所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。
[スレ作成日時]2008-09-23 18:12:00
プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】
| No.101 |
by 匿名さん 2008-09-27 16:58:00
削除依頼
＞後は水面下で売っていくんでしょうか。
どうもそうみたいです。売れ残り戸数をできるだけ隠したいんでしょうね。結局、どれだけ売れ残ってるのか、誰にもわからないようにしているのだと思います。 |
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|---|---|---|
| No.103 |
by 匿名さん 2008-09-27 17:56:00
ノブレスも売れ残り戸数は購入者ですら最近までわからなかったみたいです。引っ越してみたら、空いてるところがいっぱいでビックリって感じだったようです。
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| No.104 |
by 管理担当 2008-09-27 18:43:00
当スレッドのご利用ありがとうございます。
当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、 自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、 当該投稿の削除を行っております。 削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと存じますが、 何卒、ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。 |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2008-09-27 19:11:00
管理担当様
ありがとうございます。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2008-09-27 19:40:00
管理担当様
同じくありがとうございます。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2008-09-27 19:48:00
他の投稿を自作自演だって批判してた投稿こそが、自作自演だったみたいですね。
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| No.108 |
by 匿名さん 2008-09-28 14:23:00
いきなり静かになりましたね(笑)
平和がいちばんです(笑) |
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| No.109 |
by 匿名さん 2008-09-28 14:56:00
今日も新百合ヶ丘駅前では民族衣装を着た方がスピーカーから民族音楽流しながら商売してます。
所々自ら笛吹いて。 いつもと変わらね平和な新百合ヶ丘でした。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2008-09-28 16:08:00
１０９さん
そうですね。新百合ヶ丘って本当に平和な街だと思います。 大道芸とかオシャレな音楽の演奏とかをやっているところを通りすがりに みると、住んでて良かったな〜と実感しますよね。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2008-09-28 16:34:00
108-110さま
大変失礼ですが、こちらのマンションに関係のない話題は、 新百合ヶ丘のスレがございますので、そちらに書かれた方が よろしいかと存じます。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2008-09-28 16:42:00
１１１さん
マンションに限定することはないでしょ。。 このマンションを検討する上で新百合ヶ丘であることや 徒歩５分であること、学校のことなど様々なことを含めて総合的に判断しているのですから。 検討する為の掲示板ですよ。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2008-09-28 16:54:00
>>112さん
一時期この板は、さながら新百合を語る状態になって物件の話題からどんどん離れていった 経緯があったので、別に『新百合ヶ丘の住み心地について』板が立ち上げられました。 確かに物件と最寄り駅や学校等の話題は関連するのでまったく切り離すというのは難しいで すが、その辺はうまく使い分けるのがよいのではないでしょうか。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2008-09-28 17:02:00
１１３さん
でも、逆に限定してしまった為に荒らされるスキが生まれてしまったのでは？ 話題は多い方が良いじゃないですか。 マンションの仕様や価格、日当たり、騒音などの話だけではなく、 新百合のこと、山手のこと、保育園のこと、普段の買い物のことなどを混ぜ併せて 検討した方がよっぽど建設的な意見が生まれ、有意義な場になるのでは と思いますよ。 |
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| No.117 |
by 入居予定さん 2008-09-28 17:47:00
プライムを意識している人が新百合ヶ丘について書くってことはなんの違和感もありませんが。
スレがずれているとは思いません。どっちに書いてもいいと思うんだけどなァ．．。 プライム契約者・検討者ならこちらに書き込む方が自然な流れと思います。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2008-09-28 17:59:00
契約者さんでしたら、そろそろ住民板を作成して移行されてはいかがですか。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html 検討板と住民板を分けるに至った理由 ・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため |
