千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[551: 匿名さん]

549さんに同感です。
あのふわふわした床材が気持ち悪かった。
死角の多い駐車場も問題。実際に車上荒らしが発生してるし。

購入しなくて良かったと家族で話しています。

[552: 匿名さん]

柱や梁が室内に入っていて、ちょっと使いにくそうな感じがします。

[553: 匿名さん]

ご苦労さん。
あ〇な営業さん。
本当に暇なんですね。たぶんパークかな。
ここが値下げして徐々に売れていってるからあせってるんだね
とにかく必死過ぎだよ。どんな悪いことスレしても直に
完売しますよ。パークよりは先にね。。お気の毒、、、、、、、、

[554: 匿名さん]

パークの営業でも何でもないけど上の何件かのコメントは、素直な感想と思う。
>553が一番必死に見えるけど。

確かに、あのフワフワした床と駐車場と外観はデメリットかな。
パークより安くしないと売れないでしょ。

[555: 匿名さん]

549です
他のマンションの営業マンと勘違いされてしまったようですが、違います。

[556: 匿名]

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。
事務所のNo.2かもしれないし、ペーペーの新人かもしれない。

[557: 匿名]

なんでパークより ここ高いのかな？ 魅力……ないじゃん。駅近つぅだけ……。パークより早く売れるって…ﾁｮ―ウケるんですけど。竣工時期も販売開始時期もここの方が早いんだから あたりまえじゃない？ でも パークのほうが早かったりしてね 完売〔笑〕。

[558: 匿名さん]

551です。
私も営業ではありません。553さんの期待に添えずすみません。

検討者の意見で都合に悪いものは、「営業の仕業」と決めきっているその態度が
この物件の評判を下げていますよ。

[559: 匿名さん]

キッチンが売りっていっても、トーヨーの２Dとかでしょ。３Dでも４Dでもない、ちょっと前のモデル。しかも、このサイトのトーヨーキッチンのスレ見ると、評判悪いよね。

[560: 匿名さん]

南側のバルコニーに布団を干すのはやめて欲しい。見苦しい。

重要事項説明書(P.24)の(4)④で明確に禁止されているのに、なぜするんだろう。
住民の品格が疑がわれてしまう。

[561: 物件比較中さん]

先日掲示されてたのに、まだ布団干してる人いるんですね。
情けないなぁ。

[562: 匿名さん]

まだ、マンションが完成する前なら、ごまかせたかも分からんが、
現物見てしまったら、よほど安くせんと売れんでしょ。
今から考えると、サンメゾンの方が個性があって良いかも。

[563: 匿名さん]

やっぱり必死だね。
書いてる事が幼稚すぎる。
何を書こうが売れていっている事は事実。現実をみないで
どこにでもあるような事を書いてるだけだね。

さぁ、もっとがんばって批判して。

[564: 匿名さん]

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。

↑こういうのが営業っぽいんでしょうね。どうでもいいことでしょ。

５５７は不動産を購入しないほうがいいよ。
マンションは駅近じゃなければ価値がないよ。将来的な事をしっかり考えないとね。
「駅近つぅだけ」それでいいんじゃないですか。パークより将来的な資産価値があるって
ことだよ。

[565: 匿名さん]

1年経過して2割も売れ残っているマンションに、将来にわたる資産価値ってあるとは思えんのだが？

[566: 匿名さん]

将来の資産価値に１年経って２割売れ残っているとかは
何の関係もありません。
１０年、２０年後に調べれるかな？

逆に竣工前に完売したから将来高く売れる事はないよ。
中古物件の売り文句に「竣工前完売物件！」なんて見たことありますか？？？？

駅からの距離が一番影響するって事。

[567: 匿名さん]

つまり、千里タワーを買えということですね。

[568: 匿名さん]

でた。苦し紛れの言い分。
おかしいなーさっきまではパークとの比較でしたけど。
ちゃんと前後よんでますか？？？？

あそこまでの問題（座屈）があったマンションだと話は別でしょ。
それぐらいは解るでしょ。

まぁー何も問題がなければ確実に千里タワーを買えということになったでしょうね。

[569: 物件比較中さん]

半年で２戸しか売れないマンションに対して、売れていっていると擁護する立場の人って・・・。
パークが１５０戸売る間に、プライムは２戸しか売らなかったんですよ。これが大敗でなくて、なんと呼ぶ。

[570: 匿名]

駅近ならレジがいいですよ

[571: 匿名]

プライムって 痛い人多すぎやわ！ よって却下！

[572: 匿名]

>564
駅近『だけ』で 物件入しますか？ 駅近以外にも 検討するべき点はたくさんあると思いますが…。駅近『だけ』でプライム購入…なんかさびしいですね

[573: 購入検討中さん]

