プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[119: 入居予定さん]

>>113

物件の話題に限定してしまう必要はないように思います。

[121: 地元不動産業者さん]

まあ、とっとと値引きして売り切ったほうが得だと思う。
XXドールは、昭栄が当初〜４８３０万で売り出したが、その後売主変更する形で〜３８３０万に価格変更して売りきった。
ポケットティッシュじゃインパクトないから、キッチンペーパーに広告折りこんで配ったもんね。

とにかく、あの巨大なモデルルームに人はりつけるだけでも巨額な費用がかかり購入価格にのっかってくる。
旧イトマン跡にモデルルーム建ててるけど、これもすごい規模ねえ。
これも２年経費かけるのかな？
大京みたいに現物販売にして、５％くらい価格下げたほうがお客様のためになるのでは。

[122: 匿名さん]

大京ってしばらく前から現物販売をあきらめて、青田売りしてますよ。
今、現物で売ってるのは、完成在庫。

いい加減、嘘ばればれのそのペンネームやめたらどうですか？

[123: 匿名さん]

××ドールとプライムとは同列に論じられないと思うのですが。

[124: 匿名さん]

>>121

三井も青葉台、西船とかの小規模物件で現物販売してますよ。ただ、現物販売がコストダウンにはなるとは限らないはずですよ。確かに、青田売りはモデルルームのコストが必要だけど、竣工までに完売すれば、その時点で資金回収ができる。現物販売だと、竣工後に販売開始だから、資金回収は販売期間の分だけ後にずれる。通常デベは、銀行から資金を借り入れて開発するから、資金回収が遅れるとその分の金利がかさむ。

なぜ、マンションは青田売りが多いか、素人が調べた結果です。間違いがありましたら、ご指摘いただければ幸いです。

[129: 匿名さん]

そんなこと
わかるわけないじゃん

[130: 匿名さん]

販売戸数(住居)

ライト　　１６８戸
レフト　　１５３戸
ガーデン　　７２戸

から予測してみましょう。５０戸予想はいい線いってるかも。

[131: 匿名さん]

ガーデンは未販売ですから、ライト＋レフトで５０戸ということ？
それにしても、また削除されてますね。
臭いものには蓋ですか。

[133: 匿名さん]

↑長ぇ〜

[134: 匿名さん]

>>132
削除された内容全てを覚えているわけではないが、少なくとも”スレの内容を良くしようと思って孤軍奮闘している人”の書き込みには見えなかったが・・・。
他人の書き込みを業者扱いして、自作自演で反論してみろ！みたいな内容じゃなかったか？
まあ、他人の投稿削除にそこまで熱くなれるなんて、余程ここの掲示板のファンだったか、それとも・・・・？

匿名性・ルール・利害関係がここの掲示板を少しおかしくしてる、っていう意見には同意できるけど、言論統制とか人を殺す規約とか、なんか話が大袈裟すぎ。
イエローカードを出しまくる審判は確かに問題だけど、ルールを守れないプレーヤーはそれ以前の問題だよ。

まあ、とりあえずごきげんよう。

[136: すれ違い失礼！]

>132
このサイトの運営者側が管理しているわけですから、運営側のルールによって管理されていても
おかしくもなんともありません。

他人が営利(広告など)を目的に運営・管理している掲示板に書き込んでおきながら文句を言うの
は少し筋ちがいでは？
あなたが管理したいのであればあなたがご自分で掲示板をどこかで開けばいいことです。
そうすれば匿名だろうが記名だろうがあなたが思うような掲示板になるでしょう。

[137: 契約者]

懐かしいシラケ鳥が飛んだね！契約者は引いてしまったかな？近いうちに住民版がたつでしょう。

[138: 匿名さん]

あと入居までようやく1年をきりましたね。

早く入居が待ち遠しいです。
ところでOXと笹子うどんの間に空き地がありますが、あそこは何が建つのでしょうか？
情報をお持ちの方、教えてください。

[139: 匿名さん]

やや狭いスペースですので、花屋さんやクリーニング店でもできるのでしょうか。
個人的には、行列のできる人気ラーメン店ができたりすると嬉しいのですが、たぶん無理でしょうね。

[140: 田咲優花さん]

先々々々週号のマンションズによれば最終期分として３９３戸中の販売戸数が未定。
これでは実残戸数が把握できないですね。
最終期とありますので、
さすがにこのスレッドが１０００に到達する頃には完売できるかな？。