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| No.119 |
by 入居予定さん 2008-09-28 18:24:00
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| No.121 |
by 地元不動産業者さん 2008-09-28 18:30:00
まあ、とっとと値引きして売り切ったほうが得だと思う。
XXドールは、昭栄が当初〜４８３０万で売り出したが、その後売主変更する形で〜３８３０万に価格変更して売りきった。 ポケットティッシュじゃインパクトないから、キッチンペーパーに広告折りこんで配ったもんね。 とにかく、あの巨大なモデルルームに人はりつけるだけでも巨額な費用がかかり購入価格にのっかってくる。 旧イトマン跡にモデルルーム建ててるけど、これもすごい規模ねえ。 これも２年経費かけるのかな？ 大京みたいに現物販売にして、５％くらい価格下げたほうがお客様のためになるのでは。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2008-09-28 19:09:00
大京ってしばらく前から現物販売をあきらめて、青田売りしてますよ。
今、現物で売ってるのは、完成在庫。 いい加減、嘘ばればれのそのペンネームやめたらどうですか？ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2008-09-28 19:42:00
××ドールとプライムとは同列に論じられないと思うのですが。
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| No.124 |
by 匿名さん 2008-09-28 20:17:00
>>121
三井も青葉台、西船とかの小規模物件で現物販売してますよ。ただ、現物販売がコストダウンにはなるとは限らないはずですよ。確かに、青田売りはモデルルームのコストが必要だけど、竣工までに完売すれば、その時点で資金回収ができる。現物販売だと、竣工後に販売開始だから、資金回収は販売期間の分だけ後にずれる。通常デベは、銀行から資金を借り入れて開発するから、資金回収が遅れるとその分の金利がかさむ。 なぜ、マンションは青田売りが多いか、素人が調べた結果です。間違いがありましたら、ご指摘いただければ幸いです。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2008-09-29 19:46:00
そんなこと
わかるわけないじゃん |
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| No.130 |
by 匿名さん 2008-09-29 21:15:00
販売戸数(住居)
ライト １６８戸 レフト １５３戸 ガーデン ７２戸 から予測してみましょう。５０戸予想はいい線いってるかも。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2008-09-30 07:05:00
ガーデンは未販売ですから、ライト＋レフトで５０戸ということ？
それにしても、また削除されてますね。 臭いものには蓋ですか。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2008-09-30 13:26:00
↑長ぇ〜
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| No.134 |
by 匿名さん 2008-09-30 13:36:00
>>132
削除された内容全てを覚えているわけではないが、少なくとも”スレの内容を良くしようと思って孤軍奮闘している人”の書き込みには見えなかったが・・・。 他人の書き込みを業者扱いして、自作自演で反論してみろ！みたいな内容じゃなかったか？ まあ、他人の投稿削除にそこまで熱くなれるなんて、余程ここの掲示板のファンだったか、それとも・・・・？ 匿名性・ルール・利害関係がここの掲示板を少しおかしくしてる、っていう意見には同意できるけど、言論統制とか人を殺す規約とか、なんか話が大袈裟すぎ。 イエローカードを出しまくる審判は確かに問題だけど、ルールを守れないプレーヤーはそれ以前の問題だよ。 まあ、とりあえずごきげんよう。 |
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| No.136 |
by すれ違い失礼！ 2008-09-30 15:04:00
>132
このサイトの運営者側が管理しているわけですから、運営側のルールによって管理されていても おかしくもなんともありません。 他人が営利(広告など)を目的に運営・管理している掲示板に書き込んでおきながら文句を言うの は少し筋ちがいでは？ あなたが管理したいのであればあなたがご自分で掲示板をどこかで開けばいいことです。 そうすれば匿名だろうが記名だろうがあなたが思うような掲示板になるでしょう。 |
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| No.137 |
by 契約者 2008-09-30 16:16:00
懐かしいシラケ鳥が飛んだね！契約者は引いてしまったかな？近いうちに住民版がたつでしょう。
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| No.138 |
by 匿名さん 2008-09-30 22:46:00
あと入居までようやく1年をきりましたね。
早く入居が待ち遠しいです。 ところでOXと笹子うどんの間に空き地がありますが、あそこは何が建つのでしょうか？ 情報をお持ちの方、教えてください。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-09-30 23:33:00
やや狭いスペースですので、花屋さんやクリーニング店でもできるのでしょうか。
個人的には、行列のできる人気ラーメン店ができたりすると嬉しいのですが、たぶん無理でしょうね。 |
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| No.140 |
