プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[324: 匿名さん]

>>321みたいなタイプの人は、どんな物件に行ってもなにかしら文句を付ける人でしょうね。
わかります。

[325: 匿名さん]

304＝310＝318は完全に他社デベによる偏向した書込みですね。
批判の内容が、とにかく「三井、三井…」の一点張りで、ふつう一般の購入検討者なら、仕様に不満があってもデベの名をそこまで連発しませんし、大いに不自然さを感じます。
第１期ならともかく、最終期ではじめてＭＲに行く一般の検討者が、物件が期待はずれだった場合、そこでおしまいですよ。
私自身の経験に照らしても、検討対象外になった物件について、ここまで執拗に言及することはありません。しかも、書込みの時間が午前0時を回るほどの熱の入れよう！
ガーデンの販売戸数が意外に多い（わたしも意外でしたが）のを目の当たりにした他社デベの悪質極まりない書込みと判断せざるをえないのではないでしょうか。
ＭＲ見学初心者のわりに確信に満ちた断定的な言い方は、大いに眉に唾して聞かなければならないと思いました。

[326: 匿名さん]

他デベに間違いないでしょう。
支線近隣駅の中小デベによる大規模マンションは、まったく売れなくなっているそうですから、ここで少し騒げば自分のところに向くとでも思ってるんですよ。
哀れですね！
いくら焦っていてもこういうことをするから、さらに中小デベは信用が下がるということに気づかないんですかね。
貧すれば鈍する、自分で自分の首を絞める愚かさ。
結局、しっかりしたデベで無ければダメだと、大手に回帰してしまうだけなのに。

ＭＲなんて愛想がないくらいのほうがいいでしょう。
図面や資料は誰にでもくれるんでしょう？それで十分じゃないですか？
壁紙の剥がれを見て大騒ぎしてどうする。
相手は売る立場、こちらは買う立場、立場の違う人間同士は少し距離があったほうがいい。
相談すべきは自分側に立った不動産や建築に強い人であって、業者ではないです。
それより、中小デベみたいにしつこく付きまとわれたら大変ですよ。
心にも無いお世辞を並べてセールストークを繰り広げ、夜中まで電話がかかってきたりします。

私は内装なんか最低限でいいと思っています。
どんなに高級でも自分の趣味と違うのを押し付けられるより、いやなところは自分の好みのものに替えればいいだけです。
内装はサービスではないので価格に織り込まれているんですからね。
ＭＲの内装にイチャモンつけるなんてもしも本当に検討者だったら最低レベルの検討者ですね。
目の付け所がまったくおかしい。
仮に5000万円の物件だったら100万円ほどにもならないところを突っついてる。
そりゃあ担当者だって、なんだこの人は、となるでしょう。
それを逆恨み。それじゃ一生マンションなど買えませんよ。

何が一番大事なのかわかる人が物の価値を見分けられる人であり、賢い人です。
それはＭＲについてだけではなくすべてに言えることです。

[327: 匿名さん]

>>326

なんか論点をすり替えてるような気が。
ほとんど何も説明できないレベルの子会社からの派遣に最初対応させて、客をスクリ
ーニングした上で、パスした人だけ社員が対応するやり方が問題なのでは？不快に思
ってる人も少なからずいるようですよ。

それと内装も販売価格に入っているということであれば、検討する上で確認する事項
でしょう。クロスだけなら１００万あれば交換できるだろうけど、内装全とっかえし
たらそんな金額じゃもっとチープになるんじゃない（笑）。

[328: 匿名さん]

他デベさんが必死過ぎて…(笑)

[329: 匿名さん]

ＭＲ初めて見たのに「最低」って・・・他にたくさん知ってて比べてる言い方ですよね。
ちなみに収納棚に高級な素材を使っているデベはどこなんですか？

[330: 匿名さん]

確かにプリント合板と突板、無垢板の違いって、MR初めて見た人にわかるのかなって
思いますね。ただ、擁護派の必死さも、度が過ぎると滑稽だよ。

[331: 匿名さん]

確かによく読んでみると
矛盾している気もしてきました。。

[332: 匿名さん]

ふつうの個人の消費者はあそこまで書きませんよね。

[333: 匿名さん]

>>327
あまり必死にならない方が・・・
あがけばあがくほど程度の低さが露呈してしまってますよ。

価格に入っているということをまったく逆に捉えているようでおかしいです。
マンションを買うのに一番大事なポイントは内装なのかっていう指摘でしょ？
内装は好みもあるし、要求の程度もあるから、最初から高級でございと余計なお金をかけて販売価格に負担をかけているよりも、
自分で替えられる自由度が高い方がいいだろうと言ってるんですよ。わかりますか？
人が決めてくれる高級品がいいのだったらそれはそれでいいでしょう。
だけど、自分で決められる人、決めたい人も大勢いるってこと。
必要以上の高級品なんて付けられてたらかえって迷惑です。

ＭＲで相手にされない人はどこのＭＲでも一緒。
客をすばやく見抜くのは販売員の能力ですよ。
そうでなかったら、ＭＲに限らず世界中のショップは客より販売員の数のほうが多くなっちゃうでしょう。
ましてや他デベの偵察に一々付き合ってたらそれは漫画ですよ。

[334: 匿名さん]

モデルルームの内装なんてあてにならないことは皆さんよくご承知のことでしょうから、内装の良し悪しだけで物件を決める人もいないでしょう。三井だから高級というイメージが先行しているのかもしれませんが、内装なんてどこでも似たり寄ったりです。

