千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[41: 匿名さん]

値引きじゃないと変えない人が可愛そう。無理しないほうがいいよ、背伸びしたら後でしんどくなるからね。

[42: 匿名]

高いマンションに住んでる人（何故か妻や子供）は自意識の高い事が多い。品良く振る舞うが、品性があるかは別。現実に旦那の勤め先や収入（持ち物でだいたいわかる） が自分達とは違うとわかるとハミにする、なんてのはざらにある。要するに暇なんだよ。

[43: 匿名さん]

34と36が同一人物の投稿だとすると、34のときと36で話が変わっていて、つじつまが合わないで、指摘にあるように作り話でしょうね。

[44: 匿名]

42さんの考え方には品性を感じませんね。

[45: 匿名さん]

売れ残っている物件は間取りなどの諸条件が合わないから値引きしないと売れない。自分が思っている間取り等があるなら値引き交渉して買うのは賢い。　ただ、最初から入居している人たちは値引きを目的にせず、気にいった間取りを手に入れたいから値引きなしでも購入した。　ただそれだけのこと。

[46: 匿名さん]

45さん
売り出しの初期に購入した自分と同じ間取りのタイプが、いくつも売れ残っている場合は、どのように考えたらええのでしょうか？高値つかみということになるのでしょうか？

[47: 入居済み住民さん]

昨日、今日と引越しがありましたね。残り何戸なのでしょうね。

[48: 匿名さん]

46さん
同じタイプの間取りでも階層が違えば値段も違いますし、早いタイミングで入居出してマンションライフを楽しめている事もメリットと考えれば、一概に高値つかみとは言えないのでは？

[49: 匿名]

出来上がってから購入すると、オプションでつけられないものもあります。例えば洋室を和室に変更できたり、キッチンを奥様好みにできたり。それが予算オーバーの原因になったりするんですけど、満足感はあると思いますよ。

[50: 匿名さん]

先日、こちらのマンションの契約をいたしました。
以前からこちらのスレッドを拝見していたのですが、他のところと違ってあまりいい雰囲気じゃない会話が多かったのが気になります。
住人の方以外も多数含まれているのは分かりますが、ちょっと恐い気がしています。。。
既に住んでいらっしゃる皆さんは住み心地いかがですか？

[51: 匿名]

パークハウスが、価格発表するまで、ここを購入検討する方もいるんですね。
プラウドもあるから、売れ残りを販売するのは、大変でしょう。

[52: 匿名さん]

５０さん

住み心地は最高です。
スレに書かれているほど環境的に悪いとは感じません。
騒音の問題も窓を閉めれば二重窓のおかげでうるさくは感じません。
昨晩も窓を閉めて寝ていましたが、台風なのに風、雨の音は聞こえず、朝までぐっすり寝られました。

住民の方々もきちんと挨拶をされる方が殆どですし、マナーの良い方が多いと思います。
ですので過剰なご心配は無用かと・・・

[53: サラリーマンさん]

５０さん
どれぐらい値引きありましたか？参考のために教えてください。

[54: 入居済み住民さん]

52さん同様、入居済みです。

マナーの良い方が多いというのは同感です。
コンシェルジュの方も丁寧で、住んでいて気持ちが良いです。

今一番の悩みは寝室に携帯の電波が不安定なことでしょうか（iPhoneです）。
コンクリート打ちっぱなしだからですかね。
ソフトバンクにフェムトセル申し込んで、今到着を待っているところです。

[55: 住まいに詳しい人]

売主側公表の残りが２０戸なので、あと４０戸ぐらい残っていると考えるのがよいでしょう。最近のこの地域の競合状況を考慮すると、この４０戸を売り切るのは無理だとしても、売主側は、あと２０戸は販売したいと考えているのは間違いないですね。真剣に購入を考えている方には、最低でも１０％程度の値引き交渉に応じてくるでしょう。

[56: り居済み住民さん]

５０さん
住み心地最高ですよ
色々と便利で快適に過ごしてます。
色々と心配していた事は住むと気になりませんよ。
個人的には郵便局が目の前で便利です。

[57: 匿名]

なんか…このマンション… プライドのお高い人ばかりお住まいのイメージ…。表向きはいい顔していても 腹の中では 自尊心と闘争心…？

[58: 匿名さん]

