プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[269: 匿名さん]

わが家は未就学の娘がいるので、これから先のことを考えると、この街の掲げる「セキュリティタウン」というポリシーは非常に心強いです。これまでマンションの購入を検討する中で、建物自体の安全性を謳う物件は少なからずありましたが、地域全体で安全性の確保に取り組もうとしているところはここだけでした。今後、新百合山手でのセキュリティタウンの取組みが斬新かつ先駆的事例として紹介され、倣う街が出てくることがあるとすればちょっぴり誇らしいですね。

[270: 周辺住民さん]

セキュリティタウンは、内閣総理大臣賞を受けました。
街区にいたるところにある防犯カメラ、２４時間車で、徒歩で巡回してくださるセコム。
土地区画整理時に整備され、セコムさんは、２０年間分前払いをしているそうです。
しかし、万福寺町内会に移管されたので、今後は町内会費で維持メンテ修理をし、また２０年目以降のセコムさんへの支払いはやはり町内会となります。
今の町内会費は非常に安いので、個人的にはもう少し高くしていただいて、将来のセキュリティ不安を除いたほうがよいのでは？と感じています。
２０年目に契約継続に異論を唱えるかたもいらっしゃると思いますし。
こちらにお住まいになられれば、是非ご一緒に安全な街づくりをしてまいりましょう。

[271: 周辺住民さん]

とても安心でいいですね。

[272: 匿名さん]

＞今の町内会費は非常に安いので、個人的にはもう少し高くしていただいて、将来のセキュリティ不安を除いたほうがよいのでは？と感じています。
同感です。昨日の朝日新聞一面にも大きく報道されていましたが、これからは、望むと望まざるとにかかわらず、安全をお金で買う時代なのかもしれませんね。

[273: 買い換え検討中]

ここを真剣に検討しています。駅近の物件なのと、新百合に住みたいのが理由です。夫婦２人なので、われわれのような家族向けだと思っています。先日からこのスレを読ましていただいていますが、この書き込みはここの営業の方かなと思うのがいくつかあります。本当にそんなことあるのでしょうか？
229=237さん、他にも書き込みがあるかも知れませんが、営業さんですか？若干、知識に浅はかさが感じられます。この場は、いろいろな情報を購入希望者が共有するために存在するのだと思います。いくら、なんでも嘘をついてまで販売促進することないでしょう。もちろん、すべて嘘ではありませんが、多少間違っています。
みなさん、いい情報も、悪い情報も偽りなく書き込んでいい情報提供の場としましょう。
みんな、譲れないポイントと譲れるポイントを確認して購入するのですから。

[278: 匿名さん]

>>273さん、
私はあなたとはまったく逆の印象を受けました。
つまり、229＝237さんがここの営業だとはどううがった見方をしても思えません。
反対にその前後でただただＡＬＣだの乾式壁だのという言葉だけで構造も何も考えずに意見をいっている人のほうが少し変だなと思います。
あなたの見方も一方に傾いているように思われますがひょっとして他デベさんではないですか？
こぎれいな言葉を使おうとしてもかなり無理があるように読めますが・・・

ここの図面はＭＲで誰にでもくれるのでしょう？
よく見ましたか？
戸境壁もＲＣのところもあれば乾式壁のところもあるし、ＡＬＣのもあるのです。
それぞれに理由があってそうしていると私には思えますが、違いますか？
人のことを浅はかだなどという前に自分が浅はかでないかどうか、よく考えた方がいいと思います。

本当に真剣に物件を検討してるのなら今の建築に詳しい人によく相談した方がいいです。
ここでは検討のヒントをもらうだけぐらいにして、それが本当はどういうことなのかなどは、自分で幅広い情報を集めましょう。
どちら側にしてもデベの情報ではだめですよ。

[279: 匿名さん]

>>278

273が
＞反対にその前後でただただＡＬＣだの乾式壁だのという言葉だけで
＞構造も何も考えずに意見をいっている人
なんですよ。

文体変えててもわかります。かなり前からここの荒らし常習者ですね。

[281: 匿名さん]

みんな色々あるですよ。ほしい人が買う、ほしくない人は買わない、それだけです。

[282: 匿名さん]