他デベにとっては、どうして三井ということだけで、内装も特別良くもないのに・・・と腹立たしいのでは？二流デベの物件でも建物も内装も三井以上のところはたくさんあると思います。ただ、大手の場合、特に三井は、確かにマンションの立地でいい場所を確保していますね。私の今住んでいるマンションは二流デベのですが、すぐ近くの三井のマンションよりも仕様内装も良くできているのに・・・でも三井の方が評価が高いのが悔しいですね(笑）。

[337: 匿名さん]

匿名掲示板ですからね、業者の自作自演は禁止されているって言っても完全には
排除できないでしょう。逆に肯定派のコメントがデベだとしたら、結構、問題発
言がありますね。

[338: 匿名さん]

意外や意外、ガーデンウィング売れそうなんですね。
早いとこ完売して、完全に住民版へ移行してしまいたいですね。

[339: 匿名さん]

>>321さん

317です。

>ご質問の箇所ですが、室内の引き戸・シューズクローゼット・トイレの収納（オプション）等と
同じ材質の部分です。
収納で、プッシュしたら開く観音扉もありました。
すべて普段使いする箇所で、手垢が付くと思われます。

上記ご回答ありがとうございます。
すみません、いまひとつわからないのですが
「しょっちゅう触る材質で、あんなの濡れたふきんで拭いてたらすぐボロボロになる」と
その前におしゃっていたのは、キッチンや洗面所の備え付け棚の扉などの素材のことでは
ないのでしょうか？

[340: 匿名さん]

辛口コメントした者です。

あの、作りつけの棚やシューズクローゼット等、リフォームするのに
結構な値段がしますよね。

材質やMRの傷や角のはがれ具合を見て、最低と思ったからコメントしたのですよ。

それを他デベが書いた悪口と取るのはそれこそ三井の人間ではないですか？

だからMRで確認すればいいんですよ。

MRは雑な造りで当たり前って方がおられましたが、材質は同じでしょう？

10年近くになる高級ではない我が家マンションでも、材質が良かったからか
ピカピカですよ。

あれがごく一般な材質というのはおかしいのでは？

あと、三井三井と言うのも他デベだからという方もおられましたが、
すみません、三井だからこそ期待もするしMRに行ったのです。

駅近くで三井だから。

ちょっと離れたところは知らない会社のマンションでしたしね。

内装なんてどうでも良いって人が居ますけど、
購入資金のほかに数百万かけてリフォームするのかしらね？

ごめんなさい。それは無理があるでしょう。

一番大事なところでは？

男ひとり暮らしで購入するなら分からないでしょうが、
女性が見るところはそういうところです。

けなしている方、MRでちょっと角でもぶつけてみればいいんです。
すぐ剥がれるような材質って分かりますよ。
MRはどうせいい加減な造りなんでしょ？
水でも垂らして確認すればいいんですよ。

あと、キャンセルも出てきたみたいですよ。
今日友人が言ってました。担当者が毎日空き部屋が変わると。
キャンセルが出て、すぐ売れてまた他がキャンセルって状態らしいです。

場所は文句なしですので、需要があるのでしょうね。

高収入の方が買うマンションと思ってましたが、
庶民が頑張って買ってるのでしょうね。

良いものを見てきた人だったら安っぽさって耐えられないと思います。

[341: 匿名さん]

３４０さんみたいな意見は当然ありますよ。
住宅業界で働いていますがやっぱり仕様は低いですから。
そりゃ安っぽく見えますよ。
あとは妥協できるか、できないかというはなし。

[342: 匿名さん]

>340
あなた、相当しつこいわね。
きのうからずっとこの板に張り付いてるのね。
ここがそんなに気に入らないなら、さっさとおしまいにすればいいだけのこと。
ご丁寧に今度はキャンセルの偽情報ですか？
いい加減、一般人を装ったなりすましはおやめなさい。

[343: 匿名さん]

表面に印刷したシートを張っただけの素材だから、下地が出るくらいの傷が付くと
目立つのですよ。最近は印刷技術が発達したから、ちょっと見には分からないけど、
質感は本物の木とは違うんですがね。でも、確認するためにモデルルーム傷つける
のは、ちょっとまずいような気が。

違いの分からない人達が、その辺のところを知らないで買ったんだったら、そのま
ま入居したほうが、それはそれで幸せってことなんじゃない。

[344: 匿名さん]

ここの室内のクオリティが低いのはもうスレ初期からの周知の事実のはずですが… ここの価値は新百合ヶ丘という最近良くなってきたイメージと駅近の立地、三井というブランド料で殆んどでしょ。共同売主の小田急は上手くやりましたね。

[345: 匿名さん]

>342

>ご丁寧に今度はキャンセルの偽情報ですか？

いえいえ。
あなたこそMRに行ってキャンセルの件を確認すればいいんですよ。
担当者はこの世情ですからね。。。っておっしゃってたらしいですから。
あなたが売れたと思っていた物件が空いてたりします。
ちなみに私と友人で物件を照らし合わせての事です。

もちろん、キャンセルが出ても売れるでしょう。

>317さんへ

ごめんなさい。
誤解させるようなコメントがあったのかもしれません。

キッチンも背面の収納扉や洗面収納もそうだったかと思います。
オプションの収納棚もそうです。

手を掛ける部分がシルバーの金具が付いているものもあったと思います。

子供が手垢をあちこち付けるので、私自身が最低でも1日1回は全ての扉を
絞った雑巾で拭くのであのようなコメントとなりました。