[141: 匿名さん]

そう、フランス料理もいいけど
もう少し、普段利用しやすいお店も
あってもいいですよね。
おいしいラーメン屋、うどん屋、賛成。

[142: 匿名さん]

モスバーガーなんかもあってほしいですよね。
新百合山手の雰囲気にぴったりだと思います。

[143: ビギナーさん]

>>140さん
もう最終期なんですか、
早いですね・・！

[144: 匿名さん]

なにか

[145: 入居予定さん]

モスいいですね。
あとはフレッシュネスなんかいいかも。

[146: 匿名さん]

ガストとか、ファミレス系も一個位あってもいいかも。
子供多いし。

[147: 匿名さん]

ファミレスは駅周辺か、津久井道沿い、たとえばイトマンスイミングスクール跡地あたりでよいす。
新百合山手の雰囲気にあわないように思います。

[148: 入居予定さん]

147さん

私もそう思います。
ファミレスは山手には合わないです。

[149: 匿名さん]

神戸屋やサンマルクならパンもあっていいかも。

[150: 匿名さん]

とりあえずあの敷地面積じゃファミレス系はないですね。
やはり出来てもモスやフレッシュネスなどでしょうか。

[151: 匿名さん]

「食べもの屋」ってダメだったんじゃなかったのでしょうか？

[152: 匿名さん]

新百合の駅のホームって、ことさら寒いような
気がするのですが気のせいでしょうか。。

[153: 匿名さん]

＞151さん

プライムアリーナはダメだと思いますが、あちらは大丈夫なんじゃないですか？

[154: 匿名さん]

気になるのが、乳がんセンター隣にどんな建物ができるかですよね。
もうそろそろ概要くらいは決まっていてもよさそうですが…。
あそこがオフィス系のビルになるのか、商業施設ができるのかで、新百合山手の”かたち”も定まってくるでしょう。

[155: 匿名さん]

>>154さん

そうですね。
建物の高さによってはレフトの日当たりにも関係してきますからね。

[156: 匿名さん]

私はファミレス賛成派です。
雰囲気ばかり良くても、実用できないと意味がないですし。
まだ子供が小さいので
実際よく行くのはファミレスですので。

[157: 契約済みさん]

私は反対です。
既出ですが山手の雰囲気に合いません。

[158: 匿名さん]

モスが新百合の雰囲気に合うていうのも面白いですね。
いまやローカル駅や地方の駅遠にもあるのにね。

[159: 匿名さん]

荒れる予感

[160: 匿名さん]

ガーデンアリーナなの時もそうでしたが、
山手の人は、おしゃれな感じの有名店(高級)を望む傾向がありますね。
なので、庶民的なお店を希望すると、大反対にあいます。

希望を書く分には、自由なので、あまり、感情的にならないようにしましょう。

[161: 匿名さん]

やはり、新しい街ということで、マンションを購入する際のプレゼンテーションの仕方からして「おしゃれな街」を期待してしまうのは仕方のないことだと思います。
私も山手にはもっとおしゃれなお店に来て欲しいなと思います。正直。


このまま行くと、せっかくの並木道とあの大きな舗道が活かせる
オープンテラスのお店ができないような気がして
残念に思っています。

[162: 匿名さん]

ぶっちゃけ郊外のマンション暮らしの庶民が行くのは
ファミレスが多い。少なくとも子育てファミリーは。

[163: 匿名さん]

いずれにせよ、場違いな野暮ったいものは建たないですので心配ありません。

[164: 匿名さん]

それはどうかな。。
今は無くてもそのうちわかりませんよね。

[165: 匿名さん]

新百合ヶ丘は計画開発が徹底されていますので、163さんの認識で正しいと思います。

[166: 匿名さん]

いくら綺麗に取り繕ってみても、所詮は大衆団地の集合でしかないんだよね。
もっと実用本意で考えた方がいい。成城石井より100均を希望します。

[167: 匿名さん]

まったくここの地区計画の内容も知らずに、ファミレスやら１００円均一やらできればいいと騒いでいる人たちには、見識のかけらもないということだけは確かだ。

[168: 匿名さん]

>>167

地区計画ってこれを指してますか？　100均やファミレスの出店については何の制約も
無いと思いますよ。まあ、ここで出店を要望したところで、何の効果も無いですがね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...