また始まったよ。いい加減神奈川板から消えてくれ。

[283: 匿名さん]

281も282も消えてくれ。

[284: 匿名さん]

オマエも消えろ。いちいち上げるな。

[285: 匿名さん]

ははは、くだらない。

[287: 匿名さん]

思い切って少し安くならないものかね。このご時世だし。
そのときがチャンス物件でしょう。

[288: 匿名さん]

今の値段で買えないようなやつは、見分不相応。買わんでいい。

[291: 匿名さん]

まあこの物件は５０００強出せればいいんじゃない？
それ以外の部屋は安かろう悪かろう。

[296: 契約済みさん]

住民版を作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2770/

入居予定の方、よろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

いよいよ今日からガーデンウィングの登録が始まりますね。
日照などの条件はあるものの、ライトウィングと同じ価格で
ワンランク広い間取りが買えてしまうので、
狙っている人も多いのでしょうか。

[298: 匿名さん]

ワンランク下の日照の悪い環境と
どちらを選択するかでしょうね。

[299: 匿名さん]

三井に対する虚しい悪意。

[300: 匿名さん]

レフトウィングは、ライトウィングとちがって売りに出すとき、査定が結構厳しいと思いますよ。
もっとも、永住志向なら問題ありませんが。

[301: 匿名さん]

>>300
レフトよりもガーデンの方が…。

[302: 匿名さん]

三井に対する悲しいくらいの＊＊・・・

[303: 匿名さん]

ここは三井のマンションだから、辛うじて大きく値崩れしないで保っているんじゃない？

[304: 匿名さん]

初めてコメントします。

今日MRに行って来ました。　
辛口コメントしか出ない内容と対応でしたよ。

■ぱっと見が安っぽい。

■MRの対応が悪い。パートの方が多いらしく、正社員の方から謝られました。

耐震性や壁の防音性は知識がないので分かりませんが、
収納や扉の材質がビックリするほど安っぽかったです。

ベランダの格子も悲しいくらい貧乏臭かったです。

プライムから歩いて20分のマンションに住んでいますが、
麻生小・セキュリティタウンも含めその安っぽさと価格を
考えてみました。

即NOでした。

あと、管理費も駐車場代抜きであの値段ですよね。

大規模マンションは安いと聞いていましたが、
とんでもなかったです。

一般庶民以上の収入が無いと住むのは無理でしょうが、
高収入の方が満足できる内装とは思えませんでした。

オプションの棚だって同じ素材であの値段ですよ。

土地代やセキュリティタウンなどにお金が掛かってしまった結果なのでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>304

ＭＲへ行った時の感想:

特に高級仕様とは思いませんでしたが、
おっしゃるような貧乏臭い・安っぽいという印象は
受けませんでしたけど。
普通じゃないですか？
現在どんな高級仕様のマンションにお住まいなのか知りませんが。

確かにＭＲの対応は今一つだと思いました。
（高びしゃというか何と言うか・・）

[306: 匿名さん]

スゴイ感想ですね（＞＜）
正直そこまでひどくないと思いますよ。
内装は三井のマンションでも新百合近辺の物件なら十分だと思いますし、
ＭＰのおばさんたちもフツーじゃないですか？？
まあ、管理費や駐車場は高いですよね。
とはいえ当時はプチバブルでしたし、その流れのある物件ですし、立地を考えると「適当」ですよ。
成城とかに建ってる物件と比べてるのかもしれませんが、それは無理があるかと。

[307: 匿名さん]

>プライムから歩いて20分のマンションに住んでいますが、
麻生小・セキュリティタウンも含めその安っぽさと価格を
考えてみました。

でも、プライムから歩いて20分のマンションに住んでるんでしょ。。
そんな高級なとこ、あったっけ！？

[308: 匿名さん]

恐らく山口台の方面でしょうね。
パークハイムとかでは？

[309: 匿名さん]

今回、ガーデンウイングも５７戸を一斉に販売するということは
売れる目途がついているのでしょうね。
高めの価格設定でも、結局売れてしまうんですね。

[310: 匿名さん]

