プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[166: 匿名さん]

いくら綺麗に取り繕ってみても、所詮は大衆団地の集合でしかないんだよね。
もっと実用本意で考えた方がいい。成城石井より100均を希望します。

[167: 匿名さん]

まったくここの地区計画の内容も知らずに、ファミレスやら１００円均一やらできればいいと騒いでいる人たちには、見識のかけらもないということだけは確かだ。

[168: 匿名さん]

>>167

地区計画ってこれを指してますか？　100均やファミレスの出店については何の制約も
無いと思いますよ。まあ、ここで出店を要望したところで、何の効果も無いですがね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...

[169: 匿名さん]

ファミレスや１００均と簡単に言いますが、新百合山手の具体的にどの場所に建つというのでしょう。

[170: 匿名さん]

>>169

今話してるのはＯＸのとなりの空き地のことだと思いますが。

[171: 匿名さん]

1,2Fの店舗、飲食店はNGだからファミレスは無いけど、100円ショップはありうるかもね。

[172: 匿名さん]

１７１さん
あちらは大丈夫なんじゃないですか？
お隣りにうどん屋という飲食店あるし。

[173: 匿名さん]

あちらじゃなくて、プライムの店舗のこと。

[174: 匿名さん]

今ってＯＸの隣りの空き地の話じゃないんですか？

[175: 入居予定さん]

ここで話されているみなさんって、あーだこーだ討論されてますけど
ここに住まれる方なんですかね？

早く住民版出来ないかしら。

[176: 匿名さん]

ＯＸの隣の空き地、１００円ショップ大歓迎です。
南口にもありますが、新百合山手にも出来たら
より便利ですね。

[177: 匿名さん]

>>175

板は誰でも作成できますよ。住民板は、契約者に限りますが。
スレッド作成フォームをクリックして、入力するだけです。

[178: 匿名さん]

勘違いされている方が少なくないようですが、ＯＸ隣の空き地はそんなに広くはありません。
したがって、ファミレスはもちろんのこと、１００円ショップなどができることはありません。
もっと現実的な話をしませんか？

[179: 匿名さん]

Ｒ２５世代は相手にして貰えないんだ。
だってモデルに言って、感じるんだよ。

[180: 匿名さん]

>>179
日本語でお願いします

[181: 匿名さん]

>>178
そんなに狭い敷地とは知りませんでした。
となると、逆に難しいですね。

[182: 匿名さん]

花屋、ケーキ屋、パン屋などが考えられますね。

[183: 匿名さん]

↑その３種だったら、どれもwelcomeです。

[184: 周辺住民さん]

花屋は向かいのメディカルビルに入るそうなので
パン屋さんがいいな〜
でもOXがわりとパンに力入れているから誘致しないかな？

個人的には私は軽食系希望ですが（モスとかいいですね！）
しばらくずっとあの空き地のままかという予感もしたり…

[185: 匿名さん]

モス、大人気でびっくり！
やっぱり新百合山手に集う人たちの感性って、どこか似通ってるんですね。
かくいう私もモスの大ファン。マックのあの猥雑な感じがどうも馴染めなくて…
モスの素朴さというか自然さに（従業員の人たちも含めて）にとても好感が持てます。
モスの会社の人、この掲示板見てくれないかな〜（笑）。

[186: 契約済みさん]

そう、なぜ新百合にモスがないのか不思議・・・。

モスも大歓迎ですが、ＯＸの隣にはカフェ付きの本屋さんもいいな、と思います。
「文化と芸術のまち」のわりに本屋さんがどこも今ひとつなんですよね・・・。

[187: 匿名さん]

大賛成でーす。
モスに一票。
カフェ付き本屋さんにも一票。
5階建てビルくらいにして全て本屋さんというのもいいなあ。

[188: 周辺住民さん]

私は庶民的な店を希望しますが。。。。。
別に新百合は特別なところでは無いと思いますよ。
狭いところにぎゅっと必要なものが集まっていて便利なところ。それと「まだ？」不良っぽい若者がたむろしていないところ。音楽、芸術に身近に安価に触れられるところ。だと日々感じますが、近所のかたを見回しても、特別上級志向な方は決して多いとは思いません。
治安が悪化するような店でなければ良いと思いますよ。（個人的にはファミレスならば、２２時までで閉店し、決して２４時間化はしてもらいたくないですが。。。。。必要なかたもいらっしゃると思いますが、いわゆる溜まり場になることもあって）

[189: 匿名さん]

ファミレス反対。
敷地面積的にも厳しいのでは？

[190: 匿名さん]

良い感じの本屋さんは、以前、エルミの向かいのビルの地下にあったんですけどね。

モスバーガーは、頻繁に食べる物ではないので、
五月台に行けば良いかな。

[191: 物件比較中さん]

となりのＮとガーデンウィング（？）は価格帯が一緒くらいでしょうか？
Ｎの値引きがホントならガーデンウィングより安いですよね。
遠方に住んでいるのでそうそう現地の状況はわかりませんが、検討するとどちらがいいのか迷うところです。
いっぺんにＭＰに行けばいいのかな。

[192: 匿名さん]

モスの話邪魔しちゃってすみません。

まだ竣工は先ですが、みなさん昨今の金融不安についてどう思われますか？
なんか先が見えなくなりそうで正直不安になってきました。。

[193: 匿名さん]

昨日の朝日新聞に掲載された元リクルート社長江副浩正氏の寄稿をぜひ一読してください。
昨今のマンション不況に対する見解が非常に明快にかつ過不足なく述べられています。

