リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

[物件比較中さん]

川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】

[420: 購入検討中さん]

>子育て家族は・・・どうなんだろ？
子育て世帯にも最高ですね。むしろ持ってこいですね。

子供は近い将来必ずこの現実社会を自分の力のみで生きていく必要がありますから。
子供の頃から現実社会（いろいろな人）を見せて教育する義務があります。

もしかして、「No.418 by 近所をよく知る人」さんは、
子供の頃だけはきれいな仲良し社会だけ見せてあげて
大人になったら、いきなり現実社会に放り出す気でしょうか？

私も社会人になるまで川崎駅周辺で育ちましたが便利でよいところですよ。
私の子供の頃は、川崎駅にはもっと浮浪者が一杯いまして
イメージ悪かったように捉えられていますが。。。。
そういった人のようには絶対になりたくないと逆に思いましたし、
危ない場所には足を踏み入れてはいけないと知りましたが。

[421: 匿名さん]

>>420のような無神経な人間に育っちゃうんじゃ、やはり子供のときの環境は大切だな

[422: ご近所さん]

>>420

俺も地元なんで言わんとしてることは分かるけど、
それって正しいようでそうでもないんだよ。

いくら現実だからって見せりゃいいってもんじゃない。

まぁ、子供をどう育てたいかにもよるけどね。
男の子と女の子でも違うし。

[423: 匿名さん]

＞420
例えのレベルが低すぎる・・・

[424: 匿名さん]

>420
もってこいはいいすぎでしょう（笑）
私はど田舎のホームレスも893もいない街で育ってきて、高校卒業で上京してきましたが、
別にすんなり学習しましたけどね。むしろそれくらいの年代からじゃないですか？

というか教育ってなにをするんでしょう？？
毎日汗水垂らして働いて週末の競馬を楽しみにしてるおじさんもいることでしょう。
ああいうおじさんになっちゃダメですよとでも言うんですか？
極論でしたらすみません。

環境は大事だと思います。でも一番大事なのは親の価値観や人間性です。
子供は「純粋な悪魔」と言われる位素直ですから。ただの差別を生むような教育はだめですよ。

[425: 購入検討中さん]

ハイハイ、ファンタジーで生きてね。

[426: 匿名さん]

まぁ子供のいない人には分からない話だろうな

[427: いつか買いたいさん]

リヴァの話をしようよ～

[428: 匿名]

>>421-424は連投ですよね。

[429: 匿名]

で、要はファミリー向けなのDINKS向けなのギャンブラー向けなのどれなの？

[433: 匿名さん]

川を楽しむったって1年もすれば見もしなくなるなるだろうな。
海ならまだしも川だし…。その海も津波被害でメリットにもならないし。
それよりも湿気や蚊の問題に悩まされそうだ。地盤の問題はもうどうにもならん。

つか431、432って自演？
わざわざ違う人がビギナーさんにしないよな。恥ずかし（笑）

[434: 匿名さん]

子供が水難事故にあわないか心配です

[435: 匿名さん]

そこに川がある限り、洪水のリスクも事故のリスクも、川がない場所に比べればはるかに高いわけで
今後の自然状況は想像を絶することも起こりうるし、リスクのある場所を選ぶか選ばないかはそこにいるあなた次第・・・
ちなみにうちは選びません。

[436: ご近所さん]

価格も抑え目だし、川崎近くでタワマンに住みたい人には
いい物件だったのかもしれないけど、水辺の物件はここに
限らず、今回の地震で一気に購買意欲が萎えちゃった人は多いだろうね。

[437: いつか買いたいさん]

実際、川べりのマンション被害はあったのかな？

[439: 匿名さん]

ここぞとばかりに売主営業ががんばってますね。
建物がひっくり返らなくても共用部分や駐車場への水害は大変だよ

[441: いつか買いたいさん]

リバー、ベイ等は、散歩をしにいくのは良いけれど、住まうとなると、やっぱりイロイロ考えてしまう。

[442: 購入検討中さん]

それでは、車で来て散歩して下さい。。。

[443: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154383/

パニック症候群の一例

[444: 匿名]

>>440
>そこは個人の判断だからね。

たくさんの個人が判断すると世論となります。
さて、ここは生き残れるのでしょうか…

[445: いつか買いたいさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154383/

パニック症候群の一例

>>見ました。だいぶ、皆さんパニックになっていますね。文句ばっかり。

それにしても、この震災の影響でリヴァを敬遠する人が増えそうですね。
タワーの上層階は相当、揺れたみたいですからね。川沿いだし・・・
京急さん、どう営業してきますかね。

