買わないようにしていますが、部分的に使っているものも多いですよね。内装が安っぽいなんて言って家具はプリント使っていないでしょうね？(笑)

[370: 匿名さん]

まったく369さんの言うその通りですよ。
あの人たちは内装代はサービスだとでも思ってるんでしょうかね。
仮に同価格だとして、内装や建具にたくさん金をかけてうわべを繕ったら
本体はその分抜いていると言えますよね。
どうしてそんな簡単な理屈がわからないのかと・・・

他デベだったらそりゃ見せかけしか勝負できないからそこを強調して攻めようと思うかもしれません。
基本、負けてるわけですから。
だから、みんなあんな愚かなことを言うのは他デベに違いないと疑っているわけですよ。

でも、他デベにしても、もっと賢い投稿をさせないと却って逆効果になると思うけど。

[371: 匿名さん]

369です。
契約者ですが、５千万円台の部屋なら仕方ないとしても、１億越えの部屋もあるわけですから仕様が安いといわれていても仕方がない部分もありますね。
それでもライトの最上階とエントランスの上の三角形の部屋なんて一番最初に売れていましたからね。これをどう見るかですね。
立地も内装も自分の思ったとおり、価格も手頃な物件がやっと見つかったのに抽選ではずれてしまう人。結婚相談所で自分の条件にぴったりの理想の人が現れたのに相手が自分の事を気に入ってもらえなかった人。人生つらいですね。そこそこの物件、そこそこの人でいいじゃないかという気もします。婚活の番組を見ていて、ふと思いました。

[372: 契約済みさん]

ライトウィングを契約したものですが、なぜこんなに、このマンションの件で
盛り上がるのか不思議です。
やはり、ガーデンの売り出し期だからですね。

ここはごく普通のマンションだと思います。
都心の最低３億で１８０㎡みたいなところが高級だと思います。

三井だから高級とか、内装がどうだとかは全く購入の際のポイントには
なってません。

やはり、「立地」と「セキュリティ」です。
あとは、新百合ヶ丘が好きだからです。

盛り上がっている「内装」の件ですが、我が家は４００万円程かけてリフォームを
鍵渡し後に行います。
それは、ＭＲが自分のベストの内装や家具であるわけがありません。

お世辞にもここのＭＲがセンスがいいとは思いません。
だから、このマンションの価値がどうこうでもありませんし。
ＭＲはあくまでも目安。
購入を検討するなら、粗探しをするのではなく、どこを自分なりに
変えようかと考えるべきです。

高い買い物だからこそ、自分なりに納得のいくリフォームを行います。

[373: 匿名さん]

ねえ、372さん、そう思うでしょう？
それが賢い人間の考え方ですよ。

金持ちほど金の使い方にはシビアです。
人が選んだ建具を有無を言わさず買わされるより、自分で選べたらそれに越したことはない。
安く買う方法もツテも金持ちほど持っているんです。
なにもデベに中間搾取されることないでしょう。
そういう意味ではここはある意味良心的ですよ。

それに、一億円ならここを買えるけど、一億五百万円だったら買えない人だっている。
高いところを買う人が余裕のある人というわけではないんですからね。

[374: 匿名さん]

ここに一億越えの部屋があるというカキコを見て、腰抜かした。

[376: 匿名さん]

ザブトン持ってけ！

[377: ビギナーさん]

昨日ＭＲで聞いたところ一番高いお部屋は
1億１５００万円とお聞きしました。
高いか安いかはわかりません。そのお部屋を購入される方の
判断ですから。相場感もわかりませんし。

ガーデンで5000万強のお部屋をいま悩んでます。
プライムには住みたいですが・・・やはり普通のサラリーマンには
5000万円は「高い」です。
「高い」というより資金計画で悩んでしまいます。
今後の教育費や老後のこと。
また、管理費＋駐車場代も考えると・・・・

でも、住んでみたい。この立地と街の雰囲気。

お友達でガーデンアリーナを売却されてプライムを購入された方が
います。プライムとガーデンの長所短所も聞きました。
最後は自分の判断、決断ですね。

[378: 匿名さん]

ガーデンアリーナって今の成約価格はいくら位なんですか？

[379: サラリーマンさん]

ここのスレは、なかなか盛り上がってますね。４〜５人が楽しんでいるような感じに受けますが？

[380: 匿名さん]

>>377さん
そのお友達は新しもの好きなミーハーな方なんですね。
プライムの次はどこを購入するんでしょう。楽しみですね。

[381: 匿名さん]

378さん
某サイトの資料によれば中古の成約坪単価は206万円。
販売時は平均186万円だったそうなので、20万アップしてますね。

[382: 匿名さん]

>>380
そういう言い方はないんじゃないの？
君はいつも、面と向かってもそういう言い方をしてるの？
鼻つまみ者じゃない？！

[383: 匿名さん]

そうですね。
本当にプライムのことが気にいって
そのような結果に至ったのかもしれないし。

でも２０万アップなんてうらやましいですね。

[384: 匿名さん]

>>377さん
うちも同じように悩んでいましたが
最終的には決断してしまいました・・・！
何とかなるような気がしています。

[385: 入居予定さん]

三流デベが大手一流に対抗できる点が、「つまらない」「不要」「余計」の仕様とは．．．。
寒いです。

[386: 匿名さん]

ガーデンアリーナ値上がりして資金には問題なかったのでしょうが、
ほぼ同じ住所表示の場所にすぐ住み替えるって勇気あるなぁ・・・
体壊して坂登るのがつらくなったとか、色々あるかもしれませんが。

[387: 購入検討中さん]

ガーデンやシーズンからの買い替えを検討されている方も多いと
ＭＲでも担当の方がおっしゃていました。
珍しいことではないようですよ。
仕様はほぼ同じようですが、より駅に近い方が・・ということでしょうか。

[388: 匿名さん]

シーズンアリーナの最上階の中古は、なかなか、売れませんね。

[389: 匿名さん]

シーズンは目の前の通りの騒音・排ガスが予想以上にヒドイみたいです。

[390: 匿名さん]

１億１５００万の部屋は素晴らしいでしょうね。
エレベータもフロアでは専用になりますしね。
その階のボタンを押した瞬間、羨望の眼差しが・・・。
ただ、プレミアム金額が２０００万円くらい含まれていると
思われるのでちょっと絶句してしまいました。
最上階の似た間取りと比べた場合の話ですが・・・。
新宿の高層ビル群が見えるんでしょうか？
ちょっと無理かな？

[391: 匿名さん]

ガーデンアリーナの高値で出していた中古は成約でなく、売り止めらしいです。
まあ何を血迷ったのか、プライムの新築より高く出してましたからね。
しばらくしてまた安くして出すつもりかな。

[392: 匿名さん]

>>391
私も見ました。
あんな価格で売り出すなんて（笑）

[393: 匿名さん]

欲出しすぎてミスったんだろうね。忘れた頃にまた出そうとしても、この景気じゃあもう中古の高値転売はずっと無理なんじゃないかな。

[394: 匿名さん]

新百合山手東通りの坂をのぼってペット美容院のかどを曲がってのぼった公園や更に階段をのぼったところ(三井の建て売りをつくりつつあるところ)から見るとわかると思いますが、プライムは谷なので、最上階といえども、絶対的な高さ標高は無いです。
ガーデンの建設が始まりました。

[395: 匿名くん]

394さん
そうでしたか。北東側は高いんですね。レフトの最上階からは富士山見えるらしいですよ。