完売してなくても駅近っていうだけで将来価値ありという主張は、こんなにたくさんの人から反論されましたので、プライムに関しては少数派ということですよ。逆に、価値ありと考える人が多かったら、ここまで残っていないでしょうから。

[574: 匿名さん]

駅近だけで購入？
どこかにそんなこと書いてありましたか？
将来的な資産価値は、ほぼ駅からの距離で決まるとは書いてありますね。


半年で２戸？これはもしかしてホームページ物件概要の販売戸数
だけをみて言ってるのでは？？
本当に痛い、いや激痛ですね。
物件概要の数字と実際の残戸数は関係ないですよ。
販売戸数300戸とか見たことないでしょ。ありますか。激痛さん


なんだかんだいってみんなここの物件が気になって仕方ないんですね。

本当に興味のない物件のスレに書き込む人いないでしょうから。
なんだかんだ言っても買えない人の.....

ちなみに私はプライム購入者ではないですよ。
レジです。

[575: 匿名さん]

完売してなくても将来売るときには全く関係ない。
何度もいってるが10年後に完売したかどうか調べようがない。

今売れないのは高いから。それだけ。

そんなことはどうでもいいです。売れてないと言っても、８割は売れてます。
後はどれだけ時間がかかってもそんなに問題ではないです。


パークは竣工までまだ一年ありますが、残り200戸売れると本気で思ってるんですか？
せいぜい300前後でしょう。そのころにはプライムも２，３０％引きぐらいして完売
してるでしょうから、余計に売れ残ると思う。

[576: マンコミュファンさん]

こんなにいるんですね買えない人。

[577: 近所をよく知る人]

たしかにパークとプライムなら将来高く売れるのは
プライムだと私も思います。

一番はレジだけど。

[578: 近所をよく知る人]

パークは始めだけでそろそろばててきてますよ。
あと半年で同じように150戸売れるような物件ではない。

本当に遠いです。私は自分で歩きましたが、北の棟はやばいぐらい遠い！！
北東の端まででで15分です。

購入者さん。お気の毒。

[579: 近所をよく知る人]

インプレストより遠いですね。
それであの金額ですか。プライムより安いって言っても、
80㎡で100～200万ぐらいしか安くないのに、そんなに
駅から遠かったらぼったくりだな。

プライム20％引きにならないかなー

[580: 匿名さん]

プライムが３割引きになるとして、新築時に7000万で購入した部屋はいくらで売ることができるのでしょか？

[581: 匿名]

パークの南を買えばいいんじゃないですか？南ならプライムよりも価値はあると思います

[582: 匿名]

>578
嘘つき！
ほんまなら どんだけ足短いねん！

[583: 匿名さん]

パークの北東端までいくと750ｍぐらいなので、これを15分かかるとすると分速50mの速度、しゃべりながら歩くと、こんなもんになることもあるでしょう。ただ、この速度を採用すると、プライムもパークも千里中央徒歩8分となり、なんだかどちらも駅近を名乗れず中途半端な物件になり、レジデンスの一人勝ちだ。

[584: 匿名]

何より古ぼけた団地が学区にあるマンションは抵抗がある。北町奥とか夜通るのもコワい。

[585: 匿名さん]

駅近議論ですが、タワーもレジデンスも近すぎると思いました。
週末にはパルで音楽のイベントなどもやっているし、どれぐらい響くかわかりませんが購入するには不安材料。
人通りがあるといっても、しかも不特定多数がうろうろしているのも警備上かえって不安。
近いメリットも確かにたくさんありますが・・・。
その点、プライムは近すぎず遠すぎず。
歩いてみれば、ここもよかったなと感じました。
中古としてどれぐらいで売れるのかも問題ですけど、現実問題が優先されます。
割高でも住んでよければ、それでいいのでは？

パークは全くメリット感じませんでした。
なんといってもはじめにみせられた、三菱・鹿島はすごいでしょうと洗脳しようとするようなビデオ、
まったく不要です！あと、コンパニオン的なお姉さん要りません。ブルガリもしかり。
高級感の押し売りと・無駄がみてとれて嫌悪感さえ感じました。
そんなんだったら、もっと現物の説明をきちんとして欲しいと思いました。

結局プラウドで悩み中。
だれかも書かれていましたが、20%下がればプライムにします。

[586: 匿名さん]

駅からプライムへの道は、地下道、階段、オフィス街、信号を通ります。 平坦でなくけっこう歩きにくいし、夜は怖いです。特に女性は不安でしょう。私がプライムをやめた理由の一つです。

[587: 匿名]

