リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

[物件比較中さん]

川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】

[364: マンション住民さん]

ここは匂いが酷いから止めた方がいいですよ

[366: 匿名さん]

↑どこの情報ですか？？

[367: 匿名さん]

においの出所からはそこそこ距離はあるとは聞いたのですが、風向きによっては気になる感じになるんでしょうかね？

[370: 匿名]

先日、現地を見てきました。
その日の風向きにもよるんでしょうが、お馬さんの臭いが…(涙)
競馬場があるということは、近くに厩舎もあるんでしょうね…。
仕方ないですよね〜(^_^;)

[372: 匿名さん]

>>370
それは心配していません。競馬場との距離は想像以上にありました。

[373: 匿名さん]

簡単な予定価格が出始めたようですね！これって妥当な感じでしょうか？？

[374: 匿名さん]

郵送でですよね。うちにも届きました！

高い安いはともかく、広さでの価格差は少ない気がしました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[375: 匿名さん]

郵送でですよね。うちにも届きました！
高い安いはともかく、広さでの価格差は少ない気がしました。

[376: 匿名さん]

郵送です！この辺の相場がよくわからないのですが、良心的な価格なんじゃないかなといった印象でしたが、みなさんはどうでしょうか？
確かに、広めの部屋でも変わらない感じですよね。階数で価格差が結構ありそうですね。
前向きに検討しているので、詳細が待ち遠しいです。

[377: 匿名さん]

競馬が開催されるときは、馬のにおいはすごいですよ。
でも、マンションの位置ぐらい離れていれば、大丈夫かと思います。
風向きによっては分かりませんが…。

[378: 匿名]

私達も駅周辺で馬の臭いを感じました。
一緒に行った嫁の顔が曇ってしまいましたよ(笑)

今後、季節が進んで夏場、南風が吹くようになると、臭いを感じる機会が増えてくると思います。

[381: 匿名さん]

競馬場のまわりは、臭います。
川崎近辺の物件を探していて、競馬場近くのマンションも検討していたのですが、
平日のナイターが開催されている日に偶然行ったら、臭いました。
このマンションは離れているので、大丈夫かなーと思い、検討しようと思ってますが…。

[382: 匿名さん]

資料請求された方にお尋ねしたいのですが、3LDKの一番狭い部屋っておいくらくらいですか？
完成が再来年ってのがネックですが、良さそうですよねぇ。

[383: 購入検討中さん]

この競馬場は開催以外は馬はいません。
それと競馬場とかがあるからこそ市の行政が成り立ってるので
一概にだめではないと思いますよ。

[384: 申込予定さん]

私もそう思うよ。
川崎競馬場に馬を置いてる馬主さんも検討してる物件なので
あまり馬の匂いとか競馬場が近いからと注文つけるなら他を
買えばいいんじゃない？

[385: ご近所さん]

パンフレット見てやはりc棟の販売を待ちたいな～～と思いました。向きが悪すぎ

[386: 周辺住民さん]

385さん
A棟の向きが悪いとは、どういうことでしょうか？
向きはどの棟も同じのように見えますが・・・

よろしければ教えてください。

[387: 匿名]

競馬場の厩舎は小向（幸区の多摩川沿い）にあります。
レース開催日には、馬が車で運ばれてきます。

>>383さん
川崎競馬場の持ち主はよみうりランドだったかと思います。
川崎市主催のレースもあるのかもしれませんが、競輪を含めて利益は昔に比べて激減していますよ。

[388: 申込予定さん]

市の主催とかじゃなく税金の問題で
少なからず行政は助かってると思うよ。
売り上げの増減の話がどうしたの？
中傷してる人がいるからの話じゃないの？

[389: ご近所さん]

386さま
多摩川向きで羽田が見えたり景色がよさそうなのでの東北向きがいいかなと思ったのですがB棟とお見合いまで行かないけどが視線が気になるかな～と。
　南向きは正直景色は・・・面白くないですよね。

[390: 匿名さん]

無骨なアミノ酸のタンクをリプレースするかもしれないけど、ここ鈴木町の味の素はアミノ酸を使用した製品の主力工場だからタンクをなくすことはできないと思う。
横浜のＬＰＧタンクのように地下化することはできるかもしれないけど、危ないものじゃないから金のかかる地下にするメリットも少ないように感じるし

[392: 匿名さん]

>>391
出来たらその“正式”なソースを貼って欲しいんだけど。

[394: 匿名さん]

>>393
ああ。老朽化したタンクの事か。

390は、老朽化したタンクは撤去されても、結局地表のどっかにタンクが出来る以上
匂い問題が完全に解決される訳では無い。的な発言だったから
それを否定する情報があるのかなって思ったんだよね。

まぁ、前スレはよく読んで答えレス載せてね。

[396: 周辺住民さん]

３８９さん
なるほど、北東景色を望んでいたんですね～
それなら、C棟が良いですよね。納得です。

自分は北西か南西希望なので、むしろA棟のほうがお見合いにならずにすみます。
南西は暑そうだなあ、それに景色も・・・
競馬場の景色っていいのかしら。夜は何気なくムードがあったりして。

[397: 匿名さん]

>>395
おっ！391では他人批判してるくせに、自分の読解力の無さを正当化かぁ？www

[399: 匿名さん]

はい、はい、今度は妄想でごまかすのね。

[400: 匿名さん]

過去ログ見たよ。そいつに読解力の無さ指摘されてるヤツ居たけど、もしかして・・・　爆www

[402: 匿名さん]

プラスもマイナスも、業界関係者同士ばかりの書き込みだな。


プラスな部分は、まだ詳細が分からないのでなんともいえないけれど、

いくらなんでもここはＪＲ川崎駅やラゾーナ他メインの西口が遠すぎると思う。

ここまで離れ、かつ微妙な立地になるくらいなら、鶴見、綱島方面とパラで比較したいと思う。

[403: 匿名さん]

メインが西口って…。
まともな施設はラゾーナだけじゃん。

綱島あたりも検討してるなら、東口は合わないんだろうけどね。
でも、悪くないよ～東口も。

[404: 匿名さん]

自分も東口好きだけどなぁ
昔ながらのアーケードの銀柳会とかBeとかルフロンとか
子供をよくBeのキッズパークで遊ばせてる

東口も今工事しててロータリー綺麗になるし〜
まぁラゾーナ面白いけどね

[405: 匿名さん]

>>404
銀柳会…なんか怖いｗ

[406: 匿名さん]

ごめん。銀柳街だったw

[407: 匿名さん]

まぁここは、必死さに免じてスルーだな。

[409: 匿名さん]

コスモスイニシアですね。

[410: 物件比較中さん]

ちょっとまってよ

ラ チッタデッラ　(約1800m 徒歩23分）

ラゾーナ川崎プラザ　(約1870m 徒歩24分）

こんなに離れた距離のものを、聞こえがいいからかどうか知らないが、平然と掲載するだなんて、誠意あるの？釣り以外の何物でもないじゃないか？とか思ってしまうのは私だけだろうか。

[413: 匿名さん]

「車で15分」とかですら掲載する物件なんて山ほどあるだろ
徒歩20分程度なんてかわいいかわいい
>>410は物件物色不足、出直してきなさい