by 田咲優花さん 2008-10-01 06:15:00
先々々々週号のマンションズによれば最終期分として３９３戸中の販売戸数が未定。
これでは実残戸数が把握できないですね。 最終期とありますので、 さすがにこのスレッドが１０００に到達する頃には完売できるかな？。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2008-10-01 08:46:00
そう、フランス料理もいいけど
もう少し、普段利用しやすいお店も あってもいいですよね。 おいしいラーメン屋、うどん屋、賛成。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2008-10-01 19:53:00
モスバーガーなんかもあってほしいですよね。
新百合山手の雰囲気にぴったりだと思います。 |
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| No.143 |
by ビギナーさん 2008-10-01 20:17:00
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| No.144 |
by 匿名さん 2008-10-02 01:30:00
なにか
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| No.145 |
by 入居予定さん 2008-10-02 14:14:00
モスいいですね。
あとはフレッシュネスなんかいいかも。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2008-10-02 15:35:00
ガストとか、ファミレス系も一個位あってもいいかも。
子供多いし。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2008-10-02 19:28:00
ファミレスは駅周辺か、津久井道沿い、たとえばイトマンスイミングスクール跡地あたりでよいす。
新百合山手の雰囲気にあわないように思います。 |
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| No.148 |
by 入居予定さん 2008-10-02 19:42:00
147さん
私もそう思います。 ファミレスは山手には合わないです。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2008-10-02 20:32:00
神戸屋やサンマルクならパンもあっていいかも。
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| No.150 |
by 匿名さん 2008-10-02 20:53:00
とりあえずあの敷地面積じゃファミレス系はないですね。
やはり出来てもモスやフレッシュネスなどでしょうか。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:09:00
「食べもの屋」ってダメだったんじゃなかったのでしょうか？
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| No.152 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:12:00
新百合の駅のホームって、ことさら寒いような
気がするのですが気のせいでしょうか。。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2008-10-02 23:32:00
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-10-02 23:56:00
気になるのが、乳がんセンター隣にどんな建物ができるかですよね。
もうそろそろ概要くらいは決まっていてもよさそうですが…。 あそこがオフィス系のビルになるのか、商業施設ができるのかで、新百合山手の”かたち”も定まってくるでしょう。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2008-10-03 00:09:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2008-10-03 18:57:00
私はファミレス賛成派です。
雰囲気ばかり良くても、実用できないと意味がないですし。 まだ子供が小さいので 実際よく行くのはファミレスですので。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2008-10-03 23:32:00
私は反対です。
既出ですが山手の雰囲気に合いません。 |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2008-10-03 23:42:00
モスが新百合の雰囲気に合うていうのも面白いですね。
いまやローカル駅や地方の駅遠にもあるのにね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-10-04 00:19:00
荒れる予感
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| No.160 |
by 匿名さん 2008-10-04 00:34:00
ガーデンアリーナなの時もそうでしたが、
山手の人は、おしゃれな感じの有名店(高級)を望む傾向がありますね。 なので、庶民的なお店を希望すると、大反対にあいます。 希望を書く分には、自由なので、あまり、感情的にならないようにしましょう。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2008-10-04 00:53:00
やはり、新しい街ということで、マンションを購入する際のプレゼンテーションの仕方からして「おしゃれな街」を期待してしまうのは仕方のないことだと思います。
私も山手にはもっとおしゃれなお店に来て欲しいなと思います。正直。 このまま行くと、せっかくの並木道とあの大きな舗道が活かせる オープンテラスのお店ができないような気がして 残念に思っています。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2008-10-04 09:08:00