＞プライドのお高い人ばかりお住まいのイメージ…。表向きはいい顔していても 腹の中では 自尊心と闘争心…？

確かにプライドが高い人が多いのではないでしょうか。高級マンションなのでその傾向は当然と思います。プライドの低い人の多いマンションよりいいと思います。表向きと腹の中が違う人が多いのもそのとおりかもしれませんが、そんなの普通でしょう。
それより最悪なのは頭の悪い人が多いマンションです。

[59: 匿名]

頭の良いプライド高い人が、こんな釣りに引っ掛かるかな？
新人社員ように、句読点を余り使って無い。
最後の一文は、頭悪いでは無く、我慢出来ない人 とした方が、嫌味が効いて良いかな？

[60: 匿名さん]

よって、５８は住人ではない。//

[61: 匿名]

＞60様
59です。ストレート過ぎるは、宜しく無いと思い、気を使って、投稿しました。住民さんの可能性はあるかと。

＞58様
もし販売員の方なら、汚い言葉は使わない方が、良いのでは？本当の住民さんの品位を落とすことに繋がります。

[62: 匿名さん]

＞なんか…このマンション… プライドのお高い人ばかりお住まいのイメージ…。表向きはいい顔していても 腹の中では 自尊心と闘争心…？

＞頭の良いプライド高い人が、こんな釣りに引っ掛かるかな？
＞新人社員ように、句読点を余り使って無い。
＞最後の一文は、頭悪いでは無く、我慢出来ない人 とした方が、嫌味が効いて良いかな？

57は頭と性格が共にとても悪い。

[63: 匿名]

間違いが多過ぎて読み辛く、外国人かと思った。

[64: マンコミュファンさん]

総じて、

買った人　・・・満足してる

買わない人・・・高すぎる

買いたい人・・・安くならんかな

売りたい人・・・誹謗中傷しないで


買った人で、「住んでみたけど、思ったほど良くない。
高い買い物したなあと後悔してる」という人は、いるの？いまのところ皆無では？
（自身の判断を正当化してるとしても）

高い人は高いとだけ言ってれば良くて、あら探ししなくてもいいんじゃないの？

環境が悪いとかいってる文句つけてる人も、気になる魅力のある物件であることは
否定できないでしょ。興味ないなら何も言わないで去るのみ。

正直に「もっと安かったら買いたいなあ、自分には買えなかったけど」と
言ったら楽になるよ～。

買ったけど、ココは良くない、とかそういう意見は参考になるけど、、、ない？

[65: 匿名さん]

購入しなかった層には以下もあると思います。
・買える価格だったが、価格に見合う価値を見いだせなかったので購入しなかった。
・買える価格だったが、他のマンションのほうがよいと思ったので購入しなかった。
・買える価格だったが、今は、買うのは得策ではないと考えて購入しなかった。

[66: 匿名]

買わなかった方の真面目な理由も聞きたいですし、住んでる方の普通の声も聞きたいです。きちんと挨拶するなんてのはマンション価格に関わらず当たり前ですから、住んでみないとわからないような意見が参考になるのですが‥。

[67: 匿名]

> 買った人で、「住んでみたけど、思ったほど良くない。
> 高い買い物したなあと後悔してる」という人は、いるの？いまのところ皆無では？

高い買い物なので、思ったほど良くないと気づいても、
自己正当化する心理が働いて素直に後悔できない
周りからそれを指摘されると腹が立ち反論する

というのが（この物件に関わらず）購入者のよくある反応でしょう。
そういう視点のこれまでの議論を読み直すとよく理解できます。

もっとも有益な情報は、65さんの指摘にあるように、
真剣に検討して、買える価格だったが何らかの理由でやめた人　　の意見では？

[68: 匿名さん]

・買える価格だったが、他のマンションのほうがよいと思ったので購入しなかった。
かな。
駅までの距離、電線がない等の良さはあるもののなんとも個人的に見た目、駐車場が吹きさらし、騒音。
騒音は窓を閉めれば防げるとは思いますが窓を開けるとバイク音とバス音がさすがに頻繁なので気になります。

[69: 匿名さん]

前のスレッドにあるように、２重窓になっている時点で騒音があるということがデザインされているということですからね。音が気になる人で、あえて、ここを購入することはないでしょう。物件はいっぱいありますからね。