[446: 物件比較中さん]

堤防っていろいろあるんですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A0%A4%E9%98%B2

スーパー堤防等が役立つ・立たないの議論は、その道のプロにお任せするとして、

そもそも堤防を作るような立地そのものに、どうしても心配の念を抱きざるを得ません。

[447: 物件比較中さん]

基礎が固まる前に地震が来ていたらキツイですね。
本当は地盤検査含めてやり直して欲しいところ。

[448: 匿名さん]

川沿いはマンコミュで多少知識をつけた人ならば滅多に選ばない場所かも。
買い手がない空き物件が増えたら土地勘のない外国人富裕層が不動産として購入していくんでしょうね。

[451: 匿名]

知識ありすぎると今度は騙して売る立場に
結局は自分で学び自分で判断

[452: 近所をよく知る人]

完工後　間もないのに、震度５強程度の地震で小破し、早速、修繕積立金を取り崩すことになった
川崎市中瀬の多摩川沿い　スーパー堤防上の気の毒な物件
↓↓↓
http://sutekicookan.com/%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AC%E3%82%B7%E3%82%A2%...

[455: 購入検討中さん]

川崎駅周辺で色々物件を見ているのですが
このHPの再開発の項目で　富士見公園の整備計画って今一部の地域住民と揉めてるんですよね
・・・で、計画そのものが今ストップしているらしいです
資料も3年前のだし・・・

整備計画と併せて京急の地下鉄化の話とか　営業の人はすごくプッシュしていたけど
なんだか話を聞けば聞くほど眉唾くさく感じます

[456: 匿名さん]

一部住民というのは「富士見公園どうする会」のことですか？

[457: 近所をよく知る人]

あの会は共産党支持者の団体です。富士見の計画はストップしていませんが、この団体が「競輪場縮小を許すな！」と横槍を入れようとしているのは間違いありません。競輪場職員の雇用云々言っていますが、「反対のための反対」をしているだけです。

競輪場は市民の多くからの評判が悪く、川崎市議も概ね縮小を支持しています。再編計画のパブコメでも競輪場を維持する現計画はさんざん叩かれているので（更に縮小、廃止すべきとの意見がほとんどだった）、基本、川崎市役所はスルーしていますが。

あとは来週の市議会議員選挙次第ということで。

[458: ご近所さん]

ほんと、いい加減にしてほしいですね。共産党。
川崎も共産党色が払拭されれば、もう少し垢ぬけた街になるのに。

[459: 匿名]

現地環境をよーく確認、やっぱ基本。

[460: 周辺住民さん]

>>458
本当にそう思う。共産党の支持者に過激派まがいて、不法占拠奨励したり再開発の妨害していますからね。独島は韓国のものだとか、川崎市は慰安婦賠償を国に働きかけるべきだとか、君らどこの国の人かと。

堀の内とか南町の背後で蠢いているのもその連中。民主党の社会党出のもそうだけど、その支持者がいなくなれば川崎は「まとも」になる。

皆、全共闘世代だから、あと10年後くらいか。

[461: 匿名]

ここの周辺住民は、よりつきがたいな、かなり無理。

[462: 匿名]

川崎南部はどこにいっても政治団体臭がプンプンする。川崎区の共産党系もすごいけど、中原区の自民党系もすごい。等々力緑地と小杉駅を地下トンネルで結べとか…。政治臭が嫌な人は川崎南部は無理じゃない？

[464: 匿名]

競輪が大好きな人もいます
競輪で生計たててる人もいます

自分は嫌い目障りだから出てけ廃止だと騒ぐような住民が集まるとしたら、そもそも様々な価値観をもった人々との共同生活は難しそうだ

[465: 近所をよく知る人]

>>452

あと、地震による共用部の修理には積立金は取り崩してないですよ。

[466: 購入検討中さん]

今回の震災で完成日、延長でしょうか？

[468: 匿名さん]

>>460
>独島は韓国のものだとか

あなたが共産党が嫌いなのはわかったけど、嘘はよくないよ。

[469: 匿名]

タワマンじゃなきゃよかったのに。
タワマンは地震くると内装ぼろぼろになるし。
戸境界も石膏ボードだろうから、隣りの音が丸聞こえだろうし。

[470: 購入検討中さん]

タワーだから、いいんですけど。

[471: 匿名]

リバーもタワーもパスです

[472: 購入検討中さん]