ぶっちゃけ郊外のマンション暮らしの庶民が行くのは
ファミレスが多い。少なくとも子育てファミリーは。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2008-10-04 09:35:00
いずれにせよ、場違いな野暮ったいものは建たないですので心配ありません。
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| No.164 |
by 匿名さん 2008-10-04 09:49:00
それはどうかな。。
今は無くてもそのうちわかりませんよね。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-10-04 10:59:00
新百合ヶ丘は計画開発が徹底されていますので、163さんの認識で正しいと思います。
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| No.166 |
by 匿名さん 2008-10-04 11:16:00
いくら綺麗に取り繕ってみても、所詮は大衆団地の集合でしかないんだよね。
もっと実用本意で考えた方がいい。成城石井より100均を希望します。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-10-04 11:46:00
まったくここの地区計画の内容も知らずに、ファミレスやら１００円均一やらできればいいと騒いでいる人たちには、見識のかけらもないということだけは確かだ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2008-10-04 12:20:00
>>167
地区計画ってこれを指してますか？ 100均やファミレスの出店については何の制約も 無いと思いますよ。まあ、ここで出店を要望したところで、何の効果も無いですがね。 http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj... |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2008-10-04 12:26:00
ファミレスや１００均と簡単に言いますが、新百合山手の具体的にどの場所に建つというのでしょう。
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| No.170 |
by 匿名さん 2008-10-04 13:15:00
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2008-10-04 15:46:00
1,2Fの店舗、飲食店はNGだからファミレスは無いけど、100円ショップはありうるかもね。
|
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| No.172 |
by 匿名さん 2008-10-04 19:44:00
１７１さん
あちらは大丈夫なんじゃないですか？ お隣りにうどん屋という飲食店あるし。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2008-10-04 19:59:00
あちらじゃなくて、プライムの店舗のこと。
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2008-10-04 20:16:00
今ってＯＸの隣りの空き地の話じゃないんですか？
|
|
| No.175 |
by 入居予定さん 2008-10-04 20:20:00
ここで話されているみなさんって、あーだこーだ討論されてますけど
ここに住まれる方なんですかね？ 早く住民版出来ないかしら。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2008-10-04 20:24:00
ＯＸの隣の空き地、１００円ショップ大歓迎です。
南口にもありますが、新百合山手にも出来たら より便利ですね。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2008-10-04 20:33:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-10-04 21:03:00
勘違いされている方が少なくないようですが、ＯＸ隣の空き地はそんなに広くはありません。
したがって、ファミレスはもちろんのこと、１００円ショップなどができることはありません。 もっと現実的な話をしませんか？ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2008-10-05 00:22:00
Ｒ２５世代は相手にして貰えないんだ。
だってモデルに言って、感じるんだよ。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-10-05 00:23:00
>>179
日本語でお願いします |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2008-10-05 11:05:00
|
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-10-05 11:18:00
花屋、ケーキ屋、パン屋などが考えられますね。
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2008-10-05 15:55:00
↑その３種だったら、どれもwelcomeです。
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|
| No.184 |
by 周辺住民さん 2008-10-06 01:03:00
花屋は向かいのメディカルビルに入るそうなので
パン屋さんがいいな〜 でもOXがわりとパンに力入れているから誘致しないかな？ 個人的には私は軽食系希望ですが（モスとかいいですね！） しばらくずっとあの空き地のままかという予感もしたり… |