[194: 匿名さん]

193さん、すみません、ネットに記事載ってますか？ウチは日経なので… もしくは要約を教えていただければ嬉しいです。

[195: 入居予定です]

191さん
Ｎが隣だと思うのは、大変な誤解ですよ。足腰強い地元民向けです。プライムは、レフトの残り探した方がいいですよ。やはり、現地見るのは基本では？

[196: 匿名さん]

１９３さん

私も要約聞きたいです！！

[197: 購入検討中さん]

現在ガーデンを検討しておりますが、値引きは一切していないと営業担当者から言われておりますが、検討されている他の方も同様でしょうか？
昨今の金融情勢や住宅価格の下落を考えると多少の値引きを行っていても不思議ではないのですが、ライトやレフトを購入された方も値引き等は一切なかったのでしょうか？

[198: 匿名さん]

私は１０００万値引きしてもらいましたと言えばいいのでしょうか。
お望みはなんざんしょ。　「あの人にこれだけ引いたんだから　もっと引きなさいよ」これが言いたいのでしょうか。　だったら１０００万値引きしてる人もいるのだから引きなさいと言ってきてください。

気に入って　魅力的なマンションが　ちょいとばかし高くて　値引いてほしいというのなら　とことん交渉したほうがいいでしょうね。
だめならあきらめればいいんだしね。
ようは自分の財布と銀行と親のすねできまります。　それ以上はでません。

[199: 匿名さん]

197さん

たとえ値引きがあったとしても、ここには書かないんじゃないですかね。

[200: 匿名さん]

>>194
>>196
>>193さんではありませんが、
結論だけを書くと、
人口は、減っていくのに、
需要の2倍の供給があれば、値下がるのは当然。
東京の人口が流入する人気地域は、長期的に見れば、
それほど、値下がりしない。
値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。

[201: 匿名さん]

まあそんなに神経質にならなくても・・
運もあるし、先の事はわかりませんから。
そんなに値下がってほしくない人はかわない方がいいかもね。

[202: 匿名さん]

＞値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。
論文では、わずかしか値下がりのしない銀座と、値下がり幅の大きい渋谷駅徒歩20分の物件とを例に挙げて比較していましたね。要するに、不動産は立地だということです。
当然、プライムは前者のグループに入ると思いますので、過度の不安は無用かと思います。

[203: サラリーマンさん]

新百合ヶ丘ってそんないい町かな？
昔、都内のマンションと新百合ヶ丘の一軒家、どちら買うかテレビで特集していたけれど、軍配は都内のマンション！

ここはちょっと高すぎる！！！

消費者を＊＊にしているよ、三井さん！

なんといっても十数階建てでＡＬＣはないでしょう？？？

間違いなく隣の音聞こえますよ！！！！！

[204: 匿名さん]

>>203

いい街かそうでないかは、
実際に新百合ヶ丘に住んでいる人、
またはこの物件を購入する人、
その人たちが決めることです。

メディアに踊らされているあなたには関係のない話。

[205: 都心を目指せ！]

ですか？その結果が今の状況のような気がします。日本人ですね。

[206: 匿名さん]

>>203
その番組、何年も前ですよね。
確か、新百合ではなく栗平だったと思います。
芸能人は、都心のテレビ局で仕事があるので、都心が有利でしたが、
子供がいる芸能人は、栗平を選んでいたような？

[207: 匿名さん]

都心と郊外という立地比較はナンセンスです。

[208: 匿名さん]

ALCで隣の音がどうとかって・・・
もう少しお勉強してください

[209: 匿名さん]

住むのは自分なのに
他人がどこを選ぶのか他に気をとらわれすぎの方がナンセンス。
マンションの利用価値は個々で作り出していくものです。
資産価値を気にしてる方も多いですが、
住めば、地域とのつながりも深まり、地縁ができ
情がわき、資産価値を上回る価値が新たに生まれてきます。
結局、どこに住んでも住めば都なんですから。

[210: 匿名さん]

>>202　の不動産は立地だ、新百合ヶ丘は人気で値下がりは少ないって意見に対して、>>203　は値下がりが少ないといえるほど新百合ヶ丘はそんなに世間的に評価が高い街か？って問いかけてるのに、>>204　とか>>208　みたいにそこに住む人間だけがその街の価値が判ればよい、って意見は全然繋がらないんじゃないの？

[211: 匿名さん]

>>210
新百合の評価に対しての意見や価値感について話してるわけだから
全然繋がらない事もないのでは？

[212: 匿名さん]

>>203は、この物件が欲しいけど、高くて買えない。

ここでひたすら高い高いと言って、値下げを狙ってるようにしか見えないｗ

[213: 不動産購入勉強中さん]

いくらいいとこと言っても、住んでる住民しか知らないな〜！会社の友人に、言ったら、所詮、川崎でしょ、、、！青葉区の方がいいよ！といわれてしまいました。トホホ。

[214: 住まいに詳しい人]

＞208さん

　ＡＬＣは乾式の壁にしては比較的遮音性が高い材料です。

　ただし、コンクリート壁＋ビニールクロスの壁よりははるかに遮音性に劣ります。

　きっと、隣のうちの排水音、湯沸かし音、などはまる聞こえでしょうね！

　勉強してください！

[215: 匿名さん]

世の中すごいことになってますね。
この先マンションの価格は下がるかもしれません。
恩恵を被れるのは即金で買える人です。
これから普通の人でもローンが組めなくなります・・・。
難しい選択です。