[70: 匿名]

検討しましたが、子供を育てる環境に適しないと思ったからです。利便性の高さは大人の都合と判断しました。ただ外観も内装も素敵で好みでしたので、定年後、夫婦二人になれば住みたいですね（まだ30年ありますけど‥）。子供3人ですから、一戸建ても検討し始めてます。

[71: 匿名]

私も
・買える価格だったが、他のマンションのほうがよいと思ったので購入しなかった。

南側は。老人ホームしか見えず眺望悪すぎ

東側は、バス停と信号待ちでふかすので騒音がひどい。
このバス停には千里中央発だけで、昼間13本/時、朝晩ピーク25本/時が通る。反対車線ももちろん多数。
雨の日に見学に行けば分かりますが、シャ～というロードノイズでさらにうるさい。

外観は、好みが分かれるが、市役所などの公共物でよくあるデザイン。
マンションとしての高級感を感じない。

[72: 入居済み住民さん]

はいはい。。

いくら言っても買えない人のヒガミにしか聞こえませーーん。

ほとんどがどこでも言える事でしょうが。

眺望よくて、交通量が少なく静かで、

外観が高級感があるとこ教えて下さい。

もちろん駅近でお願いしますね。。。

[73: 匿名さん]

７２は、あまりにも品性が感じられないので偽住民でしょうが、お答えします。

大阪市内のタワーマンションの上層階は、眺望よし＆交通量なし＆外観が高級感ありなので、あなたの指定条件を全部満たしますね。

[74: 匿名]

72
ビックリ！ヒガミなんて ないない！
71さんの意見そのままです。

5000万以上払うマンションではないと 判断したから買わない。それだけです。金額相応の価値がプライムにはないと思ったから 買わないのです。
そして だから 売れ残ってるのです。

[75: 入居済み住民さん]

73
市内のタワマン周辺は交通量がないんですか？？

大阪市内に交通量がないと言えるほどの所あります？
さぞかし不便な所でしょうねーー

本当にあるなら具体的な場所を教えて下さい。。

高級感は人それぞれですよ。

眺望は市内じゃなくてもタワマンの上層階は何処でもでしょ。

74
ではお聞きしますが、何処に決められたのですか？

次の参考までに....

[76: 購入検討中さん]

市内の高級タワマンはほとんど坪単価ここより安いですよ！千里中央はやっぱ別格です

[77: 匿名]

72さんのような議論しかできない、住民？がこの掲示板に何度か現れますが、
それがまたこの物件の品格を下げていることに気付かないのでしょうかね。

まさに67さんが指摘する

> 高い買い物なので、思ったほど良くないと気づいても、
> 自己正当化する心理が働いて素直に後悔できない
> 周りからそれを指摘されると腹が立ち反論する

の典型ですね。

[78: 匿名さん]

75よ、上層階と書いてあるだろ。上層階であれば、たとえ、大通りが近くにあっても、垂直方向に150メートルぐらい離れているんだよ。それと比べて、プライムは、１時間に数十本もバスが通過する道から数十メートルしか離れてないんだよ。

[79: 入居済み住民さん]

価値観の違いと言ってしまえばそれまでですが、千里中央駅から５分強という立地にはとても満足しています。梅田等の一等地と比較される方がいらっしゃいますが、私は生活する場所として梅田等は考えられませんでした。（単身であれば考えも違ったかもしれませんが･･･）

子育てには適していないと断念された方もいらっしゃいますが、私は全く逆で、極めてよい環境だと思いました。実際、通学（幼稚園・小学校）や様々な習い事がすべて徒歩５～10分圏内にあるというのはとても楽です。同様に買い物も一通りのものは揃うし、マンション生活は今のところ快適です。

不満な点を挙げると、収納が少ないこと、朝の東側の日差しがキツイこと（西日は知りません）、くらいでしょうか。

騒音については、これまで騒がしいところにすんでいたからか、正直気になりません。（朝から昼にかけては家中をバタバタ動き回っているせいかもしれませんが･･･）
夜の落ち着きたい時間には、窓を開けていても気になりませんよ。

[80: 匿名]