|
| No.185 |
by 匿名さん 2008-10-06 19:48:00
モス、大人気でびっくり！
やっぱり新百合山手に集う人たちの感性って、どこか似通ってるんですね。 かくいう私もモスの大ファン。マックのあの猥雑な感じがどうも馴染めなくて… モスの素朴さというか自然さに（従業員の人たちも含めて）にとても好感が持てます。 モスの会社の人、この掲示板見てくれないかな〜（笑）。 |
|
| No.186 |
by 契約済みさん 2008-10-06 20:47:00
そう、なぜ新百合にモスがないのか不思議・・・。
モスも大歓迎ですが、ＯＸの隣にはカフェ付きの本屋さんもいいな、と思います。 「文化と芸術のまち」のわりに本屋さんがどこも今ひとつなんですよね・・・。 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2008-10-06 21:31:00
大賛成でーす。
モスに一票。 カフェ付き本屋さんにも一票。 5階建てビルくらいにして全て本屋さんというのもいいなあ。 |
|
| No.188 |
by 周辺住民さん 2008-10-06 21:59:00
私は庶民的な店を希望しますが。。。。。
別に新百合は特別なところでは無いと思いますよ。 狭いところにぎゅっと必要なものが集まっていて便利なところ。それと「まだ？」不良っぽい若者がたむろしていないところ。音楽、芸術に身近に安価に触れられるところ。だと日々感じますが、近所のかたを見回しても、特別上級志向な方は決して多いとは思いません。 治安が悪化するような店でなければ良いと思いますよ。（個人的にはファミレスならば、２２時までで閉店し、決して２４時間化はしてもらいたくないですが。。。。。必要なかたもいらっしゃると思いますが、いわゆる溜まり場になることもあって） |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2008-10-06 22:36:00
ファミレス反対。
敷地面積的にも厳しいのでは？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-10-06 22:36:00
良い感じの本屋さんは、以前、エルミの向かいのビルの地下にあったんですけどね。
モスバーガーは、頻繁に食べる物ではないので、 五月台に行けば良いかな。 |
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| No.191 |
by 物件比較中さん 2008-10-07 00:03:00
となりのＮとガーデンウィング（？）は価格帯が一緒くらいでしょうか？
Ｎの値引きがホントならガーデンウィングより安いですよね。 遠方に住んでいるのでそうそう現地の状況はわかりませんが、検討するとどちらがいいのか迷うところです。 いっぺんにＭＰに行けばいいのかな。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2008-10-07 00:16:00
モスの話邪魔しちゃってすみません。
まだ竣工は先ですが、みなさん昨今の金融不安についてどう思われますか？ なんか先が見えなくなりそうで正直不安になってきました。。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-10-07 01:13:00
昨日の朝日新聞に掲載された元リクルート社長江副浩正氏の寄稿をぜひ一読してください。
昨今のマンション不況に対する見解が非常に明快にかつ過不足なく述べられています。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-10-07 08:37:00
193さん、すみません、ネットに記事載ってますか？ウチは日経なので… もしくは要約を教えていただければ嬉しいです。
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| No.195 |
by 入居予定です 2008-10-07 19:26:00
191さん
Ｎが隣だと思うのは、大変な誤解ですよ。足腰強い地元民向けです。プライムは、レフトの残り探した方がいいですよ。やはり、現地見るのは基本では？ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-10-07 20:17:00
１９３さん
私も要約聞きたいです！！ |
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| No.197 |
by 購入検討中さん 2008-10-07 21:32:00
現在ガーデンを検討しておりますが、値引きは一切していないと営業担当者から言われておりますが、検討されている他の方も同様でしょうか？
昨今の金融情勢や住宅価格の下落を考えると多少の値引きを行っていても不思議ではないのですが、ライトやレフトを購入された方も値引き等は一切なかったのでしょうか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-10-07 21:45:00
私は１０００万値引きしてもらいましたと言えばいいのでしょうか。
お望みはなんざんしょ。 「あの人にこれだけ引いたんだから もっと引きなさいよ」これが言いたいのでしょうか。 だったら１０００万値引きしてる人もいるのだから引きなさいと言ってきてください。 気に入って 魅力的なマンションが ちょいとばかし高くて 値引いてほしいというのなら とことん交渉したほうがいいでしょうね。 だめならあきらめればいいんだしね。 ようは自分の財布と銀行と親のすねできまります。 それ以上はでません。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-10-07 21:50:00
197さん
たとえ値引きがあったとしても、ここには書かないんじゃないですかね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-10-07 22:07:00
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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