>305・306さん

304です。

あの・・・すみません。
我が家、築9年目の高級とは言えないマンション住民です。

辛口コメントについては、三井という事と話題のマンションだとで
期待していたから出たものです。

はっきり言います。　

収納・戸・オプション棚の材質の件ですが、ハッキリ言って最低と思ってます。
なぜなら、一般庶民の我が家にあるTVボードとまったくもって同じに感じたからです。
39,900円のニトリです。
ニトリに行って確かめたらお分かりになると思います。

しょっちゅう触る材質ですよ。
あんなの濡れたふきんで拭いてたらすぐボロボロになると思います。

あれが普通だとか言ってはいけませんよ。

ためしにMRで水１滴垂らして、時間が経ってから状況見れば分かるのではないか
と思っています。

ちなみにMRは初めてで、どこかの高級マンションと比べたわけでもありません。

ただただ、話題のマンションがニトリそっくり・・・お値段以上とは言え。

だから高収入層がなぜあれで満足して買うのか、理解できなかったのです。

MRの棚だってゆがんでたり外れていたり、引き出しが開かなかったりで
係りに聞いてもMRだからこんなもんですって言われて分けがわからなかったです。

MRってあんなに雑に作るものですか？

嘘と思うなら明日行って確認すればすぐ分かります。

[311: 匿名さん]

>>310
ここは都心の高級マンションじゃないんだから、郊外のサラリーマン向け
マンションは三井と言えども、これが普通。
仕様が低いのは（高級マンションに比べて）仕方がない。

[312: 匿名さん]

>>309さん

要望書を取り付けたところを販売に出してるんだろうけど、レフトでは結構取りこぼし
があったようで、直後に先着順販売をしてるから、売れてしまうかどうかはふたを開け
てみないとわからないでしょう。

[313: 匿名さん]

>309
>今回、ガーデンウイングも５７戸を一斉に販売するということは
>売れる目途がついているのでしょうね。
>高めの価格設定でも、結局売れてしまうんですね。

そうとは言えないでしょう。
三井も各所で、相当在庫抱えていますよ。

[317: 匿名さん]

３１０さん、

>しょっちゅう触る材質ですよ。
>あんなの濡れたふきんで拭いてたらすぐボロボロになると思います。

とありますが、具体的に言うと
キッチンや洗面所の備え付け棚の扉などの素材のことを
言っておられますか？

[318: 匿名さん]

304・310です。

辛口コメントで気を悪くされた方がいるみたいですけど、
MRに行けば分かる事ですよね？

このスレ自体、全て目を通しているわけではないけれど、
三井を持ち上げるスレ、辛口な意見が両極端にあったように思います。

それでも私自身が三井物件を見たことも無く、大手ということもあり
期待していたんですよ。

画質の悪すぎなスクリーン映像を見せられ、カーテンオープンと同時に
模型が現れ。。。ここまではまだ期待していましたよ。

後は質問にも答えられない係りに案内され、安っぽいだけでなく壊れた収納棚に唖然とし、
年収は普通でも資産があると分かった時点で態度を急変させる係り員。
すぐ社員が付いてくれましたよ。
対応の悪いのはパートなんですって。

あぁ〜本当にショックなんですよ。

係りの対応云々はさておいて、とにかく内装。

購入した高収入の方は入居してリフォームするんでしょうか？

あれが普通とは思えませんよ。最低です。

だから、MRを見て購入もしている方もおられるでしょうが、
褒めのスレが三井三井っていうのが分からない。

低レベルでしか内装できないデベなのに。

駅近くで新築・セキュリティ完璧だったら最低レベルの内装でもあの値段と管理費は
妥当なんですか？

褒めてる人が三井の人間なのではないですか？

やっと辛口の意見が理解できましたよ。

三井の人間がこれを見たら、すぐにMRを修繕したほうが良いですよ。
安っぽい素材の角がめくれてたりして、すぐボロボロになるのが
目に見えているんですよ。
気をつけたらどうなんでしょうかね。

あと、小田急グループってここではどんな役割を果たしているんでしょうか？
係りが小田急の悪口は言えないって言ってました。