このマンション含め、千里中央を中心に検討しています。72さんのようなレベルの人間がいるとすれば、検討する身としてはドン引きです。まさか住民さんではないですよね？買わない人は選ばかったのではなく、買えなかったと思い混んでいるあたりは、世間知らずで失笑します。

人を見下す優越感の強い人は、劣等感が人一倍強いって知ってましたか？

[81: 匿名]

79様へ
70です。子育てに関しては家庭により方針も違うので仕方ないですよね。 79さんのような意見大変嬉しいです。
先にも述べましたが、子供達が巣立ては夫婦で千里中央駅近くのマンションに住みたいです。

[82: 匿名さん]

検討しましたが、戸建てにしました。
車での移動が結構多いので、駅から少し離れましたが、
玄関出てすぐに駐車場があるのは思った以上に便利でした。
価格は、ここより高くなりましたが、大満足です。

[83: 入居済み住民さん]

78くん
某タワマンを見学したが（48階）とてつもなく

うるさかったですよ。

ある程度の交通量があるといくら上層階でも
騒音からは逃れられませんよ。

本当に住んでるんですか？？市内ですよね？？

特に上層階のほうが音は響きますからね、

だからタワマンを検討からはずしました。

数十本もバスが通るかもしれませんが、日中は

ほとんど家にいませんしね。

[84: 検討中さん]

>> 82さん

ここと比較して、一戸建てを選ばれたことに興味があります。

ご新居は千里中央まで車でどのくらい時間でしょうか。
また、バス等を使う場合、最寄りの駅までドアドアで何分ぐらいかかるでしょうか。

参考までに教えていただければ幸いです

[85: 匿名]

75さんへ
プライムとパークは価格は同等かと思いますが 断然パークのほうが魅力ですね。 パークハウスを購入希望です

[86: 匿名さん]

83さん、ついに、人のマンションをちょっと見学しただけで、おそろしくうるさいと表現するとは、やりますねえ。そして、自分のマンションのことは、日中は住んでいないので気にならないが結論ですか？79さんのように、まじめな参考になる投稿もあるのに、情けないです。

[87: 匿名]

>> 83 数十本もバスが通るかもしれませんが、日中はほとんど家にいませんしね。

なるほど。
バス騒音を認めたうえで、昼間はうるさいだろうが自分は不在なので関係ないということですね。
それは入居済み住民からの重要な情報提供です。ありがとうございます。

千里プライムステージは、独身や共働きにはよいかもしれませんが、
子供や奥さんが昼間に居るファミリーには不適なマンションということなのね。

[88: 入居済み住民さん]

↑ちょっと観点が違いますが、私も日中はいないことが多いので交通音はあまり重要視していませんでした。
夜間はあまり気になりませんよ。

パークハウスが建つのを待つかかなり迷いましたが、
あちらは３６０戸とかなり巨大マンションですしファミリー向け仕様ではないかと思いこちらに決めました。
（正直、今でもパークハウスがどんなマンションになるか気になっていますが、苦笑）
私としては１００～１５０戸くらいの規模のマンションが希望でしたので。

プライムの気に入っている点は
TOYOキッチンのモダンなオープンキッチンを採用している点です。
リビングダイニングにいる時間が長いのとお客さんを招くことが多いので、
スタイリッシュなキッチンにとても惹かれました。

あとやはり駅から５分というのはとても便利です。
私は長年北摂に住んでいますが北摂の中でも千里中央が一番便利なように思います。
（よく聞くのですが、なぜか（特に女性は）北摂に住むとなかなか他に移ろうという気にならないようです、笑）
千里中央から徒歩５分の新築物件はこれからもそう多くはでないかと思いました。

最後まで気になったのがセキュリティー面です。
出来ればエレベーター前でのセキュリティーや部屋前のインターホンモニターもつけて欲しかった。

でもすべてが満たされる物件なんてなかなか無いと思うので
自分の中での優先順位を考えこちらを選びました。
今ではとても気に入って住んでいます♪
コンクリート打ちっぱなしのような外観も好き嫌いはあると思うのですが、私は気に入っています。

[89: 匿名]

トーヨーキッチンって名古屋の会社なんですね。

[90: 匿名さん]

>84
千里中央までは、徒歩２０分、北千里まで徒歩１５分。
車だと両方５分以内で、バス停までは徒歩１分。
土地が５０数坪、総額７０００万台。