それならココに来ないで下さいね。
山の上の平屋を検討して下さい。
ハイジみたいな生活ができるでしょう。

[473: 購入検討中さん]

川崎液状化ですね。

[474: 匿名]

リバープラスタワー、スリル満点、常に危険隣り合わせな非日常的な生活も悪くない？

[478: 購入検討中さん]

完成時期ズレなければ買いたい

[480: 匿名さん]

リバー、盛土、オール電子ちゃん、まさしくトリプルなんちゃら。

[487: 検討悩み中さん]

川崎が福島から貨物列車で持ち込み焼却処理する可能性がある、汚染されているかもしれない瓦礫って、やはり付近の貨物駅および浮島焼却所で処理することになるんだろうか、新潟地震時の実績から。。

[492: 匿名]

川崎の液状化危険分布図見たら以外に大丈夫そうだよ。

大師あたりから多摩川沿いや海側に向けて危険地域になってる。
「川崎区　液状化」ですぐ見つけられた。

[497: 購入検討中さん]

>>495

なんですかそれｗ
全く聞いたことない、斬新な意見ｗ

[498: 購入検討中さん]

大田区なんて絶対やだ。。。
川崎、横浜がイイぞ。

[499: 匿名さん]

いよいよ公開日開始日が決まったみたいですね。
期待してます。早く見に行きたいなー

[502: 周辺住民さん]

このあたりの住環境もどうかと思いますよ。
まわりに何もないですし。
川崎まで一駅とは言え電車の待ち時間を考えると
ここよりは蒲田の方がまだマシかと個人的には思います。
価格も、蒲田あたりは川崎と比べると大きく変わらなくないですか？
時間が遅くなるにつれ本数が少なくなる大師線にはもううんざり。

[504: 匿名]

川崎市民と横浜市民は、よっぽど蒲田に強い憧れと、コンプレックスがあるのですね？！やっぱり蒲田は凄い反響と人気なんですね！

[505: 購入検討中さん]

それは無い。

[507: 匿名]

いい加減、蒲田君に反応するのやめませんか。

[508: 匿名さん]

事前案内会が来月中旬から始まりますね。
震災の影響で半月程遅れた様ですが、MRも完成とのことなので今から楽しみです。

[509: 匿名さん]

加入店舗、２つの内の１つはコンビニに決まったみたいだね。
場所や時期で考えればセブンかローソンの可能性が高いかな。

[511: 匿名さん]

５０３さん
川崎と蒲田では子供の医療費助成が違いますね。
川崎は小学校入学前まで。蒲田は中学校卒業まで。
この６年間の違いは結構大きいです。
医療費は結構かかるものですからね。１度歯科へ行くと何ヶ月かは
行かなくてはなりませんからね。

[512: 匿名さん]

B,C棟脇の屋上プライベートガーデン付きの自走式駐車場、これの手前にある1/4円状の建物のことかな。
管理室兼防災センター、店舗2、ゲストルーム2、キッズルーム・パーティールーム、ライブラリー、ラウンジ2、
スカイラウンジ、スポーツスタジオ。これはA棟内にある施設だよね。
管理棟とか集会施設かな？なんだろね。

[513: 物件比較中さん]

他のスレでリヴァが今回の地震の影響で安くなる、なんて書き込みがありましたが、
そんな情報聞いた方いらっしゃいますか？それともガセかな？

[514: 購入検討中さん]

5月14日からモデルルーム見学開始ですね。
余り予約入って無いみたいです。
電話で予約した感じでは。

[515: 匿名さん]

何年も中止していて、ようやく販売になったら、あの地震があったので
川沿いは敬遠する人が増えるでしょうし、
販売側からしたらタイミングが悪いと思ってるでしょうね。
とりあえず、モデルルームは行ってみようと思います。

[516: u-n]

1F～3Fが駐車場とかになってくれれば、多少安心なのだけど。

地震の映像を見ても、川から氾濫した水はすべて沿岸の建物を
飲みこんだ。しかし、1Fが吹き抜けや駐車場スペースになって
いた建物は大きな被害を免れた。

どちらにしても水没建物で、重要事項説明で買主に伝えなきゃ
いけなくなるから買い叩かれる要素になるな。

[517: 匿名さん]

みなさんのだいたいの予想価格は？

[519: 匿名]

A棟B棟C棟　あわせて1300世帯以上？
はたして売れるんだろうか？
A棟の売り上げ次第で残りの棟の価格が変わってくるかも？