プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

[シンユリーゼ]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
聖マリの最新鋭医療施設等の建設も急ピッチで進められ、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[2: 匿名さん]

住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://www2.monex.co.jp/monex_blog/archives/002505.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

[3: 匿名さん]

新百合山手にできたフレンチレストラン「ＣＥＤＯ」です。

http://www.cedo.jp/about/

[4: 匿名さん]

マルチで宣伝するのは、やめた方が良いですよ

[5: サラリーマンさん]

>>02
ローン総額を、年収の４倍以下に死守すれば
年収低めでも何とかなるかなぁ

[6: 匿名さん]

>>5さん

借りたくても審査で落とされてしまいます。

[7: 購入検討中さん]

ここ値引きとかありませんかね？
500万位安いとなー！

[8: 匿名さん]

↑
こういう人っていつまで経っても買えないタイプｗ

[10: 匿名さん]

↑そんなこと誰も聞いてないがｗ

[15: 購入検討中さん]

子供の通学の件、もう少し先まで考えて中学校、または高校から電車通学させることを考えると駅近というのはやはり魅力です。特に女の子の場合は山奥の（？？？）戸建は心配です。

[16: 周辺住民さん]

確かにしんゆりは良い街ですが、共働きで子育てしやすい街かというと・・？です。
麻生小の授業参観や懇談会の出席率の高さはすごいですよ。

[17: 物件比較中さん]

あっと言う間に【７】に突入ですね。
神奈川版の中でも注目度ＮＯ.１ではないでしょうか・・？

[18: 匿名さん]

１１さん

＞ここの外装は総タイルじゃなかったんですね

ここは、タイルじゃないところは何なんですか？

[19: 匿名さん]

>>12

だったらここではなく他の物件にすればいい話。

[20: 匿名さん]

ノブレスの掲示板に、売れ残り４０戸以上で、７００万の値引きって話がのってました。これで、新百合の物件、値崩れが始まるんじゃないでしょうか。プライムも同じ運命たどりそうですが、どうでしょう？

[21: 匿名さん]

>>20さん

ノブレスは駅徒歩９分デベ３流。
こんなんじゃ値引きせざるを得ない。

一方、プライムの方は駅近５分デベ１流。
同じ運命をたどることはないかと。

[22: 匿名さん]

↑他物件のはなしですが
新百合ヶ丘が人気の街であれば駅から徒歩９分というのは悪くはないと思います。
ましてや新百合山手って環境も抜群じゃないんですか？？
かなり思い切った値引きですね。

[23: 匿名さん]

>>20さん

デベの体力が違うよ。三井は販売できなかった住戸は賃貸にまわすから、値崩れは
起こさない。

ということで、めでたしめでたしとなるはずのところが、この賃貸が横浜の某物件
では問題が起きましたとさ。ここと同じ、駅近物件でのお話です。

[24: 匿名さん]

他物件の話が続いてしまいますが、
ナイスは他の場所でも竣工後は徐々に値引きをしながら売り切っていく
手法を取っているので、新百合ヶ丘に限ったことではないと思います。
ここはまだ入居まで1年近くあるし、店舗の上の部屋など以外は
順調な売れ方をしているみたいなのでデベの性格を考えても値引きは厳しそうですね。

[25: 匿名くん]

平米100万円くらいを超えると普通の仕様では売れなくなるんでしょうね。天然大理石やカセットエアコンにして高級マンションの誕生です？プライムは天井高とハイサッシなら申し分なかったのに。せめて最上階だけでも差別化して欲しかった。

[26: 匿名さん]

値引きしてもいいですが、もうあまりいい部屋は残っていないような気が・・・