リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

[物件比較中さん]

川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】

[402: 匿名さん]

プラスもマイナスも、業界関係者同士ばかりの書き込みだな。


プラスな部分は、まだ詳細が分からないのでなんともいえないけれど、

いくらなんでもここはＪＲ川崎駅やラゾーナ他メインの西口が遠すぎると思う。

ここまで離れ、かつ微妙な立地になるくらいなら、鶴見、綱島方面とパラで比較したいと思う。

[403: 匿名さん]

メインが西口って…。
まともな施設はラゾーナだけじゃん。

綱島あたりも検討してるなら、東口は合わないんだろうけどね。
でも、悪くないよ～東口も。

[404: 匿名さん]

自分も東口好きだけどなぁ
昔ながらのアーケードの銀柳会とかBeとかルフロンとか
子供をよくBeのキッズパークで遊ばせてる

東口も今工事しててロータリー綺麗になるし〜
まぁラゾーナ面白いけどね

[405: 匿名さん]

>>404
銀柳会…なんか怖いｗ

[406: 匿名さん]

ごめん。銀柳街だったw

[407: 匿名さん]

まぁここは、必死さに免じてスルーだな。

[409: 匿名さん]

コスモスイニシアですね。

[410: 物件比較中さん]

ちょっとまってよ

ラ チッタデッラ　(約1800m 徒歩23分）

ラゾーナ川崎プラザ　(約1870m 徒歩24分）

こんなに離れた距離のものを、聞こえがいいからかどうか知らないが、平然と掲載するだなんて、誠意あるの？釣り以外の何物でもないじゃないか？とか思ってしまうのは私だけだろうか。

[413: 匿名さん]

「車で15分」とかですら掲載する物件なんて山ほどあるだろ
徒歩20分程度なんてかわいいかわいい
>>410は物件物色不足、出直してきなさい

[414: 匿名さん]

ぶっけんぶっしょくぶそく
早口言葉みたい。

[415: 購入検討中さん]

休日使う施設が徒歩20分。
何にも問題なし

[418: 近所をよく知る人]

川崎競馬場　徒歩５分
川崎競輪場　徒歩８分
堀ノ内町　　徒歩７分

DINKSならいいと思うよ。
子育て家族は・・・どうなんだろ？

[419: 匿名]

ここの耐震クラスは2？

[420: 購入検討中さん]

>子育て家族は・・・どうなんだろ？
子育て世帯にも最高ですね。むしろ持ってこいですね。

子供は近い将来必ずこの現実社会を自分の力のみで生きていく必要がありますから。
子供の頃から現実社会（いろいろな人）を見せて教育する義務があります。

もしかして、「No.418 by 近所をよく知る人」さんは、
子供の頃だけはきれいな仲良し社会だけ見せてあげて
大人になったら、いきなり現実社会に放り出す気でしょうか？

私も社会人になるまで川崎駅周辺で育ちましたが便利でよいところですよ。
私の子供の頃は、川崎駅にはもっと浮浪者が一杯いまして
イメージ悪かったように捉えられていますが。。。。
そういった人のようには絶対になりたくないと逆に思いましたし、
危ない場所には足を踏み入れてはいけないと知りましたが。

[421: 匿名さん]

>>420のような無神経な人間に育っちゃうんじゃ、やはり子供のときの環境は大切だな

[422: ご近所さん]

>>420

俺も地元なんで言わんとしてることは分かるけど、
それって正しいようでそうでもないんだよ。

いくら現実だからって見せりゃいいってもんじゃない。

まぁ、子供をどう育てたいかにもよるけどね。
男の子と女の子でも違うし。

[423: 匿名さん]

＞420
例えのレベルが低すぎる・・・

[424: 匿名さん]

>420
もってこいはいいすぎでしょう（笑）
私はど田舎のホームレスも893もいない街で育ってきて、高校卒業で上京してきましたが、
別にすんなり学習しましたけどね。むしろそれくらいの年代からじゃないですか？

というか教育ってなにをするんでしょう？？
毎日汗水垂らして働いて週末の競馬を楽しみにしてるおじさんもいることでしょう。
ああいうおじさんになっちゃダメですよとでも言うんですか？
極論でしたらすみません。

環境は大事だと思います。でも一番大事なのは親の価値観や人間性です。
子供は「純粋な悪魔」と言われる位素直ですから。ただの差別を生むような教育はだめですよ。

[425: 購入検討中さん]

ハイハイ、ファンタジーで生きてね。

[426: 匿名さん]

まぁ子供のいない人には分からない話だろうな

[427: いつか買いたいさん]

リヴァの話をしようよ～

[428: 匿名]

>>421-424は連投ですよね。

[429: 匿名]

で、要はファミリー向けなのDINKS向けなのギャンブラー向けなのどれなの？

[433: 匿名さん]

川を楽しむったって1年もすれば見もしなくなるなるだろうな。
海ならまだしも川だし…。その海も津波被害でメリットにもならないし。
それよりも湿気や蚊の問題に悩まされそうだ。地盤の問題はもうどうにもならん。

つか431、432って自演？
わざわざ違う人がビギナーさんにしないよな。恥ずかし（笑）

[434: 匿名さん]

子供が水難事故にあわないか心配です

[435: 匿名さん]

そこに川がある限り、洪水のリスクも事故のリスクも、川がない場所に比べればはるかに高いわけで
今後の自然状況は想像を絶することも起こりうるし、リスクのある場所を選ぶか選ばないかはそこにいるあなた次第・・・
ちなみにうちは選びません。

[436: ご近所さん]

価格も抑え目だし、川崎近くでタワマンに住みたい人には
いい物件だったのかもしれないけど、水辺の物件はここに
限らず、今回の地震で一気に購買意欲が萎えちゃった人は多いだろうね。

[437: いつか買いたいさん]

実際、川べりのマンション被害はあったのかな？

[439: 匿名さん]

ここぞとばかりに売主営業ががんばってますね。
建物がひっくり返らなくても共用部分や駐車場への水害は大変だよ

[441: いつか買いたいさん]

リバー、ベイ等は、散歩をしにいくのは良いけれど、住まうとなると、やっぱりイロイロ考えてしまう。

[442: 購入検討中さん]

それでは、車で来て散歩して下さい。。。

[443: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154383/

パニック症候群の一例

[444: 匿名]

>>440
>そこは個人の判断だからね。

たくさんの個人が判断すると世論となります。
さて、ここは生き残れるのでしょうか…

[445: いつか買いたいさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154383/

パニック症候群の一例

>>見ました。だいぶ、皆さんパニックになっていますね。文句ばっかり。

それにしても、この震災の影響でリヴァを敬遠する人が増えそうですね。
タワーの上層階は相当、揺れたみたいですからね。川沿いだし・・・
京急さん、どう営業してきますかね。

[446: 物件比較中さん]

堤防っていろいろあるんですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A0%A4%E9%98%B2

スーパー堤防等が役立つ・立たないの議論は、その道のプロにお任せするとして、

そもそも堤防を作るような立地そのものに、どうしても心配の念を抱きざるを得ません。

[447: 物件比較中さん]

基礎が固まる前に地震が来ていたらキツイですね。
本当は地盤検査含めてやり直して欲しいところ。

[448: 匿名さん]

川沿いはマンコミュで多少知識をつけた人ならば滅多に選ばない場所かも。
買い手がない空き物件が増えたら土地勘のない外国人富裕層が不動産として購入していくんでしょうね。

[451: 匿名]

知識ありすぎると今度は騙して売る立場に
結局は自分で学び自分で判断