・平坦でなくけっこう歩きにくい
・夜は怖い
どっちも、もっと条件の悪いところたくさんあるし、ましな方だと思うけど。

徒歩時間が長くなってもいいなら、モノレール側の広い歩道橋を渡って帰れば条件はよくなるね。

両方ともさらにいい条件となると、千中の新築ではレジデンスかタワーしかないね。

[588: 近所をよく知る人]

583さん
750ｍは直線距離ではないですか？
もう少しあるのではないでしょうか？
私が歩いた感じでは（側道）900ｍ前後あるように感じましたが、、、

[589: 近所をよく知る人]

586さん
地下道やオフィス街の方が安全ですよ。
あの道は千里中央に歩いている人と少なくとも一人か二人すれ違います。
バスからおりて駅に向かう人もいるので通常はかなりの人とすれ違います。
それが危ないと言うなら人が集まるところにはいけませんね。
真っ暗な夜道を帰る方がよっぽど危険だと思うのですが。

[590: 近所をよく知る人]

レジが千中物件最強かな。

目の前新御堂だけどね。。

[591: 匿名さん]

直線距離ではないです。実測です。スタートは千中パル北側です。左手にヤマダ電機で、まっすぐ北へ進み、道を渡ります。そこからは道沿いに東へ進み、パークの敷地の一番近い位置が440mぐらいです。そこからは道なりに北北東に進み、幼稚園の角まできたらゴールで約750mです。

[592: 匿名さん]

> 地下道やオフィス街の方が安全ですよ。

どこに比べて、夜と地下道とオフィス街が安全ですって？

> あの道は千里中央に歩いている人と少なくとも一人か二人すれ違います。

駅からプライムまで5分も歩いて、1人か2人としてすれ違わない道に女性が安心できるって？？？
万一、襲われて声を出しても、誰も助けにこれないよぉ！

[593: 匿名さん]

要は遅い時刻の一人歩きはどんな道でも安心できるものではないと思います。
そこそこ人通りのある時間にお家に帰るのが一番です。

[594: 匿名]

本人が不安と感じてるんだったら、他人がどうこういったって不安だと思うよ。

一般的には、夜に人通りが少ない暗い道を一人で歩く場合は常にある程度の危険性はあるでしょうね。
でも、学生も含めて、ほとんどの人が冬場の帰宅時（駅から自宅）にはこの状態を経験せざるを得ないとも思うけど。
不安で無理っていう人は駅直結マンションが一番安心でしょうね。

[595: 近所をよく知る人]

592やばいね。

少なくともってかいてあるでしょ。通常はかなりの人とすれ違う
とも書いてある。

この手の人はすぐに自分に都合のいい部分だけで騒ぎたてる。

どこにも出歩けませんね。
少しでも周りに人がいなくなって歩いてたら襲われるんでしょ。

ひきこもり決定！！

ちなみに、襲われてから叫んでも無駄だけどね。
すでに襲われてるんでしょ。刺されたらアウト。

[596: 近所をよく知る人]

591さん
ホームか、せめて改札からでお願いしたいもんですね。

左手にヤマダ電機の時点で駅から少し離れてますよ。

[597: 近所をよく知る人]

592

だれも君のことは助けないよー

[598: 匿名さん]

595=589

かなりの人って、どのくらい？　定性的すぎて話にならん。
仮に二倍の2-4人でも状況に大差なし。

> バスからおりて駅に向かう人もいるので通常はかなりの人とすれ違います。

話の流れからしてプライム近くの西町三丁バス停のことだと思うけど、千中行きのバスでわざわざ一つ前で降りて駅に向かう人って、そんなにいるの？　これ純粋な質問ね。

[599: 近所をよく知る人]

歩けばわかると思うけど、平均10人はすれ違うよ。
18時～21時なら確実にね。

バスを降りる理由は知りませんが、かなりの人数（20人ぐらい）
これも歩けばわかります。

あなたは「夜」が危険といってるので歩けませんね。しっけいしっけい。

[600: 匿名さん]

昼間にバスで千中に行くことがあるが、30-40人乗っていても西町三丁目の降りるのは、せいぜい1-2人。客が少ない夜の時間帯に（複数のバスからとは言え）20人ぐらいが、わざわざ一つ前のバス停でゾロゾロと降りて夜道を千中まで歩くなんて、不自然すぎ、信じがたい。均一バス料金では経済合理性でも説明できにない。

あなたはその20人がバスから降りるのを確認したんでしょうね？

少なくとも1-2人と言ったり、後づけで平均10人と言ったり、バスから20人と言ったり、この３つの数字の関係も不明。あなたの発言は後出しジャナケン的で信憑性が低い。単に自分の発言をとり繕っているだけに見える。