リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

[物件比較中さん]

川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】

[487: 検討悩み中さん]

川崎が福島から貨物列車で持ち込み焼却処理する可能性がある、汚染されているかもしれない瓦礫って、やはり付近の貨物駅および浮島焼却所で処理することになるんだろうか、新潟地震時の実績から。。

[492: 匿名]

川崎の液状化危険分布図見たら以外に大丈夫そうだよ。

大師あたりから多摩川沿いや海側に向けて危険地域になってる。
「川崎区　液状化」ですぐ見つけられた。

[497: 購入検討中さん]

>>495

なんですかそれｗ
全く聞いたことない、斬新な意見ｗ

[498: 購入検討中さん]

大田区なんて絶対やだ。。。
川崎、横浜がイイぞ。

[499: 匿名さん]

いよいよ公開日開始日が決まったみたいですね。
期待してます。早く見に行きたいなー

[502: 周辺住民さん]

このあたりの住環境もどうかと思いますよ。
まわりに何もないですし。
川崎まで一駅とは言え電車の待ち時間を考えると
ここよりは蒲田の方がまだマシかと個人的には思います。
価格も、蒲田あたりは川崎と比べると大きく変わらなくないですか？
時間が遅くなるにつれ本数が少なくなる大師線にはもううんざり。

[504: 匿名]

川崎市民と横浜市民は、よっぽど蒲田に強い憧れと、コンプレックスがあるのですね？！やっぱり蒲田は凄い反響と人気なんですね！

[505: 購入検討中さん]

それは無い。

[507: 匿名]

いい加減、蒲田君に反応するのやめませんか。

[508: 匿名さん]

事前案内会が来月中旬から始まりますね。
震災の影響で半月程遅れた様ですが、MRも完成とのことなので今から楽しみです。

[509: 匿名さん]

加入店舗、２つの内の１つはコンビニに決まったみたいだね。
場所や時期で考えればセブンかローソンの可能性が高いかな。

[511: 匿名さん]

５０３さん
川崎と蒲田では子供の医療費助成が違いますね。
川崎は小学校入学前まで。蒲田は中学校卒業まで。
この６年間の違いは結構大きいです。
医療費は結構かかるものですからね。１度歯科へ行くと何ヶ月かは
行かなくてはなりませんからね。

[512: 匿名さん]

B,C棟脇の屋上プライベートガーデン付きの自走式駐車場、これの手前にある1/4円状の建物のことかな。
管理室兼防災センター、店舗2、ゲストルーム2、キッズルーム・パーティールーム、ライブラリー、ラウンジ2、
スカイラウンジ、スポーツスタジオ。これはA棟内にある施設だよね。
管理棟とか集会施設かな？なんだろね。

[513: 物件比較中さん]

他のスレでリヴァが今回の地震の影響で安くなる、なんて書き込みがありましたが、
そんな情報聞いた方いらっしゃいますか？それともガセかな？

[514: 購入検討中さん]

5月14日からモデルルーム見学開始ですね。
余り予約入って無いみたいです。
電話で予約した感じでは。

[515: 匿名さん]

何年も中止していて、ようやく販売になったら、あの地震があったので
川沿いは敬遠する人が増えるでしょうし、
販売側からしたらタイミングが悪いと思ってるでしょうね。
とりあえず、モデルルームは行ってみようと思います。

[516: u-n]

1F～3Fが駐車場とかになってくれれば、多少安心なのだけど。

地震の映像を見ても、川から氾濫した水はすべて沿岸の建物を
飲みこんだ。しかし、1Fが吹き抜けや駐車場スペースになって
いた建物は大きな被害を免れた。

どちらにしても水没建物で、重要事項説明で買主に伝えなきゃ
いけなくなるから買い叩かれる要素になるな。

[517: 匿名さん]

みなさんのだいたいの予想価格は？

[519: 匿名]

A棟B棟C棟　あわせて1300世帯以上？
はたして売れるんだろうか？
A棟の売り上げ次第で残りの棟の価格が変わってくるかも？

[520: u-n]

＞ No.518さん

あまり不動産に詳しくないようですね。

[521: u-n]

低層75平米で3500万円くらいなら売れるかな。
というか買っても良いかな。

リバーサイドのクリオが65平米3500前後で売りに出て
いたけど、競馬場も風俗もなくて普通なところ。住所は
幸区なのかな？バス停まで徒歩1分で、乗車後、駅まで
5分くらい。

[522: 匿名さん]

低層75平米で3500万円？
「あまり不動産に詳しくないようですね」発言の後それか？
震災後で価値観の画一化が計られていないとは言え、震災前に計画された物件である以上
それでは売り手の思惑とのギャップがあまりにも大きいんじゃない？
セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
それ以下はありえないな。
こんな時期の発表前だから希望的観測も込めての発言は自由だけどね。

[523: 匿名]

俺も大体同じだけど、もう少し下も無いとは言えないんじゃん？
75平米なら低層で4000以上、高層で4600以上と見た。

[524: 匿名]

＞セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
＞それ以下はありえないな。

資料請求しましたか？　
平米と予定価格でてましたけど？

[525: 匿名さん]

どれくらいですか？

[526: 物件比較中さん]

検討してるなら資料ぐらい請求されてはどうですか？
ここで聞くよりも確実でしょう？

[527: 匿名さん]

資料請求したら営業うざいので。

子持ちには不向きな場所なので買わないですが、
この場所のタワマンてどれくらいなのか気になったので。

[528: 匿名さん]

北西って羽田方面リバービューだよね？この広さなのにこの値段ってなんでかな？
ってここで言っても分からないか・・・。内覧会予約入れたからその時聞いて来るね。

[529: 匿名さん]

違ったね。六郷橋方面リバービューか・・・。鉄橋でうるさいからかな？

[531: 匿名さん]

それより北東、羽田方面リバービュー83.62㎡の物件。
タイプミスでないとしたら、こっちの価格の方がナゾだが。

[532: 匿名さん]

内覧会予約って？

資料請求させるための営業活動か？ｗ

[533: 匿名]

○○○○万円台～っていうのがミソですな。
○.800万円台～　の物件価格は「あぁ、そんなもんかぁ。」って感じですね。

[534: 購入検討中さん]

それは北東は安いでしょう。

[535: 匿名さん]

この前、島忠ホームズで買い物して3Fの駐車場に戻ったとき
ああ、匂いってこのことかって思った。
初めて遭遇した。
何て言ったらいいんだろうね、あの匂い。
本ダシそのものではないけど、やはり魚をかなり煮込んだ様な匂いかな。
あの匂いが後々影響するかは分からないけど
契約する前に一度体験しておいた方がいいと思う。

[536: 匿名さん]

Enoch『大丈夫だ。問題ない』