千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[321: 物件比較中さん]

別にショックではないと思うが。納得して買ってるんだろうから。それより値引き値引きとうるさい輩が多すぎて、貧乏くさい。

[322: 匿名]

駐車場に屋根が無いのは残念でなりません。
販促費を屋根設置にまわせば物件価値は上がると思いますが、難しいでしょうか。
車は大切な財産なので。。。

[323: 匿名]

屋根無し機械式なんですか？
それなら、車は傷むしメンテ費がかかりそう。
それを見越して積み立てが多いとか？

[324: 購入検討中さん]

そうそう。駐車場屋根ないのだけが、残念。

[325: 匿名]

平面で屋根なしですよね…

[326: 匿名]

平面屋根有りが数台と、他は3段積みで屋根無しです。
雨が降ると上の車の汚れが下の車に落ちてきます。
5000万円超の高級物件ではありえねないですよね。

[327: 匿名さん]

そして、平面屋根ありは、特定の部屋（最上階）にしか割り当てないとか、異常に高く（たとえば、月4.5万円）してあって7000万円ぐらいまでの部屋の購入者はあきらめるようにしてあるとかが、よくあるパターンですな。

[328: 匿名さん]

別に、値下げを待っている人が、貧乏くさいと思わないが。
価値に見合った金額で買うのが賢い買い方と思う。

売れ残り物件を高値で買う人は、
単に見る目が無いだけ。

[329: 購入検討中さん]

昨夜、駐車場入口で事故ありましたよね？
詳しくご存知のかたいますか？

[330: 匿名さん]

326さん、
機械式駐車場の上に車が埋まるほどではないので、汚れは落ちてこないと思われます。

[331: 通りすがり]

南千里まで遠征してきて改札前でチラシを配ってますが価格が高過ぎますね。

それに、わざわざ吹田から豊中へ引っ越す世帯って今は少ないでしょう。

[332: 326]

「埋まるほどではない」というのは、機械式の最下段にしか車を収納しない（中上段は未使用）ということですか？　販売が進んで、住民が増えてくれば埋まるのでは？

青空立体駐車場ならパレットの錆が車に落ちてくるというトラブルもあるようです。
Googleで検索するといっぱいでてきますよ。

[333: 匿名さん]

332さん、現在の、売れた戸数は100戸程度のようですし、駅が近いので車が不要なので持たない人もいるだろうし、駐車場には全部で車は60台もあればいいほうでしょう。ほぼ上側に停める必要がないですね。

現場検証してきたらどう？

[334: 匿名]

利用率が60％しかないのですか？

そんな状態が続くと駐車場収入が計画を下回り、5-8年と言われる部品交換や
15年といわれる機械の寿命（入替え）時に、大きな一時金が必要となりますよね。
そちらの方が大問題では？

現場検証って、最も車を使っていないだろう夜中に敷地に入って数えろ、ということ？
住民（ですよね？）がそれを部外者に推奨しているの？

[335: 物件比較中さん]

>334

いちいち噛み付くな見苦しい。
子供か。

[336: 匿名]

低い利用率の問題点など具体的な内容が議論できて検討者には有効な情報だと思いますが、「335 物件比較中さん」にとって何か不都合でも？

もしかして335は入居済み者ですか？

[337: 入居済み住民さん]

駐車場については色々意見があるみたいですが、
それでもここを真面目に検討されている方が
結構いるようで、住民としては嬉しいですね。

付近にいくつか新しいマンションがありますが、
立地や日当たりの良さ、部屋のタイプが理想
どおりだったので、個人的にはここを選んで
かなり満足しています。

[338: 匿名さん]

そうそう、捨て台詞を吐いてレベルの低さを露呈している住民が以前からいるが、335と同一人物と思われ。

[339: 匿名さん]

　他人のふりをして、身内の投稿を擁護し、最後に擁護しきれなくなって捨て台詞というのは、、ここの定番です。
そのような投稿は、購入の上で参考になりませんので無視しましょう。
　また、レベルの低いとみなされる住民も、エレベータ等で会えば、きっちり挨拶ができるふつうの人ですので、マンション住民のレベルをはかる材料にもなりません。

[340: 物件比較中さん]

本当にここは他物件の営業さんだらけですね。

御苦労さまです。

いくら頑張ってもどこも売れ残りますよ。パークの営業さん。

ここが値下げしだして売れるのが怖いんですかねー

上にある身内の投稿の擁護とありますが、ここにでてくる内容はここの
情報というより何処の物件でもよくある内容が多いのでその時点でなんの
参考にもなってませんよ。

とにかく営業さんは大変なんだなーってのは伝わりますが、、、

[341: 匿名]

↑
具体的にどれが営業さんの投稿なのか指摘してもらえないでしょうか。

[342: 匿名]

340さんはここの営業ということでしょう。
ご苦労さんです。

[343: 物件比較中さん]

340さんの言う通りみたいですね。

そんなにすぐに噛みついたら「そうです」って言ってるようなもんですよ。

それとも千中の他物件購入者がここが売れてほしくないから書き込んでるのかな。

どちらにせよここが気になって仕方ないって感じがひしひしと伝わってきますね。

[344: 匿名さん]

営業の人って土日は稼ぎ時だからこんなところには出没しなだろう。

[345: 匿名さん]

忙しいよ。営業は。

[346: 物件比較中さん]

全員出勤ですか。それは大変忙しいですね。
4,5人しかいないのかな。

じゃー他物件購入者ですね。これまたごくろうさん。

[347: 匿名さん]

妙にレスポンスが早くてネガを否定する物件比較中さんってのも不自然だな。

客が少なくて暇してるここの営業ですか？
ご苦労さんです。

[348: 周辺住民さん]

レスポは匿名さんのほうがよっぽど早いと思いますけど。

ネガ否定を否定する人が多いってことはやっぱり他物件購入者
でここが気になって仕方がない人決定ですね。。。。

5　9　6　3。

[349: 匿名さん]

自称 周辺住民さんや、自称 物件比較中さんが次々に出現し、一丸となって必死に擁護。しかも過去に出現した住民の思考や表現パターンと似ている。

とても不思議な物件です。

[350: 匿名]

それだけ人気物件ということよ

[351: 匿名さん]

むきになるポジがいるところにネガが寄ってくる。それだけのことです。無視しましょう。

[352: 匿名さん]

なんじゃこりゃ　訳わからん？？？

[353: 匿名]

ここのデザインを監修した安藤さんが文化勲章を受賞しましたね
これでこの物件も売り切れ必須ですね

[354: 匿名]

事務所が監修ですよ。先生が目を通した設計だといいですね。

[355: 匿名]

安藤さんのデザインじゃないの？

どっこの下請けがデザイン→　事務所のスタッフがチェック→　安藤さんが印鑑ポン　ってこと？

[356: 匿名さん]

安藤さんの事務所の監修は外だけですね。
内部は別です。

[357: 物件比較中さん]

安藤さんが文化勲章を受賞しようがしまいが、検討する側としては関係ないですね。
プラスにもマイナスにもならない。立地はいい！西町の環境も個人的にはいい！
でも高い！

[358: 匿名]

●●監修とか●●企画とか ほとんど携わってないのに 最終 はんこポン！で 『●●監修』なんて書いちゃう世の中。だまされてはいけない。

[359: 匿名さん]

実際どれほど関わったかはわからないにせよ、自分の名前が勝手に使われて、自分の名前が汚れると思えば
抗議するはず。しないのは、自分の名にふさわしい建築物だと判断していると考えるべきじゃないでしょうか。
しかし、買う、買わないを決めるのは誰の監修かではなく、自分で見て、値段や場所も考慮の上、いいと
思えるかどかじゃないですか？

[360: 匿名]

監修料を数億円払ったって営業マンが言ってたよ

それを住民が負担するので、ここは高くなっている
そこまで考えて買う判断が必要

[361: 匿名さん]

住民負担なのか会社負担なのかは、だれもわからない話ですね。

[362: 物件比較中さん]

会社（デベ）負担のワケないやん。
当然、監修料実費に管理費のせて販売価格にONされてるでしょう。

[363: 匿名さん]

今頃何のはなししてんねん

[364: 匿名]

いいじゃないのよ。皆さん興味あるから話題が続くんだし。横から水さすんじゃないよ。

[365: 匿名]

安藤さんの設計した打ちっ放しコンクリートデザインに憧れて
入居を決めた人ってどのくらいいるんだろう。

[366: 匿名さん]

おって１～２人ちゃう？

[367: 物件比較中さん]

この2～3年で千中付近で住み替えを検討していて、250万/坪くらい（もっと？）のマンションが買える安藤ファンって考えると少ないやろなぁ。そもそも安藤ファンってどれくらいいてはるかもわからん・・・

[368: 匿名さん]

安藤評価せずして、上乗せ払うって、えらい金持ちな話ですな。

[369: 匿名]

マンションプラスのコンペでは安藤監修で上手く騙せて最優秀賞となったんでしょうが、賢い消費者は騙せなかったと見ていますが、いかが？

監修料数億円はコンペのための必要経費ですかね

[370: 匿名さん]

また始まったね。ここが気になって仕方のない
他物件購入者、もしくは検討者。

毎日おつかれさまです。

評価7せず上乗せ分払える金持ちより。。